[53] notre petit nid d'amour en THPE

julie2405 a écrit:

nous nous sommes rabatus sur un terrain dans un petit lotissement,....le terrain nous revient donc à 7500euros

J'aime bien le terme "rabattus", il y a beaucoup des personnes qui ont payer leur terrain 10 fois plus pour 2 fois moins de surface

C'est super pour vous. Vous n'êtes pas trop isolés quand même ? Sinon trés joli comme terrain, j'aime bien la haie du fond également.

Comme dirait Isaac, bon réflexe pour l'isolation et l'orientation . Mais où est le nord, coté porte d'entrée je suppose ?

gadget17 a écrit:

julie2405 a écrit:

nous nous sommes rabatus sur un terrain dans un petit lotissement,....le terrain nous revient donc à 7500euros

J'aime bien le terme "rabattus", il y a beaucoup des personnes qui ont payer leur terrain 10 fois plus pour 2 fois moins de surface

C'est super pour vous. Vous n'êtes pas trop isolés quand même ? Sinon il est donne bien sur la photo. Sympat aussi la haie au fond.

Comme dirait Isaac, bon réflexe pour l'isolation et l'orientation . Mais où est le nord, coté entrée ?

Cela ne va pas faire trop boite de sardine avec la porte entre l'entrée et le salon dans 2m² ?

oui...c'est vrai on est conscient que le terrain est vraiment pas cher...et il est sympa...derriere la haie, c'est le stade de foot...non...on va dire que la seule chose qui nous ennuie un peu c'est d'avoir des voisins de chaque côté...car en ce moment on est en location dans une fermette au milieu des vaches et on cherchait un peu ça...en même temps on pense à notre fille et on se dit que ça sera mieux pour elle.
le nord est bien côté entrée et on fera la terrasse de l'autre côté plein sud
je ne vois pas trop ce que tu veux dire quand tu parles du salon et de la porte d'entrée? tu parles du hall?

Bonjour Julie, comme promis me voilà !!!

Une chose est sûr le terrain est donné à ce prix là, mais ca on te l'a déjà dit pour info le même vaut à peu près 125000€ là ou nous faisons construire et encore c'est pas très cher pour notre région. enfin on va pas se plaindre nous ne le payons pas.

Pour tes prestations:

-La PAC est tout sauf ecologique donc c'est plutôt bien que tu l'evites, par contre essayes de remplacer une partie de ton chauffage electrique par un poele à Granule de type RIKA Como ou Rio, tu as une maison pluôt pas mal isolée dans une région très tempérée, et le poêle à granules est très pratique: démarrage automatique, peu de cendre, à recharger tous les 3-4jours. C'est ce que nous allons mettre et ce sera notre chauffage principale dans notre région froide,la VMC DF régulera la température et fera un peu office de chauffage central.

-Pour l'isolation des murs, après avoir rencontré plusieurs constructeurs je sais bien qu'il ne peuvent pas faire beaucoup mieux mais il existe bien du GR32 en 16cm, ils ne veulent pas faire l'effort, dommage...Demandes bien à ce que ce soit du GR32 et non pas utre chose, c'est la laine de verre avec le meilleur rendement.

-Pour l'isolation du plafond, cela ne coutera pas grand chose et sera très facile à faire pour le constructeur: passes de 31 à 40cm d'isolant et si possible en ouate de cellulose (meilleur déphasage de température entre autres qualités).

Evidemment ce ne sont pas des reproches mais juste des conseils se basant sur tout ce que j'ai pu lire depuis 1 an sur les constructions qui tentent de préserver l'énergie et donc la planète

Pour le plan peux tu nous indiquer précisément le sud ?

Sinon j'aime beaucoup les vues de facades de la maison

Bonne journée

Je parlais bien de la porte du hall donnant sur le salon

julie2405 a écrit:

c'est une parcelle de 1154 m2 à un prix defiant toute concurence : 6,5 euros le metre carré...le terrain nous revient donc à 7500euros et cela nous laisse plus de marge pour faire la maison de nos rêves...

Je la trouve sympa et facile à vivre.
Un salon de 43m2 en plus, c très confortable!

Comment as-tu fais la vue 3D de la maison?

Evan38 a écrit:

Bonjour Julie, comme promis me voilà !!!

Une chose est sûr le terrain est donné à ce prix là, mais ca on te l'a déjà dit pour info le même vaut à peu près 125000€ là ou nous faisons construire et encore c'est pas très cher pour notre région. enfin on va pas se plaindre nous ne le payons pas.

