Depuis quelques temps on se posait la question: acheter tout fait ou faire construire. Et puis ça y est, on se lance après avoir durement réfléchi sur l'endroit et surtout le constructeur. Mais c'est parti pour un an !!!!!!!!
Après plusieurs appels téléphoniques pour avoir des précisions sur le terrain, nous nous lançons dans le projet de construction sur le Domaine de La Valette au Mesnil Esnard avec le lotisseur TAM.
C'est le 04 Mai 2009 que nous signons le compromis du terrain.
Notre terrain est le lot n° 27 d'une superficie de 701m² ( c'est précis!!!! ), nous avons jusqu'à mi juin pour signer chez le notaire....
Le 17/06/2009 jour J pour la signature chez le notaire. Nous avons RDV à 14h à Pavilly. Entre temps notre conseillère nous a monté nos simulations de prêt et tout est en ordre pour la signature.
Maintenant place à la réflexion pour le constructeur.
Après avoir demandé environ 6 devis, nous nous sommes arrêtés aux Maisons LUCAS à Isneauville pour une maison en demi niveau ( Ce sont les spécialistes il parait!!! ). Ce style de maison se fait beaucoup par ici et c'est exactement ce que nous recherchions.
Bien évidement nous avons pris notre décision après avoir pris des informations un peu partout et notamment sur ce forum.
C'est donc le 30/06/2009 que nous signons notre contrat de construction final après bien évidement de multiples RDV.
Au jour d'aujourd'hui, nous sommes en attente de l'acceptation du permis de construire afin de lancer au plus tard fin Octobre le grand chantier tant attendu ...
C'est bon, les plans sont en ligne même si on risque de modifier quelques petite choses mais l'essentiel est là.
pour ce qui est des prestations, dans les grandes lignes, on a:
- une baie à galandage de 2M80 dans le séjour
- des volets roulants aluminium électriques
- des cloisons type "placostyle" de 7cm
- appuis de fenètre en pierre MMC
- du clins bois sur la périphérie de la porte d'entrée
- un conduit de cheminée type "poujoulat"
- des fermettes industrialisées en sapin posées toutes les 0.60m
- tuiles type "Beauvoise" 22/m²
- gouttières aluminium
- fenètres aluminium bi-color
- porte d'entrée aluminium type "Onyx"
- Façades portes de garages à cassettes
- plancher chauffant electrique rayonnant sur le niveau 0
- Panneaux rayonnants dans les chambres + convecteurs dans le reste
Voici dans le descriptif sommaire de notre maison. On décide de réaliser nous même les salles de bains en espérant recevoir un peu d'aide de nos amis !!!
Nous avons maintenant un an pour s'entrainer chez les autres!!! En plus, là on peut rater, cela n'est pas trop important
Maintenant on attend avec impatience le récipissé du dépot de permis de construire. cela devrait arriver au pire la semaine prochaine. Une fois qu'on l'aura, il faudra attendre 2 mois pour le résultat qui on l'espère sera positif.
Dès reception, on fera un avenant afin de supprimer la fenètre au dessus des garages pour mettre un "velux" dans la salle de bains du 1er niveau (+ 0.5 ). En effet, le constructeur nous a conseillé de déposer le permis avec cette fenètre ( à cause du règlement du domaine qui précise " pas de pignon aveugle sur rue" ) puis de faire cet avenant car le pignon se voit de la rue mais n'est pas "sur rue".
Ah les joies de l'ambiguité des mots!!!!!
Mais on n'en est pas encore là, on va quand même partir en vacances fin de semaine prochaine car les prochaines vacances estivales seront certainement plus courtes!!!!
C'est bon, nous avons reçu le récipissé de dépôt du permis de construire. Notre constructeur l'a deposé en mairie le 22/07/09 donc la réponse sera au pire le 22 septembre en espérant le recevoir un peu plus tôt pour que la construction ne démarre pas en plein hiver.
Maintenant, il faut croiser les doigts et comme on dit, "il n'y a plus qu'à attendre"!!!!!
On se retrouve dans un peu plus de 3 semaines, patientez un peu, de toute manière, on ne peut rien faire!!!!
Notre récit est comparable au votre. Nous avons également signé avec Maisons Lucas avec une maison qui ressemble à la votre...
Le permis a été déposé le 30 mai et a été accepté le 15 juin
La signature définitive pour le terrain s'est faite hier
Début des travaux en septembre.......nos constructions vont quasiment se faire en même tps !
Ca y est, les vacances sont terminées!!!! Dur dur de revenir à la réalité du travail!!!!
