[83] Construction Bagnols en Forêt 83

hello !
très sympa le décor dans lequel vous allez vous installer !
gardez bien les ceps de vignes pour faire les grillades lors de la crémaillère avec les forumeurs !!!
@+

Hello Mikeangie

Superbe paysage et projet non moins magnifique. La couleur rouge de la maison, c'est celle prévue pour l'enduit extérieur ?

Bonjour futur voisin!

Car on va vraiment être pratiquement voisin, je suis (enfin moi et mon maçon de mari) en train de terminer ma maison juste un peu plus haut que votre terrain que je suis presque certaine d'avoir reconnue, c'est bien quartier Plan Pinet?

Vous allez voir, vous allez vous y plaire, enfin moi j'ai quitté ma Lorraine pour venir ici il y a un peu plus d'un an, et je n'en repartirai plus, le quartier est tranquille et très ensoleillé.

Bonne chance pour votre construction et si vous avez besoin d'infos, n'hésitez pas, moi et mon mari sommes du métier et avons pratiquement fait tout nous même.

Au plaisir. Sandrine

Bonjour mes futures voisins c'est bien Plan Pinet nous aussi on vient de lorraine ca fait deux ans qu'on est la.
Merci pour les conseils.
Pour le terrain le sol est bon.
moi je suis plombier chauffagiste et électricien si vous avez besoin de conseils n'hésitez pas non plus.
C'est la maison avec une toiture 4 pents au dessus du puit.

La couleur risque d'être celle la ou un peu plus clair.

Bonjour,

Ma maison est un peu plus haut dans le chemin que votre terrain et du même côté, en L avec une toiture 3 pents sur les deux extrémités du L et une tour avec une toiture à 4 pents, par conte elle n'est pas encore crépis mais vous parlez peut-être de la couleur des tuiles?

Vous veniez d'où exactement en Lorraine, sans être trop indiscrète? Quelle coïncidence, nous nous habitions près de Pont-à-Mousson.

Si vous êtes plombier, c'est un très bon point car c'est le corps de métier qui a été le plus problématique pour nous, d'ailleurs petit à petit mon mari refait tout ce que celui que nous avons pris à fait, par contre j'ai un très bon chauffagiste (chauffage au sol avec pompe à chaleur) et un super électricien mais vous n'en aurez pas besoin, si j'ai bien compris, nos chapes liquides ont été bien faites aussi.

Bonne journée. Sandrine.

Bonjour, votre maison me plaît beaucoup, je voulais savoir à combien elle vous revient exactement et de quoi est-elle équipée? cuisine, baignoire, chauffage....
Je vous pose cette question car avec ma femme nous voudrions faire construire une maison de 130 à 150 m carré et nous voulions mettre 200000 euros.
Qu'en pensez-vous?
Cordialement

bonjour burnout80
Pour la cuisine nous n'avons pas décidé du fabricant mais nous avons un budget de 13000€.
Notre salle d'eau est équipé d'un bac 120 * 80 un meuble double vasque seche électrique.
La salle d'eau des enfants un bac 90*90 et un meuble une vasque seche serviette et d'un wc
La salle de bain une baignoire un wc une double vasque seche serviette électrique.
Le chauffage je ne sais pas encore car c'est mon métier je penche sur un plancher chauffant hydraulique et une géothermie ou aérothermie. Pour moi c'est rentable vu les remises que je possède. Un solaire pour l'eau chaude.
Pour le total je pense avoisiner les 200000€ avec la piscine mais je fais une grande partie moi même.

La maison c'est bien celle que je pense.
Demain matin je passe sur le terrain pour l'étude geologique.
Nous sommes de bayon limite vosges meurthe et moselle.
La pac est en air eau et quelle est sa marque?
Je veux bien l'adresse pour les chapes liquides.
bonne soirée. Michael

Je voulais savoir combien ta maison fait de mètre carré?
200000 euros, ça va, c'est raisonnable, j'aurais cru plus, tu crois que pour 180000 , je peux avoir une maison de 150m carré?

Oui je pence que c'est réalisable mais tout dépends du constructeur, type de chauffage et de la finition.
Pour moi elle fait 160 m2.

Bonjour,

Pour répondre à votre question, notre pompe à chaleur air eau est de marque Daikin, c'est du matériel de très bonne qualité m'a t-on dit, pour l'instant je n'ai pas de soucis mais je ne chauffe que depuis à peine un mois, elle chauffe aussi le ballon d'eau chaude (à 70 %) depuis mi aout. L'entreprise qui me l'a installé fait aussi de la géothermie, mais vu la nature du sol, et des écarts de températures extérieurs ils me l'ont déconseillé, je crois que dans le sud la géo ce n'est pas le top.

