[49] Maison ossature bois, bioclim + poele

PAss foncier octroyé fin juin, subvention accordée, permis de construire accepté et affiché.
Cela avance. Doucement. Mais on va y arriver....

RDV chez notaire début septembre pour finaliser tout ça.
Début des travaux fin septembre 2010 ?

cool il faut juste apprendre la patience...
de toutes façons les artisans sont en vacances...allez haut les coeurs

J'ajoute quelques vues de l'architecte du sud-ouest à l'est.

de gauche à droite : garage, bureau, entrée, salon, cuisine/préau

Nous finançons notre projet grace au dispositif prêt PAss Foncier.
Complexe, stressant, mais on l'a eu.

Je complèterai ici le détails afin d'expier ces mois de stress et de "y'a pas de problèmes", "c'est plus possible" "ha bah si on a retrouvé des sous" " un Maitre d'oeuvre c'est OK" " ha non il faut un CCMI" ......

Le permis de construire préparé par l'architecte a été obtenu le 7 juillet 2010.
il a su proposer une maison avec une partie toit terrasse, qui reste dans les limites du PLU.
Permis affiché le 20 juillet.
Nous avons obtenu le permis de construire avant l'accord du PAss Foncier par S-----i.

Ce qui veut dire qu'en cas de refus, on l'avait dans le baba, pour rester poli et courtois avec S----i.

ci-joint implantation de la maison sur le terrain.
le terrain est orienté nord/sud, avec accès par le sud.
Le terrain fait 610 m² et est situé en lotissement.
La maison est en mitoyenneté par le garage à l'ouest.

la maison est reculée de 13m50 vers le nord pour dégager le jardin qui sera au sud.

et pour parler de l'est, il y a une haie de thuyas avec le voisin du soleil levant

voici le plan du RDC.

avec une chambre +sdb et un bureau.

et voici le plan de l'étage.
Le constructeur nous livrera l'étage avec le second oeuvre non réalisé.
A nou sde poser l'isolant , les cloisons, faire la plomberie et l'électricité...

Le constructeur retenu est Maison Bois Cruard, basé à Chateau Gonthier dans le 53.
L'architecte par qui nous passons est un ancien du bureau d'étude de MBC.

Pour info, nous avions retenu Révélation Bois, un M.O, Esprit Bois M.O, tous deux de la région angevine.
Le pass foncier ne voulant plus entendre parler de Maitre d'Oeuvre, nous nous sommes rabattu vers un constructeur.

MBC est un constructeur un peu "haut de gamme" par rapport à notre budget, mais avec l'obligation de passer en CCMI, c'est la solution qui nous a paru la meilleure.

Pour avoir démarché des constructeurs "traditionnels" (Alliance, Maisons de l'avenir, Socoren) l'approche n'est pas du tout la même.
c'est peu de le dire.

début des travaux cette semaine.
terrassement et fondations.
la dalle doit être finie d'ici mercredi.

voici ou nous en sommes ce samedi.







et le long du mur mitoyen

c'est bien les jeunes nous allons pouvoir suivre votre construction presque en direct
bisous a vous

Le problème du jour, c'est la goutière du voisin qui dépasse sur notre terrain.
et les ardoises aussi, d'ailleurs.



et puis aussi le tas de terre que nous avons en trop :


et voici les réseaux d'évacuation des eaux usées:




c'est tout pour aujourd'hui

voilà ou on en est mardi soir :


le mur mitoyen

ça avance bien

Salut les louls

content que ce soit parti.. bon courage

ouaich, pour l'instant ça avance bien et dans le bon sens.
Pourvu que ça dure...

hier les électriciens étaient sur le chantier.
rendez vous avec le patron annulé car le siège de l'entreprise était bloqué par des manifestants.
Nous avons fait corrigé le plan électrique direct sur le chantier pour tout ce qui passe dans la dalle.
voici les photos du jour

bonjour,
nous sommes en cours de projet MOB sur l'ille et vilaine. nous avons rencontré MBC sur le salon de la maison en bois d'ANgers, ils nous paraissent vraiment bien, on vient d'avoir la commerciale ce soir à la maison, on attend l'avant projet .
juste une petite question / au budget et la surface, combien de surfca votre maison fait elle? sinon on gagne bcp en faisant l'étage à notre charge?
je n'avais pas pensé à cela mais ca peut valoir le coup pour réduire un peu les frais.

en tout cas, très beau projet ! ca donne envie!
je ne sais plus, vous êtes en BBC?

A bientôt !

bonjour koelette,
Pour l'instant tous nos contacts avec MBC Cruard ont été positifs.
Tout est assez transparent, le devis est détaillé.
Nous ne sommes pas passer par leur bureau de conception mais par un architecte(ancien de MBC).
Donc la phase de préparation n'a pas été faite chez eux et pas d'avis la dessus.

Coût de construction autour de 135 000 € HT pour 115m² avec étage a finir mais avec cage d'escalier, plancher OSB et escalier posés..
et sans moyen de chauffage, seules les arrivées pour de futurs convecteurs électriques sont prévues.
Nous allons mettre un poêle a bois.

