[45] Notre maison Performance à Neuvy en Sullias (45)

Je vous ai envoyé un MP

Par quel constructeur passez vous ?

Nous avons signé les plans pour le permis de construire, nous les avons rapporté chez le constructeur cette semaine.

Nous sommes donc en attente du récépissé de la part du constructeur

Voilà c'est fait, le constructeur nous a envoyé plein de papiers à signer ... donc le PCMI où nous avons plein d'infos sur notre construction.

Voici le plan de la maison



et voici la vue d'ensemble en 3D



Nous attendons maintenant le récépissé de notre dépôt de permis de construire.


Sinon à partir de Samedi nous reprenons les négociations avec deux des banques que nous avions sélectionné.

Nous avons reçu notre offre de prêt la semaine dernière, donc nous attendons les fameux 11 jours pour le renvoyer avec notre accord.

Il nous reste donc notre permis de construire qui en cours ...

"Wait & See comme dirait l'autre"

Bonne nouvelle, le permis de construire nous a été donné aujourd'hui en main propre à la mairie.

Le passage chez le notaire se rapproche, la date d'ouverture des travaux également ...

Chez nous les choses se sont arrangées en décembre (j'ai aussi signé avec Maisons Performance). Nous allons avoir l'offre de prêt demain ou vendredi (restera les 11 jours, qui vont me sembler longs!), nous avons eu le permis aujourd'hui, et nous allons faire la première réunion technique dans la foulée. Avez-vous fait cette réunion? Qu'en avez-vous pensé? Qu'y a t'il à ne pas oublier??

Annabelle

Bonsoir,

Nous n'avons pas encore signé chez le notaire pour le terrain, et nous ferons la réunion technique dans la foulée également.

Nous avons déjà été voir les carrelages chez Point P à Orléans notamment. et nous avons déjà dessiné notre future cuisine. Donc il nous reste juste à prévoir l'emplacement des prises éléctriques, téléphoniques, télé et RJ45 dans la maison, ainsi que les emplacements des radiateurs.
Ce sont les choses à préparer de mémoire (j'en oublie surement...).

@Guillaume45, Merci, oui en effet, nous avons été voir la 1ere maison performance à Alençon au siège de MFC. Les clichés devraient arriver d'ici avril, date prévisionnelle pour le début de la construction ... là ça va être long d'attendre

Oui on a été voir divers constructeurs comme Maisons Familiale, CTVL, Maisons Pierre ...

Soit on avait un commercial (Maisons Pierre) avec le discours appris par coeur mais totalement destabilisé sur des questions bêtes, type "chez nous c'est du tout éléctrique, c'est plus écologique..." notre réponse : "Bah oui mais ça vient des centrales nucléaire qui polluent ..." Sa réponse : "Ah oui ... pas faux..." et avec la multitude de litiges que j'ai pu entendre de mes clients ...

Maisons Familiale, on attend toujours son appel pour aller voir des terrains ... ça doit faire 8 ou 9 mois de ça ...

CTVL, ils ont fait faillite par chez nous (agence orléans et chateauneuf sur loire) donc on a bien fait de pas donner suite... mais bon le commercial, c'était comme chez Maisons Pierre, discours récité par coeur. Sinon elle nous avait proposé des terrains, dont un qui était sur le même lotissement où nous allons nous installer.

On a du en faire d'autres au Dom'expo en région parisienne, mais ça ne nous a pas paru terrible ...

Donc oui on a choisi ce constructeur, après avoir vu tous les autres commerciaux, et c'est au final celui qui nous a paru le plus pro et dont l'offre nous à le plus attiré.

Aussi on a été voir des maisons en cours de construction en Eure et Loir, donc on sait maintenant comment c'est fabriqué, on a été voir les deux maisons témoins (le mans et alençon), je pense que c'est un bon produit.

La seule chose qui m'inquiète, c'est à la revente. On sera quand même obligé de dire qu'il s'agit d'une maison à ossature métalique, donc non modifiable à souhait ... je pense que la revente sera compliqué si un jour ça devait se produire, mais après ... je peux aussi me tromper car c'est pas mon métier l'immobilier.

Je pense que je pourrai te donner d'avantage d'information d'ici septembre 2010

Non on a pas fait de constructeur locaux, mais l'avenir nous dira si nous avons eu raison ou pas

Pour ceux que ça pourrait interesser, j'ai mis des photos de 3 maisons que nous avons visité en octobre dernier, qui était en cours de construction, elles sont sur mon blog (voir 1er post) afin de ne pas surcharger le forum.

