Voici le descriptif de notre projet de construction. Il se situe dans un petit village au Nord-Ouest de Strasbourg.
Maison contemporaine cubique : (sans toit plat)
- 6 pièces, surface habitable 146m2
- terrain de 437m2
- création des plans réalisée par nous même avec l'appui technique du MOE et les bonnes idées du commercial
- toiture en zinc à joint debout (pente 5%) + gouttière en anthrazinc (fournisseur hollandais Nedzink)
- récupération des eaux de pluie (cuve 5000L rétention + stockage)
- menuiseries extérieures aluminium noir sablé
- porte de garage sectionnelle HORMANN L=5000mm
- volets électriques RDC + étage en aluminium (couleur alu nature)
- chauffage par pompe à chaleur aérothermique air-eau DE DIETRICH ROE II 10 MR réversible (RDC au sol / Etage : radiateurs alimentés par PAC)
- escalier bois / métal avec limon central
- cuisine équipée Ixina
- carrelage INALCO 120x60
Situation du projet :
Notre projet comme beaucoup d'autres débuta par la recherche d'un terrain de construction dès 2005-2006. A cette époque, les prix des terrains en Alsace sont à leurs plus hauts et deviennent il faut bien le dire rédhibitoires aux alentours de Strasbourg dans un rayon de 20-25 km. Il faudra alors compter entre 20 k€ et 35 k€ / are !
Après avoir été inscrits dans de nombreuses mairies autour de Strasbourg pour obtenir un terrain en lotissement communal (toujours beaucoup moins cher !) force est de constater que les listes d'attente sont très, très longues et que les Mairies pratiquent un certain protectionisme, du moins du favoritisme.
C'est donc en 2007 qu'en consultant le journal local, nous avons trouvé une annonce pour des terrains à vendre dans un petit lotissement situé dans un village très calme et assez proche de toutes commodités (magasins, accès autoroute,...) bien qu'un petit peu plus loin que notre rayon de recherche initial. Le lotissement n'est alors qu'un pré à cheval avec un dénivelé qui permet aux futures maisons situées en partie haute d'avoir un panorama exceptionnel sur les environs. Ce lotissement est une impasse, garantie de calme et de sécurité pour nos futurs enfants.
Les terrains ne sont pas très grands mais laissent de l'espace en partie arrière de chaque terrain favorisant ainsi l'intimité des co-lotis.
Nous nous rendons donc au cabinet de vente des terrains pour voir les terrains restants disponibles.
Notre objectif étant d'avoir un terrain bien exposé Sud-Ouest et sur le point culminant du lotissement. A notre satisfaction , il reste un lot en hauteur nous paraissant avoir une forme optimale et bien exposé. Nous décidons donc de porter une option d'achat. La vente se concrétisera quelques mois plus tard en Juin 2008 après la viabilisation des terrains.
Etudes et conception des plans :
Mon mari et moi aimons beaucoup l'architecture contemporaine, c'est la raison pour laquelle nous nous sommes orientés vers une architecture cubique minimaliste et épurée. A ce titre, j'ai créé un petit recensement des maisons cubiques du forum qui vous aidera sans doute à trouver des idées et en tirer le meilleur pour faire votre propre architecture !
L'étude et la conception des plans ont été fortement liées à la topographie du terrain, à l'imposition de l'implantation de la construction sur le terrain par le plan de lotissement (-polygone de constructibilité-).
La taille modeste de notre terrain nous a poussé à chercher une solution nous permettant de limiter l'emprise au sol du bâti en construisant des volumes habitables à tous les étages.
Compte tenu de la pente de notre terrain, nous avons choisi de faire une demi-niveau nous permettant d'adapter au mieux la maison au terrain. La maison étant proche de la rue, nous avons privilégié une façade avant sobre, formant un écran visuel au RDC. Seuls les 3 bandeaux verticaux équipés de stores à lamelles dans le futur, permettent une communication visuelle avec la placette située devant la maison tout en garantissant un apport de lumière important.