La maison n'est pas BBC et ne le sera pas.
Mais je ferai contrôler l'étanchéité de la maison, car j'ai un ami qui s'est lancé comme "testeur d'étanchéité".
Le final dépendra de nous et de comment nous poserons l'isolant et le pare vapeur de l'étage.

Mardi la dalle a été coulée

Bonjour à vous et bien sympas tes photos, j'ai vu que vous avez fait la collecte des wc et autres (EV et EU) sans séparation, c'est voulu? c'est pas très recommandé je crois...

merci pour votre réponse, pour l'instant, les contacts avec MBC sont plutôt bon également, reste à voir le résultat +coûts de l'avant projet, je reviendrai vous voir sur le forum pour vous dire !

dommage pour bbc, comme vos travaux sont lancés, vous auriez pu bénéficier du crédit d'impôts intérresant encore cette année, mais c'est vrai que du coup, on peut moins faire de chose nous même notamment la partie isolation, donc cela reste à voir effectivement
en tout cas si vous pouvez faire votre test d'étanchéité de votre côté c'est déjà ça, cela vous permettra de vous assurez qu'il n'y a pas de gros ponts thermique et de grosses "fuites" d'énergie, super !

bon courage !

@albatordu01
WC et eaux grises ont la même destination : la station d'épuration.
Les eaux pluviales sont collectées a part, et des gaines et un bypass sont prévu pour pouvoir installer ultérieurement un récupération des eaux pluviales.

Surprise !
ça été plus vite que prévu.
L'entreprise de maçonnerie à fini le boulot aujourd'hui par une séance de terrassement et de préparation des abords de la dalle.
c'est propre.
adieu butte de terre.
il ne reste qu'un tas de terre "gérable" pour donner un relief dans le terrain.








y'a plus qu'a ratisser et semer du gazon.....

@koelette : pour le BBC, on y a réfléchi, mais c'est pas 115m² qu'on aurait eu mais 80...
Notre budget n'est pas du tout extensible, et le surcout est certain.
Déjà il faut passer en ossature 200mm, avec isolant 200mm, c'est mieux mais plus cher.
Le traitement du toit plat en BBC n'est pas le même, etc, etc
par ailleurs on aura juste un poele a bois et c'est pas pris en compte par le BBC

c est bien nous on peut preter un rateau

Salut les Rozmans !

Super content pour vous que votre projet se concrétise enfin...!

C'est vrai que ça démarre bien et y a pas de raison que ça change mais faut pas les lâcher...Toujours rester derrière eux !

On est surtout fier que vous vous ayez suivi un de nos conseils à savoir le break ZX bleu chiot sur votre plan en 3D, c'est une super caisse...!!!

En attendant la livraison des murs de la maison, voici le modèle de notre escalier.
modèle Pure gamme d'eco de chez Davy.



nos menuiseries:

K.Line

coulissant 2 rail et fenetres alu
Isolation thermique très renforcée
4 / WE 16 argon / TBE 4
Bi colores canon / blanc

Ayé c'est parti pour la livraison de la maison.

Bonjour,

On a hâte de voir les photos du chantier en fin de journée

@+

Voici une vidéo du montage :


http://www.dailymotion.com/video/xfnmjb

Sympa la vidéo.
C'est toujours intéressant de voir comment ça se passe.

Effectivement sympa la vidéo, demain l'étage ?

@+

donc voilà journée démarée dans un brouillard avec 50m de visibilité, une grue télécommandée, une remorque et 3 bonhommes.

ce soir il y a tous les murs périphériques avec ossature, pare pluie, bardage et isolant pare-vapeur
plus le solivage du plafond sous étage.

ça c'était à midi :



et là ce soir 17h:






demain , l'étage !

belle avancée !!
on dirait une maison américaine faite par les maçons du coeur..
il faut que j'arrête la tv...!!!

et voilà une deuxième vidéo
http://www.dailymotion.com/video/xfnpag_construction-maison-[...]maison-bois-2_lifestyle

Belle avancée effectivement, c'est toujours aussi impressionnant. Vivement ce soir pour la suite,les menuiseries s'enchainent dans la foulée ?

ben, dis donc ça va vite jean jacques a commence sa salle de bain il y a environ 3 semaines et ce n est pas pres d etre fini
je pense que la maison sera terminee avant

@b648342: LEs menuiseries sont déjà posées en usine sauf les 2 baies vitrées, car elles ont un seuil "ultra bas" et ils n'ont pas de techniques fiables pour les sécurisées pendant le transport.

roZman49 a écrit:

@b648342: LEs menuiseries sont déjà posées en usine sauf les 2 baies vitrées, car elles ont un seuil "ultra bas" et ils n'ont pas de techniques fiables pour les sécurisées pendant le transport.

Je parlais en fait de ces deux baies dans ma question

Salut les amis.

on est content de voir que ça va vite et bien pour vous...Ma question est que doit on ramener pour la Crêmaillère les louls?
Le champ est au frais j'passe chez le fleuriste...
Allez bises et bon courage

Et voilà l'étage est en train de se monter.
j'ai raté la pose des pignons ce matin.

façade sud:



façade nord:






et un détail des menuiseries: