nous souhaitons faire construire notre maison proche de bordeaux début médoc.
on est parti sur une maison assez simple de 100 m² ou plus suivant le prix.
notre budget est de 180 000euros terrain + maison
nous avons fait pas mal de constructeurs, et maintenant il est difficile de choisir chacun proposant des choses différentes et des prix différents mais nous ne sommes pas des connaisseur alors savoir si il vaut mieux tels isolant ou tel autre ...
nous hésitons entre :
Construction Horizontale du groupe IGC mais un peu moins cher car les plan sont peu modifiable
MCA un peu plus cher
IGC a priori dans les même prix mais je trouve qu'il y a pas mal de mauvais commentaire sur eux dans les forum
maison lara avec un salon en plafond rempant qui nous plairai bien
alpha construction un peu cher peut être
alors si vous pouvez nous éclairer un peu n'hésitez pas !!!
nous n'avons pas encore trouvé le terrain de nos rêve, ce qui arrétera un peu plus notre choix sur le prix de la maison.
concernant le financement, aprés avoir fait toutes les banques ainsi que le crédit foncier, on a notre budget, y a pas de souci !
nous sommes preneur de conseil de personne qui se sont déjà lancé dans la constuction de leur maison ou de personnes qui connaissent un peu afin de nous éclairer ! on se lance à fond dans ce projet, il nous tarde de voir sortir de terre notre maison!
merci d'avance à tous ceux qui pouront nous aider !!!
bonjour Laly et merci d'etre passé sur notre post,je te souhaite bon courage pour cette aventure qui se compose de beaucoup de meandres et de quelques obstacles mais qui est tout de meme formidable car souvent,le reve de toute une vie.
Comme tu as pu le voir ,nous avons choisis MCA apres avoir fait plusieurs constructeurs car c'est eux qui nous paraissait le plus honnete meme s'il a parfois fallu mettre quelques petites choses au point.
En ce qui concerne la maison et le budget ,nous sommes a peu de choses pres comme vous et nous passons par le credit foncier.Pour une maison de 100 m2 + un garage de 15 m2 et un terrain de 950 m2 a podensac (73 000 euros + les frais )nous arrivons a un total de 175000 euros donc tu vois tout est possible!!.
Si tu as des questions et que je peux y repondre tant que tout est encore frais dans nos memoires ,n'hesite pas.
en effet tout est possible
nous avons acheté un terrain de 990m² à podensac pour 70000€ + une maison de 105 m² + garage et nous arrivons à 192000€ mais nous avons fais beaucoup de personnalisation au niveau de la maison
On passe par Clairland et pour avoir consulter beaucoup de constructeur, ils sont assez compétitif (nous avons beaucoup hésité entre eux et MCA)
PhotographeEnv. 10000 messageSt Yzan De Soudiac (33)
Coucou laly et
comme promis, je viens faire un saut sur ton post
pour tes constructueurs, dans ceux annoncés, ceux qui sont les + souples sont , selon moi, MCA . Du moins, lorsque nosu cherchions un cst, c'était eux qui avaient fait le + d'efforts commerciaux. Ne pas hésiter à les mettre en conccurence avec les autres, ils descendront certainement leurs prix .
Je connais plusieurs personnes qui ont fait construire par eux et qui en sont ravies
Mais avant de rentrer dans quelconque négociation, il faut d'abord que tu ai un terrain, la négociation sera bien + facile et ton projet leur parraitra bien + sérieux et intéressant.
ne t'arrêtes pas maintenant sur 1 plan de maison, c'est la maison qui doit d'adapterau terrain et nonl'inverse (notament en fonction de la forme du terrin mais aussi et surtout de l'orientation)
pour les banques: évites le crédit foncier, j'en ai fait l'amère expérience ! Nous concernant, ceux qui proposaient les meilleurs taux et ceux avec qui on a le + et le mieux négocié c'est le Crédit agricole
Alors comme ça, je vais peut-être avoir une voisine médocaine?
Vous cherchez sur quelle(s) commune(s) ?