Pour tes prestations:

Citation:

La PAC est tout sauf ecologique donc c'est plutôt bien que tu l'evites, par contre essayes de remplacer une partie de ton chauffage electrique par un poele à Granule de type RIKA Como ou Rio, tu as une maison pluôt pas mal isolée dans une région très tempérée, et le poêle à granules est très pratique: démarrage automatique, peu de cendre, à recharger tous les 3-4jours. C'est ce que nous allons mettre et ce sera notre chauffage principale dans notre région froide,la VMC DF régulera la température et fera un peu office de chauffage central.

tout d'abord merci de m'avoir repondu si rapidement !
pour le chauffage...on a longuement reflechi...on était tenté par un poele mais je suis toute seule toute lasemaine avec ma fille mon homme étant routier et je me voyait mal faire la corvée du bois tout les jours...et pour le poele à granule nous avons essayé de nous renseigner età premiere vue ce n'est pas si facile que ça d'en trouver par chez nous et donc se pose la question l'entreposage...donc on s'est dit qu'en maximisant l'isolation un chauffage au sol electrique dans toute les pieces pourrait nous suffire? biensurs on s'est que ce n'est pas ecolo de faire marcher le nucleaire ....

Citation:

-Pour l'isolation des murs, après avoir rencontré plusieurs constructeurs je sais bien qu'il ne peuvent pas faire beaucoup mieux mais il existe bien du GR32 en 16cm, ils ne veulent pas faire l'effort, dommage...Demandes bien à ce que ce soit du GR32 et non pas utre chose, c'est la laine de verre avec le meilleur rendement.

alors je vais recopier ce qu'il y a dans le descriptif...( j'y connais pas grand chose à vrai dire...)
Doublage mur exterieur avec rupture de pont thermiques (type optima isover) avec plaques de platres type BA 13 vissées sur ossature metallique y compris traitement des joints et incorporation d'une laine de verre 120 mm type GR ou HD ( k = 3.75 )
est ce que c'est bien ?

Citation:

-Pour l'isolation du plafond, cela ne coutera pas grand chose et sera très facile à faire pour le constructeur: passes de 31 à 40cm d'isolant et si possible en ouate de cellulose (meilleur déphasage de température entre autres qualités).

en fait il mettent une epaisseur de 31 cm pour obtenir r= 7...cela ne suffi pas ?

Citation:

Evidemment ce ne sont pas des reproches mais juste des conseils se basant sur tout ce que j'ai pu lire depuis 1 an sur les constructions qui tentent de préserver l'énergie et donc la planète

il n'y a pas de souci je suispreneuse de tous les conseils !!!

Citation:

Pour le plan peux tu nous indiquer précisément le sud ?

Sinon j'aime beaucoup les vues de facades de la maison

Bonne journée

le sud est en haut du coté de la baie vitrée et de la terrasse la porte d'entée est plein nord

encore merci de tes conseils !!!

gadget17 a écrit:

Je parlais bien de la porte du hall donnant sur le salon

et bien en fait...on a decidé de mettre une porte pour que cela puisse faire un sas et une zone tampon pour le salon car la porte d'entée est au nord...ce hall ne servira qu'à mettre les manteaux et chaussures dans le placard prevu...

Franck_78 a écrit:

julie2405 a écrit:

c'est une parcelle de 1154 m2 à un prix defiant toute concurence : 6,5 euros le metre carré...le terrain nous revient donc à 7500euros et cela nous laisse plus de marge pour faire la maison de nos rêves...

oui on commence à se dire qu'on a de la chance

Ceridwenn a écrit:

Je la trouve sympa et facile à vivre.
Un salon de 43m2 en plus, c très confortable!

Comment as-tu fais la vue 3D de la maison?

merci c'est gentil

et bien on a un peu de mal à se rendre compte des superficies...j'espere que ça ira...on a surtout peur que les chambres soient un peu petites car actuellement la notre fait 16 m2 et celle de notre fille 13 m2...

sinon pour la 3d c'est le constructeur qui l'a fait mais sinon j'ai le logiciel 3d architecte qui le fait aussi.

Bonjour Julie, super travail, c'est vraiment pas cher, j'étais Mayennais (Craon) il y a peu, tu as une maison bien dans le style, bien pensée. Je vais suivre ton Projet, dans quel coin êtes vous?

Pour le R=7, c'est un peu mieux que la norme RT2005, puisqu'elle vise un R=6. Dans votre région c'est largement suffisant.
Ton terrain est vraiment pas du tout cher, ça fait rêver, il faut pas réfléchir pendant 10 ans.

