Maison contemporaine avec menuiseries en aluminium de couleur noire
Dans notre projet nous sommes les Maîtres d'Oeuvre, nous avons choisi les entreprises par leurs prestations, leur réputation positive et leur rapidité à nous établir des devis.
Superficie du terrain : 980 m2
Façade : 20 m
Profondeur : 49 m
On a fait le choix du terrain fin Aout 2009 et la signature du compromis a eu lieu le 2 Septembre.
Le notaire nous a fixé comme date le 31 Octobre pour la date maximum du dépôt de permis de construire.
Ayant nos plans, nous avons contacter plusieurs entreprises pour établir des devis pour notre projet. Vous verrez par vous même que si vous ne prenez pas de constructeur les devis pour prestations égales peuvent aller du simple au double.
Donc dans ce cas c'est la réputation; le discours et le feeling de la personne représentant l'entreprise qui l'emporte.[color=#ff0000]Même si les personnes vous paraissent sympa, renseignez vous sur l'historique de l'entreprise sur INFOGREFFE, celà vous permettra de ne pas faire la même erreur que nous.[/color] Voici les entreprises sélectionnées pour notre chantier :
Gros oeuvre : CASTEL (entreprise familiale) 1 impasse du Chemin Vert 02200 Mercin et Vaux
Plomberie : Entreprise FRANCOIS Aurélien 2 Bis rue Arséne HOUSSAYE 02000 Laon
Plaquiste
Menuiseries extérieures : LORENOVE 5 Avenue Georges Bataille 60330 Le Plessis Belleville
chauffagiste : AME 4 Rue Bernard Palissy 10600 La Chapelle St-Luc [color=#ff0000]Entreprise en redressement judiciaire depuis le 12/10/2010. Livraison du chauffage prévue le 15 Novembre.[/color]
Ravalement : SA Dupont Pascal route de Cheret 02 Bruyeres et Montbérault (nous avons choisi brun caramel et pierre grisée de chez weber)
Couvreur : ARCOBAT 5 avenue du 10 Mars 62680 MERICOURT
Cuisiniste : Nous avons choisi une cuisine NOLTE chez OKAY à Mouscron en Belgique (3 fois moins cher qu'à Reims chez un cuisiniste distribuant cette marque)
Carrelages et Terrasses : ABC 3 Route de Tergnier 02800 Beautor
Parquet chêne massif : CASTORAMA
Pour tout ce qui est sanitaires, portes d'intérieur, nous sommes passés par CASTORAMA et LEROY MERLIN
Plantations extérieures : FLORALUX à dadizele en Belgique.
Permis de construire :
Nous avons fait toutes les démarches en amont au niveau de la Mairie, de la DDE, du CAUE.
La demande de permis a été déposée le 21 Octobre, et nous avons eu son obtention le 11 Décembre 2009 sans aucune restriction.
Par contre quand j'ai récupéré le permis en Mairie, on nous a dit que le terrain faisait partie d'une ZAD (Zone d'Aménagement Différée) et que le notaire n'avait pas envoyé la demande de DIA (levée du droit de préomption de la Mairie) donc nous avons du attendre de nouveau le 16 Janvier pour connaître la décision du Conseil Municipal. Celui-ci était favorable à la levée.
Alors la signature définitive du terrain a pu avoir lieu le 23 Janvier 2010.
Démarches administratives : (toutes ces étapes sont à faire si le terrain n'est pas viabilisé)
Dossier établi à la SERPA pour autorisation d'une fausse sceptique
Dossier pour branchement d'eau à la SAUR
Dossier pour branchement électrique à ERDF
Demande d'accés sur la voie départementale au service de la voierie départementale sur Laon.
Nous avons reçu aujourd'hui (10/02) le devis de branchement d'eau de la SAUR 2088,56 Euros TTC et celui de ERDF le 15/02 pour un montant de 1240,66 euros.
Choix des matériaux :
Le choix des différents éléments de la maison est trés fatiguant cérébralement. Il faut bien comparer les prix et différentes promotions d'un magasin à l'autre. Il nous a fallut presque tout le temps de la mise en place du projet pour fixer tous nos choix. Dans un premier temps nous avons fait des devis dans les différents enseignes et ensuite nous avons arrêté nos choix pour les différents produits dans les différentes enseignes, passant de Castorama à Leroy Merlin en passant par Brico dépôt et Monsieur Bricolage.
