[77] I have a dream

9 Juin 2009 : Nous signons notre contrat avec CTVL pour une maison de 119 m2 avec combles aménagés.

05 Août 2009 : Nous signons nos plans. Ils sont adressés à l'architecte coordinateur du lotissement dans la foulée.

9 Septembre 2009 : L'architecte refuse nos plans, nous obligeant à les refaire en remplaçant la charreterie par un garage.

13 Octobre 2009 : L'architecte refuse encore une fois nos plans, il exige :

• velux de la chambre à remplacer par une fenêtre placée sur le pignon
  
• porte-fenêtre supplémentaire dans le séjour à placer également sur le côté de la maison
  
• volets en bois et non en aluminium
  
• contestation des mesures de la maison par rapport aux dimensions exigées sur le règlement du lotissement (les pignons doivent être égaux au 3/4 de la façade de la maison)

14 Octobre 2009 : Le constructeur nous a chiffré les modifications, nous donnons notre accord en fin de journée, les plans vont donc être repris dans les plus brefs délais et représentés à l'architecte. Notre maison s'agrandit et passe à 122 m2.

22 Octobre 2009 : Les nouveaux plans sont signés et repartent chez CTVL puis chez l'architecte. On croise les doigts. Nous avons également signés les avenants pour les plus-values.

06 Novembre 2009 : Catastrophe : l'architecte nous refuse une nouvelle fois les plans, la hauteur de façade doit être supérieure à la hauteur de la toiture, dans notre cas c'est l'inverse. Les plans repartent pour être une nouvelle fois modifiés.

10 Novembre 2009 : Nous reçevons les plans rectifiés.

12 Novembre 2009 : Nous adressons les plans à l'architecte.

16 Novembre 2009 : Miracle : l'architecte donne son accord. Les plans repartent, validés par l'architecte, chez le constructeur.

17 Novembre 2009 : CTVL fait partir les plans à la Mairie de Montigny Sur Loing.

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7 Septembre 2009 : Rendez-vous à la banque et signature des différents documents auprès du Crédit Agricole de la Brie Picardie au taux de
4,20 %

10 Octobre 2009 : Reception des offres de prêt, nous attendons les 11 jours de rétractation pour les retourner.

14 Octobre 2009 : En raison des modifications des plans nous sommes dans l'obligation de refaire les offres de prêt.

04 Novembre 2009 : Accord de principe de la banque.

19 Novembre 2009 : Nous recevons les nouvelles offres de prêt et attendons les 11 jours de rétractation pour retourner les documents signés.

1er Décembre 2009 : Les offres de prêts sont retournées.

17 Novembre 2009 : CTVL envoie nos plans à la Mairie de Montigny Sur Loing.

21 Novembre 2009 : La Mairie de Montigny Sur Loing nous adresse notre numéro d'enregistrement du dépôt de la demande de permis de construire.

9 Décembre 2009 : La Mairie de Montigny Sur Loing nous annonce que notre délai d'instruction passe de 2 à 6 mois compte tenu de notre dépendance aux Bâtiments de France.

4 Janvier 2010 : Nous avons l'accord des Bâtiments de France

11 Janvier 2010 : La DDE adresse notre dossier à la Mairie de Montigny Sur Loing.

Je vais suivre tout ça car je pense faire construire avec ctvl mais avec la ville du bois dans le 91.



j'espère que tout se passeras bien, rien a signaler pour le moment?

Le budget maison et terrain, si ce n'est pas indiscret, est de combien?


Bonne continuation

pilinegau a écrit:

Je vais suivre tout ça car je pense faire construire avec ctvl mais avec la ville du bois dans le 91.



j'espère que tout se passeras bien, rien a signaler pour le moment?

Le budget maison et terrain, si ce n'est pas indiscret, est de combien?


Bonne continuation

Bonsoir,

Merci de votre intérêt pour notre projet.

Nous construisons par l'agence de sens, nous ne connaissons pas l'agence de la ville du bois.

Pour le moment nous attendons la réponse de la mairie pour le permis de construire.

Notre budget pour l'ensemble de notre projet : 102 000 € pour le terrain et 153 000 € pour la maison (les contraintes des bâtiments de france nous a bien alourdi la facture), en comptant les autres frais nous arrivons à 325 000 € (frais de notaire, frais annexes, parquets, douche...).

Bonne soirée.

en effet gros budget !!!

bonne continuation, je passerais voir l'avancé des travaux

18 Janvier 2010 : Le permis est accordé.

16 Février 2010 : Rendez-vous pour la Mise au Point.

Helo xénou,
ça yé tu as reçu le permis?
Ben dit donc, ça va vite ton rdv pour la mise au point, nous on a attendu + de 1 mois!
Tiens moi au courant, bise.

31 Janvier 2010 : Nous avons installé le panneau sur notre terrain, accroché aux murs de l'ancienne clôture que nous allons détruire dans les prochains mois.

