Je commence enfin le récit de notre projet de construction dans la Sarthe.
Nous avons 27 et 30 ans, avec un petit bonhomme de 2 ans et nous étions déjà propriétaire de notre maison dans l'ancien que nous avons vendue pour faire construire.
Notre terrain : 990m², le lot n°8 dans le lotissement La Maison Neuve à Vaas.
Nous avons choisi de faire construire une maison traditionnelle en passant par Maisons Ericlor (agence de Chinon)
Quelques caractéristiques de notre construction :
Maisons avec combles aménagées avec 2 rangs d'encuvement, sur vide sanitaire 4 rangs. La surface habitable sera de presque 125m² dont environ 75m² au rdc et environ 50m² dans les combles (environ 60m² de surface utile). Construction en parpaing, plancher béton, fermettes industrielles, couverture en ardoise artificielle. Menuiseries pvc, sauf baie vitrée en alu et porte d'entrée en acier. Volets roulants manuels partout sauf pour la baie vitrée et la porte fenêtre du salon où elle seront motorisées, mais partout en saillit. Le carrelage est prévu au contrat partout sauf les chambres et le palier/mezzanine où ce sera une chape lissée (nous pensons y mettre du parquet). il y aura une salle d'eau en bas avec douche et lavabo et à l'étage une salle de bain avec double vasques, douche, baignoire et wc. Nous avons retiré tout les sanitaires que nous poseront nous même, à ce titre la faïence n'est plus non plus comprise. Le chauffage sera électrique : convecteur dans l'entrée, le cellier et la mezzanine, sèche-serviettes à fluide caloporteur dans les salle de bain et salle d'eau, et radiant dans le salon/salle-à-manger/cuisine et dans les chambres. Nous avons également prévu le conduit de cheminée dans le salon où nous n'auront qu'à brancher un poêle. Notre production d'eau chaude sera assuré par un ballon thermodynamique, le Tanéo de Tresco.
Nous avons hâte de commencer notre nouvelle vie dans la Sarthe où nous espérons planter nos racines !
Nous sommes Adhérents préventifs de l'AAMOI, n°2783. En espérant que cette adhésion reste inutile !
Chronologie :
- 16/01/2010 : Nous sommes propriétaire du terrain
- 19/04/2010 : Nous signons le CCMI
- 31/05/2010 : Le PC est déposé
- 02/08/2010 : Le PC est accordé (ENFIN !!!)
- 10/08/2010 : Nous renvoyons l'offre de prêt signée
- 06/09/2010 : Réunion de Mise au Point Technique avec notre Conducteur de Travaux
- 29/09/2010 : Implantation sur le terrain
- 04/10/2010 : Chemin d'accès opérationnel
- 07/10/2010 : Fouilles creusées
- 14/10/2010 : Fondations coulées
- 26/10/2010 : Vide-sanitaire terminé
- 29/10/2010 : Dalle coulée
- 26/11/2010 : Dalle de l'étage coulée
- 15/12/2010 : Pignons montés, charpente terminée
- 23/12/2010 : Maison Hors d'Eau
- 17/01/2011 : Maisons Hors d'Air
- 20/01/2011 : Enduit extérieur fait
- 11/02/2011 : Isolation et cloisons intérieures terminées
PhotographeEnv. 1000 messageTours (37) à L'origine Puis Bientôt Vaas (72)
Bonjour !
Oui il y a du nouveau, on a eu une offre au prix que nous souhaitions donc que nous avons accepté la semaine dernière et nous signons le compromis mardi prochain. On croise les doigts pour que tout se passe bien pour la suite !
Super, il faut maintenant croiser les doigts pour que la vente aboutisse! d'ici 3 mois, vous aurez le temps de rencontrer les constructeurs et de démarrer concrètement votre projet !
« Plans perso définitifs, présentés aux constructeurs »
Préparation > Plan de maison
Par Kiraya le 15/02/2010 à 20h25
Voici les plans "définitifs" fait par nos soins, que nous présentons aux constructeurs. Très probablement que nous aménagerons nous même les combles, le plus tôt possible.
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Bonsoir, pour l'isolation je vous mettrais tous les détails dès que possible (je n'ai plus de tête, nous somme en plein déménagement car nous repassons par une phase de location durant la construction et d'ailleurs bientôt plus internet )
Pour le chauffage il s'agira de radiateur électriques radiants + sèche-serviette à fluide caloporteur dans les salle de bain + dès que possible un poele ou une cheminée
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Les plans extérieurs sont définitifs pour cause de permis de construire mais pour ce qui est de l'interieur c'est toujours modifiable. Et le permis de construire n'est pas encore deposé.
Tout d'abord, bienvenue en sarthe
Comme dit juste avant, on doit attacher au contrat ccmi une notice descriptive et un plan détaillé, tous ces documents devant être signés et datés. Sinon, c'est comme signer un chèque en blanc. Alors, petit conseil, prenez votre temps avant de signer, et il n'est pas encore trop tard même aujourd'hui...