Malheureusement à notre retour de vacances, un recommandé nous attendait avec une mauvaise nouvelle.
En effet, notre permis de construire est revenu car il manquait certaines infos de la part de notre constructeur. La poisse!!!!
Notre dossier est incomplet car Maisons Lucas n'a pas indiqué sur le plan de masse les éléments suivants:
- aire d'implantation obligatoire définie au règlement graphique du lottissement
- Toutes les distances par rapport aux limites séparatives de propriété
- les plantations projetées ainsi que les clotures et portail s'il en est prévu
Ces données nous semblent logique ( au moins pour les 2 premières ) et nous ne comprenons pas comment ils ont pu oublier ça!!!
Ce matin, on décide de les appeler afin qu'il fasse le nécessaire rapidement mais ils sont encore en vacances jusqu'au 01/09. Donc cela repousse notre permis de plus d'un mois!!!!
J'espère que comme toi Mika, nous aurons notre accord de permis au bout de 15 jours car il faut ensuite enchainer un avenant pour la fenêtre sur le pignon.
Ca commence mal mais on ne va pas dramatiser!!!!
Marielle, pour le cellier, c'est parce qu'on a préféré mettre la cuisine côté nord afin d'avoir le salon et la salle à manger coté sud.
Prochain RDV la semaine prochaine pour le coup de fil à notre constructeur.
Ca y est, notre constructeur est rentré de vacances!!!!
On l'appelle aujourd'hui pour lui signifier le retour pour manque de pièce de notre permis. il nous informe qu'il s'agit de certaines données qui ne sont pas tout le temps demandé et donc il va faire le nécessaire pour demain au plus tard. Il nous dit également que le délai de réponse devrait être rapide car ces données ne sont demandées qu'en mairie et donc, les autres services ont commencé à regarder le permis.
Donc pour lui, le permis ne prendra pas de retard. On verra bien mais j'espère qu'il dit vrai car sinon, on aura perdu un peu plus d'un mois.
Maintenant, on n'a plus qu'à attendre le retour("positif" j'espère!!!) de notre permis
Hier soir nous avons fait l'état des lieux du terrain avec quelqu'un de TAM. Ceci est nécessaire pour voir si les bornes sont bien matérialisées ainsi que pour voir l'état des lieux des boitiers EDF, Télecom et Eaux.
Aujourd'hui est un Grand Jour !!!!!! Nous avons reçu notre accord pour le permis de construire !!! ça y est trop biieenn !!!
On est trop content. Comme une surprise n'arrive jamais seule, nous avons reçu aussi les offres de prêt pour la construction.
Maintenant il faut prendre un RDV avec le constructeur pour leur donner les documents suivants : accord du permis, les offres de prêt signées et le document spécifiant que nous sommes propriétaires du terrain.
Une fois ces documents remis on prendra un RDV pour faire notre réunion de chantier pour débuter les travaux, réunion très importante qui va permettre de reprendre la notice descriptive de A à Z afin de ne rien oublier. On a hâte tout de même que tous les papiers soient à jour afin que le chantier commence et que tout notre projet devienne concret.
Vérifier bien vos plans lors de la réunion technique car nous il manquait pas mal de chose sur le plan...
Sinon après une réunion de 4heures...le chantier a commencé le lendemain matin.
Aujourd'hui il coule la dalle et le garage est déjà monté à la moitié...ça avance super vite.
Préparation > Permis de construire
Par Vinou76 le 28/09/2009 à 20h55
Voici notre permis de constuire validé en date du 21/09/2009, que nous avons rempli nous même ce samedi. Un grand pas vient de commencer. Maintenant RDV mercredi avec le constructeur pour une dernière visualisation du projet avant la fameuse réunion de chantier qui sera déterminante pour le lancement du projet.
Oh la la !!!!!! Débordés, pas le temps de s'occuper du blog pour vous tenir au courant de l'avancement car nous sommes à fond dans les RDV de cuisinistes. Nous avons pris RDV chez Hygena, Cuisinella et Ixina afin de voir pour l'implantation de la cuisine. Nous attendons les devis afin de faire un choix ce qui est très difficile.
Aujourd'hui c'était notre réunion de chantier. Nous avons revu les plans et la notice descriptive de A à Z afin de reprendre la maison pièce par pièce pour revoir dimension et plan électrique. Au cours de la réunion nous nous sommes aperçus que les plans à la main étaient un peu différents de ceux fait par ordinateur.
Maintenant la date de démarrage du chantier est prévue pour la première quinzaine de Novembre.
La date approche et nous avons hâtes que cela commence !!!!!
