alors, notre projet... qui, espérons-le, prendra forme tout à fait comme on le souhaite:
une MOB, labellisée BBC si possible, structure moderne en R+1 (mais c'est pas un cube, le bas est plus allongé que l'étage)
On fait faire la dalle béton sur vide sanitaire avec hourdis polystyrène 23 cm, ce qui devrait nous faire un R de 8. Dessus, on refait une chappe sur un polyuréthane de 6cm.
Choix de la dalle béton pour une question de cout, mais aussi d'inertie.
Ensuite, on fait poser la boîte, en ossature bois bien sûr...
L'iso, c'est nous!
Murs extérieur de 145 en LV (désolés pour l'écologie, mais coût moins élevé pour une meilleure performance)
Sarking de 60mm en PSE
Lattage et pose d'un bardage Hardieplank
Le tout nous amène à un R de 6
La toiture monopente ou terrasse (en fonction des parties de l'habitation, et du coût forcément)
Si monopente, on part sur 400 de LV, soit un R de 11, en couches croisées, et recouvrement en bac acier
Si toiture terrasse, on part sur 200 de PSE en couches croisées avant revêtement de terrasse + 220 de LV solivages terrasse, soi également un R de 11 à peu près
90% des surfaces vitrées (DV, 4-16-4, argon, FE) sont exposées plein sud, seule une lucarne de sdb sera plein nord, la porte d'entrée à l'est.
Garage au nord en guise de zone tampon, et dans l'habitation, les sdb, cellier et lingerie seront en façade nord.
Zone d'ombrage prévue au RDC comme à l'étage côté sud, même si il fait pas très souvent trop chaud... cha caille souvent ichi!
Nous avons prévu une VMC DF HR et optons pour unique chauffage un poêle à bois (que nous n'avons toujours pas dimensionné en puissance et en inertie, pas facile... car discours différents)
En ECS, on prévoit un ballon traditionnel, sauf si le label BBC impose un thermodynamique (investissement onéreux et pas forcément rentable à moyen terme)
On envisage éventuellement un système de récupération des eaux de pluie, pour redistribuer dans les WC, lave-linge et pour l'arrosage
Où en sommes-nous???? Ben... on a signé le compromis de vente du terrain, on recherche toujours le constructeur pour la carcasse de la maison (pas facile à trouver, peu nombreux, pas très rapides pour les devis, et pas très pro jusqu'à présent...)
On va devoir passer la vitesse supérieure et aller revoir la banque pour monter le dossier de prêt
On est également à la recherche d'un BET dans la région
On doit déposer le PC
Quand on sera sûrs de tout ça et qu'on aura trouvé le contructeur avec qui travailler, on commencera tout ça
On l'espère, notre projet nous amènera vers une maison dite "passive"...
Bon, tout d'abord, on a du modifier nos plans, à cause du PLU.
Du coup, ça reste un R+1 mais très uniforme. On a supprimé un morceau au rdc...
Concernant la toiture, ce sera de la toiture terrasse pour l'ensemble de la construction.
Pour ce qui est du label BBC, on laisse tombé: trop de contrainte côté matériel, et un investissement considérable qui, même avec ce que les impots nous rembourseraient, ne serait pas rentable.
Il y a 2 jours, nous avons déposé le PC, qui, on l'espère nous reviendra assez vite et favorable évidemment.
Enfin, côté constructeur, on fait finalement le choix de monter l'ossature nous-même également. Ce qui signifie qu'on va se faire livrer le kit... Par qui? On attend encore un devis et ensuite, on aura plus qu'à choisir entre un fournisseur français, et un lestonien...
Sinon, côté prêt, on lance la demande samedi prochain, après avoir fait le tour des banques et avoir trouvé le taux le plus intéressant.
Et ça y est, on a mis des photos de nos plans!
Voilà, on poursuit notre petit bonhomme de chemin, qui va durer pas mal de mois, surtout qu'on fait quand-même pas mal nous-même!!!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 170m² (5 pièces) Superficie terrain : 1460m² Type de constructeur : Auto-construction
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