pas à pas suivez la construction de notre maison, sur plan, par Bernard Lannoy. Nous aménagerons nous même les combles par la suite.
Petit historique
24/03/2009: signature du contrat chez B.Lannoy
signature compromis de vente du terrain
17/04/2009: dépôt permis de construire
17/07/2009: réception permis construire
29/07/2009: choix des matériaux ( briques, tuiles, etc... )
juillet 2009: début des démarches pour viabilisation du terrain ( ErDF, GrDF, Noréade )
29/08/2009: réception offre de prêt
09/09/2009: acceptation offre de prêt
16/09/2009: signature acte officiel terrain
13/10/2009: implantation maison
20/10/2009: terrassement
13/11/2009: fondations
24/11/2009: pose plancher
07/12/2009: début élévation des murs
10/12/2009: dalle coulée
05/03/2010: fin élévation des murs
11/03/2010: montage de la charpente
15/03/2010: début couverture
19/03/2010: fin couverture
03/04/2010:début plafonnage
06 et 07/04/2010: Raccordement GrDF
08/04/2010:Fin plafonnage
16 et 17/04/2010: Terrassement et ferraillage de la terrasse
19 et 20/04/2010: Pose des menuiseries extérieures
21/04/2010: Début correction mur cellier/garage
27/04/2010: Fin correction mur cellier/garage
26 et 27/04 et 06/05/2010: Appuis de fenêtres
01/05/2010: Fondations terrasse
04/05 au 06/05/2010:Electricité (passage des gaines)
10/05/2010: Début des cloisons intérieures
14/05/2010: Maçonnerie de la terrasse
22/05/2010: Début aménagement des combles (travaux personnels)
07/06/2010: Fin des cloisons
09/06/2010: début chape lisse et carrelage
19 et 20/06: pose carrelage cellier (travaux personnels)
21/06/2010: fin des joints carrelage
29/06/2010: début des opérations de raccordement (eau, gaz, élec et téléphone)
01/07/2010: début des finitions de l'installation électrique
02/07/2010: début des travaux de plomberie
02/07/2010: début des raccordements EU et EP
09/07/2010: raccordements EU et EP terminés, électricité terminée
10/07/2010: début du ponçage murs et plafond ( travaux personnels)
12/07/2010: début menuiseries intérieures
12/07/2010: obtention certificat qualigaz
16/07/2010: obtention Consuel
21/07/2010: pré-réception
30/07/2010: réception
24/09/2010éménagement
[FONT=comic sans ms,sans-serif][/FONT][FONT=comic sans ms,sans-serif][/FONT][FONT=comic sans ms,sans-serif][/FONT]
Voici donc à la demande générale les plans de notre futur château. S'agissant d'un premier essai pour l'insertion de photos, je mets le lien vers mon blog pour voir ces plans.
Je n'ai malheureusement pas encore de photos, la construction devrait commencer début septembre.
La théorie, c'est quand on sait tout et que rien ne fonctionne.
La pratique, c'est quand tout fonctionne et que personne ne sait pourquoi.
Ensemble tout fonctionne et on sait pourquoi
p'tite question, qu'allez vous faire au niveau de vos combles aménageables ?
Et comme l'a dit Julien, ce construteur a une bonne réputation (nous sommes allé les voir, car une connaissance de mon beau-père nous en avait dit beaucoup de bien, mais un peu trop cher pour nous, dommage ).
Bonne continuation
Pour nous aussi, la construction débutera début septembre, ton post nous permettra de voir l'avancé de ton projet et également de savoir si je dois préparer le fouet , pour remuer un peu notre constructeur.
ci g2vo
Pour les combles, nous allons aménager une chambre à chaque bout , au centre une partie bureau bibliothèque.
concernant les prix, nous ne les avons pas trouvé excessif, ils entraient dans notre budget;
Il faut dire que nous sommes allés chez chez avec une petite appréhension mais après avoir comparé avec un tableur les notices descriptives de tous les constructeurs consultés ( bcp d'options chez certains, pas de réponses chez d'autres ). au final ils étaient les mieux disant.
Nous avions remis à chaque consultés un plan ( déjà bien détaillé ) et un mini cahier des charges s'agissant de notre 2ème construction nous avons un peu de rex.
au fait quel constructeur as tu choisi
Bon courage à toi pour ton aventure
@+
La théorie, c'est quand on sait tout et que rien ne fonctionne.