Pour les chapes liquides, je vous donne les coordonnés en MP car je ne sais pas si on a le droit de citer des noms sur le forum.

Sur notre terrain, le sol est très argileux, je pense qu'il en sera pareil pour vous.

Bonne journée. Sandrine

Bonjour,

Merci pour les coordonnées. Oui en effet ce sont de très bonnes pac Daikin.

Pour l'étude de sol qui a été faite hier, le géologue m'a expliqué que le terrain était bon, perméable pour la fosse septique, il m'a juste conseillé de drainer sur le haut du terrain.

Par le fonds des fouilles des fondations seront un à 1.2m sans contrainte particulière.

Vous pouvez me donner un avis sur les fondations vu que votre mari est maçon.

Bonne journée. Michael

Bonsoir
Je viens apporter quelques news.

signature compromis terrain le 28 novembre
ccmi en cours en attente.

Bonne soirée.

Michael.

Bonsoir,

Bonnes nouvelles alors Les travaux vont bientôt commencer.

Pour répondre à votre question, nos fondations étaient à peu près à la même profondeur, elles faisaient 70 cm de large sur 40 cm de haut.

Votre sol ne doit pas être exactement le même que le notre, cela m'étonne car nous ne sommes vraiment pas loin, puisque le géologue vous a dit qu'il est perméable car le notre qui est très argileux n'est que très peu perméable, l'eau stagne en surface quand il pleut ce qui n'arrive pas souvent je vous le concède. Les géologues qui ont réalisé l'étude de la fosse nous ont dimensionné un épandage de 5m sur 10m vue la faible perméabilité.

Bonne soirée. Sandrine

Bonjour
Un peu de bonnes nouvelles
Signature du compromis hier.
Je ne suis pas sur du constructeur car en fait le prix annoncé un peu avant en provisoire beaucoup plus en définitif
Donc toujours à la recherche.
Je pense déposer mon permis moi même. Et après nous verrons avec ma femme.
Finalement on attend des propositions en ossatures bois.
Bonne journée.

Bonsoir
Un peu de bonnes nouvelles, permis déposé le 20 Janvier 2009 par mes soins.
J'espère que je ne vais pas avoir de problèmes.
Le prêt est en cours.
Nous avons décidé que la maison sera construite en ossatures bois.
Une isolation avec de la laine de bois int et ext pour le crépi car le bardage bois est interdit.
Menuiserie mixte en alu/bois.
Je vais m'occuper de la partie fondations et 1ère dalle. L'ossature sera réalisé par ART et BOIS de Bagnols en Forêt.
Si vous avez des retours d'expérience n'hésitez pas.
On a opté pour un plancher chauffant avec une chaudière à granulés et des panneaux solaires surtout pour la piscine future.
Bonne soirée.

Un peu de bonnes nouvelles.
PC accordé depuis le 20 mars 2010
Maison à ossatures bois en BBC.
Choix de la cuisine déterminé.
bonne soirée.
Je vous mets des photos.

Bonne nouvelle, justement hier avec un voisin on parlait de "vous" et nous nous demandions si vous aviez obtenu votre permis?
Voilà, c'est une bonne chose de faite, l'avez vous obtenu facilement, sans être indiscrète?
Maintenant, y a plus qu'à.....
Bonne journée. Sandrine

Oui sans problème
Ils ne m'ont même pas envoyé de confirmation.
Mais vu que le délai de deux mois est dépassé, il est accordé.
Pas avant juillet le début des travaux, il faut qu'il enlève tous les pieds de vignes et faire la division.

Ah, si je comprend bien, vous ne faites la division du terrain qu'après avoir obtenu le permis, c'est plutôt astucieux car avec ces nouvelles règles de divisions et de permis en zone NB, je m'étonnais que vous l'ayez obtenu sans problème, vu comment la DDE m'avait embêté pour le mien.
Bonne chance pour la suite.

Non la division a été prévue lors du dépot mais accepté sans problème.
Demain je téléphone à la mairie pour en savoir plus.

Suite à mon coup de téléphone à la mairie, la personne de l'urbanisme me dit que mon permis est accepté mais sous une condition, que le déclaration préalable de lotissement soit déposé et accepté.
Normalement, pas de problème, lors du dépot j'avais précisé tout ça dans le descriptif.
J'ai bien reçu l'accord hier par recommandé.

