Consultant ce forum depuis quelques mois, je me lance dans le récit de notre construction.
Nous faisons construire à côté de Cholet.
Voici quelques données sur notre projet :
Surface terrain: 650 m²
Surface habitable : 127.52 m²+ 35.05 m² de garage-lingerie
Intro
En janvier 2009, nous avons décidé d'acheter une maison. Mais ne trouvant rien dans nos prix, nous avons alors chercher du côté de la construction : terrain + maison et de comparer les prix.
La recherche de terrain ne fut pas évidente. Nous n'étions inscrit nulle part sur les listes dans les mairies. Cela faisait à peine 2 ans que nous étions dans la région et nous ne voulions surtout pas construire (trop compliqué à notre goût). Mais le doublement du taux zéro et le prix des maisons nous a fait changer d'idée et nous voilà parti pour la construction.
Recherche du terrain
Nous avons appelé les mairies de la région pour savoir s'il y avait des terrains de disponibles. Puis nous avons regardé pour les terrains privés : budget pas le même qu'en mairie.
Comme nous voulions une maison BBC, le budget terrain n'était pas énorme et nous ne voulions pas de grande surface car nous ne sommes pas jardinage !!
Nous nous sommes inscrits sur les listes des communes autour de cholet.
Nous avions commencé également à appeler les constructeurs qui proposent également des terrains.
Nous avons eu plusieurs pistes, plusieurs projets.
Nous avions une préférence pour St léger sous cholet mais il n'y avait plus que 2 ou 3 terrains dispo et rien nous disait qu'il y en aurait un pour nous.
Finalement, nous avons eu l'heureuse surprise de recevoir un courrier nous proposant un choix de 3 terrains à des prix vraiment intéressant car via Sèvre Loire Habitat.
Nous avons donc fait notre choix pour un terrain de 650 m².
Recherche du constructeur
Là ce fut je trouve plus laborieux.
J'ai appelé plusieurs constructeurs pour avoir des projets différents. Certains sont venus et ne nous ont jamais recontacté.
D'autres nous ont fait des super projets mais avec un budget dépassant de 50 000 euros !!! Leur solution diminuer les m² de la maison !! au revoir
Puis, 2 construteurs sont parvenus à nous faire des projets dans le budget et nous intéressant. Mon mari a quand même fini à la fin par faire le plan lui-même car il y avait toujours un soucis.
Finalement, le 24/04/2009 nous avons signé le CCMI et le permis de construire a été déposé le 27/04/2009.
Attente longue de 2 mois pour le permis avec au final un refus !! hauteur de pignon dépassant de 20 cm !!!
Modification envoyée le 1er juillet 2009, accord le 27/07/2009.
Vacances obligent, statu quo pendant le mois d'août 2009.
Descriptif du projet
Maison BBC avec briques BGV
PAC aérothermie et plancher chauffant
CESI
Planning
Réunion de lancement le 15/10/2009
Début de chantier : 2/11/2009
Voici la présentation du projet. Nous sommes actuellement sur l'aménagement intérieur : choix des menuiseries, salle de bain, carrelage.
Nous avons RDV chez expobain samedi prochain.
Au niveau de la porte d'entrée, j'ai un peu peur des prix donc si quelqu'un a un bon plan. de même pour la porte de garage.
J'aime bien les garages et portes d'entrée Hormann mais quel est leur prix. On en saura plus vendredi car on va à Définition à Chemillé.
Préparation > Terrain
Par cbstep49 le 26/10/2009 à 13h55
Le terrain est situé à St léger sous cholet. il fait 650 m² et est bien rectangle !!
Que dire d'autres ? il fait pari d'un programme de 70 maisons.
il est orienté sud-ouest.
Préparation > Plan de maison
Par cbstep49 le 26/10/2009 à 18h52
Nous avons choisi une maison de plein pied avec 3 chambres + 1 bureau.
Je trouve qu'il est difficile de bien se faire comprendre des constructeurs. Il y avait toujours quelques choses qu'ils avaient oublié.
Mon mari qui est dessinateur mais dans la mécanique a fini par dessiner les plans lui-même.