Castorama vous permet de bénéficier de 10% de réduction sur votre premier chariot hors promos, donc notre conseil est de passer commande de tous vos produits et de retirer tout en même temps pour bénéficier des 10%. D'autres part, penser à payer les acomptes avec la carte castorama pour bénéficier de bons d'achats de 15euros tous les 500 points ( 1,5 euros donnent 1 point).
Chez Leroy Merlin, la carte vous permet de bénéficier de 5% de réduction sur la journée de votre choix même sur promotion. Donc là encore cumulez vos achats et retirer tout en même temps.
Pour les interrupteurs et différentes prises, nous avons choisi la gamme Céliane de chez Legrand. Pour les chambres enjoliveur en bois finition ébéne ; pour le séjour, entrée et dégagement, salle de bains et wc, céliane enjoliveur en aluminium.
Pour ce qui est de l'éclairage, nous avons choisi des spots avec ampoule à économie d'énergie en 11W (soit 50W développés) pour le séjour, entrée, dégagement et wc en couleur alu. Pour les chambres, bureau, lingerie et sdb des spots 50W avec transformateur couleur alu.
La livraison des matériaux a été faite chez mes parents le 12 Mars (manque la mosaîque de la sdb commandée le 26 Janvier).
Préparation du terrain :
La semaine du 26 Janvier nous avons coupés les arbres sur le terrain pour le rendre accessible aux engins pour le terrassement.
Chantier :
Maison d'habitation de 180 m2 avec double garages de 41 m2 construite sur vide sanitaire de 80 cm.
5 Juillet
l'entreprise LORENOVE a terminé son intervention aujourd'hui par la pose des volets roulants. Elle doit revenir pour quelques réglages et changement de poignées à partir du 2 Aout. Ils reviendront changer la fenêtre et les poignées à partir du 13/09.
9 Aout
Aprés avoir fait le montage des blocs de la piscine, nous avons préparer les fondations des deux terrasses.
10 Septembre
Début de montée des terrasses en parpaings.
16 Septembre
Les évacuations d'eaux pluviales sont terminées
22 Septembre
Livraison des sacs d'enduits WEBER & BOUTIN
début de chantier samedi.
Fin de la deuxiéme terrasse, reste à poser le revetement.
25 Septembre
début de l'enduit
28 Septembre
Placo teminé, mais qui n'est pas terminé car soit disant prêt à peindre, et nous devons reponcer les bandes et enduire le plafond. Merci le plaquiste qui prétend avoir terminé.
4 Octobre
Début de la création de l'accés à l'habitation
30 Octobre
Début de ponçage du placo par nos soins.
16 Novembre
Le ponçage est terminé
20 & 21 Novembre
Pose d'un isolant TMS de 25 pour le sol pour regagner de l'épaisseur, car les réservations pour le chauffage ont été faites à 17cm au lieu de 13 cm.
22 Novembre
Pose de l'isolant de 60 par le chauffagiste.
Pose du tableau électrique.
25 Novembre
Début du calpinage par le chauffagiste.
ERDF sont enfin revenus posés le disjoncteur depuis juillet que ça dure, on va faire péter le champagne.
26 Novembre
Fin du calpinage, attente de pose de la nourrice.
29 Novembre
Pose de la nourrice effectuée.
7 Décembre
Début de pose de la fosse septique et champ d'épandage
La largeur des chambres 2.60 est vraiment très très limite, 2.80 est un minimum
Sinon, le projet est sympa
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
Pour ce qui est du patio c'est une question de choix avec aval de l'architecte. Pour ce qui est de l'eau il y aura un regard pour l'évacuation des eaux de pluie. Des grandes chutes ici ça ne s'est encore jamais vu. A l'intérieur ce seront des plantes vivaces.
Pour ce qui est des WC et de la lingerie nous pensons qu'ils se trouvent à leur place vue la disposition de la partie Jour et de la partie Nuit.
La profondeur de 2,60m est suffisante puisqu'un lit fait 1.90 de long donc il reste encore 70 cm au bout du lit.
Une chambre reste une chambre, on y est pour dormir nous avons priviligié la grande piéce à vivre.
Merci pour le commentaire.
D'abord félicitations pour votre projet qui est interessant. Je voudrais savoir commment ont ete réalisé vos toits terrasse (quel matériaux pour l'isolation et l'étanchéité), les évacuations des eaux de pluie.... ainsi que le cout pour votre surface.
Je regarde ce forum depuis longtemps et je crois que c'est la première fois que je poste.
Pourquoi tant d'agressivité?
Une personne poste un superbe projet et voilà les réflexions apportées.....
Moi je n'ai qu'une chose à dire. Bravo pour cette belle maison en devenir et on en veut encore et encore des comme çà. Cà nous donne des idées.
