Site web pour notre construction

bizarre les images marchent chez moi

merci qd meme je vais les ré uploader

Les images sont certainement présentes en mémoire sur ton PC mais n'ont visiblement pas été transférées...
Moi non plus je ne vois rien !

Petit coup d'oeil au source de ta page :

<div style="text-align: center;"><img style="width: 670px; height: 553px;" alt="" src="file:///D:/Sites%20web/plan%20%E9tr%E9chy.JPG"><br>


...tu as dû te gourer qqs part dans le paramétrage de ton outil d'édition HTML .

Oki merci c'est surement parce que j'ai redimensionné les images je penses !
je ferai ca ce soir

Bon WE @ tous

est ce mon ordi,(c'est possible) mais je ne vois toujours pas les images

Pour moi, j'ai la plupart des photos et images .... Tu as fait la mise à jour peu être ?

Voila normalement ca devrait etre bon j'ai bien uploader toutes les images

Bon WE @ tous (ou bonnes vacances )

Bonjour à tous !

Petite question : voila le PC est accordé depuis le 28.05.05 mais pas à notre nom le terrain n'étant pas encore officiellement à nous on attends de passer chez le notaire dès que nous aurons signé chez le notaire y a t il encore bcp de choses à faire avant de commencer la construction ?

Et puis encore une ptite question (subsidiaire ) notre demande de crédit est parti il y a 3 semaines puis et revenu car il manquait des éléments (police dommages ouvrages, garantie de remboursement...) seulement comme nous attendons toujours les contrats de phénix ils me disent qu'ils ne peuvent pas envoyer la demande de crédit !!!

Sachant que je leur avait déja donné la notice descriptive, le devis de la construction, salaires, impots, apport.....

Comment ca s'est passé pour vous ?

Merci de vos réponses et bon WE (vacances) @ tous

Bizarre, ma banque m'a demandé tout cela aussi mais pour débloquer les fonds, pas pour monter le crédit sinon je pense qu'on attendrait encore, vu que ce sont des document généralement remis à l'ouverture de chantier une fois les autres conditions suspensives levées.

De mon côté pareil que kiki, on ne m'a pas demandé de DO ou autres garanties pour l'obtemtion du prêt, pour le débloquage ok mais pas avant, à moins qu'ils ne fassent tout d'une traite...? bizarre quand même car des banques j'en ai fait !

nous non plus

OK bon ben merci de vos réponses !! très rapide comme d'habitude

Je vais rappeler la banque car je trouvais aussi ca bizarre qu'il demande tout ca !

Bon WE @ tous (encore )

bon je viens de refaire un peu le site (rajout de photos) il est toujours aussi basic mais bon ca suffit

Merci encore de vos réponses je penses que je reviendrai encore bientot vers vous car c'est pas vraiment évident de se lancer dans la construction

Bonne soirée

Bonjour Cekri,

Felicitation pour ce projet.
A la lecture de ton site et des photos, j'ai quelques interrogations : tu n'a pas de garages ? Le plan masse comprend les 2 maisons accolé ou seulement la votre ?

Romuald

Je n'ai pas encore le plan de masse mais sinon ce sont 2 maisons identiques et collés (mitoyenne) mais séparés par 2 murs (plan sur mon site)

Et sinon non il n'y a pas de garages pas de places pour le mettre puisque le terrain est clos des 2 cotés.

Le plan dont je parlais est le plan1.jpg sur ton site.
Il n'est representé qu'un seul acces voiture et pieton.

Concernant le garage, c'est regretable. Il n'etait pas possible d'en faire un en facade ?
Je ne vais pas revenir sur un sujet qui a pas mal fait parlé sur le forum mais ce n'est pas negligeable comme surface, du moins pour entreposer des choses.

Romuald

romu a écrit:

Le plan dont je parlais est le plan1.jpg sur ton site.
Il n'est representé qu'un seul acces voiture et pieton.

Concernant le garage, c'est regretable. Il n'etait pas possible d'en faire un en facade ?
Je ne vais pas revenir sur un sujet qui a pas mal fait parlé sur le forum mais ce n'est pas negligeable comme surface, du moins pour entreposer des choses.

Romuald

EDIT : bon je me suis complétement trompé sur les délimitations avec mon voisin je vais mettre le bon plan de masse sur mon site d'ici quelques minutes

Sinon pour le garage je ne sais pas mon pere me dit que c'est possible mais avec seulement 6 m de facade je suis pas vraiment sur

voila c'est bon le plan est rajouté sur le site !! donc tu vois romu je penses que ca peut etre difficile de mettre un garage

J'ai du mal à lire les dimensions sur le plan pour me rendre compte. Vous en avez demandé à Phenix ?

Le terrain sera bien divisé en 2 car attention aux terrains en indivision (ou coproprieté horizontale), source d'ennuis potentiel.

Ma cousine vient de receptionner son pavillon Phenix. Elle hyper satisfaite. Elle a même réussi à obtenir les clefs pour demarrer ses travaux avant la reception !!