Il nous aura fallu plus de 6 mois pour avoir des plans définitifs.
Mais on est très content du résultat
Préparation > Permis de construire
Par cbstep49 le 26/10/2009 à 19h11
Le permis de construire à été déposé le 27 avril 2009.
Nous avons reçu le refus de permis de construire le 25 juin 2009 soit 2 mois après. Il a été refusé pour un problème de hauteur : 20 cm de trop sur le côté mitoyen !!
J'étais furieuse contre la mairie car il aurait pu nous envoyer le refus avant le délai de 2 mois.
Notre constructeur a déposé le permis modifié le 1er juillet. Il y avait de nouveau le délai de 2 mois qui courrait.
Heureusement, ils sont plus rapide pour le deuxième : réponse du permis accordé le 27/07/2009.
Décoration - finition > Cuisine
Par cbstep49 le 27/10/2009 à 13h54
En attendant le permis de construire, pendant mai et juin, nous avons commencé à nous renseigner sur les cuisines équipées. Mon mari cuisinant beaucoup, il voulait sa cuisine en arrivant dans la nouvelle maison.
nous avions un budget de 10 000€.
Notre cuisine ne faisant que 13m², nous savions que nous ne pouvions pas faire d'ilôt : notre cuisine est fermée.
comme j'avais du temps, pour cause de congé pré-natal, j'ai commencé à me renseigner sur les cuisines. nous avons vu 5 "cuisinistes".
- Esprit Hexa
- Mobalpa
- Prati cuisine
- un artisan (en fait, le menuisier qui nous founit pour la construction)
- Tootelek
nous leur avons donné aux 5 nos souhaits et chacun a fait son projet.
Nous avons commencé par Mobalpa. la commerciale était très agréable même si à la présentation du projet au 2ème RDV, elle pensait qu'on allait signer !! Son projet nous a beaucoup plu. On l'a modifié plusieurs fois pour arriver à la cuisine désirée. On a changé plusieurs fois de couleur, texture.
Mais souhaitant, une cuisine grise, ils étaient très limités en couleur où alors il fallait choisir un matériaux qui ne rentrait plus dans le budget.
Celle la seule qui ne nous donnait jamais les plans ni le devis en fin de RDV. Pour ces enseignes, il y a toujours une promotion de l'atelier de 10-15%.
j'avais vu un reportage sur les cuisines : il parlait des réductions que l'on peut demander. C'est tout à fait vrai.
Nous avons vu Esprit Hexa : le commercial était trop directif. il choisisait ce qu'il nous fallait à notre place. On a donc abandonné son projet.
Ensuite, Practi cuisine : le commercial très agréable mais on s'est vite rendu compte que ce n'était pas dans notre budget. Cuisine super design mais non pratique pour mon mari qui veut beaucoup de plan de travail. On a également abandonné ce projet.
Tootelek : commerciale agréable, meubles trop standards. mais cela rentrait très bien dans le budget.
Artisan-cuisiniste : je l'ai contacté en désespoir de cause car aucun des projets sauf mobalpa nous plaisaient. Je pensais qu'il serait également hors budget. mais oh surprise, il est resté dans le budget et a répondu aux attentes de mon mari en terme de plan de travail. en plus l'avantage, les meubles sont fait sur mesure. donc on peut choisir la hauteur du plan de travail, la largeur des caisson ...
Donc comme vous l'avez compris, nous avons choisi l'artisan cuisiniste. Même si le prix des meubles peut être plus cher que chez Mobalpa, il est surtout 3 fois moins cher en terme de pose de la cuisine pour le même nombre de meubles !!!
Décoration - finition > Cuisine
Par cbstep49 le 27/10/2009 à 14h03
voici le projet retenu. On a fait quelque modif depuis mais on n'a pas le dessin modifié.
Les couleurs de la cuisine, sol, mur ne sont pas bons non plus. On s'oriente vers du gris anthracite pour les meubles, gris plus clair pour le plan de travail, carrelage et murs ?