Je ne voudrais pas vous inquiéter, mais je suis étonnée, car sauf erreur de ma part, ou modification, dont je n'ai pas connaissance, mais en zone NB, où sont situés nos terrains respectifs, les lotissements sont interdits, et c'est pour cela que j'ai eu des difficultés pour obtenir mon permis( issu d'un découpage de parcelles ancien), sans avoir à faire cette fameuse demande déclaration de lotissement, puisqu'on m'avait dit qu'elle serait forcément refusée, compte tenu de la zone NB.

Sandrine,
Je ne sais pas mais sur l'arrêté, il est noté que la déclaration préalable de lotissement devra être déposé et accepté mis j'ai l'impression qu'il serait accepté du moins j'espère sinon je repartirai à l'aventure pour retrouver un terrain.
Une petite question sur votre cuisine, ou l'avez vous achetez? Et quel est son coût?
Merci
Michael

Bonjour,
J'espère pour vous que ça va aller, et que je me trompe, pour moi, il avait fallut que je bataille avec la DDE pour leur prouver que la division était ancienne, pour ne pas avoir à faire cette déclaration préalable, car comme déjà expliqué plus haut: zone NB interdiction de lotissement donc refus de la déclaration préalable de lotissement, enfin c'est ce que la DDE et la mairie m'avait dit à l'époque...
Tenez moi au courant je suis curieuse de savoir comment cela va évoluer pour vous? Si vous voulez des infos pour essayer de passer sans avoir besoin de faire cette déclaration, je peux peut-être vous aider.
Je veux dire que: si division du terrain seulement en deux pas besoin de cette déclaration, à conditions qu'il n'y ai pas eu d'autres divisions du terrain depuis moins de 10 ans, donc reste à trouver à quand remonte la dernière division.

Pour ma cuisine: MOBALPA ( Laugier) à Tourrettes, le cout, 13830€ sans le granit. Non posée.
Sandrine

La derniere division date de 2002 et celle d'avant 1998.
Je ne sais plus quoi penser, je commence à desespérer.
On garde le moral.
Pour mon cas, la mairie n'y voit pas de souci d'après ce qu'on me dit au téléphone.
J'ai un devis de chez Mobalpa à Fréjus mais beaucoup me dise que c'est trop cher.
Michael

Oui il faut garder le moral, si la mairie vous a dit que ça doit être bon, c'est que ça doit l'être, j'aurais peut-être mieux fait de rien vous dire, je ne souhaitais pas vous faire paniquer, c'est juste que je m'étonnais.

Pour la cuisine, je sais que toutes les personnes qui ont vu ma cuisine sont sur le charme, mais c'est vrai que c'est cher, après c'est un choix personnel que je ne regrette absolument pas..

Non on ne panique pas non plus mais depuis le mois de mai 2009 qu'on est sur ce terrain alors ce serait quand même un échec. Je reste confiant et demain je relance la mairie.

Pour la cuisine, il nous a fait un beau projet mais un peu cher à mon gout.
On va essayer un autre sinon on discutera encore du prix.

Bonsoir,

Enfin, la division est acceptée, j'attends le courrier.
Je vais enfin pouvoir afficher mon permis.
Quelle galère!!!!!
Je vais pouvoir me mettre un peu plus dans les devis.

Bonjour,

Contente pour vous, finalement vous n'avez pas eu besoin de faire une déclaration préalable de lotissement?
Bonne journée.
Sandrine

Bonsoir
Si elle a été déposé par le géomètre et la mairie l'a accepté de suite mais j'attends toujours le retour par courrier.
Je devrais l'afficher d'ici peu.
Bonne soirée.
Michael

Bonjour,

Des nouvelles?

Bonjour,

Enfin de bonnes nouvelles.
Le permis et la division sont acceptés.
L'affichage est réalisée.
On va essayer de passer avec un bardage bois mais ce n'est pas gagné.
J'attends encore le géomètre pour la division.
Et mon prêt qui n'est troujours pas validé.
Les banques sont assez durs quand on en ait une partie soi même.
On a pu discuté avec les voisins, ils sont super.

Bonne journée.

Effectivement, j'ai vu le panneau hier, donc je me suis dit que ça n'allait pas tardé à bouger.
Bon courage.
Sandrine

Bonjour , je suis voir récit depuis un moment
Vous comencez quand ?

bonjour,
Je suis votre récit. Est-ce qu'il y a du nouveau?

Bonjour,
Plus de nouvelles?

Sandrine

Bon projet
costamagna  tres cher en materiaux

mfc   ou balency    a eviter  comme constructeur     jai fait lerreure     decu