Les ouvertures situées sur les façades Sud et Ouest dans le fond de la parcelle sont elles plus importantes et captent la lumière nécessaire à l'éclairage des pièces à vivre du RDC. Dotées de volets roulants protégeant de la chaleur l'été, elles apporteront de la chaleur naturelle à l'intersaison et durant les mois d'hiver.
Phase d'éxecution :
En décembre 2010, nous débutons la construction après avoir bataillé durant près de 10 mois pour obtenir notre permis de construire...
Bonjour,
Nous avons trouvé un terrain et nous aussi aimerions construire une maison contemporaine. Avez vous vu plusieurs constructeurs?
Pourriez vous nous conseiller?
A titre d'info, quel budget doit on prévoir au m pour une maison de ce type?
franck, je me permets.. chez les constructeurs, je ne saurais trop te conseiller, mais il y a aussi les maitres d'oeuvres, moins onéreux que les architectes pour une maison sur mesure mais qui doit faire - de 170m²!
et le prix dépend de tes prestations (type d'isolation, chauffage...)... mais autours de 1600€/m² en prêt à décorer => sans les sols et peinture... ça me parait honnete ? les autres qu'en pensez vous ? en tout cas c'est notre budget
Nous on a hâte d'être à cet étape, mais je crois qu'il va encore falloir patienter quelques mois, ça sera pas avant avril/mai ! Pas facile d'être patient ;)
Ils ne prennent pas de congés à Noël les ouvriers de ton chantier ?
C'est sûr que l'attente est difficile lorsqu'on a un projet de maison qui tarde à commencer. Pour nous c'était 11 mois ! D'un autre côté, ça donne 11 mois supplémentaires pour réfléchir et faire des ajustements.
Nos entreprise de gros-oeuvre prendra congés entre Noël et Nouvel An. D'ici demain soir, on espère qu'ils auront montés les murs du RDC en totalité !
Membre sympaEnv. 2000 messageTerritoire De Belfort
En tout cas ça prends bonne forme !
j'ai hate d'en être à ce point ! pour nous aussi avril/ mi au mieux, car on est soumis aux ABF pour l'acceptation du permis, donc il faut patienter !
en attendant c'est bien sympa de voir les maisons des autres avancer !!
Bonsoir Colombine, et bravo pour cette ouverture de chantier qui commence bien.
Cela semble aller très vite !
J'ai cru voir que vous faisiez du béton banché. L'isolation était prévue à l'intérieur il me semble ? Vous ne pourrez donc pas profiter au max de l'inertie du béton, mais par contre si l'étanchéité à l'air est soignée, le voile béton va procurer une belle isolation phonique.
Sinon, combien vous demande t on (prix/m² H.T) pour la réalisation de ce voile béton, et en quelle épaisseur (si vous pouviez détailler le prix du béton de celui de la M.O) ?
En tout cas, j'ai hâte comme beaucoup ici de voir votre maison se construire.
Nous n'avons pas de béton banché à l'exception de notre sous-sol qui lui sera effectivement en béton. Pour le reste de la maison nous construisons en brique rouge alvéolée avec une isolation standard.
Pour ce qui est du prix , je ne connais pas le détail du béton dans le lot "gros-oeuvre".
Désolée de ne pouvoir t'en dire plus
Bon courage pour la suite de ton projet qui promet d'être très original et bien étudié
Pourquoi polluer ? Ils sont si moches que ça tes plans ?
Allez, je suis sûre que ta maison va être super chouette ! On veut un récit, on veut un récit !!