T'inquiètes pas pour ton patio, je suis sur qu'il sera très bien. Les gens qui te disent le contraire vivent sans doute dans des studios avec fenêtre sur le vide-sanitaire....
bonjour,très beau projet!
Nous voulions faire un patio et il a été difficile de se décider.Finalement nous aurons une verrière,délimitée par un sol en carrelage,ouvrante au centre et protégée du soleil par un store extérieur(cf photos)nous y placerons un billard et des plantes exotiques(une grande vanille à caser)qui vont ,je pense,bien profiter de cette lumière )Nous avions envie de voir le ciel au milieu de la pièce à vivre.alors je suivrais l'évolution de vos travaux avec intérêt.
Bonjour Hugo,
Merci pour vos commentaires, ça fait plaisir d'avoir des encouragements. Pour ce qui est de la toiture elle est en pente à 5%, elle est en bac acier double avec isolation de 60, recouverte d'une menbrane anti bruit. En plus de celle ci nous rajoutons une isolation en laine de verre entre la toiture et le placo.
Mes évacuations d'eau se font parun chaineau avec sortie par boite à eau.
Pour ce qui est du cout environ 20 000euros pour environ 220 m2 de toiture.
J'espére avoir répondu à vos questions.
Encore merci.
Rodolphe et Thierry
Bonjour Hugo,
Merci pour vos commentaires, ça fait plaisir d'avoir des encouragements. Pour ce qui est de la toiture elle est en pente à 5%, elle est en bac acier double avec isolation de 60, recouverte d'une menbrane anti bruit. En plus de celle ci nous rajoutons une isolation en laine de verre entre la toiture et le placo.
Mes évacuations d'eau se font parun chaineau avec sortie par boite à eau.
Pour ce qui est du cout environ 20 000euros pour environ 220 m2 de toiture.
J'espére avoir répondu à vos questions.
Encore merci.
Bonsoir merci pour ce commentaire, nous ne manquerons pas de suivre le votre également. Nous aménagerons le patio certainement avec une fontaine et des plantes vivaces avec de l'éclairage par le sol... sommes en pleine réflection.
Bonsoir Hugo,
je te donne des nouvelles fraiches, aujourd'hui avons récéptionné le devis du dernier couvreur qui nous demande 51 000 euros, une fois de plus on nous prend pour des américains donc nous avons recontacté deux autres entreprises pour faire un devis. Sinon je crois que nous passerons par notre maçon nous en avions un à 18 000 euros.
Bonne continuation.
Oui c'est une sacré différence en plus au lieu d'être sur une double peau avec isalation entre les deux. Là c'est sur un simple peau. Donc trouvez l'erreur??? De toute façon à ce prix là ce n'est pas la peine. On ne va pas rallonger le crédit alors qu'on peut l'avoir moins chére. De toute façon dés qu'on ne passe pas par un constructeur, les devis vont du simple au double. Pareil pour les piscines, les devis que l'on a vont du simple au double voir au triple pour le même bassin. J'ai l'impression que dés qui'ils voient le mot architecte ou piscine, certaines entreprises vous prennent pour des américains. Par exemple pour le gros oeuvre, nous en avons pour 70 000 euros en passant par un constructeur il nous demandait 160 000 euros juste pour le gros oeuvre avec les mêmes matériaux et même hauteur de vide sanitaire.
De quoi être sur ses gardes et de faire établir plusieurs devis...
Même avis que plus haut, on peut ne pas aimer sans pour autant aboyer sur les gens!!!
Moi le patio, j'aime bien surtout la nuit avec un bel éclairage... bref, concernant ta toiture, pour avoir mis un panneau sandwich double couche avec poliauréthane de 80 mm, je te conseille au minimum du 240 voir 300 en laine de roche (150 croisé) pour atténuer le bruit de la pluie. Quand tu parles de membrane anti bruit, c'est au dessus???
Pour info, j'ai une couverture de 150m² qui m'est revenue avec la charpente à 12 000€ mais je l'ai posé moi même. Dernier conseil, une pente de 5%, c'est peu mais possible (je l'ai fait) alors attention à la lame d'eau, cette goutte qui remonte le long du démoussage et passe par le closoir ... elle te pourrit ton placo plus vite que tu ne crois!!!
Bonjour, c'est Lorenove que nous avons sélectionné pour toutes les menuiseries, la porte de garage, les volets en coffre titan, les baies vitrées à galandage, ... Ils étaient de loin les moins chers et de plus les plus sérieux. Trés bonne explications sur leurs produits en show room par rapport à notre projet. Nous en avions fait plusieurs dont Lapeyre, Noralu, Chef, ... attente des devis interminables et prix exorbittants auf chez Lapeyre.