Cela a encore le temps de changer !!
salut voisin ! joli projet que tu as là Moi j'avais pris hexa pour la cuisine car seul leur plan faisait preuve d'originalité, ton plan de cuisine est fait par un artisan de toulemonde ?
il s'agit d'un artisan de la Chapelle Rousselin qui travaille avec Espace 21 notre constructeur.
Je suis allée voir ta cuisine. C'est vrai qu'elle est originale.
Le projet d'Hexa était très traditionnel sans doute parce que c'est une cuisine fermée : il ne pouvait pas mettre d'ilôt central.
Second oeuvre > Menuiserie
Par cbstep49 le 31/10/2009 à 09h58
Hier soir, nous sommes allés voir avec notre menuisier les portes d'entrées, fenêtres, porte de garage ...
Que de choix !!
Nous allons partir au niveau des baies alu avec une couleur gris anthracite RAL 7016 uniquement sur l'extérieur. Les fenêtres en PVC resterons blanches car nous allons mettre des appuis de fenêtre gris.
Au niveau du portail, on partira sur la même couleur en modèle hormann ou tubauto. cependant, mon menuisier ne connaît pas tubauto.
Quelqu'un a t il une porte sectionnelle hormann avec le motif 461 ? est-ce des vitres ?
au niveau de la porte d'entrée, nous hésitons avec des portes hormann/tubauto ou K-line ou samic. Nous attendons les devis de notre menuisier.
Le site maporteamoi.fr permet de configurer les portes d'entrée K-line. C'est bien fait. J'ai choisi pour le moment le modèle SILLON.
Pour le modèle samic, c'est le modèle equinoxe en gris antracite.
Sinon, nous avons soucis au niveau de notre cuisine. On avait prévu une porte à galandage entre la cuisine et la salle à manger. Le problème vient de la taille de cette porte car ouverture de 2m10 donc pas de taille standard : prix de la porte 2 400 euros !!! car il s'agit de 2 portes soudées en verre sablé et alu.
Nous allons donc devoir faire un bout de cloison de 50 cm pour repartir sur du standard mais bon cela gâche un peu. On retombe ainsi sur une porte de 1m50. on attend le devis du menuisier.
Cet après-midi, choix salle de bain et carrelage....
Gros oeuvre > Terrassement
Par cbstep49 le 11/11/2009 à 19h07
Bon enfin la construction commence avec déjà une semaine de retard !!
Pour le moment, on ne voit que les tranchées mais la maison semble immense sur le terrain!!
cette semaine, on doit voir le maçon pour valider l'implantation de la maison.
En tout cas, il est plus réfléchi que celui de ton futur voisin ! (A quelle distance est sa maison ?)
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par cbstep49 le 12/12/2009 à 20h38
Je suis enfin de retour sur le recit.
La construction n'a pas beaucoup avancée. En effet, nous avons été obligé de recommencer les fondations. L'entreprise s'était trompée sur l'implantation ! Nous étions reculé de 2 mètres par rapport au plan !! c'est notre voisin qui va être content car on lui bouche moins la vue.
Nous avons donc au moins 15 jours de retard sur le planning. Enfin, on n'est pas pressé. On veut juste la maison pour les vacances.
La dalle devra être coulée fin de semaine prochaine.
Je vous mets de nouvelles photos de l'implantation.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par cbstep49 le 06/02/2010 à 22h21
Ca y est les murs sont montés.
La dalle a été terminée juste avant les vacances de Noël. Mais les quinze premiers jours de janvier ont été trop froid.Donc le chantier a pris du retard.
C'est fou comme cela donne une autre vision. Cela ressemble presque à une maison !
Décoration - finition > Parquet
Par cbstep49 le 06/02/2010 à 22h30
Nous nous pouvons des questions au sujet du sol des chambres et du bureau.
Au départ nous étions partis pour mettre du parquet dans les chambres ainsi que dans le bureau. On pensait le faire par nous-même. Même si nous ne sommes pas bricoleurs, le parquet reste encore dans nos cordes !
Mais on nous parle de plus en plus de carrelage. Nous sommes en plancher chauffant.
