[60] construction bio climatique brique creuse oise Catenoy

Les rez de chaussée:

L'étage:

Le sous sol:

Le crédit est fait au crédit foncier avec un taux de 4.85%, c'est une des trois banques qui fait le financement en Pass Foncier.(On paie le terrain après la maison,en attendant c'est le Cilova qui est propriétaire de celui ci)

Dans notre cas le dossier pass foncier a été mis en place assez rapidement environ 3 mois.En ce moment nous attendons les offres de prêt de la banque.

Nous avons du attendre environ 6 mois pour recevoir l'accord de subvention du conseil général de 3000€.

Nous avons déposé le permis 07/06/2009.
A notre grande surprise le terrain est classé, donc transfert aux Architectes des batiments de France et réponse de leur part le 24/08/2009.



Donc accord favorable tout de même mais avec "quelques" modifications!

Pour limiter les pertes thermiques les vitrages au nord sont réduits au minimum.Une seule fenêtre en triple vitrage et le reste en double vitrage argon 4/16/4 faible emissivité.



Quelques solutions techniques sont aussi prévues:



J'ai essayé de condenser les idées pour éviter les oublis!

Jolie Projet que je vais suivre avec enthousiasme.

Lastico a écrit:

Jolie Projet que je vais suivre avec enthousiasme.

merci bien
un projet de construction également?

davidlallart a écrit:

merci bien
un projet de construction également?

J'ai un projet en cours d'étude mais je quitterai l'Oise pour la Somme (secteur Montdidier).

bonjour,
j'espère que vous avez été informé des surcoût causés par un emplacement "classé".
Car cela monte très vite.
Nous avons eu un surcoût de près de 20000 à euros!!!
Selon les constructeurs bien sur.

cinansyl a écrit:

bonjour,
j'espère que vous avez été informé des surcoût causés par un emplacement "classé".
Car cela monte très vite.
Nous avons eu un surcoût de près de 20000 à euros!!!
Selon les constructeurs bien sur.

oui on a vu le cout avec le constructeur.en fait il y avais une partie déjà prévue à la base mais tout de même pas mal de chose en plus:

encuvement 60cm
volets bois prépeint sur toutes le fenêtres (alors qu'on a des volets roulants electriques!)
tuiles plates flammées
porte bois pleine
fenêtre en "6 carreaux"
taille des fenêtres (pas de grande baie vitrée,rapport hauteur largeur 1*1.5)
pas de bandeau en crépi autour des fenêtres
conduit cheminée brique rouge...

Bonjour,

nous avons signé le compromis de vente du terrain (viabilisé) qui stipule que la signature chez le notaire doit se faire mi juillet (il faut que je vérifie le jour exact)

Aujourd'hui le 24 novembre nous n'avons toujours pas signé car la viabilisation du terrain n'a même pas commencé..En effet la communauté de commune refuse de donner son accord au lotisseur pour faire les travaux car elle estime ne pas avoir tous les documents nécessaires.

De plus l'accord pour le raccordement et les travaux a été demandé par le lotisseur en juin pour livrer le terrain viabilisé en juillet....


Puis je demander des indemnités de retard?

Merci

j'ai demandé un rendez vous avec le maire d'agnetz qui est aussi député, peut être pourra t il nous aider à débloquer la situation..

sinon personne n'a jamais eu ce genre de problème?

Bonjour,

Après avoir menacé le lotisseur de demander des indemnités de retard celui ci a tout simplement annulé la vente!
Sous prétexte qu'il n'a pas eu l'accord de prêt ni l'attestation de dépôt de permis de construire alors que l'accord de prêt a été déposé à l'agence et immobilière et que nous avons bien déposé le permis de construire!
Bref c'est magnifique après 6 mois de retard le lotisseur se paye le culot de nous mettre en cause, après avoir été incompétent du début à la fin le voila malhonnête, que des qualités!

Pour passer le temps quelques photos du projet cuisine, vos suggestions sont les bienvenues:





L'espace vide dans la colonne correspond au micro ondes encastré.
Vous vous apercevrez qu'il y a très peu de rangement, mais la cuisine est petite!
En plus on a supprimé les éléments sur les cotés de la hotte décorative car ça faisait vraiment trop chargé.
J'espère pouvoir casé des rangements en face la cuisine, du style peu profond et façade en verre dépoli (comme le casserolier).
Le lave vaisselle est encastré à gauche de l'évier.

