Nous sommes sur le point de faire construire une maison thpe par Habitat Plus.
Cette maison sera équipée d'aérothermie pour le chauffage et également pour le chauffage de l'eau.
Les travaux devraient commencer d'ici à la 2ème quinzaine de février, il nous tarde. La livraison serait prévue entre juillet et septembre 2010 (les maisons en briques rouges n'ont pas besoin de temps de séchage car pas d'enduit).
Voilà, vivement la pose de la première pierre. Ce dossier a été monté en pass foncier et là, franchement, il faut en vouloir de la maison, parce que c'est une vraie galère, entre les gens qui ne maitrisent pas du tout, ou qui mentent tout simplement, il y a de quoi s'arracher les cheveux...
Allez, dans moins d'un an on y sera, et la chance qu'on a eu, c'est qu'on a pu modifier les plans pour la maison corresponde le plus à nos besoins. Affaire à suivre...
nous avons choisi Habitat Plus parce que leurs maisons nous plaisent. Puis par élimination, d'après les témoignages d'amis qui ont construit avec d'autres entreprises.... Et ensuite, comme tu le dis, parce qu'on trouve peu d'avis sur ce constructeur, et donc vraiment peu de gens mécontents. Maintenant, il est vrai que nous avons hâte de voir ce que ça va donner
ah ben nous aussi on a eu des soucis avec le lotisseur figure toi, erreur du prix pour le terrain... et en plus encombré par les déchets de fin de chantier des voisins... on va y arriver là
bonjour, , voici les nouvelles du jour...
je suis très en colère aujourd'hui, notre terrain aurait du être nettoyé hier et ça n'a toujours pas été fait...
Je m'explique : notre terrain a servi de poubelle aux constructeurs des maisons autour de notre terrain, la plupart ayant été terminées il y a plus d'un an...
Nous pouvons donc trouver sur notre terrain des gravats, des branchages (qui relèvent plus du tronc que de la brindille) et des restes d'échafaudage pété.
Trecobat, responsable de cet encombrement (ils l'ont reconnu eux même au téléphone et nous avons également les témoignages des futurs voisins), nous mène en bateau depuis plus de 2 semaines en repoussant le terrassement à cause de la neige (ok), du gel (ok), du vent (pas ok, ou alors il y a une tornade juste sur le terrain) etc etc
Là, il devait venir hier,mais rien, alors j'ai appelé ce midi et il vient de me rappeler en me disant que le terrain a été nettoyé, photos à l'appui et que je peux envoyer un courrier à mon avocat, il n'en a rien à foutre (je cite).
Bon ben voilà, quelqu'un a une solution ?
Viiiiiiiiiiiiiiiiiiite merci
aie!
euh, je dirais "constat d'huissier" avec mise en demeure ,je ne vois que çà!
et puis vous etes propriétaire non d'une pipe!
votre constructeur ne fait pas avancer les choses??
Si ça commence déjà comme ça, ca promet pour la suite...
Sinon vous êtes passé depuis qu'il vous a dit que c'était nettoyé?
Vous avez fait des photos?
Peut être n'a t'il nettoyé que la zone d'emprise des fondations avec l'accès à cette zone?
Par contre, que viens faire Trecobat par rapport à Habitat plus?
Trecobat, c'est le constructeur des maisons autour de la nôtre, qui s'est servi de notre terrain comme d'une poubelle.
Le gars est passé hier dans la journée et a "nettoyé" et mon mari est passé hier soir et tout était encore là...Nous irons faire des photos ce week-end car le soir, la lumière est trop pourrie...
En tout cas, le souci, comme c'est du pass foncier, c'est que nous avons juste signé un compromis de vente du terrain, il n'est pas officiellement à nous. La signature de l'acte de vente aura lieu mi-février, mais une fois signé, le bazar sur le terrain devient à nous aussi... Le lotisseur ne se bouge pas plus non plus, il nous dit qu'il va gérer avec trecobat et à coté, il appelle nos futurs voisins pour les incendier de notre part, tu vois le genre ?
comme j'expliquais à greg, le terrain n'est pas encore tout à fait à nous, mais je n'ai pas du tout envie de signer pour un terrain encombré, en plus, tout est stocké au fond du terrain, à 40 mètres de la route, ya moyen de rigoler avec une brouette là-dedans
Et puis on signe vers le 13 chez le notaire et les travaux doivent commencer le 15...
le constructeur ne fait pas avancer les choses comme tu dis sous prétexte que le terrain n'est pas encore complètement à nous.
Je les ai appelés tout à l'heure en disant que je laissais tomber si le terrain n'est pas déblayé avant la vente
combien vous avez eu de frais de raccordements en tout vous ? Habitat plus les avait estimés à 1006 euros (on trouvait ça faible mais nous ont assurés que si) et là j'arrive à 1684 euros devis à l'appui, ça continue...
tu parles des frais de raccordements à l'interieur du terrain ou en dehors avec ERDF, PTT, EGOUTS et EAU?
car perso mon constructeur me passe les gaines dans le terrain , après la viabilisation est pour moi et je compte environ 4500€ au moins!
à la louche:
_ERDF: 1100€+passage du cable liaison B: ?
_PTT : 100€
_TRE (taxe de raccordement à l'egout, qui depend chaque commune): 1850€
_ EAU (veolia): 1200€
oui voilà en fait le terrain est viabilisé, le constructeur passe les fourreaux dans la tranchée et il nous reste à payer les raccordements entre la maison et le compteur extérieur.