Si quelqu'un a l'expérience du carrelage dans les chambres avec plancher chauffant ...
Préparation > Administratif
Par cbstep49 le 06/02/2010 à 22h38
La Région Pays de la Loire a lancé en milieu d'année 2009 un appel à projet pour les maisons BBC eco-innovante.
Comme nous construisons une maison BBC, nous avons envoyé un dossier sans grande conviction car dans les exemples, ils parlaient de toit végétal ... Pour nous, rien de tout ça mais une maison BBC.
La subvention,si le projet était retenu, est de 30 000€ avec un suivi de chantier.
Nous n'y croyions pas du tout. Mais surprise juste avant noël, nous avons reçu un courrier de la Région qui nous annoncait que nous n'avions pas été retenu pour la subvention de 30 000€ mais qu'il nous accordait une subvention de 5 000€ pour nous encourager dans le projet BBC !!
Ce fût un beau cadeau de noël !!
Je conseille à tous ceux qui peuvent répondre à ce genre d'appel à projet de le faire car cela pourra toujours vous faire gagner quelque chose.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par cbstep49 le 20/03/2010 à 20h04
La maison continue son avancée rapide. La Charpente et la couverture sont faites.
Ci-joint quelques photos.
Nous sommes entièrement en charpente traditionnelle.
Les tuiles sont de colori Castel Vieilli de chez Terreal.
Nous avons un panneau solaire sur la cuisine pour l'eau chaude sanitaire.
Le carrelage gris est sympa. Quel sont ses dimensions et de quel marque ?
Avez vous eu une réponse au sujet du parquet sur plancher chauffant? La problématique va se poser également pour notre projet (le PC n'est pas encore déposé mais en cours d'instruction par le maître d'œuvre)
Le carrelage gris est du Soul Passion Anthracite en 50x50. Il existe également en 33x33.
Au niveau du parquet sur plancher chauffant, je n'ai pas eu de réponse. Mais pour des questions de facilité d'entretien, nous avons décider de mettre du carrelage dans les chambres et dans le bureau. De plus, le carrelage est moins bruyant.
- Porte de garage sectionnelle Hormann RAL 7016 avec motif 461
- Porte d'entrée K-Line Sillon RAL 7016
Bonjour,
J'aime beaucoup vos choix, je souhaite également prendre le modèle sillon de K-line. Connaissez-vous le tarif ?
Au départ je m'orientais plutôt sur un modèle de porte hormann, mais difficile d'avoir un tarif et, à priori, à caractéristiques égales (coef isolation...) elle serait plus chère.
Merci ça m'aiderait beaucoup.
Nous avons fait des recherches sur les portes d'entrée. Nous aimions énormément les portes Hormann. Nous avons fait faire un devis chez Point P. Ils vendent les portes Tubauto (idem Hormann). Prix prohibitif !!!
exemples :
- Porte d'entrée Aluminium motif 188 Elégance à 6 796 euros !!
- Porte d'entrée aluminium motif 45.5 Elégance à 5 845 euros !!
Nous avons décidé de choisir une autre marque soit K-Line.
Le modèle Sillon de K-Line coûte environ 1 900 euros pose comprise. Pour nous, nous avons l'assurance décénale en plus + les honoraires de notre constructeur. soit environ 2 000 euros la porte d'entrée tout compris.
Bonsoir,
merci pour vos infos !
Effectivement, nous nous dirigions plutôt au départ sur la hormann 45-5.(toujours en attente du devis depuis 3 semaines via notre constructeur).
Grâce à vous, nous allons pouvoir anticiper, et orienter notre choix sur une k-line, modèle sillon également, avec tierce vitrée. de plus grâce à votre photo, nous avons le rendu, qui nous convient parfaitement (même style que la porte de garage, hormann).
A+.
J'espère que les travaux avancent toujours bien pour vous ?
J'ai remarqué dans vos photos que vous avez fait le choix de portes intérieures de marque Huet. J'ai également vu que ces portes étaient défoncées avec différents motifs.
