[44] Construction à la Chevrolière

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Bonjour à tous,

Donc voici le récit de notre construction à la Chevrolière (Sud Nantes)

On a commencé à vouloir faire construire il y a un peu plus d’un an, en aout 2008. On a d’abord cherché un terrain qui nous plaisait et en parallèle nous commencions à faire des plans.
Nous cherchions en Sud Loire et plus particulièrement Aigrefeuille. Nous voulions un terrain d’environ 800m² (600mini et 1000maxi), mais les prix étaient exorbitants. Les seuls terrains abordable étaient soit trop petit soit trop éloigné de la route principale.
A force de chercher sans trouver, nous avons regardé les autres villes et nous avons trouvé un terrain de 811m² à la Chevrolière (limite Pont st Martin). Nous nous sommes renseignés et s’était un particulier qui construisait un lotissement (10 terrains) sur l’un de ses terrains. Nous avons été le voir et sacré coup de cœur. Le terrain est bien exposé et au fond du terrain il y a une rangée de chênes. Petit plus, il n’est mitoyen que d’un coté.

Immédiatement nous allons rencontrer le propriétaire de ce terrain. Quelqu’un de très sympas qui accepte de nous le réserver le temps que l’on voit les banques. Nous décidons donc d’aller voir plusieurs banques. Etant au mois de janvier, le dossier prend un peu de temps car c’est la pleine période des doublement du prêt à taux zéro et il faut attendre février pour avoir les simulations. Voici le résultat des banques vues :

- BNP : taux trop élevé
- Credit mutuel : la banquière trouve que suis trop jeune (ce qui fait bien rire ma femme)
- Crédit lyonnais : taux intéressant et banquière qui à l’aire motivée
- Caisse d’épargne : ils sont prêts à tout pour que l’on passe par eux (ma femme à ses comptes là bas)
- Crédit agricole : taux intéressant (mes comptes y sont)

Nous décidons donc de ne garder que la caisse d’épargne et le crédit agricole. Après 2 mois de négociation, nous finissons par prendre notre prêt au crédit agricole (je connais très bien le conseillé et ça nous a bien aidé). Nos sommes en Avril et la banque est enfin choisies. Voyant que les banques nous suivant dans notre projet, nous avons signé le compromis de vente du terrain fin mars.
Pendant que nous consultions les banque, nous avons fais le tour des constructeurs (nous avions pensé faire le maitre d’œuvre nous même mais le manque de temps à eu raison de notre projet). Connaissant pas mal d’artisans nous suivants leurs conseils et ne retenons dans un premier temps que 2 constructeur : milcendeau et alliance construction. Après le rendez vous du premier cité, nous sommes très déçu, la personne était agressive, et peu enthousiaste pour notre projet. Aucun des plans proposé ne correspond à nos critères.
Voici nos critères :

- salon-séjour traversant la maison en largeur
- chaine : garage, célier, cuisine
- WC et SdB avec fenêtre

Nous avons ensuite rencontré alliance construction. La personne a été très sympa mais nous dit qu’il lui faut une semaine pour nous donner un plan et quand il revient, nous montre un plan sur internet. De plus il n’y avait aucun de 3 critères situé ci-dessus. Nous lui demandons d’autres plans, il nous répond la semaine suivante mais au moment de négocier le prix et les options, il ne nous a plus jamais recontactés !!!!

Un peu dépité nous avons été voir Berthelot construction. Nous ne connaissions pas ce constructeur, nos sommes tombés au hasard dans leur boutique qui était accolé au Crédit Lyonnais. La personne nous a proposé un plan qui nous convenait. Nous avons pu négocier le prix et notamment nous avons pu proposer certains artisans que l’on connais pour la plomberie et l'électricité. Donc nous avons signés avec eux.

Le permis de construiré à été déposé en Juin et accepté en Juillet. Nous avons eu la réunion technique en Septembre et la construction devrai débuter à la fin de la semaine (c'est pour ça que je n'ai commencé mon récit que maintenant).
Normalement la construction aurai du débuter la semaine dernière cependant le voisin qui est mitoyen avait fais des semelles normales à la plce de semelles excentrés donc sa semelle étit à la place de la notre.
Il a donc du découper la partie qui est sur notre terrain pour nous permettre de couler nos fondations.