[38] Notre future maison à Heyrieux

Bonjour Futur voisin, je suivrais ton récit avec attention

On est au courant de cette réputation. On les a sélectionné pour l'instant car on a vu le terrain par leur intermédiaire, mais en réalité, c'est une agence immobilière sur Heyrieux qui vend le terrain. D'ailleur c'est par leur intermédiaire que l'on va signer le compromis le 06 Novembre.
On se revoit Samedi matin pour faire un point à l'agence de Bourgoin et on avisera après.
Ils n'ont pas encore la maison.

Ne te fait pas endormir par leur commerciaux au dents longues

•Samedi 31 Octobre 2009 :Rendez chez Demeures Caladoises. Présentation de l'avant projet. On nous présente des maisons qui s'implantent bien sur notre terrain. Mais voila totalement hors budget. On regarde pour ne faire faire que le hors d'eau, hors d'air, mais la différence n'est vraiment pas significative.
A la fin du RDV, on décide de faire un saut au show room à Villefranche, pas d'éléments qui nous tape vraiment à l'oeil mais aussi surtout pas d'indication sur ce qui est compris dans le prix de base et ce qui est en plus value. Impossible d'avoir des renseignements car la personne présente n'était là que depuis hier.
Au retour, on décide d'aller faire un tour au village Rhonalpin pour aller voir les maisons GEM (ils construisent déjà 2 maisons sur la division de propriétée. Là, agréable surprise, ils ont une maison qui répond à notre demande et surtout dans notre budget. A réfléchir.

Prochain épisode : le Lundi 02 Novembre avec Demeures Caladoises. Le commercial tient absolument à nous faire signer le CCMI avant de signer le compromis.

Passez voir aussi Ganova au Village Rhonalpin ils ont plutôt bonne réputation

Bon courage pour faire votre choix, c'est loin d'être évident !

Je ne te conseillerai pas mon MO !

Thebero, Je peux te conseiller le mien de MOe, après je ne connais pas ton budget ...

Prochaine étape : vendredi 06/11 signature du compromis pour le terrain

Vendredi 06/11 : On a signé le compromis. Nous avons 2 mois max pour déposer le permis de construire

Ah ça avance

Où en êtes vous dans les constructeurs ?

Vendredi 06/11 : On a signé le compromis. Nous avons 2 mois max pour déposer le permis de construire

missflorine a écrit:

Ah ça avance

Où en êtes vous dans les constructeurs ?

On rencontre à nouveau les maisons GEM demain au village Rhonalpin.

Ce sera certainement eux qui nous construiront notre maison.

Je connais quelqu'un qui a construit avec GEM, il a été plutôt satisfait.

Je m'étais un peu renseigné sur eux, j'avais du coup contacté une autre personne qui à fait construire par eux:

http://notremaison-valencin.over-blog.com/

Apparemment ca s'est bien passé aussi , même si tout n'était pas parfait. Personnellement je leur ferais beaucoup plus confiance qu'à Demeures Caladoises

Nous venons de choisir notre constructeur.
Ce sera les maisons GEM.

RDV le 18 Novembre 2009 sur le terrain avec le commercial et le technicien de Maison GEM pour mettre en place la maison.

Ce week end, ça a bougé de notre côté.
Notre apport personnel était la vente de notre maison actuelle.
Après 2 semaines de mise en vente, on a trouvé un acheteur pour notre maison. On signe le compromis de vente Mercredi.
Ca nous oulage beaucoup, car cela nous évitera de devoir passer par un crédit relais qui nous aurait sacrément plombé le budget.

Je mets quelques photos du terrain.


Un panaramique de la partie du terrain où l'on va mettre la maison.


Une vue depuis l'autre côté de la rue avec le futur chemin d'accès.


Vue du terrain depuis "notre" côté de la rue

On a signé le permis de construire hier.
Le constructeur doit l'envoyer aujourd'hui à la mairie. Il y a plus qu'à attendre.

Ca avance bien aussi chez vous !!

Il a l'air super joli le terrain, il fait combien de m² ?

missflorine a écrit:

Ca avance bien aussi chez vous !!

Il a l'air super joli le terrain, il fait combien de m² ?

Il fait 738m² au total. Le chemin d'accès fait 47 mètres de long sur 4 mètres de large donc 188m². Donc pour la maison il nous reste 550m²

Salut bero, félicitations pour cette avancée c'est pas rien déjà. je vais suivre ton projet.

Salut Bero
au niveau des VRD ca doit chiffrer 47m pour raccorder eau/tel/elec et peut etre égouts ?

Evan38 a écrit:

Salut Bero
au niveau des VRD ca doit chiffrer 47m pour raccorder eau/tel/elec et peut etre égouts ?

Le constructeur nous a chiffré 12 000€.

On va les faire nous même. J'ai la possibilté d'avoir des prix sur les gaines et le cable. Pour l'eau, c'est de la famille qui peut m'en avoir.

L'égout, lui est juste à côté de la maison à 1 mètre.

Le permis de construire a été reçu en mairie le 21 Décembre 2009 et elle a envoyé l'arrêté le 23 Décembre 2009.
Maintenant c'est dans les mains de la DDE.

Demain RDV à la banque pour signer les offres de prêts

Le prêt a été accordé. Nous avons reçu le 16 Janvier les offres de prêt. Il nous reste plus qu'à attendre les 11 jours avant de les renvoyer.

Encore un peu plus d'une semaine maxi avant l'obtention du permis de construire.

Ca avance bien ici

On va croiser les doigts pour le permis

missflorine a écrit:

Ca avance bien ici

On va croiser les doigts pour le permis

L'administration ne nous a pas demandé de pièces complémentaires avant le 21 Janvier, donc le permis nous sera accordé le 21 Février car ils ne donnent pas de réponse favorable et si c'est négatif, on aurait été au courant depuis longtemps.

Normalement la CAPI t'envoie bien le courrier d'accord

Il ne nous reste plus qu'à attendre

Bonjour,
Pour obtenir le label BBC effinergie, le constructeur doit faire réaliser une étude thermique provant l'atteinte de la performance, ensuite s'inscrire auprès de Promotelec qui va centraliser les infos, faire réaliser un test d'étanchéite, en fin de travaux, un DPE contrôle que les matériaux préconisés par l'étude thermique sont bien en place. A ce moment là vous obtiendrez le label et pourrez prétendre au crédit d'impôt sur les intérêt et éventuellement l'exonération de la taxe foncière
Bonne construction

LEGRAND7 a écrit:

Bonjour,
Pour obtenir le label BBC effinergie, le constructeur doit faire réaliser une étude thermique provant l'atteinte de la performance, ensuite s'inscrire auprès de Promotelec qui va centraliser les infos, faire réaliser un test d'étanchéite, en fin de travaux, un DPE contrôle que les matériaux préconisés par l'étude thermique sont bien en place. A ce moment là vous obtiendrez le label et pourrez prétendre au crédit d'impôt sur les intérêt et éventuellement l'exonération de la taxe foncière
Bonne construction

Notre construction ne sera pas BBC. C'est une contruction traditionnelle.

La mairie nous a appelé hier pour nous dire que le permis a été accordé et qu'ils l'ont envoyé au constructeur.

Félicitation !!!

On attends une photo du panneau du permis sur le terrain ;)

bravoooooo !!!

missflorine a écrit:

Félicitation !!!

On attends une photo du panneau du permis sur le terrain ;)

Dès que le constructeur l'a posé, je mets la photo en ligne.

Hier, le permis a été affiché.
Maintenant, encore 2 mois d'attente.

Beau panneau ;)

C'est vite passé 2 mois....

missflorine a écrit:

Beau panneau ;)

C'est vite passé 2 mois....

Oh oui, ça passe très vite. Bientôt un mois de passé

Voici les différents plans qui ont été déposés avec le permis :

Plan de masse:



Plan de coupe sur le terrain :



Façades Nord et Ouest :



Façades Sud et Est :



Plan du rez de chaussée :



Plan de l'étage :

Cela va faire un jolie maison

Vous allez mettre un wc dans la salle de bain en haut ?

missflorine a écrit:

Cela va faire un jolie maison

Vous allez mettre un wc dans la salle de bain en haut ?

Normalement, c'est ce qui est prévu. Mais on aimerait bien avoir douche et baignoire donc pas de WC en haut.

Ouais ça va faire short tout ça.
Pourquoi une douche et baignoire ?