16m2 c'est une belle chambre. Tu devrais essayer de dessiner à l'echelle une représentation de ton lit, une armoire etc, et vois ce qu'il te reste pour te retourner dans la chambre.

julie2405 a écrit:

alors je vais recopier ce qu'il y a dans le descriptif...( j'y connais pas grand chose à vrai dire...)
Doublage mur exterieur avec rupture de pont thermiques (type optima isover) avec plaques de platres type BA 13 vissées sur ossature metallique y compris traitement des joints et incorporation d'une laine de verre 120 mm type GR ou HD ( k = 3.75 ) ---> GR32 c'est bien HD non
est ce que c'est bien ?
[quote]-Pour l'isolation du plafond, cela ne coutera pas grand chose et sera très facile à faire pour le constructeur: passes de 31 à 40cm d'isolant et si possible en ouate de cellulose (meilleur déphasage de température entre autres qualités).
en fait il mettent une epaisseur de 31 cm pour obtenir r= 7...cela ne suffi pas ? -->Plus tu en as mieux c'est 31 c'est à peine mieux que le standard pour moins de 500€ (et 40cm) tu peux eviter encore 2 à 3% de deperditions ...

Citation:

encore merci de tes conseils !!!

Peux tu nous dessiner un plan de ton terrain avec l'implantation de la masion et la position exacte du Sud cela pourra nous aider à te confirmer que l'implantation des pièces est optimale. Pour moi il y a peut etre mieux à faire mais tout depend de la forme de ton terrain...

alors voici une implantation de la maison sur le terrain mais nous souhaitons la modifier afin d'avoir plus de terrain sur l'arriere



et d'autres vues exterieures de la maison

voici les resultats de l'etude thermique reçus ce matin , qu'en pensez vous ?

rfffff....le rendu n'est pas terrible je ne sais pas si vous reussirez à lire........

matju a écrit:

Bonjour Julie, super travail, c'est vraiment pas cher, j'étais Mayennais (Craon) il y a peu, tu as une maison bien dans le style, bien pensée. Je vais suivre ton Projet, dans quel coin êtes vous?

Pour le R=7, c'est un peu mieux que la norme RT2005, puisqu'elle vise un R=6. Dans votre région c'est largement suffisant.
Ton terrain est vraiment pas du tout cher, ça fait rêver, il faut pas réfléchir pendant 10 ans.

16m2 c'est une belle chambre. Tu devrais essayer de dessiner à l'echelle une représentation de ton lit, une armoire etc, et vois ce qu'il te reste pour te retourner dans la chambre.

alors nous on est plus dans le nord est mayenne en limite sarthe.
d'ailleurs on est plutot sarthois à la base mais ça sera à 10 km de nos travails respectifs donc on se dit qu'à ce prix là...
on se disait que r=7 devait suffire aussi...mais bon à voir...
je vais aller jeter un coup d'oeil à ta construction

Personnellement je tournerais la maison dans l'axe Sud/nord avec pièces sà vivre au sud, autres pièces au milieu et garage au Nord, ton terrain permet de le faire...
En fait c'est ce que te dirait un expert en bioclimatique et ce que le MOe nous a conseillé.

Evan38 a écrit:

Personnellement je tournerais la maison dans l'axe Sud/nord avec pièces sà vivre au sud, autres pièces au milieu et garage au Nord, ton terrain permet de le faire...
En fait c'est ce que te dirait un expert en bioclimatique et ce que le MOe nous a conseillé.

...ouais mais dejà qu'on est pas fan d'avoir des voisins...alors là dans ce cas on aurai toutes nos fenetres dans un sens comme dans l'autre qui donnerai directement chez les voisins

Bonjour,

Un conseil : ne chipotez pas sur la régulation, c'est ce qui fera la différence !

Au passage, on parle bien d'avoir une démarche environnementale, non ? Alors pourquoi payer de la surface construite (dalle + murs + toit) pour loger des voitures ? A même usage - protéger la voiture des intempéries- un car port en bois fait aussi bien l'affaire non ? Avec la différence, payez vous une production ECS solaire et une domotique vous permettant d'être réellement THPE !

bon courage

tzt a écrit:

Bonjour,

Un conseil : ne chipotez pas sur la régulation, c'est ce qui fera la différence !