Nous payons pour toutes les menuiseries avec une porte d'entrée sur mesure 34300 euros.
Finalement le patio va être fait avec la même dalle que la maison, avec un regard pour l'évacuation des eaux pluviales et on le recouvrera d'un sol soit en dalle soit en composite avec des plantes en pots de taille différents et surement d'une fontaine centrale acec des éclairages par le sol. A réflechir encore. Sinon le poêle nous l'avons acheté hier avec une réduction de 700 euros. Donc c'est fait...
Bonjour,
J'aime bien l'idée du patio, qu'elle est la largeur des ouvertures?
Par contre je trouve dommage la place perdu entre la lingerie(taille digne d'un hôtel) et le patio. Félicitation pour l'avancé du chantier.
Re,
plus 1 avec maip.
Cela me semblerais judicieux de réduire un peu la taille du wc et lingerie,pour en faire profiter le patio.
Cela décalerait juste l'entrée de la pièce à vivre.
Cordialement.
Les ouvertures du pation font 0,45 m de largeur sur 1,80 de hauteur. Pour la place entre la lingerie le patio, il fallait respecter la même largeur que l'entrée pour donner une sensation d'espace et non d'un couloir étroit classique.
Aucun intérêt puisque la lingérie et en même temps une arriére cuisine, un cellier, le chauffe-eau s'y trouve également ainsi que le congélateur et la cave à vin donc la superficie n'est ni trop grande ni trop petite. Surtout qu'on va y retrouver un séche linge, un lave linge, un congélateur armoire, une cave à vin, une gaziniére 5 feux, un evier double bacs, et le chauffe eau. Donc avec tout ça il faut de la place... et pour les wc quand tu ouvres la porte tu as un mur avec le lave mains et derriére celui ci le wc. Pour ce qui est des wc et des accés il fallait également penser à un éventuel passage en fauteuil roulant.
Je pense qu'il suffit juste de donner quelques précisions pour mieux comprendre les choses. Mais je ne prend pas ça pour une critique. Je vois que votre projet avance à grands pas. Pour nous, la dalle devrait être coulée demain si tout va bien.
Oui je comprends très bien maintenant,la lingerie est une vraie partie technique.Je suivrais votre construction avec intérêt alors vivement la suite...
Ou avez-vous trouvé votre porte en verre coulissante? c'est exactement ce qu'on veut!!
Est-ce que vous avez une idée du prix?Et enfin, est-ce que le rail est le plus discret que vous ayez trouvé??
Merci beaucoup pour tes réponses!!
Oliv31
Construction par maçon + artisans à Fontenilles (31)
Chantier janvier-septembre 2010
Bonsoir, nous avons eu la porte en verre chez castorama, nous n'avons pas chercher un autre rail puisque celui ci apparent nous plaisait beaucoup le prix est de 258 euros avec le rail et la porte vitrée.
moi aussi j ai fait confiance a castel mais j attend depuis trois mois mon escalier la plomberie n est toujours pas faite ainsi que la facade.les fixations des volets sont ni fait ni affaire.cette societe n est pas du tout sérieuse.J ai payé la plomberie et je ne voisrien venir.quand j appel au téléphone personne ne répond.Méfiez vous de cette société.Ne faites pas d avance d argent.Moi je leur ai envoyé une mis en demeure de finir ma maison dans huit jours maxi sinon tribunal.Méfiance......
Pour nous tout se passe normalement pour le moment, de plus CASTEL nous fait que le gros oeuvre, puisque nous sommes les maitres d'oeuvre nous avons choisi différentes entreprises.
Comme dirait Saint Thomas, je crois ce que je vois, d'où êtes vous et pourquoi ne pas avoir de récit sur le forum?
nous habitons coucy les eppes.castel a commencé la construction en mars 2009.a la date d aujourdhui nous sommes tjs pas dedans car pas de plomberie de faites.l escalier pour monter a l etage inexistant ainsi que l enduit de facade.tout les jours j essai de téléphoner mais personne ne répond et les msg sur le portable reste sans reponse.je peux vous dire que le vase est plein au maximum.ils ne sont pas honnete par contre pour prendre l argent ils n ont pas hésité.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : Autre / Je ne sais pas Surface habitable : 179m² (4 pièces) Superficie terrain : 980m² Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
Type de professionnel : maitre d'oeuvre
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