Voilà, après avoir consulté votre forum régulièrement, je veux moi aussi vous faire part de notre construction à Plabennec...
Nous avons signé auparavant avec un autre constructeur pour une maison sur Plouedern au lieu dit TyNevez, nouveau lotissement viabilisé...
Protocole signé en février 2009 puis, problème entre les lotisseurs privés et le paysan voisin...
Procès, tribunal etc... pour finalement voir notre permis annulé en été 2009
Nullement découragés, nous nous sommes remis en quête d'un petit terrain où se poser, mais avec un autre constructeur, moins cher, et plus connus dans la région...
Après très peu de réflexions et une bonne occaz', nous nous sommes décidés pour un terrain à Plabennec, en plein centre ville, avec le constructeur Georges Menez (Bourg Blanc)
A priori bonne réputation, sur Internet et par le bouche à oreille...
A l'heure ou vous lirez ces lignes, notre chantier en est au plancher haut du RdC, posé vers le 10 décembre 2009.
Pour la présentation, nous sommes un jeune couple (24 et 23 ans) sans enfants...
Les photos viendront plus tard...
Tous les avis, remarques, encouragements et conseils de vous tous sont les bienvenues...
Préparation > Plan de maison
Par Grég29 le 17/12/2009 à 23h31
Voici le plan du Rdc et de l'étage de notre maison...
Les façades en prime, avec la couleur d'enduit retenue! (je sais ça plaira pas à tout le monde )
A noter que le plan de l'étage va etre modifié, avec l'apparition d'une cloison en brique de verre, et l'optimisation de l'espace pour éviter la petite profondeur de 30 x 55 dans le placard de la chambre...
On attend le devis...
Quelqu'un connait les prix d'une cloison en briques de verre toute faite ou en panneau de 80 x 200Ht?
J'ai trouvé environ 550€ sur Internet, juste le panneau sans la pause...
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Grég29 le 18/12/2009 à 22h35
Voilà la suite de notre récit...
Après un temps de séchage d'environ 3 semaines de la dalle (enfin pseudo séchage avec le temps qu'il a fait ) les murs ont commencé...
En tout et pour tout, ils ont du passer 1 petite semaine sur le chantier en 1 mois...
Je trouve que ça va pas assez vite mais je suis exigeant...
Enfin là c'est stand by pour les fêtes de noël reprise en janvier pour les murs de l'étage...
Avec le temps qu'il a fait, j'ai eu quelques moisissures sur les murs , je ne sais pas si c'est grave mais là ça sèche tranquillement...Ca disparait au fur et à mesure...
Sinon le travail est pas trop mal, il y aura quelques finitions à reprendre mais rien de bien méchant je pense...
En espérant qu'il fasse un peu plus sec et pas trop de neige comme en ce moment...
Entretemps, le compteur d'eau et le regard de tout à l'égout ont été mis en place sur le terrain
Pour une somme raisonnable il me semble qui comprenait : Tranchée + réseau + + branchement + regards + compteur + bref= un peu moins de 1500euros
Membre super utileEnv. 40000 messageFinistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour Grég29 ,
Les taches que vous avez sur vos poutrelles sont simplement le faite du stockage au sol , résultat un peu de verdissement .
Pour les taches blanches , c'est a mon avis de la laitance .
On m'avait également dit que ça ne devait pas etre grave mais comme je trouvais aucune info là dessus sur le net...
J'avais pas du chercher la bonne chose...
Décoration - finition > Autres
Par Grég29 le 20/12/2009 à 21h05
Voilà...
On a envoyé une fin de semaine un devis à notre constructeur pour une cloison de 80 par environ 2m de haut en briques de verres à coté de notre douche...
Par ailleurs on envisage de remplacer nos WC standards par des WC suspendus...
Quelqu'un à t'il une idée de prix ou de plue values (fourniture et pose) pour les deux?
Merci de vos réponses
« Pan modificatif du 1er étage (selon le retour du devis...) »
Préparation > Plan de maison
Par Grég29 le 20/12/2009 à 21h22
Comme promis (ou pas... ) voici le plan que l'on a envoyé à notre constructeur pour chiffrage...
on a supprimé le petit renfoncement dans le placard de la chambre qui servait pas à grand chose...
La cloison en verre ça fait classe et de la lumière dans la douche...
Et la porte de placard c'est pour faire symétrie avec la porte du WC, comme ça ça fera symétrie partout...
A voir si 86 dans la chambre sera suffisant pour mettre le bloc porte de 73 de la chambre avec son armature...