Ca y est le chantier a commencé, on est parti pour plusieurs mois !!!
Après des mois d'attente (obtention du permis+démarrage du chantier) le grand jour est arrivé. Le terrassier est venu en fin d'après-midi pour commencer le terrassement. Il n'a pas tout fini ce soir donc il revient demain matin. Apparement, les maçons commenceront demain à faire les fondations si le temps le permet !!
Voici donc les premières photos du chantier. Les autres étapes suivront progressivement.
Ca y est, le terrassement a été fini vendredi dernier et le terrassier en a profité pour protéger l'entrée charettière avec du tout-venant.
Aujourd'hui, les maçons sont venus creuser les fouilles pour les fondations. Je pense qu'ils ont terminé et que demain, ils vont couler les fondations. Je dis je pense car je n'ai vu personne car je suis arrivé trop tard.
Cela avance bien donc on est content.
Excusez pour la qualité des photos mais la nuit tombe très vite et mon flash n'est pas assez puissant donc je suis obligé de les prendre sans flash mais il ne faut pas bouger. Je vais prendre mon pied d'appareil photo pour les prochaines, je vous promets.
Ce ne sera pas demain car on a un dernier rdv avec un cuisiniste donc on ne passera que tard sur le chantier. Je vous tiendrai au courant quand même s'il y a de l'évolution.
Bon, OK, ça se voit que je ne suis pas (encore) un pro de la construction, mais bon, à la fin, je vais être au top!!!!
En effet, hier, j'ai dit qu'ils avaient certainement fini les fondations mais en fait, pas du tout!!! Aujourd'hui, j'ai appris que les fondations font le tour complet de la maison + quelques autres endroits. Cela semble logique mais dans l'euphorie de la construction, j'ai dit des bétises!!!! Mais je vous rassure, ce n'est pas la 1ère fois et ce ne sera pas la dernière!!!!!
Donc, ils ont bel et bien fini les fondations ce soir. En effet, je me suis débrouillé pour finir plus tôt afin de rencontrer les maçons. Ils ont l'air sympa et bosseur. Ils m'ont dit qu'ils coulent les fondations demain matin à 08H donc ceux qui sont dispos, n'hésitez pas à venir voir!!! Pour ma part, je serai déjà au travail mais je passerai voir ça le soir.
bonjour
Bon. J'arrive à suivre la construction. Moi, je savais que les fondations faisaient le tour de la maison.
Les fouilles sont de quelle profondeur( en centimètres, pas en microns bien sur!)
Maintenant, il faut espérer du beau temps pour monter les murs qui sont prévus pour quand?
Bon courage
Bon, c'est clair que je n'ai pas été bon sur les fondations mais comme mon papounet n'était pas un bricoleur hors pair, donc ce n'est pas à son contact que j'ai appris!!!!! ( ça, c'est dit!!!!! )
Les fouilles font 40 cm de large sur 25 cm de profondeur. C'est tout à fait normal apparement, c'est une amie qui bosse dans le batiment depuis très longtemps qui nous l'a dit. Ce qui est cool, c'est qu'elle habite à coté et qu'elle nous a dit qu'elle surveillerait de près le chantier afin de nous dire si il y a quelque chose d'anormal. ça, c'est cool!!!!!!
Sinon, aujourd'hui, ils ont coulé les fondations. Cela nous semble bien fait encore une fois. Notre voisin, qui est passé aussi par eux et qui connait bien, nous a dit que nos maçons bossaient proprement. Et hop, un 2ème contrôleur de chantier!!!!!
Comme d'hab, voici les photos:
Bon, maintenant, place au séchage, je pense qu'il ne se passera plus rien cette semaine!!! Ne vous inquiétez pas, dès qu'il recommence, nous vous tiendrons informé!!!!
Merci Marielle des encouragements, on espère que ça va aller vite quand même!!!!
Bah je comprends vraiment pas pourquoi ils n'ont pas encore bossé pas sur le terrain cette semaine!!!!
Pourtant, il n'est presque pas tombé d'eau. Bon OK, on pourrai croire qu'on est en train de construire une piscine mais quand même, ils pourraient mettre de la bonne volonté!!!! Avec un masque et un tuba, ça le fait sans problème!!!!
J'aurai bien pris des photos mais avec le magnifique soleil de normandie, la nuit tombe encore plus vite donc impossible d'en prendre.
A mon avis, il n'y aura rien pour cette semaine car il y a quand même pas mal d'eau sur le terrain.
De toute manière, je vous tiens au courant quand ça redémarre!!!!