Niveau constructeur, je peux juste te conseiller de ne pas aller voir LCA (bon, pas sur ta liste, mais au cas où)
Les autres, je ne connais pas, nous on est passé par un archi et son équipe d'artisans.
merci tout le monde de venir me lire et de m'aider à cheminer !!!
alors pour vous répondre, Gwadalupe et Maloe nous étions partis sur MCA car on en entend beaucoup de bien concernant la qualité et les prix et puis nous sommes allés à homexpo et les prix annoncés pour le même type de maison chez Construction Horizontale, Maison lara et IGC sont plus bas.
nous avons RDV avec ces 3 là jeudi afin de dégrossir un peu plus et avoir une idée plus précise du prix. je vous dirai ça !
sinon pour le terrain, Myrtille nous serons peut être voisines ! et oui une médocaine de plus !!! on cherche entre Bordeaux et maxi listrac ou cussac. Mais on a pas encore trouvé notre bonheur ! en fait il y a ce qu'il faut comme terrain sur cussac et même St Laurent mais on voudrait se rapprocher un peu si possible.
effectivement, tu as raison Sanden, nous ne sommes pas encore arrétés sur un plan de maison mais afin de faire un comparatif on demande a peu prés la même chose aux constructeur c'est à dire une maison de plein pied avec un garage et un petit porche de minimum 100m².
par contre on galère pour les terrain car il y en a peu qui sont libre de constructeur.
d'ailleurs, qnn peut peut etre me renseigner... je me demande si un constructeur nous propose un terrain qui nous plait mais qu'au final la maison qu'il nous propose est trop chère ou pas comme on veut est ce que l'on peut changer de constructeur ou est ce qu'on est lié par un contrat???? parce que quand on passe par agence on est obligé d'acheter le terrain par la première agence qui nous a fait visiter le terrain mais quand c'est un constructeur comment ça marche ????? chui perdu ! HEEEEEEEEELLLLPPPP !!!!
en tout cas merci à vous tous pour vos super avis !!!
si un constructeur te propose un terrain qui te plait tu n'es pas obliger de construire avec eux suaf qu'ils vont essayer de te le faire croire mais un cst ne peux pas te vendre et le terrain et la maison
donc il faut que tu trouves le nom du propriétaire et du lotisseur et tu traites directement avec eux pour le terrain.
alors aujourd'hui nous avons vu le commercial de Construction Horizontale et ma foi ce qu'il nous a présenté est plutot pas mal et pour un prix défiant toute concurence !!!
j'essaireai de mettre les plan ce soir avec les prix. là on part voir des terrains !
ayé terrain réservé hier ! champagne !!! 703 m² terrain rectangulaire exposé sud/sud-ouest dans un petit lotissement neuf à saint laurent de médoc ! 63000 euros frais de lotissement et taxe tout à l'égout compris !
cooooooooooooooooool !
on voit le constructeur dans la semaine mais on c'est décidé sur le plan de la maison j'essaie de le mettre en ligne mais j'y arive pas si qqn peut m'expliquer ....
sur ce plan on met une baie vitrée dans le salon à la place de la porte fenètre et on enlève la petite fenêtre.
sur le coté gauche du salon on remplace la fenêtre par une porte fenêtre.
dans le salon coté cloison du bureau il y aura la cheminée.
Bonjour
nous ont est passer par mca pour le moment on
en est très contant
pour mettre les photo il faut que tu les charge dans le forum avant de pouvoir les mettre sur ton récit
bonne continuation
Bonjour,
Saint Laurent se développe dis donc! C'est à 25mn de chez nous, mais à même pas 10mn de mon boulot et je passe tous les jours devant
En tous cas félicitations pour cette réservation.
Ce plan est celui proposé par le cst que vous voyez cette semaine?
Je vais retourner y jetter un oeil, mais les WC me paraissent un peu loin de la zone jour (surtout pour les invités) mais ça peut être aussi un avantage... Après, y a Sanden et son combat contre les wc aveugles qui va pointer son nez
En ce qui concerne les chambres, je ne vois pas de placard... Tu penses avoir suffisement de place pour mettre les rangements voulus (armoire et/ou commode) ?