Au passage, on parle bien d'avoir une démarche environnementale, non ? Alors pourquoi payer de la surface construite (dalle + murs + toit) pour loger des voitures ? A même usage - protéger la voiture des intempéries- un car port en bois fait aussi bien l'affaire non ? Avec la différence, payez vous une production ECS solaire et une domotique vous permettant d'être réellement THPE !

bon courage

bonjour,

qu'entendez vous par regulation ?

le garage n'est à vrai dire pas vraiment pour les voitures...mais plus pour y ranger tout notre bazard+ bricolage + jardinage etc...il sera pour les voitures s'il reste de la place
de plus nous nous sommes renseigné et le chauffe eau solaire n'est pas tres bon pour notre porte feuille en sachant que quand il commencera à etre rentabilisé et faudra surement penser à le changer...on avait egalement pensé à un chauffe eau thermodinamique mais on verra peut etre par la suite...

Pour le garage je te comprend totalement!! En vivant dans une maison c'est indispensable.

Le chauffe eau thermodynamique n'est pas vraiment une bonne affaire. C'est pas rentabilisable.
Pour le solaire effectivement actuellement ce n'est pas rentable, les revendeurs/installateurs sont pour l'instant pas très nombreux et gonflent les prix.
Pour en avoir discuté avec mon MOe, je pense qu'il vaut mieux investir dans du dur et de l'isolation puis faire ce genre d'installation le jour ou les prix seront devenus raisonnables comme c'est le cas en Allemagne, Autriche et avec une TVA à 5,5%...

[quote="Evan38"]

julie2405 a écrit:

GR32 c'est bien HD non

[quote]


j'ai appelé le constructeur et il m'a affirmé qu'il ne mettait que de la GR32 et qu'il allait modifier le descriptif....
mais pour info ...quelle est la difference entre les 2 ?

Je pense que par HD ils entendent haute densité ce qui veut tout dire et rien dire.

Le GR32 est le meilleur isolant en laine de roche/minérale existant aujourd'hui. (Meilleur coefficient de resistance thermique).

sympa le terrain !!

Evan38 a écrit:

sympa le terrain !!

oui oui je sais

tu peu donner une idée de prix de revient de ta maison? en mp si tu prefere ? merci beaucoups!

cevado a écrit:

tu peu donner une idée de prix de revient de ta maison?

bonjour,

au debut , en maison de base elle était presenté à 135 000 euros...avec de la brique primo et isolation renforcé dans les murs et toitures.
nous avons rajouté beaucoup de plus values et aussi fait des moins values sur certaines choses...

les plus gros postes ont été :

brique bgv thermo : 2229 e
isolation sous dalle béton : 2876 e
menuiseries alu laqué bi-coloration : 1906 e
volets roulants traditionnels radiocommandés partout + rehausse de maçonnerie : 3370 e
plancher rayonnant electrique : 5860 e
vmc double flux haut rendement : 3452 e

ce ne sont que les plus gros postes...

au total notre maison nous revient à 154 000 euros...
nous avons rencontré le patron de l'entreprise hier....nous avons discuté prix et il nous a dit qu'il allait nous faire une offre ecrite...

il restera à notre charge la terrasse en bois, les meubles de salle de bain , les portes de placards, les sol pvc des 3 chambres et les meubles de cuisine
sinon les peintures seront faites car nous n'auront pas le temps.

voilà
en esperant t'avoir renseigné

oui tu m'a tres bien renseigné merci beaucoup!!

bon...une bonne chose de faite...nous avons reussi à negocier le prix de la construction de 154 800 nous passons à 147 150 euros.
on en voulait plus mais faut pas etre trop gourmand...
reste le probleme des banques maintenant...ça devrai se regler courant de semaine prochaine

Les banques, c'est un peu pénible la négo mais c'est pas trop stressant quand le dossier est pas mauvais.

alors j'ai une petite question concernant les banques justement...certaines nous propose comme garantie l'hypotheque...d'autres nous ont dis "nous on ne fait pas d'hypotheque car c'est plus difficile à la revente..."
qu'en pensez vous ? faut il ecarter l'hypotheque ?
merci d'avance...

Sauf erreur de ma part, si tu as un prêt à Taux 0%, l'hypothèque est obligatoire, il ne peuvent pas faire par caution.