La pratique, c'est quand tout fonctionne et que personne ne sait pourquoi.
Ensemble tout fonctionne et on sait pourquoi
Pour ma part c'est Maison d'en France (Lille), ce que j'avais besoin était d'un clos couvert (rien a l'intérieur, pas même l'isolation),j'ai donc pris celui qui m'offrait le plus de m2 'en sachant que j'ai un vide sanitaire de 9 rangs obligatoire (condition PLU) qui fait monter la note ), et quelques petits autres détailles que tu peux voir sur mon récit.
Le seul hic, c'est que pour l'instant il utilise ses délais max donc j'ai le petit prix mais pas le plus rapide
Ah oui, y a aussi leur système de financement qui est au top >> 5 % au début et 95 % dès la remise des clefs (donc pour les intérêt c'était tout bénéf)
Nous les avions consulté, mais jamais de réponse. Je connais leur système, ils ont un accord avec le crédit immobilier. Malheureusement leurs taux d'interet sont prohibitif, du moins dans notre situation.
seul petit truc que je ne pige pas dans tes plans, sur la photo il y a un garage, pas sur les plans?
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Ensemble tout fonctionne et on sait pourquoi
Aujourd'hui nous avons reçu le premier devis de raccordement, le vainqueur est Noréade.
Pour 22 ml la facture se monte à 6200€!! nous avons 15j pour retourner l'offre, ils ont 2 mois, à réception pour réaliser les travaux. Il na s'agit pas là d'un devis fixe, si Noréade rencontre un problème quel qu'il soit la facture s'alourdirait .
Je constate que la tuyauterie est en fonte ( diam 100mm ), il me semblait que la fonte était interdite ?
Préparation > Permis de construire
Par centrum59 le 26/08/2009 à 19h17
Aujourd'hui nouvel A/R, j'en ai profité pour poser le panneau de PC.
j'ai pu constater un petit cadeau, un tas de caillou et de la briquaille.
Merci aux indélicats
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Préparation > Terrain
Par centrum59 le 16/09/2009 à 21h25
Aujourd'hui signature officielle de l'acte du terrain, nous nous sommes fendus d'un gros chèque et maintenant nous voila propriétaire de notre terrain.
En sortant de chez le notaire je suis allé chez BL pour déposer une copie de l'acte de propriété.
J'en ai profité pour demander un début du planning.
Implantation semaine 45
Début du gros oeuvre semaine 46
retour à la maison, 350km dans l'AM, je suis crevé, même pas le courage de regarder le foot.
demande perso, si quelqu'un connait une maison à louer dans la région ( bouchain, arleux, + tous les villages alentour ) qu'il me le dise.
eh oui ma mutation professionnelle devrait intervenir 2èm quinzaine du mois d'octobre et va falloir trouver un toit.
La pensée du jour: si tu as le nord devant toi c'est que tu as le sudoku
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Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par centrum59 le 03/10/2009 à 12h27
La paperasse encore et toujours.
Aujourd'hui, réception de l'offre de raccordement de GrDF, pour la suite de la viabilisation de notre terrain.
Presque 55% de remise 380,71€ au lieu de 856,58€
Par contre on nous demande de préciser le débit de fourniture ( 6 ou 10 m3/h ) et là c'est la colle sachant que nous n'utilisons le gaz que pour le chauffage ( chaudière à condensation Ecodens de chez DE DIETRICH ) si quelqu'un à une idée
La pensée du jour: plus tu pédales moins vite moins t'avances plus vite
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Merci bcp nicoleo, je remplis les papiers et il partent cet AM
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dans le lotissement , il devrait y avaoir une maison à louer car un voisin quitte cette maison en location pour venir à coté de chez moi (fin octobre)
bienvenue à arleux ! lol
permis accepté le : 19/03/08.
signature terrain : 17/03/08
démarrage chantier : 05 juin 2008
livraison : 19 mars 2009
Merci FRED, nous avons trouvé une location à Brunémont, en fait à .............. 1mn de notre future construction
Déménagement 22 et 23 octobre
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Gros oeuvre > Terrassement
Par centrum59 le 14/10/2009 à 17h23
Ca y est, en avance de 3 semaine, l'impllantation a été réalisée hier.
normalement début du terrassement semaine prochaine, plus mise en place compteur eau
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Gros oeuvre > Terrassement
Par centrum59 le 16/10/2009 à 20h49
Voici la photo de l'implantation, et de l'accès réalisé avec les cailloux laissés par X
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Elles sont imprimées, je les remplis demain et les dépose à la mairie courant semaine prochaine.
merci de ce rappel
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Gros oeuvre > Terrassement
Par centrum59 le 13/11/2009 à 19h53
Ouf aujourd'hui nous avons récupéré internet ( il était temps ), voici donc des nouvelles du chantier
Le 20/10/2009, le terrassement a été effectué. Nous avons maintenant de gros tas de craie, dont un qui ressemble à un petit terril. Cela me fera un beau point de vue pour faire des photos.