Connaissez vous la différence de prix entre une porte avec et sans défonçage ? Les avez vous choisies blanches ou bien avez vous la possibilité de les peindre plus tard? Je pense que oui mais pouvez vous confirmer?
On m'a dit qu'il y avait possibilité de les prendre simple et de les faire défoncer plus tard si on le souhaitait mais une confirmation d'un client serait la bienvenue.
Les travaux avancent bien. Le chauffage au sol est installé. Ils coulent la dalle liquide la semaine prochaine.
Pour les portes Huet Technidecor, nous payons une plus-value d'environ 33 euros par porte. Elles sont livrées blanches à peindre. Je ne sais pas s'il est possible de les prendre simple et de les défoncer plus tard.
En effet le coffret électrique est sur le passage du garage. Il va être déplacé très bientôt moyennant finance bien sûr 870 euros. De plus, comme nous ne prenons pas de chauffage au gaz, nous faisons enlever le compteur gaz.
Eh bien à 2000€ tout compris, je peux vous dire que vous faites une bonne affaire....
Car je viens de faire un devis pour ce même modèle SILLON Ral 9016B (gris extérieur et blanc intérieur) et on me propose 2900€ TTC posée !!
Bon c'est en rénovation contrairement à vous mais quand même je suis perplexe de voir une telle différence, pas loin de 50% !
J'ai le sentiment que mon distributeur exagère en se mettant dans la poche la totalité des effets de la TVA à 5,5% et du crédit d'impot attaché...
Mais que c'est déplaisant de se sentir abusé, j'aimerais consulter une autre entreprise dans le 69 mais j'ai comme le sentiment que le distributeur est exclusif sur son territoire ce qui n'arrange pas les choses.
En tout cas bravo pour votre projet rondement mené !
bonjour,
j'ai lu votre récit de construction maison BBC.
je voulais savoir ou en étiez vous et comment se passe les relations avec votre constructeur? êtes vous certifié BBC?
car nous avons un projet de construction BBC dans le 49, on a trouvé le terrain et on cherche un constructeur. votre avis m'intéresse.
bonne journée
mélanie
Nous en sommes au carrelage. la maison doit nous être livrée dans un mois.
nous avons d'excellentes relations avec notre constructeur : il s'agit d'une coopérative d'artisans. Nous avons un maître d'oeuvre mais nous avons quand même le contact direct avec les artisans.
Nous faisons les tests pour la certification BBC fin juillet.
Je suis à votre disposition pour plus d'infos.
Nous avons eu le test d'étanchéité le 21/07/2010. Pas de soucis, nous sommes en dessous des limite pour le BBC
Promotelec doit venir contrôler la maison la deuxième semaine d'août. Normalement, la maison devrait être certifiée BBC fin août 2010.
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par cbstep49 le 01/08/2010 à 14h33
Au niveau du carrelage, nous avons eu une mauvaise surprise sur la couleur. Il s'agit bien de la bonne référence mais le fabricant a dû modifier sa couleur.
Le carrelage est donc plus foncé que celui que nous avions choisi au départ. Mais comme la maison est plutôt lumineuse, cela passe quand même.
Second oeuvre > Menuiserie
Par cbstep49 le 01/08/2010 à 14h40
La porte à galandage de la cuisine est posée. Elle nous plait beaucoup mais ce qui nous plait moins c'est qu'au niveau des plinthes, ils ont coupé pour faire coulisser la porte jusqu'au mur !! Ce n'est vraiment pas esthétique. Le menuisier doit réfléchir à une solution.
Si vous avez des idées, on est preneur. La porte ne tient que par le haut.
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par cbstep49 le 01/08/2010 à 14h50
Ca y est la salle de bain est presque terminée. Il y a du nettoyage à faire !! Il manque encore les appliques autour du miroir car ils en n'ont reçu qu'un seul. Il manque également les leds. Tout cela corrigé fin août - début septembre.
Nous sommes très content du résultat de la salle de bain : il ne reste plus qu'à essayer la douche à l'italienne.
Le meuble a été fait par notre menuisier car on ne trouvait pas ce qu'on voulait.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 128m² (6 pièces) Superficie terrain : 650m²
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