A+
EDIT : Autant pour moi, je viens de voir les emplacements réservés pour les placards
vi l'emplacement est prévu mais les placards ne sont pas déssinés !
aprés pour les toilettes c'est compliqué les plans ne sont pas modifiable on peut suprimer une cloison ou une pièce mais pas la déplacer.
c'est pour ça que la maison n'est pas super cher c'est que les plans sont déjà réfléchi par un architecte et pas modifiable ce qui implique qu'il n'y a pas de frais de dessinateurs ect
par contre je vais voir si il est possible de reculer la cloison de la salle de bain qui est dans la chambre sinon on enlève les cloisons et on les posera nous même en laissant plus d'espace à la salla de bain... fin bon c des idées en l'air pour l'instant il faut qu'on réfléchisse plus.
je sais qu'on peut modifier les ouvertures mais il me semble qu'on peut pas toucher aux cloisons des pièces pour agrandir ou déplacer une pièce. je revois le constructeur dans la semaine je lui demanderai.
euuuu et sinon Sanden, qu'appèle tu des wc aveugle ? ? ? lol
en fait sur l'autre plan on trauvait les chambres un peu petites, car quand on enlève la surface du placart, il reste un peu plus de 8m² ... c'est assez grand? alors comme on a un doute on a essayé de supprimer le bureau pour faire 4 grandes pièces au lieu de 5 petites. et comme nous souhaitons avoir que deux enfants, c'est largement suffisant. la chambre supplémentaire servira de bureau et on mettra un clicclac pour faire chambre d'amis aussi!
bonjour Laly,je trouve que 8 m2 c'est pas tres grand effectivement ,en plus pour les impots il vaut mieu avoir une chambre qu'un bureau meme si vous comptez de toutes façons vous en servir de bureau.ces nouveau plans me paraissent corrects.
A bientot
et voici la question du jour !!! lol
le sol de notre terrain est du sable tout le monde nous dit que c'est le meilleur sol pour faire construire.
du coup faut il préferer un vide sanitaire ou des fondations normales? les constructeurs prèchent pour leur paroisse donc ceux qui ne font que du vide sanitaire nous disent qu'il faut ca et les autres nous laissent le choix tout en nous disant que vu notre terrain le vide sanitaire n'est pas necessaire ....
euuuuuuuu ça sert à quoi exactement un vide sanitaire ???
pour le plan c'est une ébauche pour l'instant j'attend que le constructeur me le chiffre. je ne savais pas qu'un chambre c'était mieux qu'un bureau pour les impots, merci pour l'info gwadalupe !
notre terrain est sablonneux argileux et il nous fait des fondation classique avec 2 rend enterrer un 1 rend or sol car on a un terrain legerement en pente
donc moi je dire que si tu a un terrain ou il y a du sable du peut faire des fondation classique
mais normalement il y a une étude de sole qui est fait pour savoir quel fondation il faut;
voila pour les info que je peut te donner
bonne soirée
merci pour vos info sur le vide sanitaire ! à priori effectivement vu notre terrain le vide sanitaire n'est pas obligatoire !
par contre en relisant le projet du lotissement, je me suis rendu compte qu'il faut qu'on fasse faire un bassin de rétention des eaux de pluies ou une cuve afin de la réutiliser. je suis plus sur l'idée de la cuve pour récupérer l'eau et s'en resservir pour le jardin ou autre. j'ai fait des demandes de devis sur le net pour voir combien ca coute. si qqn s'y connait ... on m'a conseillé de prendre une cuve béton plutot que plastique qui aurait tendance à bouger lorsqu'elle est vide en été ???
et sinon on doit faire un parking midi aussi mais jai eu le lotisseur, on peu le mettre ou on veut sur la facade dond il faut qu'on étudie la question de plus prés.
suite au prochain épisode !