Sinon, je trouve la répartition des pièces très bien et surtout très bien proportionnés. Perso, j'aime bien que l'entrée soit marquée comme c'est le cas chez vous.
/Compromis terrain signé le 11/12/2009/
CCMI signé le 19/01/2010
PC déposé le 21/01/2010
PC accepté le 23/03/2010
Fondations coulées le 14/04/2010
Hors air le 01/10/2010
Adhérent AAMOI n°2672
http://marmotte72.forumconstruire.com
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Merci beaucoup !
Nous avons bien signé (et daté !) en plus du contrat la notice descriptive et les plans (qui sont ceux qui sont présenté ici). Nous avons pris notre temps avant de signer rassurez vous (plus de 6 rdv rien qu'avec ce constructeur et plus de 15 constructeurs en tout). Nous sommes également adhérent préventifs de l'AAMOI.
Et de toute façon, nous avons encore le délais de rétractation !
Et encore merci, bienvenue au club des adeptes de l'entrée marquée !
Préparation > Choix du constructeur
Par Kiraya le 07/05/2010 à 21h00
Aujourd'hui nous sommes passé sur notre terrain et nous avons eu la surprise de voir un panneau annonçant la construction de notre future maison par Ericlor ! Dommage, je n'avais pas mon appareil photo.
felicitations
ps: c'est quel panneau? un panneau informatif pour indiquer le futur constructeur de la maison, celui avec le permis de construire (le seul et unique) ou alors encore mieux le panneau du forumconstruire.com
/Compromis terrain signé le 11/12/2009/
CCMI signé le 19/01/2010
PC déposé le 21/01/2010
PC accepté le 23/03/2010
Fondations coulées le 14/04/2010
Hors air le 01/10/2010
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Juste celui informatif, le pc va etre deposé dans quelque jours, j'ai hâte qu'il y soit celui là ! Quand au panneau forumconstruire.com il est prévu sur celui du PC !
Coucou, super pour le panneau sa annonce le départ, je vais suivre ton récit car on aura a peu près la meme cuisine
début travaux 17 juin 2010
charpente 1 sept Toit 10 sept
HA/HE au 1 octobre
cloisons isolation fin novembre
chape ravoirage 18/01 ,plancher chauffant 10/02, et chape liquide le 11/02.
Préparation > Permis de construire
Par Kiraya le 19/07/2010 à 12h17
Je n'avais pas eu l'occasion de mettre quelques éléments du permis de construire en ligne, c'est chose faite maintenant.
Voici le plan de masse et une vue en coupe du projet :
Et cerise sur le gateau, une vue 3D de l'integration sur le terrain :
Vivement la suite.
D'ailleur toujours pas de nouvelles pour le permis de construire, plus que 13 jours pour nous donner la réponse, le temps semble long !!!!
bonjour,
Nous faisons également construire par Ericlor.
Pas d'inquiétude pour le PC, nous l'avons reçu le dernier jour du délai légal. Les administrations ne sont pas préssées !
Passez vous par le constructeur pour faire les VRD et chemin d'accès ? ou par un terrassier extérieur ?
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Bonjour !
Nous passons par un terrassier pour les VRD et chemin d'accès. (cf : devis). Nous allons surement signé avec un terrassier qui a très bonne réputation mais qui est soit disant un peu cher, il est quand même moins cher que l'estimation de maison Ericlor.
Pour ce qui est du PC, après avoir croisé la personne qui nous avait fait signé le compromis sur le terrain hier, il nous disait qu'il était surpris qu'on n'ait pas de nouvelles de notre PC alors qu'il avait vu le maire peu de temps auparavant et qu'il lui avait dit que notre PC avait été accepté ! Direction la mairie et après renseignements prit, il s'avère que notre PC n'était toujours pas revenu de la DDE, mais la personne nous disait que de toute façon, il n'y avait pas soucis c'était qu'une histoire de délais mais que c'était bon. A priori personne ne semble surpris du délais affreusement long... On saura à quoi s'en tenir quand on déposera celui pour le garage !
Bonsoir
félicitations pour ce panneau qui symbolise le début de la construction. Mais bon, il va falloir attendre avec ce mosi d'aout synonyme de vacances en général.
Sinon, j'ai vu que vous avez fait de belles perspectives pour le design de vos salle de bain. Quel logiciel avez vous utlisé car je trouve cela vraiment très pratique pour visualiser et cela d'autant plus que nos salles de bain se ressemblent étrangement. Et puis je permettre d'abuser en te demandant les fichiers qui t'ont permis de faire ces designs notamment pour la partie sous combles ?
Bonne soirée.
/Compromis terrain signé le 11/12/2009/
CCMI signé le 19/01/2010
PC déposé le 21/01/2010
PC accepté le 23/03/2010
Fondations coulées le 14/04/2010
Hors air le 01/10/2010
Adhérent AAMOI n°2672
http://marmotte72.forumconstruire.com
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Merci à tous !