Romuald

Est-ce vraiment conseillé de commencer ses propres travaux avant la réception ?

baomirana a écrit:

Est-ce vraiment conseillé de commencer ses propres travaux avant la réception ?

Si ça n'est pas conseillé, ça aide à emménager plus tôt... Et à travailler plus sereinement... donc mieux...
Mais il y a des désavantages aussi.

romu a écrit:

J'ai du mal à lire les dimensions sur le plan pour me rendre compte. Vous en avez demandé à Phenix ?

Le terrain sera bien divisé en 2 car attention aux terrains en indivision (ou coproprieté horizontale), source d'ennuis potentiel.

Ma cousine vient de receptionner son pavillon Phenix. Elle hyper satisfaite. Elle a même réussi à obtenir les clefs pour demarrer ses travaux avant la reception !!

Romuald

C'est en copropriété horizontale mais le terrain est divisé en 2 (je viens de refaire la délimitation pour mieux la voir)

=> http://perso.wanadoo.fr/cekri/plan.html

rajout notice descriptive ce jour

Bon ca avance maj ce jour peu de choses mais c'est déja ca (ca stagnait un peu depuis 2 semaines...)

offre pret bientot a la maison et procédure de déblocage epargen entreprise.

Mefie toi aussi sur ce point, certaines epargnes entreprise peuvent être utilisé pour l'acquisition d'une construction principale. Ce qui signifie, qu'il debloque les fonds pour la maison et pas le terrain ! J'ai eu le cas, j'ai perdu au moins 2 semaines à cause de cela !

Romuald

Oui merci Romu je me suis renseigné c'est ok en fait ce ne fonctionne pas que si c'est que pour le terrain et que le constructeur n'a pas été trouvé mais nous on a les 2

d'ailleurs ptite news en passant RDv chez le notaire le 3 Septembre

Bonjour @ tous !!

Bon encore un problème et celui la il est pas mal ! donc pour résumé on achete un terrain a une personne (c'est lui meme qui a déposé le PC) 1 maison va etre construite (180 m²) mais qui sera en fait 2 logements.

Nous avons pris le lot 1 (celui de gauche sur les photos du site web), nous avons donc un terrain d"une surface de 353 m².

Et aujourd'hui qu'est ce j'apprends ?!? que le terrain est en copropriété et que tout ce qu'on voulait faire en facade (pour rappel 6 m de facade) donc 1 pilier le portail et un mur de 2.50 de long et bien on ne peut pas le faire car il n'y aura q'une entrée pour chaque propriétaire alors que l'on m'a confirmé je ne sais pas combien de fois que je pouvais mettre un portail, délimité le terrain de devant avec grillage ou autre alors qu'en fait je ne peux rien faire du tout car si je délimite devant ben je peux plus rentrer ma voiture devant la maison car je serai chez le voisin

Apparemment le PC a été déposé comme ca !! j'ai essayé de voir avec le notaire s'ils avaient des infos, avec le cabinet qui vend le terrain et phénix apparemment nous sommes en copropriété jusqu'a l'achèvement des travaux et ensuite nous pourrons demandé à etre vraiment propriétaire afin que les terrains soit délimités on m'a toujours dit le contraire !!

pour finir, le plan de masse que m'a donné phénix (visualisable sur mon site) montre bien la délimitation devant et derrière !!

si qq'un comprend qq chose qu'il m'aide parce que la je sais plus quoi faire, les offres de pret vont pas tarder a arriver, on devait passer chez le notaire normalement le 3 septembre mais moi y a pas moyen que j'achete ca si je dois me taper mes voisins dans mon jardin et de passer par chez lui pour rentrer chez moi !!

Enfin est ce qu'il est possible a la fin de la construction, après ne plus etre en copropriété, de changer la facade de devant c'est à dire faire le mur et poser le portail qu'on veut ?!? faut faire une déclaration de travaux ?

Bon je sais que ca doit pas etre evident a comprendre pour tout le monde j'ai essayé de faire au mieux, merci a ceux qu'on reussi à lire jusqu'au bout et qui pourront m'aider un peu !!

Bonne soirée @ tous !!

Ca ne sent pas bon ton histoire, il est encore temps de reculer, réfléchissez bien avant de vous engager, ce serait trop bête d'être déçu ensuite.
A moins de te résigner à ne pas entrer ta voiture sur ton terrain, d'ailleurs, y a t-il la place ? Tu sais que le portail doit être à au moins 5 m de la route, ça te laisse de quoi rentrer une voiture ?

Bon je viens de relire le compromis de vente il parle bien de copropriété mais que jusqu'a l'achevement des travaux et c'est a ce moment la que les terrains seront divisés.