Non Marielle, je ne deserte pas, disons que pour l'instant, c'est le calme plat sauf pour la météo qui ne nous épargne pas!!!! Tout à l'heure, nous sommes passés au terrain et tellement il y a d'eau, nous ne voyons pas les fondations( sauf à certains endroits!!!!!! )
Le problème, c'est que le terrain ne pompe pas l'eau et que celle-ci stagne et mets 2-3 jours pour s'évacuer. J'essaierai de prendre 1 photo pour te montrer le désastre!!!!
Mais pour ton info, nous aussi, on a hate de voir comme elle sera belle notre maison!!!
La tienne est super et elle avance super vite. D'ailleurs, j'invite tout le monde à aller voir ton récit.
Bon, ils n'ont pas commencer les murs mais ils ont amené les agglos, le sable et la betonnière!!!! Généralement, je pense que cela veut dire que cela ne va pas tarder!!! Vous avez vu, je progresse en construction!!!!!
Le seul problème, c'est que c'est la méga grosse piscine car il a (encore) plu aujourd'hui pour changer!!!!!! Et donc je ne sais pas si c'est très bon de monter les agglos sur les fondations sous l'eau et avec de la saleté dessus? Quelqu'un s'y connait ( mieux que moi: je sais c'est pas trop difficile!!!)?
Je vais appeler mon amie qui me contrôle le chantier afin d'en savoir un peu plus.
En tout cas, le délai de séchage des fondations a été très largement respecté ( merci la pluie!!!! )
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Vinou76 le 11/12/2009 à 13h40
Ca y est, ,ils ont commencé depuis mercredi à faire le vide sanitaire. Par manque de temps, je n'ai pas reussi à mettre à jour le récit mais c'est chose faite aujourd'hui.
Donc la situation à aujourd'hui est qu'ils ont fini le vide sanitaire ( 5 rangs d'agglo soit 1M de vide sanitaire ) et ce matin, je suis passé car je ne travaille pas. Ils ont commencé à mettre les hourdis et le polystyrène. Je vais y repasser cet après midi pour prendre des photos afin de vous faire voir l'évolution. J'ai discuté avec un maçon et il m'a dit qu'ils avaient été obligé de pomper l'eau du terrain!!! ( sacrée normandie!!!! ).
Ils vont certainement couler la dalle la semaine prochaine. Les joints ont l'air propre, je trouve qu'ils travaillent super bien ( même si je n'y connais pas grand chose!!!! )
Ce matin, je suis allé à la mairie pour prendre des nouvelles de notre modification de permis et ils m'ont donné la lettre qui allaient partir me disant que c'était accordé.
Là, je vais à la banque car ils m'ont envoyé les premières factures. Donc je vais aller voir ma conseillère préférée ( ) au crédit agricole du mesnil-Esnard afin qu'elle débloque les fonds!!!
Voici les photos. Le seul truc négatif, c'est ce tuyau d'évacuation situé à l'entrée du vide sanitaire. Donc cela gène l'accès, j'appèlerai mon constructeur lundi afin de voir avec lui si on ne peut pas faire quelque chose de mieux. c'est dommage car sinon, cela fait un bon vide sanitaire.
Ah oui, ça bosse bien même s'il y a un peu de boue!!! Remarque, comme ça, j'ai baptisé mes belles bottes neuves!!!!!!
Bah, le tuyau, c'est parce qu'il y a le cellier avec une évacuation de machine à laver qu'ils sont obligés de mettre ce tuyau mais je vais voir si on ne peut pas le mettre ailleurs.
Merci pour les encouragements. Là, c'est super intéréssant car attendre pour le permis et pour le début de la construction, c'est beaucoup moins intéressant!!!!
J'espère qu'il ne va pas faire trop froid la semaine prochaine car comme ça, ils pourront couler la dalle.
C'est sur que la pression monte, tu as raison. . Mais c'est une bonne pression et puis, j'ai quand même confiance en mon constructeur!!!
Pour le tuyau, je n'ai pas eu le chef de chantier mais en discutant ce soir avec les maçons et avec des amis, je pense qu'on ne pourra pas le bouger car le seul moyen serait de faire le tour complet de la maison tout en mettant une pente suffisante. Tant pis, cela restera comme ça.
Donc aujourd'hui, ils ont fini le reste d'agglos pour commencer le garage. Ils ont fini les hourdis, car il manquait juste une petite partie à finir, et ils ont mis les fers. Comme ça, ils sont pret à couler la dalle. Ils n'ont pas pu le faire aujourd'hui car comme dans le gard ( ) il a fait froid!!!!!
Ce sera peut être demain s'il fait moins froid.
