[76] Notre maison plein pied près d'yvetot.

Nous avons eu rendez-vous chez notre constructeur samedi matin. Nous lui avons donné les plans qu ma soeur a fait de l'intérieur de la maison. Il calculé le coût total du projet (maison avec les modifications apportées, Assurance Dommage ouvrage, terrain, frais de notaire, viabilisation, fosse sceptique, tranchées techniques, chemin d'accès, étude de sol et carrelage). Bonne nouvelle, c'est 1000 euros de moins que ce qu'on pensait. Il ne nous a pas compter l'augmentation de 2000 euros qu'il y a eu au mois de janvier et il nous a passé gratuitement toutes les fenêtres de 1m à 1,2m de large.

Par contre il nous a dit que ça allait être juste pour déposer le projet avant le 31, sachant qu'on ne le revoit que le 23 janvier. Mais heureusement on va lui déposer les documents manquant dans la semaine, et il s'est arrangé pour que les plans soient fait pour le 23, alors qu'on a rien signé et qu'ils auraient du être fait après.

Le problème se pose pour le plan paysager de la maison, car il ne devrait être fait qu'au mois de février et c'est la pièce la plus importante de notre dossier pour la mairie. Là encore le commercial a trouvé une solution. Il va nous envoyer les angles de vue à prendre en photo et nous les prendrons nous-même. Par contre il faut que la neige fonde. Et là, c'est pas gagné.

Voilà, pour l'instant nous restons sur notre première impression, le commercial de notre constructeur à l'air très compétent et réactif.

Bonsoir, et bienvenue sur ce forum, amis normands !
Est-ce que la neige a fondu chez vous ? Parce qu'au Havre, il n'y a presque plus rien, à cause (ou grâce) à la pluie de cette nuit ...
J'aime bien votre plan intérieur ; le seul truc qui me gênerait, c'est la proximité (sonore) des toilettes pour la chambre 3. Et peut-être le fait qu'ils soient un brin éloignés du salon. En même temps, on ne peut pas les inverser et les faire aboutir dans le salon ...

Je ne suis pas revenue sur ce forum depuis longtemps et je me rend compte que les choses ont bien changée depuis ...
Ce projet de construction est désormais enterré !
En effet, en avril dernier nous avons finalement décidé d'abandonner ce terrain qui n'était pas constructible, avec quand même l'impression de s'être fait avoir par le propriétaire.
Mais ce fût un mal pour un bien car nous avons eu la chance de retrouver rapidement un nouveau terrain pour lequel nous avons tout de suite eut un coup de foudre ! Aujourd'hui les fondtions sont donc coulées et le vide sanitaire est commencé.
Je mettrai les nouvelles photos plus tard !

Et où se trouve ce nouveau terrain ?

A Bois Himont.

On est presque voisins.
J'espère que tout se passe bien. Bon courage.

Pour l'instant tout se passe bien, je pense que la dalle sera coulée la semaine prochaine.
Vous avez fait construire où ?

Entre Autretot et Doudeville (je préfère rester vague)

Citation:

salut a mon avis le treillis soude n a pas etait attacher entre eux il n y a pas assez de beton il manque 1 cm facile

Oui on s'est bien rendu compte qu'il y a un problème sur la dalle. On va appeler le conducteur de traveaux demain. En plus de la dalle qui est mal coulée, l'évacuation de tout à l'égout est mal placée (2 tuyaux au niveau de la porte d'entrée, au lieu d'un en bout de maison). Ca démarrait bien mais là je crois que ce n'aest plus le cas !

du grand HC comme a leur habitude

faite bien des courrier recommander pour les avertir pas que oral

de plus inscrivez vous auprès de l'AAMOI si tout n'est pas résolu je comprend pas que ce constructeur exerce encore

bon courage et ne vous laissez pas faire

oubliez pas de nous faire part des suite

la a mon avis ses le macon qui a voulu faire des economies car 1 cm de beton sur 100 m2 sa fait environ 10mcube de beton je pense

Bonjour gwen76190 ,

Il faudrait faire un sondage pour voir l'épaisseur de béton mis en place , ùais au vue de vaut photo l'enrobage est un peu leger .

A+

Pour l'instant le conducteur de travaux n'est pas joignable avant demain après midi. Pour ma part ma soeur a eu une très bonne expérience avec ce constructeur, c'est en partie pour cela qu'on l'avait choisit. Jusque là tout s'était très bien passé. On verra comment ça se passe demain avec le conducteur de traveaux...

ok ya pas de souci je ne fait que prévenir qu'ils ont un tas de procès et que l'aamoi les à pas arranger car ils ont gagner des procès contre eux

Merci quand même de me prévenir, de toute façon on va rester méfiant et vérifier toutes les étapes de la construction.

bonsoir,

j'avais vu vos précédentes photos du terrain de la Folletière et ce fut une grosse surprise pour nous!!! en effet nous devions nous aussi acheter ce terrain (juste avant vous!) désolée pour vous que le projet n'ait pas abouti mais contente pour le proprio que son terrain ne soit pas constructible ça lui fera les pieds! il s'est bien fichu de nous aussi!!!