C'est mieux conçue qu'une maison phénix je dirai.

Par exemple voici ce que j'ai pu voir d'une structure métallique d'une maison phénix



Et ici on a la structure métallique d'une maison performance



Je trouve quand même que la structure métallique des maisons performances est plus cossue que celle des maisons phénix.

bnjour,
je vous ecris car nous aussi on a été interressé par les maisons performance...on a egalement visité les maisons du mans et d'alençon...mais nous sommes passé par l'agence de mayenne et le commercial était tres rentre dedans...de plus ce qui nous a pas trop plus c'est que les ouvertures sont predefinis on ne peut pas les modifiées, et ça fait vraiment bizarre quand on frappe dans les murs ça fait un bruit de bungalow...et l'isolation au niveau des toit n'est vraiment pas terrible...ce n'est même pas soufflée...mais c'est vrai qu'à ce prix là ça nous a fait vraiment reflechir quand même...mais comme tu l'as dit le dernier argument qui les a rayé de notre liste, c'est la revente...ils sont dans l'impossiblité totale de nous dire dans quel état sera leur fameux kaza dans 20 ans...et s'il y a besoin d'en changer une parti dans 15 ans qui sera capable de le faire ? et surtout à quel prix ?
enfin voilà pour nos impressions qui j'espere de tout coeur ne sont que des aprioris et j'espere que votre maison sera super belle !

C'est vrai que chez eux si on souhaite modifier de façon importante le plan, ou décaler une entrée ça peut être problèmatique.

Cependant on a peu modifier dans le salon nos baies vitrées, enfin les échangés de place.

Après en effet le casa étant peu répandu, on n'a pas de retour à ce niveau là ... on est donc dans un total inconnu.

Mais je pense que ça tiendra largement plus de 10 ans ^^ (garantie décénale)

Pour le fait que ça sonne creux c'est normal, c'est l'air qui est entre le casa et le crépis qui provoque ce bruit sourd. Perso ça ne m'inquiète pas.

Ce qui est sûr c'est que c'est un concept qui est vraiment nouveau. L'isolation thermique par l'extérieur est vraiment intéressante en tout cas, une simple recherche sur google et tu verras que cela existe depuis bien 40 ans, et que les contraintes qui ont été donné par le constructeur sont réelles.

J'ai trouvé plusieurs liens de divers sites qui l'explique.

d'après la brochure commerciale, l'économie d'énergie est de plus ou moins 30% par rapport à la RT2005.

après pour le côté prix/qualité, je ne pourrai pas vraiment te répondre de manière détaillée car je n'ai pas encore ma maison ^^
Mais je pense que ça se vaut. Ce n'est pas le prix qui nous a fait aller chez eux en définitif mais les conseils du commercial.
En fait pour le même prix qu'une maison traditionnelle équivalente, nous avons les volets éléctriques, la porte de garage qui s'ouvre à distance, et le fait que la construction soit terminée dans les 7 mois.

Après il y a des réponses que je ne pourrai donner que lorsqu'on y vivra

CTVL, ils ont fait faillite par chez nous (agence orléans et chateauneuf sur loire) donc on a bien fait de pas donner suite... mais bon le commercial, c'était comme chez Maisons Pierre, discours récité par coeur. Sinon elle nous avait proposé des terrains, dont un qui était sur le même lotissement où nous allons nous installer.

Bonjour je voulais, réagir par rapport à cela.

Nous, nous passons par CTVL et l'agence de châteuneuf/loire et donc je voulais juste corriger l'info qu'ils n'ont pas fait faillite à ma connaissance.
Le commercial est quelqu'un de très professionnel, disponible, à l'écoute et qui a su répondre a toutes nos attentes. Il nous a d'ailleurs accompagné dans plusieurs démarches de notre dossier notaire etc.... et d'ailleurs que se soit l'agence commercial ou le siège pour nous tout c est très bien passé avec CTVL. Nous demarrons le chantier prochainement.

Donc voilou, pour la petite info car je ne pouvais pas laisser cet avis sur CTVL excuser moi après bien sur chacun ses expériences qu'elles soient bonnes ou mauvaises.

Bonjour,
je rejoins jess45 car nous aussi nous sommes dans ce lotissement et nous passons par CTVL qui je confirme n a aucun soucis et encore moins de faillite et donc juste pour recadrer un peu les choses tout se passe correctement avec notre constructeur que ce soit technique ou délai,
de plus Le gérant qui est aussi le commercial est tres bien car disponible, repond et aide dans toutes les demarches ,
pour ma part mon chantier a deja demarrer , le plancher a été poser et la suite c est enfin la maison qui prend forme ...