Nous ce sera hypothèque et malgré le fait que je ne maîtrise pas toutes les règles notariales, je ne vois pas en quoi cela serait plus dur à revendre à partir du moment où les mensualités sont acquittées.

alors...un peu de nouvelles...

on a donc choisi notre banque et on a opté pour la caisse d'epargne qui nous propose 4.05 % sur 25 ans
avec delegation d'assurance que l'on a choisi à la MAAF.
il faut qu'on fasse notre demande de pret au CIL aussi...mais tout le monde veut un papier que l'autre ne nous a pas donné...le serpent se mord la queue...c'est un peu chiant mais bon...on en voit le bout...
j'ai telephoné à la DDE pour savoir où en était notre permis de construire qui à été deposé le 30/11 et la nana ma repondu : pourquoi il vous le faut pour quand ?, j'ai dit : le plus tot sera le mieux et elle m'a indiqué qu'elle le notait et que ça ne devrait plus trop tarder...comme quoi ça sert un coup de tel ! lol

enfin voilà...la suite au prochain episode...lol

notre permis de construire est accordé !!!! de quoi bien commencer l'année !!!
nous signons pour le terrain le 11 janvier !!!

super ravis pour toi! j'attend la suite avec impatience!!

ça y est !!!! nous sommes enfin propriétaires de notre petit bout de terre depuis hier !!!
les travaux de terrassement commencent lundi et la livraison est prévue pour fin juillet !!!!

j'ai trop hâte !!

et bien voilà ! on y est !!!

je suis passé sur le terrain à 16h30 et ils avaient déjà fini !
je ne pensais pas que ça se faisait si vite !

vous pouvez donc admirer les belles fondations de notre maison

bon, je ne suis pas sûre que grnad monde suive mon recit...mais bon, je m'obstine lol
les travaux ont repris aujourd'hui !
ça fait du bien de voir que ça bouge à nouveau !


ça c'est l'isolant qu'ils vont mettre sous la dalle :


normalement ils coulent la dalle vendredi !

voili pour les news toutes fraiches, surement d'autres photos demain !

Salut,

Ils ont mis pas mal de temps à redémarrer après avoir coulé les fondations. J'imagine que c'était à cause du gel et de la neige...
Vous deviez être pressé que ça reparte! Bientôt la dalle et les murs !

Evan38 a écrit:

Salut,

Ils ont mis pas mal de temps à redémarrer après avoir coulé les fondations. J'imagine que c'était à cause du gel et de la neige...
Vous deviez être pressé que ça reparte! Bientôt la dalle et les murs !

Ah !!! mon seul lecteur ! lol
oui !! nous etions terriblement pressé ! mais il y a eu les 3 semaines de sechage, le froid, les vacances des maçons et un probleme avec notre banque, pour te dire, j'envoie le 1er appel de fond seulement aujourd'hui....le constructeur est tres patient....(en sachant que je n'ai que 3 appels de fond...)
enfin, tout rentre dans l'ordre, c'est le principal et normalement le chantier ne devrait plus s'arreter ! ( je l'espere ... )

Il le font en seulement trois fois c'est plutôt bien! Ce te coute à mon avis un peu moins d'intérêts durant le chantier.

Sinon au fait, tu es passée par la case hypothèque ?

hum hum...la question qui tue lol

je m'explique....notre probleme avec la banque vient de cette fameuse hypotheque...
au debut on a signé sans hypotheque, mais cela nous a finalement été refusé car étant fonctionnaire et cotisant déjà pour un maintien de salaire, j'ai pris pour moi le minimum pour les assurances du prets et vu qu'en plus c'est une delegation d'assurance...
enfin, donc on dit ok pour l'hypotheque,
on achete notre terrain avec nos economies car du coup, le dossier à la banque a pris du retard, on signe le terrain chez le notaire qui nous dit que pour l'hypotheque c'est pas pressé de toute façon...RDV le 27 fevrier...
arrive les fondations et biensurs le 1er appel de fond qui les accompagnent, on fait les papiers pour la banque, j'appelle: "pas de souci ! on vous envoie le cheque de suite "
une semaine apres ne voyant toujours rien venir, je rappelle, on me balade pendant 2 jours pour au final me dire qu'on ne peut pas me l'envoyer car je n'ai pas signé l'hypotheque !!!
donc obligé d'attendre le 27 fevrier...ma conseillere appelle le constructeur pour s'excuser etc....
et ...hier j'ai le cheque dans la boite au lettre alors que je n'ai pas encore été chez le notaire !
c'est à plus rien y comprendre !!!
enfin le principal c'est que j'ai le cheque et que les travaux aient repris !

voilou pour l'explication.......

voici le modele que nous avons choisi pour notre porte d'entrée, c'est le modele ardoise de K-line ( celle de droite )