Min tiot terril au boût d'min gardin
Vues depuis min terril
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Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par centrum59 le 13/11/2009 à 20h14
[FONT=comic sans ms,sans-serif] [/FONT]Aujourd'hui matin, grosse surprise, en passant non loin du terrain, j'aperçois une camionnette . Frein à main, demi tour droite vers le terrain et surprise il y a du monde.
Interrogation???
Nous faisons connaissance des maçons, ils viennent couler les fondations dans la journée. Opération ferraillage le matin, puis livraison du béton dans l'après midi.
Un petit regret le manque de communication de Bernard Lannoy, un petit coup de fil nous aurait fait plaisir
J'ai donc passé l'après midi sur le chantier. Une livraison de parpaings avait déjà été faite dans la matinée.
Arrivée de la 1ère toupie vers 14h, et hop 6m3 de béton dans les fouilles, il en manque un peu, il faut une 2ème toupie. En même temps livraison du sable, ciment, etc...
On se croirait sur le périf aux heures de pointes
Arrivée de la 2ème toupie, et hop quelques m3 supplémentaires et voila les fondations terminées
Pendant l'intervalle j'ai pu discuter avec les maçons, et nous avons fait plus amples connaissances SUPER SYMPA. Un d'entre eux m'a expliqué la suite, lundi matin début de la maçonnerie. L'après midi il démménage leur matériel depuis un autre chantier, puis à partir de mardi début du VS
Enfin maintenant cela ressemble à un vrai chantier. Je mettrais des photos demain car bien sûr j'avais oublié l'appareil. Quand on a pas de tête...........
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Je découvre ton projet, bon courage pour la construction.
Effectivement, les équipes de Bernard Lannoy sont en majorité très sympathiques.
Entretenir de bon rapports avec eux ne pourra d'ailleurs qu'être un avantage (certains d'entre eux ont par exemple pu m'alerter sur des choses qu'on leur avait fait faire mais qu'ils ne trouvaient pas normales).
En revanche, je te conseille d'être vraiment attentif à toutes les étapes de la construction et d'être carré sur tout.
De notre côté, on a fait l'erreur d'avoir trop confiance en leur réputation.
Et d'expérience, ils ne la valent pas.
Au point de vue de la réalisation de l'ouvrage en lui même, ils font beaucoup de belles conneries (en maçonnerie ça peut aller, mais dès l'arrivée du second œuvre on en découvre sans arrêt...).
Et derrière ils tentent toujours de nous faire croire qu'on s'inquiète pour rien, qu'ils savent ce qu'ils font, que ce sont eux les pros...
Tu n'imagines pas tous les problèmes qu'on a pu avoir, et toutes les belles promesses orales qui se sont envolées.
Je te conseille fortement de passer vérifier le plus souvent possible les travaux, et la qualité des ouvrages (par rapport aux normes DTU notamment) si possible en te faisant accompagner de quelqu'un qui a un vrai œil de professionnel.
Si tu n'as plus accès à ta maison une fois que les menuiseries auront été posées, je te conseille de réclamer des réunions régulière, afin de vérifier l'adéquation avec les appels de fonds d'une part et les étapes importantes de la construction non vérifiables à la fin (comme l'isolation derrière les faux plafonds...) d'autre part.
Enfin, dés que quelque chose se dit, fait un écrit recommandé avec avis de réception. L'entreprise est moins honnête que pourrait laisser supposer sa renommée, elle va d'ailleurs surement bientôt avoir droit au pénal pour faux et usage de faux (cf sujet dans les problèmes avec les constructeur).
Désolé si je t'inquiète, mais comme on dit mieux vaut prévenir que guérir.
Une chose est sure en tout cas, c'est qu'au final, ta maison aura de la gueule
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par centrum59 le 15/11/2009 à 12h01
Chose promise chose due.