Par contre, ce WE, on a fait le tour de quelques quartiers tout fraîchement construit et on a vu beaucoup de maisons avec des volets de couleur gris anthracite ainsi que des portes de garage. Cela nous plaît beaucoup mais on ne sait pas si on va le faire car une collègue nous a dit que son constructeur ( une architecte renommée dans le coin ) lui a conseillé de ne pas le faire car les peintures s'effritent au bout de 2 ans. Est ce que quelqu'un connait? On est preneur de tout bon conseil!!!!
Ben ils peuvent pas changer l'entrée du VS d'endroit ?
Ce serait peut etre plus simple
Pour les couleurs de volets ou P.G. je sais pas trop quoi te dire.
Ici tout est en PVC ou acier blanc, mes volets, eux, resteront couleur bois ce sera très bien
Je suis pas fan des couleurs qui sortent de l'ordinaire
Ici les gens aiment le violet, le vert, le rouge et je trouve cela très laid maintenant du gris ça doit être joli ça dépend quelle couleur de crépis tu as choisis aussi
Bon, comme je le disais hier, ils ont commencé à monter les murs du garage. Mais ils ne sont pas allés plus loin car ils n'avaient plus d'agglos. Voici les photos:
Par contre, aujourd'hui, l'electricien est venu passé ses cables avant de couler la dalle. Mais elle n'a pas été coulée aujourd'hui car il fait un petit peu froid il parait ( -7°C ce matin, c'est rien!!!! ). Donc les centrales n'ont pas livrées de béton et ce n'est pas plus mal!!!!
Donc, maintenant, il n'y a plus qu'à attendre que la chaleur estivale revienne!!! Bon, OK, je rève, mais au moins si ça pouvait repasser au dessus de 0°C, ce serait pas mal!!!!
Marielle, pour la couleur de crépis, je ne connais pas la nuance mais c'est un blanc cassé. Ici, il y a beaucoup de maisons avec ce style de couleur. En plus, les fenêtres sont en alu bi-color gris anthracite donc cela permettrait de rester dans la même nuance
On pose la question ce soir à notre constructeur afin de lui demander son avis. Et en même temps, on le paye!!! Bon, comme il a bien bossé, cela ne nous dérange pas!!!!!
Après la pluie et le froid, voilà la neige!!!!! Il ne manque plus que la grèle, la foudre et une tornade, et on aura tout eu. Pourvu qu'on n'ait pas de tsunami!!!!
Alors la maison est en stand-by car il y a environ 5cm de neige dessus!!! Remarquez, cela est assez jolie de la voir toute blanche. S'il reste de la neige demain ( ce que je pense ), je prendrai des photos, cela fera un souvenir!!!! Je vous les mettrai aussi.
Mis à part ça, on a vu notre cst et il nous a déconseillé les volets de couleur car cela risque de faire trop sombre.
Par contre, il nous a dit que cela pouvait faire pas mal les portes de garage colorées car on n'a pas de fenètre sur ce pignon là. Donc il nous a donné le prix pour des portes sectionnelles, colorées et motorisées.
On se laisse un temps de reflexion car la couleur de nos fenètres n'existe pas pour les portes de garages et donc on est obligé de la changer. C'est pratiquement la même sauf que le gris n'est pas moucheté. Donc on passera chez eux pour voir la différence de couleur.
Il nous a dit aussi qu'il avait réservé un camion pour couler la dalle pour lundi. Mais cela dépendra s'il y a un redoux. On a regardé la météo et les températures remontent la semaine prochaine. Ce serait bien qu'ils coulent la dalle car comme ça, ils pourront attaquer les murs en janvier.
Effectivement, c'est zouli, et la butte de terre est, elle aussi jolie ( en plus, il fallait savoir que c'était ça!!!! )
Mais malheureusement, cela donne du retard dans la construction mais bon, on le savait dès le départ que cela allait être long!!! Comme on dit: on a signé, c'est pour en ...!!!!
Ce qui est marrant, c'est qu'on n'a jamais autant regardé la météo!!! ( on n'en est pas encore au point de l'enregistrer mais cela va peut être pas tarder!!! Si ça continue, on va demander des patchs anti-météo!!!!! )
Donc je pense que c'est fini pour cet année car il va falloir que la neige fonde et vu les températures, c'est pas prévu au programme!!!!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plusieurs étages Surface habitable : 129m² (7 pièces) Superficie terrain : 701m²
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!!!
,ils ont commencé depuis mercredi à faire le vide sanitaire. Par manque de temps, je n'ai pas reussi à mettre à jour le récit mais c'est chose faite aujourd'hui.
...!!!!
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