Suite à l'incapacité du lotisseur à fournir le terrain acheté on a du en trouver un autre.
Le nouveau se situe à Catenoy entre Compiègne et Clermont, il fait 800m2 avec une façade d'environ 23m et un prix de 94000€.
Son implantation à l'angle de deux rues permettait normalement d'accéder en ligne droite dans le sous sol (normalement en latéral à droite de la construction) mais cela faisait une pente trop élevée (7m pour descendre).
Alors on a mis le dégagement à gauche de la maison avec un accès en façade (le terrain est un peu plus profond à gauche ça permet d'avoir encore un peu moins de pente).Ce qui permet de garder de la largeur pour un agrandissement futur.
Le terrain est ultra plat (terre agricole)et il y a le tout à l'égout.
pour le situer:

l'implantation de la maison:

Le rez de chaussée

L'étage

Le sous sol


Les bouches sont placées de façon à éviter les zones mortes et ventiler la totalité de l'habitation.
Il y a des bouches d'extraction et d'insufflation car c'est une VMC double flux connectée sur puits canadien.

Nouveau terrain donc nouveau permis de construire:
au passage:
-les portes du sous sol changent de pignon car à droite le portail aurait été dans le virage et le terrain est un peu plus profond à gauche (descente du sous sol plus longue et donc plus douce)
-modification de la porte fenêtre pignon gauche en fenêtre 0,80*1,15 car précédemment la fenêtre donnait sur la pelouse alors que maintenant c'est l'entrée du sous sol.
-porche en arrondi
-ajout des prescriptions ABF, chaînage harpé, soubassement pierre,cheminée brique rouge,tuiles faitage type crête de coq

implantation:



façade avant et pignon gauche:



façade arrière et pignon droit



vue 3d

<<déplacé>>

La VMC double flux permet via un échangeur de récupérer les calories de l'air extrait.
Elle nécessite l'installation de gaines d'extraction (comme pour toute VMC)et de gaines d'insufflation qui envoient l'air préchauffé dans l'habitation.
Pour la double flux il faut utiliser des gaines isolées pour limiter les pertes.
Les bouches d'extraction sont placées dans la cuisine, les wc et salles de bains. Les bouches d'insuflation sont placées dans les chambres, bureaux, séjour.
Cette technique met le logement en légère surpression contrairement à une VMC Classique.
L'échangeur est nécessaire l'hiver et l'été mais pas en inter saison.Dans ce cas il faut pouvoir court circuiter l'échangeur et choisir entre arrivée d'air extérieure et arrivée d'air du puit canadien à l'aide de registres électriques.
Il faut donc également mettre en oeuvre la régulation nécessaire pour commuter entre l'arrivée d'air extérieure et l'arrivée d'air du puit canadien, ainsi que by passer l'échangeur.
Il faut compter environ 700€ pour une VMC double flux avec un rendement de 70%, et entre 1500€ et 3000€ pour une VMC double flux avec un rendement supérieur à 90%.
Les entrées d'insulflations serviront également à envoyer l'air réchauffé par l'insert à l'aide d'une turbine électrique.
Avec une vmc double flux les bouches d'aération sur les fenêtres doivent être bouchées
Pour le système de by pass automatique, je penses utiliser des kits électroniques Conrad ou un petit automate.
Le plus important c'est d'avoir les registres motorisés, à voir avec mon chauffagiste.
Reste à voir comment coupler ca avec la turbine de l'insert.

Le puits canadien ou provencal permet d'attenuer les variations de température de l'air extérieur en utilisant l'inertie de la terre.
Le principe est assez simple, la température à environ 2m de profondeur est assez stable (entre 5° et 15°).
L'hiver cela permet de réchauffer l'air qui entre dans la maison, l'été de le refroidir.
Couplé à une VMC double flux le rendement est optimal.

Je vais détailler plus bas les quelques conseils que j'ai glané ici et la. Je ne suis professionnel en la matière, il peut donc y avoir des erreurs.Les conseils de personnes qui possèdent déjà ce type de puits sont les bienvenues.

Il faut dimensionner plusieurs choses:

-la profondeur d'enfouissement
-le diamètre du tuyau
-la longueur de tuyau nécessaire pour un échange correct

Quelques liens pour se familiariser avec le principe du puits canadien:

http://www.ideesmaison.com/Energies/Geothermie-et-aerothermi[...]puits-canadien-1-2.html
http://www.puitscanadien.com/pages/3.php
http://fr.wikipedia.org/wiki/Puit_canadien

En lecture le livre "Le puits canadien" de Bruno Herzog est bien pour comprendre les principes de base du puit canadien.

D'après différentes études une profondeur d'enfouissement d'environ 2m semble un bon compromis.De plus c'est la profondeur maxi d'une mini pelle classique.
Cette profondeur est validée ensuite avec le logiciel GAEA.
Le diamètre du tuyau dépends du débit d'air nécessaire, d'un compromis entre échange thermique et pertes de charge.
Le volume de la maison est ici d'environ 230m3, avec un renouvellement d'air de la moitiée du volume par heure, cela donne de 115m3 par heure.
Pour les débits minimums de renouvellement d'air à respecter on peut s'aider du lien ci dessous:
http://www.atlantic-ventilation.com/produits/principes/PR_VMC_Maison.html

D'après plusieurs recherches et lectures un diamètre intérieur de 18cm semble être le minimum pour limiter les pertes de charges, un diamètre extérieur de 20cm semble donc un bon choix.
Il faut également prendre en compte le type de sol, dans mon cas un sol sableux,en effet la qualité de l'échange thermique est conditionnée par le type sol.