Rien a reprocher a CTVL et sur 8 en cours rappelons que 2 maisons sont avec eux !!! merci

Merci d'avoir donné cette info, et d'avoir rectifié la mienne. (la prochaine fois je vérifierai par moi-même avant de dire quoi que ce soit...)

Il semble donc que vos maisons avancent ;) et ce temps mieux !!

C'est toujours une femme à chateauneuf sur loire pour CTVL ? car à l'époque ce n'était pas un homme en tout cas.

En tout cas je suis heureux que vos constructions se passent bien. Mais c'est marrant comme quoi d'un secteur à l'autre les avis sont partagés pour les constructeurs, à priori, sur Orléans et ses environs ça se passe plutôt bien. C'est une bonne chose.

@Moictout, je passe régulièrement voir les différentes avancées, et en effet votre chantier a bien commencé, ça va être sympathique de voir toutes ces maisons se construire.

non non ce sont mes futurs voisins, donc je les crois si ils disent que ça va .
Sincèrement.

pour la construction clés en main (frais annexes inclus) on arrive à 130000€
la construction en elle même avec options on est à 121600€

Au début nous étions parti pour une maison plus petite (95m2 avec un garage a coté) mais ça ne passait pas sur le terrain, et là on était à peine à 110000€ avec le garage sans les options que j'ai cité.

C'est peut etre un peu plus cher que chez CTVL de mémoire, qui nous proposait 100000€ pour un T4 de 90m2 de mémoire (mes voisins infirmerons ou confirmerons :p )

Après il faut savoir que dans ce prix sont inclus les tuiles imposées par le lotissement, les modénatures (lignes plus claires qui font les contours des ouvertures). Je sais plus si j'oublie des choses dans ce qui est contenu dans le prix.

Le mieux c'est quand même de les contacter je te dirais. Tu pourras te faire ta propre opinion.
Mais fait en plusieurs, et en fonction de ce qui est proposé par l'ensemble tu pourras faire ton choix

Nous aussi nous avons signé chez maisons performances, en Normandie. Effectivement, le fait que ce soit un nouveau type de construction, ça fait peur et évidemment, on continue de douter, et on doutera encore longtemps. On a fait le pari d'essayer, on ne peut vraiment pas dire si on a eu raison ou tord, on verra bien...J'espère que nous n'aurons pas à regretter ce choix! Comme dit Raid, on ne peux pas vraiment se prononcer tant qu'on n'est pas dedans. Il y a très peu de témoignages sur ces constructions sur les forums, on a le sentiment d'y aller en solo!
w w w.maison-solaire.com/5_MAISONS_STRUCTURE_ACIER.html
Il y a des inconvénients, mais aussi des avantages: l'isolation thermique et phonique, et le prix! Nous avons fait faire des projet chez des constructeurs traditionnels, chez des constructeurs brique, et chez des constructeurs bois. Les prix vont du simple au double pour une maison identique en surface. Nous avons signé une maison de 120m2 habitables (Shon 156m2) pour 111000 sans les options que nous ajoutons .Pour le même prix en traditionnel, on avait 20m2 minimum de moins. Nous avons une famille nombreuse, et la surface compte. La différence de prix se fait sur la durée du chantier. On ne peut pas modifier les extérieurs, il ne faut pas avoir envie d'une maison esthétiquement originale. En même temps, le fait que la maison soit "simple", ça nous a facilité l'obtention du permis (1 mois alors qu'on est en bâtiment de France). Pour la revente, oui, ça peut poser problème, quoique...faudrait voir, nous n'avons pas pour l'instant l'intention de revendre, on compte plutôt y vieillir!
Nous avons visité une maison terminée, et effectivement, quand on frappe sur le mur, ça sonne creux. Mais bon,ça tient à la composition du mur. les maisons sont testées pour supporter un choc, il y a des normes. L'acier, a priori, c'est solide, les structures en acier tiennent dans le temps.
Une chose est sure: c'est stressant de faire construire!!! Bon courage à tous!

Oui en effet c'est stressant, et puis chacun à son avis là dessus, souvent partagé... donc ça n'aide pas.

Mais une fois fini, je pense qu'on pourra déjà en dire d'avantage sur cette méthode de construction.

Signature du terrain à 18h !!!! J'ai hate !!!!!