Je suis contente de voir que vous ayez trouvé un nouveau terrain que je connais aussi d'ailleurs je passe quasiment tous les jours devant bonne construction et à + sur le forum

Bonjour,
en effet nous aussi le propriétaire s'est bien fichu de nous. On a apris seulement 4 mois mois après avoir signer le compromis qu'il n'y avait ni eau ni électricité en bordure de terrain. Le propriétaire nous avait certifié qu'un permis avait déjà été accordé pour ce terrain mais que le projet n'avait pas abouti. Il s'agissait d'un M. C_ _ _ _ n, je ne sait pas si c'est vous ? Sauf que lorsqu'on a appelé la DDE ils nous ont certifié qu'il n'y avait eu aucun permis d'accordé et que le terrain ne serait certainement jamais constructible. Dans l'histoire nous avons perdu 450 euros pour faire une étude de sol et avons failli passer à côter du prêt à taux zéro doublé.
Cependant le propriétaire reste persuadé qu'il vendra un jour son terrain et a pris un cabinet d'expert à Rouen pour l'aider. J'espère que d'autres personnes ne se feront pas avoir comme nous.

Pour notre part nous ne regrettons pas d'avoir changer de terrain. Le nouveau est moins isolé et les habitants sont bien plus accueillants.

Bonjour,

Il s'agit bien de nous!!!

Alors nous n'avons pas eu de permis de construire d'accepté (nous ne sommes pas allés jusque là) mais apparement il l'aurait été pour nous, car le maire (vu que c'est lui qui décide des permis pour la commune vu que c'est une carte communale)avait accepté notre projet (il est passé en conseil municipal). Ils étaient ok pour une construction traditionnelle comme la notre, il ne voulait pas d'un pavillon.

Mais à ce moment là le proprio nous avait toujours pas dit le prix de vente du terrain, quand il a annoncé son prix on a laissé tombé trop gourmand ce monsieur!!! Il n'a pas voulu négocier avec nous alors on est bien content qu'il ne soit pas vendu finalement!!!

Désolée pour vous que vous y ayez laissé des plumes, nous ça va a part perdre 6 mois!!! (mais on est habitué c'est pas notre première déconvenue!)

Le principal c'est d'avoir trouvé le bon maintenant.

Nous aussi, nous avions l'accord du maire et notre projet avait été accepté par le conseil municipal. Mais c'est la DDE qui a décidé et réfuté tous les arguments du conseil.

notre projet aurait finalement été refusé aussi alors apparement, espérons que personne ne se fera avoir par ce monsieur. Juste pour info et j'espère ne pas être trop indiscrète (si c'est le cas ne répondez pas) il voulait vous le vendre combien le terrain? nous c'était 60000€ non viabilisé et 64000€ viabilisé (enfin il me semble)

Et autre question, je vois que dans votre description de votre projet c'est écrit 2000m² de terrain c'est le surace du terrain de bois himont? (ou de votre projet à la folletière?)

Nous au départ il le vendait 67000 euros pour 2500m², mais on avait négocié 60000 euros pour 2000m², non viabilisé. Sachant qu'on recherchait plutôt 1000 m² que 2000 et vu les prix des terrains à l'époque c'était plutôt une bonne affaire, en apparence ! Par la suite on a appris que les réseaux d'eau et d'électricité se trouvaient à 60m du terrain, le propriétaire voulait payer l'extension du réseau jusqu'au terrain, sauf que c'est illégal. C'est la mairie qui doit payer, et elle n'était pas d'accord.

Notre nouveau terrain ne fait pas 2000 m² mais 1390m², ce qui est largement suffisant pour nous.

Et vous avez-vous finalement trouver un terrain et si oui où ?
Sinon il me semble que le dernier terrain de notre lotissement est toujours à vendre, au cas où ça vous intéresse. C'est celui qui est côté du notre, il doit faire 1300m² je crois. On devait acheter celui-ci au départ, mais il y avait déjà un compromis de signé alors les propriétaire on accepté de nous vendre le notre qui normalement n'était pas à vendre. Finalement les acheteurs de l'autre terrain n'ont pas eu leur financement. Pour info nous avons fait baisser le prix de notre terrain de 12000 euros, alors je pense que les propriétaires sont ouverts à la négociation.

J'ai revu mes papiers et ce n'est pas 60000 et 64000 mais c'était 64000 et 68000€ pour environ 2500m².

Se sont mes voisins actuels qui devaient acheter le terrain voisin du votre en effet le financement a coincé.

Sinon merci mais normalement c'est bon pour nous on a trouvé un terrain (je vous mp pour le village mon homme n'aime pas trop que je cause sur le net ). Nous signons le mois prochain.

On se croisera peut être à Bois himont j'y étais encore ce soir!

sur fréville il en reste 2 me semble t'il en lotissement voir tam

Bonjour! Ou en etes vous de votre projet? La suite de la construction se passe bien?
Pour info à Fréville, il n'y a plus de terrain de dispo maintenant (enfin je crois)!

Le projet a très bien avancé, on a fait la pré-réception jeudi dernier. L'intérieur de la maison est fini et le raccordement devrait être fini aujourd'hui. Donc je pense qu'on aura les clés la semaine prochaine. Globalement ça ne s'est pas trop mal passé, mais heureusement qu'on était bien présent pour suivre le chantier car le conducteur de travaux n'a pas trop suivi le chantier. Les plans du tout à l'égoût n'ont pas été respectés mais on a trouvé un arrangement et l'électricien n'avait pas le bon plan électrique. Au final tout est revenu dans l'ordre et on ne pensait pas avoir la maison aussi tôt.

WAOUH!!! Ils ont coulé la dalle en janvier et la maison est déjà terminée!!!!!