Samedi 6 Février 2010 : le terrain a été nettoyé. Ils nous restent à brûler les branches avant le commencement du chantier.

Un grand merci à Cédric et David pour leur aide et leurs conseils.

bonjour,

quand le constructeur avait établi le plan initialement, avait il connaissance de toutes les contraintes ajoutées ensuite ou bien c'est l'architecte qui s'en est donné à coeur joie , en fonction de ses lubies et sans se baser sur un cahier des charges ?

Bonjour,

Lors de la signature de la promesse de vente du terrain il nous a été remis un réglement du lotissement répertoriant toutes les contraintes liées aux Bâtiments de France.

Le constructeur n'a pas toujours suivi celui-ci nous obligeant à reprendre à trois fois les plans. L'architecte coordinateur n'a fait que son travail en ne validant pas des plans qui de toute façon auraient été rejetés lorsque le dossier serait passé dans les mains des ABF.

Maintenant c'est dernière nous, notre chantier devrait commencer au plus tard fin mars.

Merci de votre intérêt.

Cordialement.

xenouillette,

un conseil ce que t'a réclamé de payer en plus ton constructeur est illégal (plus values) car il aurait du se conformer au cahier des charges du lotissement

tu devrais adhérer à l'aamoi et garder cela sous le coude car avec leurs conseils avisés, tu pourras récupérer ces avenants illégaux, même si tu fais cela alors que la construction aura bien avancée (pas utile de te fâcher pour le moment)

Mardi 16 Février 2010 : Notre rendez-vous de mise au point a lieu à l'agence de Nemours. Nous avons bénéficié d'un accueil sympathique et après un rappel des différentes étapes de la construction, nous choisissons :

- notre carrelage des pièces du Rez-de-Chaussée (couleur grise, référence éminence de la marque Roger)
- notre carrelage de salle de bains (couleur chocolat, référence alaska de la marque Roger)
- notre enduit de ravalement (référence 097 - sable blond de Weber et Broutin)
- notre porte d'entrée (modèle Calvi)
- l'emplacement de toutes nos prises, nos points lumineux
- nous modifions l'emplacement des portes pour le cellier et la chambre 2

Le chantier devrait demarrer au plus tard fin Mars. Nous attendons l'appel de notre Chef de Travaux afin de convenir d'un rendez-vous sur le terrain.

Samedi 27 Février 2010 : Rendez-vous à 16 heures avec notre terrassier pour la préparation du terrain (chemin d'accès, protection des trottoirs...)

Vendredi 5 Mars 2010 : Rendez-vous à 10 heures avec notre chef de travaux pour nous présenter et évoquer le processus de la construction.

Le plus dur, c'est de patienter, bon courage

Vendredi 5 Mars 2010 : Nous rencontrons notre chef de travaux pour la première fois. Rencontre constructive (sans jeu de mots) et intéressante. Son mot d'ordre : la communication. Nous attendons avec hâte le commencement du chantier prévu dans 2 semaines au plus tard après la réalisation de notre chemin d'accès (nous avons profité de l'occasion pour rencontrer également notre terrassier pour le chemin d'accès).

Prochaine étape : Entre le lundi 8 et le mercredi 10 mars le géomêtre vient poser les piquets d'implantation.

Je profite de l'occasion pour remercier Julie pour son message de soutien.

Vouxland nous t'embrassons bien fort pour ton soutien sans faille depuis le début de l'aventure et l'aide de Cédric pour la préparation du terrain. Nous avons du retard par rapport à toi mais cela nous permets de visualiser et d'anticiper notre propre construction grâce à ton récit.

Bonjour,
votre projet semble se passer comme nous...
Nou avons acheter le terrain a nexity (d'ailleurs mefiez vous si vous etes en lotissement!!), e nous aussi en batiment de france, le permis de construire nous a été refusé 3 fois aussi, et modifications qui ont considerablement alourdi la facture (velux remplacer par des lucarnes, fenetre par porte fenetres,...) t pourtant nous avons appris plus tard que sile constructeur avait fait convenablement son travail et qu'il avait lu le cahier des charges il n'y aurai pas du avoir de plus value... méfiez vous, que votre projet ne devienne pas l'horreur du notre

comme te l'a conseillé stephlr77 adhere à l'AAMOI!

Bonjour tweetophe,
Bienvenue ce ce forum!
Il faut vous armer de patience, car tout arrive 1 jour!
Si vous regardez mon récit, vous verrez que nous avons eu pas mal de galères avec le terrain, et notre construction (qui a été démolie et qui est en cours de reconstruction).
Malgré tout, ce fut 1 mal, pour 1 bien!
Alors courage, je suivrai votre récit!

