[38] Construction à Dolomieu (38)

Bonsoir,

Le terrain à l'air sympa mais la photo est petite.

La maison à l'air simple mais c'est suffisant. Quelle sont les superficies des pièces?

Où en êtes pour le demande de permis de construire?
Vos travaux doivent démarrés bientôt?

Nos travaux vont commencés en Septembre, peut-être en même temps que vous.

Bonsoir Dam21,

Le salon salle à manger fera à peu près 30m², sdb 7 m², cuisine 10m² les chambres entre 10 et 12m² et le garage environ 30m².

Le permis de construire n'a pas encore été demander car le terrain étant en lot on dois attendre que le 2eme lot soit vendu.

Avec les paperasse et tout le constructeur a dis qu'on commencerais en janvier surement.

Je suivrais ta construction ;)

Je rajoute la photo non pas de notre terrain mais de la vue que l'on aura !

Magnifique et apaisant ! (et surtout non constructible !)

Bonjour "voisine" et bonne continuation pour votre projet

Merci "voisin" !

Je vais suivre ton projet aussi qui à l'ai très interessant !

Et voilà nous venons de recevoir le contrat de la construction de la maison en recommandé.

Nous avons donc 7 jours pour annuler si nous on en avons envie....

Bon en tout cas en l'ayant déjà lu apparement il n'y a pas de "pièges" dedans...... enfin en tout cas pas de mauvaise suprise

Nous avons eu un accès internet au site constructeur qui nous permet de suivre l'avancement du projet.

Planning prévisionnel :

Signature contrat 03/07/2009 Dossier complet 28/07/2009 Relevé de terrain 10/07/2009 Plans de permis de construire Sem 41 2009 Dépôt du permis de construire Sem 43 2009 Mise au point Sem 48 2009 Obtention du permis de construire Sem 53 2009 Feu vert administratif Sem 4 2010 Feu vert technique Sem 8 2010 Démarrage chantier Sem 12 2010 Fin de maçonnerie (Non défini) Couvertures (Non défini) Cloisons (Non défini) Plomberie (Non défini) Pré-réception (Non défini) Réception Sem 47 2010
En espérant qu'ils tiennent leurs prévisons

Bon en tout cas maintenant il ne nous reste plus qu'à choisir la banque pour notre crédit et ça c'est super dur de faire le bon choix


Ps : Je vous mettrais le plan de la maison un peu plus détaillé dans la semaine car il est en A5 et faut que je le transforme en a4 pour le scanner.

Salut,

Si ce n'est pas indscret, quel est ton constructeur ?

Demeures caladoise
(Ils ont eu des soucis avec des clients mais par rapport à l'AAMOI ils sont "fiable" maintenant.)

Au fait il est où ton terrain à Four ? Car j'y passe souvent pour aller à bourgoin, on habite villefontaine.

Dans le haut du village, le hameau d'Aillat.

Nous avons été voir le showroom du constructeur pour voir un peu leurs choix.

Malheureusement aucun indication sur ce qui est dans la "gamme" et ce qui est "en plus".

Il va falloir y retourner avec un rdv avec la conseillère pour qu'elle nous le dise.

Bref nous avons vu nos styles de fenetres (nous avons pris nos menuiseries tous en bois)


Les portes intérieures qu'on a aimé

(Bon pas trop les poignées de portes, trop guindés....)

Le carrelage de salle de bain qui nous a plu :


Et enfin le carrelage pour le salon et cuisine, nous avons dans la gamme ceux ci :


Et celui qui nous a flashé mais qui est bien entendu (c'etais marquer en gros) "hors gamme" Grrrrr :

C'est le gris foncé sous ma puce


Bref, pour le carrelage le gris qui est dans la gamme est celui qui me tente le plus.... Enfin, celui qui est style vielle pierre est superbe mais avec des meubles moderne ca n'ira pas je pense....


On en saura plus qu'en on retournera voir le showroom avec la conseillere

Ah et j'ai oublié de mettre la photo de la porte d'entrée qui nous a fait craquer



En espérant qu'elle soit pas Hors Gamme

Bonjour et bienvenue dans la région....