Quand au choix du type de tuyau il convient d'utiliser plutôt du PEHD qui ne rejette pas de solvants contrairement au PVC.
Il faut de préférence un tuyau non annelé à l'intérieur pour permettre aux condensats de s'écouler.Un tuyau flexible évite qu'il casse et limite le nombre de raccords.
Chaque raccord doit en effet resister à l'eau ainsi qu'au radon (dépends de la région).On peut en acheter via la société PUM Plastiques.

Schéma de principe:



Schéma disponible dans son contexte:

http://fr.ekopedia.org/Puits_canadien

Dimensionnement du puit avec GAEA


Ce logiciel permet de prévoir et dimensionner le puits canadien.
longueur et diamètre du tuyau, profondeur d'enfouissement...

Ce logiciel est gratuit pendant 10 jours en évaluation.
On peut télécharger l'exécutable à cette adresse:

http://nesa1.uni-siegen.de/index.htm?/produkte_e.htm

L'installation



Le sol



Le lieu



Le rendement



En rouge la température extérieure
En vert la température en sortie du puit

On voit nettement que la température de sortie du puit canadien à une amplitude beaucoup plus réduite que la température extérieure.

Pour le coût il y en a pour environ pour 500€, tuyau+bouche.

Voici le nouveau plan de terrassement et d'aménagement du terrain

L'électricité est réalisée pincipalement par le constructeur pour le RDC,je ferais moi même l'étage et le sous sol car plus facile à faire,pas besoin de massacrer les placo-platres.

Il y a plusieurs types d'éclairages utilisés:

-des spots halogènes classiques pour les pièces de passage (entrée, wc...)
-des néons à puissance réglable cachés en corniche pour le salon/salle à manger/ss sol... (faible consommation)
-des spots basse consommation pour les pièces ou l'éclairage reste longtemps allumé (cuisine, bureau...)
-des spots basse consommation leds lorsque l'on a besoin d'un éclairage directif ou d'ambiance (différentes types de leds selon l'utilisation, classique, luxéon...) et quelques spots RGb pour l'ambiance (qui change de couleur)

Certaines parties seront allumées par des interrupteurs automatiques la encore dans les pièces de passage.

Les corniches ont plusieurs avantages:

-l'éclairage est indirect
-elles permettent de passer différents cables de façon discrète
-d'insérer des fantaisies comme des hauts parleurs, des bandeaux leds RGB ect...

Vos commentaires sont les bienvenues.

Le RDC:



L'étage:



Le sous sol:

Le lave vaisselle est alimenté par une préchauffée par la PAC, le lave linge est alimenté par un mélange eau chaude sanitaire/eau de pluie.
Les WC sont alimentés également en eau de pluie.
Il y aura une cuve de 3000 à 4000l, une fosse septique pas une cuve spéciale eaux pluviales bien plus cher, l'eau n'étant pas utilisée pour un usage alimentaire cela n'est pas gênant.Ensuite un supresseur (avec réserve pour éviter le fonctionnement de celui ci à chaque utilisation d'eau de pluie), un capteur dans la cuve permettra de protéger le surpresseur en cas de manque d'eau. Je ne me suis pas encore renseigné sur le système qui permet de commuter sur le réseau d'eau de la ville en cas de manque, quelqu'un a t il un retour d'expérience ou du matériel à conseiller?

Bonne nouvelle, on progresse enfin notre permis de construire est accepté, juste une prescription pour la baie vitrée ou il faut ajouter des petits carreaux

Plan de financement au crédit foncier en pass foncier avec un taux de 4.1% au 10/05/2010 (5.1% il y a un an)

Ca y est l'ouverture de chantier est prévue pour le 28/09/2010, alors il faut s'activer pour réaliser l'accès chantier

pose du géotextile:



3m50 de large, 6m de profondeur, 20cm d'épaisseur de tout venant

Livraison d'une dizaine de tonnes de beton concassé à un prix sympa:

étalage des terres par notre voisin (merci!)

Ca y est le chantier commence:

les fondations de la terrasse vont suivre d'ici peu

Ce week end réalisation du drainage périphérique, 8h sous la pluie à patauger dans la boue un vrai bonheur!

les degats causés par la pluie:

les ouvriers motivés:

le matériel:

l'installation:

la réhausse:

on emballe le tout:

bonjour .
moi même habitante de Catenoy , je passe régulièrement devant votre construction ( nous aussi avons fait bâtir mais pas a Catenoy et c'est presque terminé, ouf !!! ) . Nous avons aperçu que vous démontiez votre construction ! savez vous que plus loin dans la rue il y a eu effondrement d'une façade de maison et il découvert des galeries souterraines.