De notre côté, l'entreprise de gros-oeuvre fait une pause à cause du froid qui nous l'espérons ne sera pas trop longue...
jolie projet dans le même esprit que notre projet
nous allons suivre avec intérêt l'avancement de vos travaux
quel est le revêtement que vous avez choisi pour les façades extérieurs
Membre sympaEnv. 2000 messageTerritoire De Belfort
ce qu'il y a surtout, c'est que je ne sais pas quand cela va pouvoir débuter...
un appartement à vendre pour commencer...
et un delai pour le permis de construire de 5 à 6 mois (ABF), ce qui nous emmene en mai / juin...
j'ai donc le temps de l'ouvrir mon récit
en attendant je lis vos contructions pour rester motivée !
oh ben non !!!! j'espere pas qu'ils sont moches mes plans
Membre sympaEnv. 2000 messageTerritoire De Belfort
non non...nous n'avons rencontré ni architecte ABF (seulement un contact téléphonique assez bref, pendant lequel il a été dit qu'à partir du moment ou la construction respecte le PLU alors c'est ok), ni CAUE.
en fait, nous avons appris très tard la soumission du dossier aux ABF...grhh
nous avons RDV le 18 janvier pour des questions de remblais et d'aménagement naturel du terrain, on verra bien ...
mais rien sur la maison
pour nous ce n'est pas risqué de vendre l'appart, c'est obligé pour débuter la construction
les maçons se sont remis au boulot ???
avec ce froid, et cette neige qui va potentiellement arriver (rien quasi sur belfort pour le moment), c'est pas le meilleur temps pour monter les murs... et encore plus froid semaine prochaine
Bonsoir Colombine,
tout d'abord je trouve ta maison Magnifique. Nous allons vendre notre maison, pour faire construire un peu le même style de maison que toi. Peux -tu me dire combien te coûte cette maison sans le terrain. Merci & bonne continuation.
Beajoline.
Pour le budget au m2, il faut compter entre 1 600 et 1 900 € mais attention cela n'inclue pas le prix de la cuisine équipée, le poêle et notre escalier spécifique
L'écart de prix est à considérer selon les prestations envisagées. En effet, pour des fenêtres alu il faut bien compter 1.5X plus que le PVC, ensuite ça va aussi dépendre du type de chauffage. S'il y a une PAC, c'est bien plus cher que s'il y a un chauffage électrique ou une chaudière classique.
Mais ça n'est pas le package cuisine, escalier et poêle qui font cette différence.
Bonjour,
Tout d'abord bravo pour ce beau projet!
Je suis nouveau sur ce forum très intéressant et m'y suis inscrit car nous sommes en phase de négociation d'un projet de maison toit-terrasse dans la région de Strasbourg.
Quel est le constructeur ou le MOE du projet?
Aurions nous un moyen d'échanger nos emails directement afin pourquoi pas d'entrer en contact directement?
Nous aussi on commence une maison moderne la semaine prochaine dans le finistere; ta cuisine me plait bien, peux-tu me dire avec qui vous l'avez faite et un ordre de prix?
merci d'avance
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par colombine le 23/01/2010 à 22h38
Nous sommes allés sur le chantier aujourd'hui après 2 jours sans y être aller...
Nous avons complètement hallucinés lorsque nous sommes arrivés sur les lieux !!
Comme vous pouvez le constater au-dessus du hublot, la façade qui devait être en retrait suit l'alignement de la façade du hublot !!!
Ca ne correspond pas du tout à nos plans, on se demande vraiment comment ils ont pu faire une erreur pareille....
Etant donné que nous sommes samedi, nous n'avons pas pu jondre notre conducteur de travaux mais nous attendons avec impatience lundi matin... !
C'est vraiment dommage car jusque-là la maçonnerie était plutôt réussie à part la dalle apparente sur l'arrière de la maison...Quand je vois tout ce qu'ils vont devoir casser pour refaire, ça me fait froid dans le dos...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Surface habitable : 146m² (6 pièces) Superficie terrain : 437m² Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
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Photographe
(que je vais suivre avec plaisir car ton projet est très sympa 
)
et encore plus froid semaine prochaine 
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