alors suite à mes demande de devis pour une cuve de récupération des eaux de pluie et tout le matos qui va avec j'ai eu une réponse d'un professionel : (cuve 5000L) 5000euros pose comprise .... trop cher pour nous ! mais on a peut etre une autre solution ou on acheterai juste le matériel ce qui nous reviendrai moins cher mais bon on verra si c trop cher on optera pour le système d'infiltration plutot que la recupération.
ensuite pour ce qui est de la maison je suis retourné à Homexpo histoire de faire le tour des constructeurs que nous n'avions pas encore vu, en demandant un devis sur les plans que nous avons déssiné. et bien maintenant c'est encore plus compliqué de s'arréter sur l'un d'entre eux !!!!
chez LCA et Littoral Habitat ils nous proposent pour le même tarif de construire en mi335 (beton cellulaire) ils disent que c'est mieux que la construction brique classique niveau isolation... qqn connait?
pfiouuuuuuuu vivement qu'on se décide ! aprés ce sera plus simple ... quoique
aprés ces deux semaines d'absence, je me remet à écrire en espérant avoir quelques lecteurs !
je ne m'étais pas fait enlevée par des extra terrestre non non ! juste super overbookée entre le boulot, les divers rdv et les neurones qui chauffent à force de réfléchir au plan, aux matériaux ect...
donc voilà le choix s'est resserré, on s'est arrété sur le plan definitif de notre maison qui fera donc 115m² avec 4 chambres et un dressing. je mettrai le plan plus tard.
pour ce même plan et les même matériaux on hésite entre les deux derniers constructeurs qu'on a selectionné (aprés avoir nexté tous les autres )
donc le choix va se faire cette semaine entre maison lara et clairlande. on hésite entre les deux car pour les mêmes prestations il y a 5000 euros de différence entre eux.
alors que faire.... soit on se dit que le moins cher l'emporte, soit on hésite en se disant que si ils sont moins cher c'est peut etre quils tirent le budget quelque part.... alors???? qui pense quoi ????
dans tous les cas décision sera prise cette semaine. alors si qqn a des avis sur maison lara ou clairlande on prend!!!
je sais pas si qqn me lit mais bon je vais etre persévérente dans l'espoir que qqn passe par là!
alors ça y est , on a signé !!! avec clairlande donc ! la commerciale est super, bon feeling, et elle s'est bien battue pour nous auprés de son responsable afin d'arriver à un prix compétitif. on est super content, espérons que ça dure. en tout cas ils sont ok pour enclencher le turbo afin que le permis soit déposé avant noël et qu'on puisse avancer ! coooooooooooooooooooool !
bonsoir , moi c christian je suis dans le (13) et je suis proche d'un accord avec clairlande pour un projet sur st geraud de corps (24700) pouvez me donner votre avis sur ce constructeur merci cordialement !
Maieuhhh!
Je n'ai plus de notification de message
Bon, j'espère que tout va bien pour vous et que le projet avance.
Au fait: bonne année!!!
Le PC est déposé? Alors c'est Clairlande l'élu?
Tiens nous au courant
hello les médocains!!!
je suis aussi sur un projet de construction de maison sur le pian médoc, j ai deja quelques idées de ce que je veux( maison de plein pied 90m2 3ch, en V j aime bien et pour l exposition plein sud)
j ai rdv avec un commercial de chez MCA cette semaine
voici notre salon avec nos meubles et un chouillat de déco qu'on ne fait qu'imaginer pour l'instant !
c'est vu depuis la cuisine car c'est une grande pièce salon cuisine
et voici doc notre cuisine, on a signé chez socooc. on fera peut etre qq modif si on change d'avis sur certains truc mais en tout cas comme ça aujourd'hui elle nous plait beaucoup ! à coté de la demi tour il y aura le frigo.
ça c'est donc notre plan .... j'ai enfin réussi à le mettre (j'ai pris une photo hein alors désolé pour la qualité de l'image) il reste juste deux modif au niveau des fenetre de la cuisine et du bureau, elles seront plus grande que sur le plan !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Surface habitable : 100m² Superficie terrain : 700m²
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