- Plan cadastral, avec les 2 lots : le terrain en lui même, avec la petite allée pour accès à la voirie
- Une situation du terrain dans plabennec via Google earth (pour les très bon yeux )
- un plan plus précis avec les raccordements aux différents réseaux...Vraiment très proche, la tranchée pour les réseaux publiques à du faire 3-4m de long
- enfin, une vue d'artiste avec la maison, finalement les couleurs on les a inversé...En fait notre hantise c'est que les traces de verdures et d'"algues" rouges, vertes ou brunes se voient trop vite...Donc exit les enduits teintes claires...
mais pas sur que ça se verra moins quand même...
Membre super utileEnv. 40000 messageFinistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir greg ,
Personne ne donne d'avis parce que le cst est libre dans le prix des plus values .
Il peu vous vendre un truc à 1000 euros si il a pas envie de la faire .
En CCMI , dès que vous signez le cst est en droit de facturer chaque petite chose pour une fortune .
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Grég29 le 06/01/2010 à 22h24
Et voilà, depuis hier (soit le 05/01/10) les maçons travaillent d'arrache pied sur l'étage, et ce malgrès le froid, la neige, les averses de grèles / glaces / neiges
Ca va vite, en 2 jours, ils ont quasiment fini de monter tout les parpaings, il ne reste plus qu'à mettre les coffres, le linteau de l'étage supplémentaire, les linteaux de finition, et le béton pour la pente de toit...
Ces photos ont étaient prises sous une averse, donc la qualité est pas top...
Et le midi le ventre vide en plus
Les maçons revenaient quand on est parti, donc ça a du avancé encore plus !
C'est un vrai chantier, avec en vrac, une fois monté l'echelle pour accéder à l'étage :
un tas de sable, des sacs de ciments, du béton un peu partout, des palettes de parpaings, de la neige à moitié glacée au sol, des planches, des échauffadages, des coffres de VR, de seaux, une bétonnière, un bidon d'eau etc...
Par ailleurs, ils ont fait les finitions autour de toutes les menuiseries, ça fait d'un coup plus classe!
Pour l'instant, je n'ai pas à me plaindre du travail...
Plus de la météo...
Aujourdh'ui visite du chantier :
Les coffres ont été posé, j'ai fais gaffe pour le linteau de l'étage...
Je suis parti quand un livreur commencé à manoeuvrer pour décharger un sac de sable ou de gravier et 2 palettes de parpaings pour finaliser les maçonneries...
J'y retourne demain pour prendre des photos, si la météo le permet...
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Grég29 le 08/01/2010 à 22h48
Et voilà, en 3jours, l'affaire est dans le sac!!!
En prime les seuils vont peut etre etre monté dans la foulée...
Voilà les photos...
Ca rend bien...
Avec les 2 linteaux superposés, pour une eventuelle extension du salon/séjour au RDC, et la mise en place d'une terrasse et d'une porte fenêtre à l'étage...
Les plans sont déjà prets, y'aura plus qu'à trouver les sous d'ici quelques années...
ça va vite la maçonnerie, c'est génial!
C'est bien d'avoir pensé à des évolutions éventuelles pour votre maison . Même si vous ne le faites pas, ça peut être une argument à la revente...
Y'a un topic bistrot ici...
Mon topic n'est pas sur le foot mais une construction...
Qu'est ce que je vais prendre s'il passe encore un tour!!!
Bonne soirée à tous quand même!
Pour l'instant le chantier est en stand by, rien n'a progressé depuis vendredi dernier...
Les maçons sont partis (ils ont récupéré leur echelle )
Par contre avec la neige puis la flotte de cette aprem', c'est une vrai douche au RdC...
Ils ont même été obligés de percé un trou dans le polystyrène qui bouchait le trou pour le conduit de fumée afin d'évacuer l'eau de l'étage...
Et ça coule partout sur les coffres de volets roulants...
Je me demandais, ta construction est elle plus basse que la route???
Parce que nous on a eu des problemes a cause de ça, cela nous a valu une pompe de relevage juste pour 4 cm, et une evacuation hasardeuse du puit perdu, resultat ça baigne autour du terrain.
Bonne chance, au debut c'est cool ça va vite mais attention apres ça peux vite prendre du temps, selon les ouvriers choisi, nous on est bloqués depuis des mois a cause de notre couvreur etancheur.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 84m² (5 pièces) Superficie terrain : 540m²
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)
) les murs ont commencé...
, je ne sais pas si c'est grave mais là ça sèche tranquillement...Ca disparait au fur et à mesure...
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