Elo xénouillette,
Cmt ça va depuis hier?
Merci pour ton message, mais voue n'êtes pas en retard par rapport à nous!
En plus vous la maison sera livrée finie, ou presque!
Alors que nous on aura encore beaucoup de choses à faire à l'intérieur (tout l'étage), et puis vous aurez pas autant de galères que nous!
Donc pas d'inquiétude, les choses vont se faire, et tu aura une belle maison!
A bientôt ma grande

Mince, je me suis trompée,
Il y a 1 message qui n'est pas pour toi xénouillette, alors n'en tiens pas compte!

Mercredi 10 Mars 2010 : Les piquets d'implantation ont été plantés. On peut enfin imaginer la position de notre maison sur le terrain.

Prochaine étape : Le chemin d'accès devrait être réalisé, au plus tard, en fin de semaine prochaine.

Mercredi 17 Mars 2010 : Le chemin d'accès n'est pas fait. Notre terrassier a eu une panne de camion. Il sera donc fait demain après-midi.

Néanmoins une bonne surprise nous attend : ils ont fait le terrassement de la maison. Notre construction commence concrètement.

Jeudi 18 Mars 2010 : Le chemin d'accès est effectué, les fondations devraient être coulées demain vendredi.

Vendredi 19 Mars 2010 : Personne n'est venu faire nos fondations, nous sommes déçus et n'arrivons pas à joindre notre chef de travaux.

elo xénou,
super, ton chemin est fait!
patience, la suite arrive!
Pour nous c'est pareil, personne n'est venu aujourd'hui!

Lundi 22 Mars 2010 : Le ferraillage est installé, les fondations ne devraient plus tarder.

CTVL nous appelle pour avoir notre accord afin de changer de fournisseur au niveau du béton cellulaire et nous propose CELLUMAT à la place de YTONG, notre chantier devenant un chantier "test" pour évaluer leur nouveau fournisseur. Après réflexion nous décidons de rester avec YTONG.

Mercredi 24 Mars 2010 : Les fondations sont coulées, la preuve en images. Un gros bisou à mon mari qui court pratiquement tous les jours, avec la puce, pour me faire le maximum de photos avant d'aller au boulot (travaillant sur Paris, je n'ai que le week-end pour me rendre compte de l'avancée des travaux). Nos deux premiers appels de fonds sont arrivés.

Mardi 6 Avril 2010 : Appel de CTVL : notre chef de travaux a démissionné, mon mari a rendez-vous le 14 avril avec son remplacant. Le chantier n'a pas avancé.

Pas cool du tous ça, j'espère que ça va repartir assez vite pour vous

Lundi 12 Avril 2010 : Enfin la maison commence, ou plus précisément le vide sanitaire. Les maçons finiront, en fin de semaine si tout va bien, par la dalle.

bonjour et enchanté nous faisons aussi construire par ctvl dans le loiret et malgre que notre maison avance c est avec du retard et des petites galères , je vois que je ne suis pas la seule a rencontrer des difficultées a obtenir le CDT !!! bon courage pour la suite

Bonsoir Moictout,

Merci pour votre message et vos encouragements. Nous avons également des amis qui font construire par CTVL et il est vrai qu'ils ont aussi quelques petits soucis (si vous voulez voir leur récit, le pseudo est vouxland et il sont en seine et marne également).

Avez-vous mis un récit ?

J'espère que votre chantier se déroulera comme vous le souhaitez et je vous souhaite bon courage pour la suite.

Bien cordialement.

Pour ma part, le chef de travaux est joignable mais quand on fait des remarques, il a toujours un motif valable pour justifier le défaut. en tout cas soyez vigilant sur les crépis, sur les placo (planéité...), sur les ouvertures...

Mercredi 14 avril 2010 : Le vide sanitaire est terminé. Les matériaux nécessaires à la préparation de la dalle sont livrés. La dalle devrait être coulée mardi prochain.

Vendredi 16 Avril 2010 : Ils ont posé les hourdis et fini le vide-sanitaire. La dalle sera coulée Mardi normalement.

slt,
comme promis je poste un petit message sur le site de votre construction de votre nouvelle maison => tro belle la maison même si pour l'instant ce n'est que le début et en prime d'arrive même a voir mes cousines lolo et Alizée trotro bien lol !!!!
on va dire vivement la crémaliere pour que jviens féter sa construction lol ;);)
aller bisou ma tata preferer ....
céline et la famille knecht

Lundi 19 Avril 2010 : Notre future voisine nous informe que la dalle a été coulée aujourd'hui lundi. Nous irons voir cela dès demain.

Mardi 20 Avril 2010 : La preuve en images. Nous avons demandé au chef de travaux d'attendre 15 jours pour commencer le chantier (il nous proposait 10 jours de séchage).

Vous avez eu pas mal de soucis avant de commencer mais là , ca à l'air de bien avancer

Mercredi 22 Avril 2010 : L'élagueur a élagué notre chêne. Il ne manque plus que le feuillage.