Tiens un Berjallien

Citation:

Bonjour et bienvenue dans la région....

Merci Fonfon003 Toi aussi tu fais construire dans la région ??

Voilà j'ai fait un plan de cuisine.

Pour la couleur, je la veux rouge

Pour la disposition notre cuisine sera classique en rectangle et fermée. On a donc choisi une disposition en L pour permettre de mettre une petite table sur l'autre coté du mur.

Niveau budget on sera très serré donc on a choisi un modèle LAPEYRE.

Au niveau du lave vaisselle on en a pas un qui est totalement encastrable mais qui ira dessous le plan de travail sans la facade. Mais on prends la facade pour plus tard.

Il y aura une plaque vitro au dessus du four, et une hotte décorative entre les 2 meubles hauts.




Des remarques ? Idées ??

salut missflorine. Ile te le propose pour quel prix cette cuisine chez Lapeyre ? Electro ménager compris ? ce sont des meubles montés en usine ou du kit ?

Sinon une petite remarque, je trouve pas ca très joli les deux caissons en hauteur posés comme cela. J'aurais peut être choisi un meuble colonne haut tout à gauche et gardé le caisson de droite tel quel.

Sinon c'est eux qui t'on fait les plans ou tu as utilisé un logiciel ?

Bin je suis allée sur le site Lapeyre ils ont un logiciel de conception de cuisine. Et en dernier ils te donnent un beau devis

Meubles et plan de travail (hors electromenager) : 1598 TTC hors livraison et pose. Rien à dire sur le prix quoi....

Après pour la pose tout dependra de notre budget si on la fait ou on la fait faire...

Pour la colonne ou les meubles hauts c'est vrai que j'hesite un peu.... Mon homme lui préfère les meubles hauts...

c'est à réfléchir

Quelques nouvelles du front

Nous avons été voir notre constructeur pour modifié un peu notre plan de maison. Déja nous ne voulons plus de la cuisine fermée mais ouverte. (On mettra surement un ilot centrale ou une table bar...). On a demandé aussi si on pouvais avoir 2 portes de garage au lieu d'une seule comme sur le plan.

Le compromis de vente du terrain se fera très prochainement chez le notaire. Une fois fait la viabilisation du lotissement commencera

Sinon nous avons fait notre choix de banque, ce sera le credit foncier. Reste plus qu'à attendre les derniers papiers pour faire le dossier.

Je vous met le plan de la maison plus détaillée (il est pas super car il etait en A3 : pas facile de le scanner lol).


Voilà pour les nouvelles

Bonjour, très proche voisine et bon courage

Merci voisine

Bon voilà des news de nos avancés mais malheureusement pas fameuses ces news

Donc voilà nous attendions de signer le compromis de vente de notre terrain. Et là notre constructeur nous appelle hier en nous disant qu'il allait falloir créer une SCI pour acheter le terrain !

En effet notre terrain est divisé en 2 lots. Or à ce que nous avons compris c'est que le terrain n'est pas encore divisé !
Il nous faudrait faire une sci avec l'autre couple et ensuite poser un permis de construire valant indivision

Cela nous a refroidi complètement !!! On ne veut pas créer de SCI !

Je suis en train de voir si il n'y a pas d'autres solutions que la SCI....

Et si jamais non alors je pense que l'on va annuler la vente du terrain (voir le CCMI du coup....)

Bref tout ne va pas bien

Bonjour,
Je te conseillerais de prendre RDV avec un notaire extérieur au projet, sur Saint Jean il y en a surement. Et lui exposer ton soucis.
C'est bizarre que le constructeur ne soit pas au courant avant de faire signer le contrat
Bon courage.

Je connais un très bon notaire à St Jean:

Chaize-Logerot Nicole
87 r République 38440 SAINT JEAN DE BOURNAY
tel : 04 74 58 70 26
fax : 04 74 58 77 41


Nous passons par elle pour la donnation du terrain

Merci pour l'adresse j'irais la contacter pour voir ce qu'elle en pense.

