[44] Construire à Savenay

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Alors voici notre projet :
maison T5 de 135 m² dont 125 m² habitables, sur un terrain de 532 m², à l'ouest de Savenay (mi-chemin entre Nantes et Saint-nazaire), au sein d'un lotissement d'une cinquantaine de maisons.

Le terrain est dans l'angle d'une parcelle, donc on va devoir faire un muret de 50m linéaire côté rue... glurps !
Mais il est bien orienté et nous permet d'avoir un salon/SAM orienté sud/ouest, et une cuisine plein sud.

Notre grosse contrainte était le travail de madame, à domicile : photographe pour particuliers et entreprises ( http://www.pamela-photographe.fr ), il lui fallait donc une grande pièce dédiée, et cela nous a obligé à faire quelques concessions sur le reste.

Pourquoi Savenay ? Déjà, parce que les terrains plus proches de Nantes sont hors de prix (récemment j'ai vu 650 m² partir à 200 000 €...), et qu'il s'agit d'une petite ville de 7 000 habitants bien située, à mi-chemin entre Nantes et Saint-Nazaire et en bordure de voie express donc ce qui permet de ne pas mettre trop de temps pour aller au boulot (20 minutes).

Nous avons donc, au rez de chaussée :
- Studio photo de 38 m²
- Salon/SAM de 34 m²
- Cuisine de 10 m² ouverte sur SAM
- Un cellier de 6m²
- Toilettes (ça peut servir !)

A l'étage : (c'est là que les concessions se ressentent sur la taille des pièces...)
- Chambre parentale de 8.5 m² (glurps), avec dressing de 2.5m²
- 2 chambres de 10 m²
- Salle de bain
- Toilettes

Et voici l'historique, très particulier de notre projet :
- Juillet 2009 : Signature des plans
- Août 2009 : Signature du compromis de vente du terrain
- 23/07/2009 : Dépôt d'une V0 du permis de construire (le constructeur préfère déposer tôt, et éventuellement réaliser des modifications plus tard)
- Signature du contrat CCMI avec notre constructeur : septembre 2009
- 23/09/2009 : Acceptation du permis de construire
- Premier montage financier auprès d'une banque partenaire du constructeur : octobre 2009 => refus à cause d'un prêt conso en cours
- Fin octobre : coup de stress, le délai de validité du compromis du terrain va expirer, le constructeur négocie avec le vendeur
- Début décembre : second montage financier auprès d'une autre banque partenaire du constructeur => Ca passe
- L'assureur du prêt demande un bilan de santé complet (car on emprunte plus de 150 000 €) => 3 semaines de délai avant l'acceptation !! (Merci les vacances de Noël)
- 10/01/2010 : Demande d'un dossier d'installation/accès au réseau à la SAUR (société fournissant l'eau sur Savenay)
- 18/01/2010 : Signature chez le notaire, ouf le terrain nous appartient enfin !
- 19/01/2010 : Renvoi des infos nécessaires au chiffrage de la prestation de la SAUR concernant la pose du compteur d'eau (plan de masse, de situation, etc...)
- 28/01/2010 : Réception du devis (161 €, sans col de cygne)
- 29/01/2010 : Renvoi de l'acceptation du devis + règlement
- 09/02/2010 : Réception du devis du géomètre, 480 €.
- 18/02/2010 : L'eau est branchée et le géomètre a borné le terrain et délimité l'implantation de la maison.
- 22/04/2010 : Le terrassement commence enfin !
- 27/04/2010 : Réception du premier appel de fond + encaissement D/O
- 24/04/2010 : Fondations faites
- 27/04/2010 : Préparation de la dalle (évacuations, fourreaux, poutrelles)
- 17/05/2010 : Dalle coulée
- 05/06/2010 : Murs du rez-de-chaussée finis

Et voilà, pour l'instant le compteur n'est pas encore posé, et donc rien n'a commencé sur le chantier, nous attendons que le constructeur nous communique la date d'ouverture...