D'ailleurs le plan de masse qu'il y a sur mon site (j'ai refait les séparations en noir) on voit bien que c'est divisé devant et derriere (13 m de long et 6 m de large chacun)
=> http://perso.wanadoo.fr/cekri/plan.html

donc c'est completement débile ce qu'ils me disent je pense que vous serait d'accord avec moi ces plans on été fait par un géometre donc valable et ca prouve bien que je pourrai délimité le terrain avec mon voisin (grillage ou autre).

Pour le portail on est dans une impasse donc pas de route qui passe devant la maison et du mur devant jusqu'a la maison y a 13 m

j'ai une question sans doute idiote mais bon je tente : comment c'est possible d'avoir déposé un permis de construire sans en être proprio et sans avoir obtenu le prêt ?

Mefaince, si Phenix construit sur un terrain en coproprieté, c'est qu'il y une raison. certainement le PLU !
Donc apres signature effectivement, vous pourrez faire ce que vous voudrez, cela ne sera plus la responsabilité du constructeur !!
Consulter un notaire, et pourquoi pas un different que celui qu'on vous propose. Rappelez lui qu'il a un devoir de conseil et qu'il se doit de vous expliquer les tenants et aboutissants de ce montage.

Romuald

Oui, prenez votre notaire.

Cela ne vous couteras rien, les deux notaire devront se partager les frais.

Lorenzaa, c'est toujours comme ça qu'on pratique, l'achat du terrain ne se fait qu'après l'obtention du permis de construire dans la plus part des cas puisque l'obtention de celui ci est une des conditions suspensives.

Moi je trouve que 6m de large ce n'est pas beaucoup pour un terrain, d'autant que tu le dis toi même il est très cher, alors : Pas de garage, jardin mouchoir de poche pas de portail...
Ca commence à faire beaucoup de point négatifs non ? Il est si bien placé que ça ?

en effet 6m de large c'est pas énorme, quel est le sens du faitage ? si c'est dans la largeur tu n'auras pas de garage ...? ne peux tu vraiment rien trouver d'autre ??

a ta place je me mefierais , ce terain en copropriete ne ninspirerait pas confiance, une fois la construction lancée ne vas tu pas regretter toutesz ces contraintes? et pour t'en debarasser il faudra trouver des acquereurs qui les acceptent

Merci @ tous pour vos réponses !!

Je me suis renseigné aujourdhui c'est un peu compliqué mais bon !! en fait nous sommes en copropriété jusqu'a l'achèvement des travaux, dès que nous avons le certificat de conformité c'est la qu'on demande a passer en pleine propriété donc pour le moment mon voisin est moi avons 676 m² de terrain mais nous avons les jouissances de nos 353 m² pour moi et 323 m² pour lui ! la division se fait qu'après la construction fini (délimitation voir plan sur mon site) c'est a ce moment la qu'on pourra fait le mur que chacun veut avec son propre portail y aura juste à faire une déclaration de travaux à la mairie.

pour la largeur, c'est clair que 6 m c'est pas beaucoup mais bon c'est juste devant (13 m de L sur 6 m de larg.) car derriere on commance a 15 m de large pour finir à 10 m de large sur un peu moins de 20 m de long donc on aura pas de garage mais c'est pas trop grave.

On est bien placé, moi pas loin de la N20 pour partir bosser, ma femme est à 800 m de la gare donc pas besoin de voiture et aussi bien placé pour l'adsl (pas trop loin du central quoi ) et puis important aussi comme un heureux évènement arrivera début d'année prochaine on est à 300 m des écoles et crèches.

Pour le notaire c'était un nommé d'office mais par chance c'est le notaire familial

Marie Claire a écrit:

Lorenzaa, c'est toujours comme ça qu'on pratique, l'achat du terrain ne se fait qu'après l'obtention du permis de construire dans la plus part des cas puisque l'obtention de celui ci est une des conditions suspensives.

AHhh ben l'info est intéressante alors... aujourd'hui nous on ne peux pas encore déposer notre permis de construire car pour l'instant on a pas encore la viabilisation et tous les papiers nécessaires (le bornage, les papiers du géomètre)...
Je vais rappeler mon constructeur et le lotisseur demain

Maj hier soir (petite) mais tout commence a vraiment se concrétiser

Mise à jour du site !! pas de nouvelles photos pour le moment mais très important nous avons recu les offres de pret hier donc acceptation le 25.08 à la banque et signature chez le notaire le 03/09.

Bonsoir @ tous !

Bon je sais pas trop ou poster donc je reprends celui la

J'ai vu sur plusieurs sites web de membres des images 3D de leur maison et ce que je voudrais c'est savoir ou vous avez eu ce type de logiciel car j'en ai chercher sur le web mais j'ai pas vraiment trouver mon bonheur !

Merci a ceux qui pourront m'aider

Bonne soirée

Moi le logiciel que j'ai utilisé il est assez limité, mais il est gratuit !
C'est Design WorkShop Light, il est présenté sur le site Ideesmaison.com avec le lien pour le télécharger et quelques explications sur l'utilisation si ça t'intéresse.