Par ce magnifique soleil, je suis donc allé faire mon petit reportage.
Voici donc le résultat
et maintenant vue depuis min tiot terril
la petite organisation, avec les restes de la toupie, les maçons se sont fait une petite dalle ( près de la palette de ciment ) pour placer la bétonnière.
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Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par centrum59 le 16/11/2009 à 18h01
Aujourd'hui début du montage du VS. Confection des angles et 3 tas de parpaings montés sur une longueur
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Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par centrum59 le 17/11/2009 à 19h08
Les travaux du jour
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Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par centrum59 le 18/11/2009 à 19h28
Aujourd'hui, mise en place des évacuations des eaux usées
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Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par centrum59 le 20/11/2009 à 18h08
Aujourd'hui des petits travaux qui ne paient pas de mine mais qui prennent du temps: enduit extérieur sur les panelles, pose du '' diba ', mise en place des repères pour l'élévation des murs, rebouchage des traversées d'évacuation EU
Théoriquement la pose du plancher devrait être réalisée mardi prochain
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Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par centrum59 le 24/11/2009 à 18h18
Aujourd'hui pose du plancher. Je n'ai pas pu assister aux opérations, eh oui faut bien gagner sa croute pour payer le château, j'ai donc délégué à ma reporter préférée.
Il a fallu caser 3 semi remorque et une grue, dans un chemin qui est plutôt prévu pour les convois agricoles, ça a du être un sacré binz.
voici donc le résultat
en plus il y a eu la livraison de 13 palettes de briques, bref sur le chantier, y en a partout
maintenant le résultat en fin d'après midi
on aperçoit l'accès au VS qui sera situé dans un des 2 garages
après cette journée de dur labeur, je vais pouvoir me reposer un peu. j'ai quand même bien travaillé
bon ok
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Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par centrum59 le 08/12/2009 à 18h36
Hier retour des maçons sur le chantier et début de l'élévation des murs. Hier ils ont commencé à maçonner des briques, on commence à voir les emplacements des portes et portes-fenêtres. Aujourd'hui pose de quelques '' Porotherm '' puis mise en place des évacuation EU au travers du plancher.
on voit ci dessous le vide d'air ( 4 cm ) qu'il y a entre la brique et le '' Porotherm ''
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Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par centrum59 le 09/12/2009 à 20h31
Aujourd'hui, pose de l'isolant sur la dalle ( 6cm ) avec un retour sur le 1er porotherm, puis pose d'un film polyane
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Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par centrum59 le 10/12/2009 à 18h35
Aujourd'hui, première visite du plombier. Mise en place de toutes les alimentations des radiateurs depuis l'emplacement de la chaudière.
Puis dans l'après midi, visite d'un tonneau sur roulette avec du béton à l'intérieur dedans Il me semblait qu'elle ne devait venir que demain m'enfin on ne va pas bouder notre plaisir et comme la météo est de la partie, voici le résultat
la première grosse partie du chantier est maintenant terminée
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Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par centrum59 le 10/12/2009 à 18h43
En parallèle les maçons ont continué l'élévation des murs, on commence à se rendre compte du rendu de la brique. Ché biot tout cha
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Ensemble tout fonctionne et on sait pourquoi
Bonsoir, je ne comprend pas trop ta question
Les murs sont constitués ( de l'extérieur vers l'intérieur ) une brique de 11 cm, un vide d'air de 4 cm, un porotherm de 15cm, un placo + polystirène de 9+1cm ( je crois que le nom technique est de TH38 ; ce qui fait un total de 40cm. c'est ce qui se fait pour plusieurs constructeurs de la région.
La liaison entre les briques et le porotherm est faite par des crochets ( environ 12 au m² ).
bonne soirée
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Autres > Autres
Par centrum59 le 23/12/2009 à 21h09
Une petite photo bonus, prise par un collègue, depuis un ballon à 600m d'altitude environ.
Après avoir vu ça, qui osera que ce n'est pas beau dans le noooooord
au premier plan Aubencheul, dans le fond Arleux ( à gauche des silos ) au centre Brunémont
Joyeux Noël et Bonnes fêtes de fin d'année à tertous
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, pour remuer un peu notre constructeur.
380,71€ au lieu de 856,58€
sachant que nous n'utilisons le gaz que pour le 
. Frein à main, demi tour droite vers le terrain et surprise 
il y a du monde.
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