ça y est nous sommes enfin propriétaire

D'après le notaire, on devrait bientôt recevoir une convocation pour la 1ère réunion de propriétaires !!

Super! Ca concrétise bien les choses!

Et oui !!! La prochaine étape est la mise au point technique.

Félicitations Raid 13, te voilà propriétaire foncier, maintenant c'est la construction qui va débuter. As tu une idée de la date du début des travaux ?
Comme ils s'engagent sur un délai court, je t'incite à déposer toi même la déclaration d'ouverture de chantier en mairie dès le premier coup de pelle ou dès l'implantation, au moins tu seras sur de la date

Bonne continuation

Je n'ai pas encore la date d'ouverture du chantier, on devrait être fixé dans le mois.

Merci pour l'info, je sais pas si c'est le constructeur qui envoi cette déclaration d'ouverture de chantier ou à nous de le faire. Je lui redemanderai dans tous les cas.
Je pense que ça sera courant Avril-Mai dans tous les cas.

Beaucoup de constructeurs s'en chargent mais mieux vaut le faire ou s'assurer auprès de la mairie que cela a bien été fait car c'est la date de référence pour un éventuel calcul des pénalités et certains tardent donc à déclarer l'ouverture du chantier

En tout cas c'est sympa si cela s'annonce, en plus avec un délai de 7 mois la construction va passer très vite

Oui tu as raison, si il y a des pénalités, il faut mieux que ça soit dans le bon sens pour nous
Merci pour le raisonnement.

Sinon oui j'ai hâte de voir le pavillon pousser, ça va être impressionnant dans les 1ers moments.

Bonjour,

et oui nous devrions bientot tous se rencontrer chez le notaire afin de creer notre assoc du lotissement ...

Oui apparemment il n'y a plus de lot disponible sur le lotissement d'après le notaire.
Je ne sais pas si tous les propriétaires ont signé chez le notaire ...
La convocation chez ne notaire se fera en fonction de celà je pense.

J'essayerai d'y être présent, j'espère juste que je serai pas en déplacement à ce moment là.

Bonjour et desole une fois de plus je dois te rectifier (lol) car nous avons vu le lotisseur en personne et il y a exactement au jour d aujourd'hui 8 vendu sur 12 lots dispo ...et le rendez vous pour l assoc ne devrait pas se faire avant 2 mois !

Ah bah la notaire nous a dit des bétises ???

2 mois ? et bah ça en laisse du temps ...

Salut Guillaume... et les autres aussi.
nous sommes de nouveau sur un projet de construction, la maison que nous habitons aujourd'hui est une phenix, donc le procede nous convient.
Sur un projet comme le tient a combien sort le cout de ta construction avec maison performance?

Salut

Je sais pas si Guillaume pourra te répondre donc je me permets de te répondre à sa place.

En ce qui concerne notre projet maison performance nous avons rajouté quelques options qui viennent grossir le tarif initial bien évidemment.

Mais sache que pour avoir un équivalent à notre projet, on ne peut pas regarder le 1er prix de chaque constructeur.

Je ne me souviens pas du prix initial de la construction du fait que le lotissement dans lequel je fais construire impose certaines choses comme les tuilles, les contours des ouvertures exterieures... Ce qui fausse le montant que je pourrai donner.

Le mieux serait quand même de prendre contact avec le conseiller local de maison performance.

Salut,

Nous avons signé pour une maison performance, qui sans les options et les modifications coutait 111 000€. Elle est de plain pied, a 4 chambres et un bureau, une salle de bain et une salle d'eau (Primera pp120G). On a 120m2 habitable, 156m2 en tout.

Annabelle

Elle est grande ta maison et pas chère par rapport a ce que nous avons payé avec les options.
Elle est a étage ?

non non, une plain pied...de plain pied!

Tu pourrais me montrer le plan de base et la façade de la maison ?
Faudrait que je redemande le prix de base pour la notre sans option ou contrainte lié au lotissement.

C'est la primera pp120G, que tu peux voir sur le site Maisons Performances (w w w.maisons-performances.fr), dans la rubrique "nos modèles".

Elle tiendrait pas sur le terrain car elle est trop en largeur

Je comprends mieux pourquoi il ne nous en a pas parlé.

Mais c'est un bon morceau de maison, je pense que vous y serez bien dedans.

Elle nous a posé bien du soucis quand nous avons monté le dossier de permis, car effectivement,vu sa longueur, il fallait qu'elle soit construite en limite séparative...Mais bon, c'est sûr, on va avoir de l'espace

Citation:

bonjour pourquoi futur probleme?