C'est vrai qu'il va falloir attendre avec le mois d'août mais bon, ça va nous permettre de boucler quelques détails avant de commencer. On aurait été autrement plus dégouter d'avoir notre PC début juillet et de de voir attendre quand même fin août !
@rfo : j'ai tout simplement utilisé sketchup. Je veux bien vous bien vous donner les fichiers pas de soucis ! Vous m'envoyez votre adresse mail par mp ?
Heureusement qu'on aime notre futur village parce que bon, la mairie ne lui fait pas trop honneur parfois.
Ce matin j'appel, la mairie donc, si vous avez tout suivit , pour demander qui s'occupe du raccordement d'eau et la mise en place du compteur. Je demande donc à qui je dois m'adresser, on me répond "Au Syndicat des eaux de ...." et quand je demande si elle peut me donner les coordonnées, sa réponse : "dans l'annuaire". Heureusement qu'elle est là, j'y avais pas pensé ! C'est fou ça, j'espérais, je sais pas qu'elle pourrait me donenr le numéro pour gagner du temps, peut-être même le numéro direct de la personne qui s'occupe de la commune, ben non !
Voilà, pas d'avancer dans la construction, mais ça fait du bien de raconter des trucs parfois... Je devrais peut-être me mettre à faire un blog moi !
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La chance !
Bon au Syndicat des eaux c'était pas mieux : la nana était à cran je crois...
Limite elle me reproche de pas avoir appelé plus tôt parce que pour ouvrir le compteur pour le 15 septembre ça va être ric rac... Merci !
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Et nouveau retournement de situation ! Cet après-midi, appel du syndicat des eaux pour me dire qu'il n'y a finalement pas besoin d'un rendez-vous sur le terrain car en fait les terrains sont déjà viabilisés ! Ben évidemment, elle avait pas demandé... Du coup là c'est quand on veut pour le compteur d'eau....
Elle était pas bien réveillé non plus cette dame-là, pour avoir oublier de vous demander quand même
Bon, en tout cas, c'est cool
Tout va être fin prêt pour commencer
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
Préparation > Autres
Par Kiraya le 08/09/2010 à 13h57
Lundi nous avons rencontré notre futur conducteur de travaux pour la réunion de mise au point technique. Qu'est-ce qu'on l'a attendu cette réunion !
Déjà première chose, le contact passe bien, il est sympa, a l'air sérieux (et à même le sens de l'humour), il nous a semblé honnête et compétent, espérons que cela ce confirme par la suite (parce qu'on sait tous qu'il ne faut pas toujours se fier à la première impression...).
Premier bon point, il était parfaitement ponctuel et n'a pas sourcillé quand on a sortit nos plans de maison avec tout plein de blanco et de trait au crayon. Tout d'abord, pas de mauvaises surprises, nous avons pu modifié les cloisons intérieures comme bon nous a semblé (et on en a fait des modifications ). Ensuite, il a été de très bon conseils sur certains points, ce qu'il était possible ou non de faire. Nous avons rajouté des interrupteurs et des points lumineux, le tout sans plus-valus ! On a également choisi les portes intérieures. J'ai fait ma ch...se, me plaisait pas à moi les pauvres portes soit droites soit chapeaux de gendarmes. Et donc notre gentil cdt, nous indiquant que normalement ils devaient avoir de nouveaux modèles de portes à proposer mais pas sûr que ce soit déjà le cas, nous a trouvé d'autres alternatives et nous avons donc choisit des portes pour le rdc et d'autres pour l'étage (enfin les combles), plus graphique, plus moderne. Nous avons également choisit le crépi et là par contre mauvais point, y'avait que 2 choix, ceux qui sont accepté partout (un blanc cassé et un un peu plus orangé) semble-t-il. Alors peut-être qu'il était possible d'avoir plus de choix, nous n'avons pas demandé, car le premier était pile poil ce qu'on voulait.
Avec un peu de chance les travaux commenceront fin septembre (ça va dépendre de notre terrassier aussi). Vivement !!!
PhotographeEnv. 1000 messageTours (37) à L'origine Puis Bientôt Vaas (72)
Ben euh, en fait on a pas retenu la marque (je comptais sur mon mari moi )
Et puis on pas de visuels à mettre, j'ai donc essayer de refaire de mémoire à peu près dans quel style ce sera :
C'est vraiment pour ce donner une idée biensûr parce que je suis plus sûr de l'épaisseur, et de l'échelle, mais ce sera dans ce genre là.
Et bonne nouvelle, pas de plus-valus (enfin sauf mauvaise surprise )
Et oui, on a super hâte que l'implantation soit faite, il nous as dit qu'il ferait l'implantation le jeudi ou le vendredi pour un début de travaux le lundi, donc je table plus pour début octobre au vue du calendrier.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 125m² (5 pièces) Superficie terrain : 990m²
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