Salut !!
Alors tu as quelques news ?

Citation:

Salut !!
Alors tu as quelques news ?

Bin impossible de contacter leur notaire pour en savoir plus...

Je t'en dirais plus bientot.

Bon et bien voilà nous venons d'envoyer les lettres recommandées au lotisseur du terrain et au constructeur de la maison...

Pour le terrain d'abord parceque je n'ai jamais reussi à avoir le notaire du lotisseur pour avoir de plus amples renseignements sur l'achat du terrain en SCI et que nous nous sommes renseigné ailleurs et qu'on avait pas d'autre choix on a décider d'annuler la vente du terrain

Pour le constructeur on a décider de l'annuler car nous n'avons plus confiance en lui, c'est lui qui nous avait trouver ce terrain et ne nous a jamais laisser entendre qu'on allais devoir l'acheter en SCI, et je pense à 99% qu'il était au courant....

Donc voilà nous repartons totalement à zéro....

Pfffff suis carrément dégouté, je pense que je vais attendre une semaine pour me regonfler à bloc et repartir à la recherche de notre terrain....

Essayes de contacter le constructeur Pavillons Creations (le constructeur du membre du forum Matju) ils sont assez serieux et proposent souvent des terrains dans ton coin

Merci

A bientôt pour d'autres nouvelles (espérons meilleures )

Si tu veux aller un peu plus au nord, il reste un lot en vente sur Heyrieux. 792m²(47 x 17.3) entièrement plat, viabilisé, hors lotissement, libre de constructeur.

Bonjour Missflorine,
Sale affaire tout ça, les DC ne s'arrangent pas. Bref, j'espère que tu pourras rester sur un projet sur Saint Jean, c'est un très joli bourg. Courage...

Bonjour Zyves, merci

Apparement sur saint jean de bournay il n'y a pas de terrain à mes prix....

Mais j'en ai vu 2 sur la commune de chatonnay, à coté...

On va aller les voir.. on verra bien

Oui j'ai vu que Chatonnay etait abordable. Bonne visite. Est ce que tu as regardé aussi sur Champier ou Commelle, c'est à 5 minutes de Chatonnay et 10 de Saint Jean ? Lieudieu aussi ?

Le problème c'est que cela me ferait trop loin de mon boulot... deja chatonnay c'est limite.
Je bosse sur chassieu....

Et plus au Nord Diemoz, Heyrieux et alentours ?

Citation:

Et plus au Nord Diemoz, Heyrieux et alentours ?

Méga trop cher On a un très petit budget malheureusement...

Tu peux parfois trouver de bons plans sur ce secteur.
On a raté sur Valencinun terrain de 850m² à 80000€.
C'est Capelli qui le vendait.
Regarde sur leur site. Je sais qu'ils en ont encore sur Charantonnay au environ de 90000€

Quel est ton budget pour le terrain ?

J'ai un collègue qui est en train d'acheter 730m² à Toussieu pour 153 000 euros hors frais de notaire

Citation:

Quel est ton budget pour le terrain ?

Max 65000 hors frais de notaire Très peu quoi....

Mais bon je ne désespère pas hein

Je ne te proposerais pas le lotissement de mon collègue

Bon nous avons reçu aujourd'hui par la poste la lettre de demeures caladoises qui nous renvoie nos chèques non encaissés et nous confirme bien l'annulation de notre CCMI.

Au moins ils ne nous font pas d'embettement

Sinon, nous avons rdv avec un autre constructeur de la région jeudi. Et nous avons demandé un rdv à autre constructeur (coordonnées données par un collègue de mon mari qui fait construire aussi).

On verra bien ce que cela donne

Julie a écrit:

J'ai un collègue qui est en train d'acheter 730m² à Toussieu pour 153 000 euros hors frais de notaire

Je me méfirai de Toussieu car avec le projet du Fret ferrovière qui doit passer par la plaine de Toussieu, j'ai peur que l'immobilier chute beaucoup sans compter les nuisances qu'apporteront les trains.