- ouverture compteur EDF 50 euros
- ERDF : 300 euros (ça dépend de la distance à parcourir)
- France telecom : 54.49 euros + 55 euros de frais de mise en service de la ligne
- TAE (tout à l'égoût) : 500 euros
- SAUR pour l'eau potable : 725.50 euros
1684.99 euros en tout, on est un peu loin des 1006 euros d'eestimation annoncés par le constructeur...
Et je ne parle pas le TLE (taxe locale d'équipement) qui est à payer en deux fois, une fois 18 mois après obtention du permis de construire et l'autre moitié 18 mois plus tard. Pour nous, elle s'élève à 1350 euros. Cela dépend de la commune et c'est calculé par rapport à la SHON. Ca, personne n'en parle, ou à demi mots, c'est ma copine d'école qui m'en a parlé quand elle eu la surprise de recevoir le courrier lui demandant de payer dans sa boite aux lettres...
euh ben des nouvelles, c'est-à-dire que euh...
oui on a des news parce que notre futur voisin va faire des attestations de ce qu'il a vu être déversé sur notre terrain, un assistant juridique a pris les choses en mains aussi mais on va retarder la signature définitive du terrain en attendant qu'il soit déblayé quoi...
ah oui parce que je relis mon récit et je me rend compte que je n'ai pas raconté la suite !
mon voisin va nous montrer demain un trou que trecobat a creusé pour y enfouir ses déchets et qu'il a rebouché en fin de chantier... donc le fond du terrain est rempli de gravats et j'espère que c'est tout d'ailleurs...
Je poste les photos dès que je les ai
ça veut dire que ton voisin a laissé faire ...
Quand c'est le chantier de ta maison, tu contrôles un peu ce qu'ils font des déchets, non?
En tous les cas, c'est pas sympa pour vous!
Pour rebondir sur ce qu'à dit Giomo, votre terrain était déjà à vendre à l'époque?
Si ça se trouve, ça n'était qu'un bout de terrain qu'il ont "agrandi" pour en faire une nouvelle parcelle...
S'il était déjà à vendre pourquoi personne ne l'a prit depuis?
Peut etre les déchets en ont repoussé plus d'un...
salut !
Giomo, pour te répondre, ça fait un an et demi que le voisin bataille pour que notre terrain soit déblayé, il va d'ailleurs nous faire une attestation à ce sujet. trecobat a entassé là tous les déchets de ses différents chantiers. Au début, ils brulaient le bois (et le plastique aussi je pense) et au final, ils ont tout laissé en plan. Comme j'ai dit à mon voisin, il a payé dans son contrat pour l'enlèvement des déchets donc lui aussi a été "couillonné"
Et personne ne l'a acheté car c'est le plus grand du lotissement et donc, le plus cher.
Les déchets ne sont absolument pas visibles si tu ne sais pas où ils sont. Nous sommes allés faire des photos ce matin, il y a du bois de palette, des pots de peinture et le meilleur pour la fin, des plaques de béton impossible à bouger par nous même. On suspend donc la signature définitive du terrain.
Je poste les photos dès que j'ai un peu plus de temps...
Voilà, je ne perds pas espoir, le notaire est ok avec nous, on a un assistant juridique et le lotisseur, qui aurait du entretenir son terrain, commence à flipper que tous ces gens-là soient prévenus...
salut,juste pour savoir,c'est fima le lotisseur ? (donc treco le proprio...)
car si c'est le cas faut pas s'étonner qu'ils aient laissés un constructeur tiers s'occuper de ce terrain miné
je dis ça parcequ'une fois j'ai visité un terrain fima donc tréco par un autre biais que tréco,le gars m'a finalement dit après plusieurs de mes questions pertinentes que s'il n'y avait pas anguille sous roche tréco n'aurait pas fait appel à un tiers pour vendre son terrain,là le terrain était gorgé d'eau
Non, le lotissement appartient à la société Proimmo de Gouesnou.
Il y a 9 lots, il en reste deux à construire, dont le nôtre. Les autres ont été construits par Trecobat et Maisons de l'Avenir.
ça y est, le terrain a été déblayé hier soir (les recommandés sont arrivés lundi, alors forcément...).
On a un rdv de principe chez le notaire le 23 pour signer l'acte de vente et c'est partiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii
bonjour !
ça y est, nous avons rdv le 12 mars à 9h chez le notaire pour finaliser l'achat du terrain !
Les travaux devraient commencer dans la foulée, je vous tiens au jus.
Vivement !!!!!!!!!!!!!!!!
PS : Greg, je suis jalouse que ta maison construise aussi vite
l'excitation est là t'inquiète, déjà quand Trecobat est venu déblayer ses déchets sur le terrain, j'ai failli poser ma larme, depuis le temps que ça trainait !
bonsoir !
Les murs avancent vite et bien, demain ils mettent les bouchées doubles, parce que la charpente est prévue d'arriver fin de semaine prochaine.
Premier souci, l'évacuation des WC qu'on a fait rajouter est mal placée, les cotes sur le plan étaient mal notées... Le maçon va devoir, en plus de perdre du temps, repercer la dalle, passer sous la maison, refaire ses branchements etc... Espérons que quand il va percer la dalle, ça ne fragilisera pas les parpaings en dessous...
salut !
et bien ça y est, nous en avons presque terminé avec la partie maçonnerie !
La charpente est arrivée ce matin, mais le charpentier manquait à l'appel... Affaire à suivre !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 99m² (6 pièces) Superficie terrain : 815m²
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