Nous nous lançons dans la grande aventure de la construction d'une maison.
Nous souhaitons que notre futur chez-nous obtienne le label BBC afin de bénéficier des CI et de la majoration du PTZ.
Nous souhaitons une maison de plain pied avec 3 chambres (prévisions de futurs enfants), 1 grand bureau (nous sommes instits et travaillons donc beaucoup chez nous), un garage, un cellier-buanderie et une cuisine ouverte sur l'espace de vie.
Préparation > Terrain
Par skimrider le 27/02/2010 à 14h16
Ce matin nous avons rencontré le propriétaire du terrain que nous avons remarqué dans un lotissement de Montfaucon-Montigné. Nous sommes très satisfaits car nous avons pu négocier et bénéficier d'une diminution du prix de 4 000 € .
La recherche de terrain n'aura duré que 2 semaines. Nous avions déterminé géographiquement l'endroit où nous voulions être. Après quelques rendez-vous avec des agents immobiliers, c'est en passant dans un lotissement et en notant le n° de téléphone d'un particulier qui vendait une parcelle que nous avons trouvé la perle rare : la superficie que nous souhaitions (1000 m²), viabilisation effectuée, une bonne orientation (sud-est), à moins de 65 000 €.
Il ne reste plus qu'à signer le compromis de vente chez le notaire .
Préparation > Terrain
Par skimrider le 10/03/2010 à 07h55
Hier nous avons enfin été appelés par le notaire pour qu'il nus propose une date afin de signer le compromis de vente du terrain. Ce sera donc le mercredi 24 mars à 14h30.
Préparation > Plan de maison
Par skimrider le 10/03/2010 à 07h59
Nous recevons cet après-midi deux constructeurs qui vont nous présenter leurs avants-projets. Nous croisons les doigts pour qu'ils n'explosent pas le budget que nous leur avions fixé. Si c'était le cas, nous avons dessiné un croquis de ce qui nous semble réalisable avec une forme de maison très classique.
Nous mettrons quelques photos des avants-projets en ligne ce soir pour avoir vos avis.
Préparation > Plan de maison
Par skimrider le 27/03/2010 à 15h55
Comeca nous a proposé ce matin un avant-projet qui répond parfaitement à nos attentes. Ne reste plus qu'à négocier pour atteindre un prix plus proche de ce que nous avions fixé au départ. Pour le moment 7 000 € de plus que ce qui était demandé.
Ouverture du chantier : 11/10/10
Début élévation : 15/11/10
Charpente : 02/12/10
Hors d'air : 26/01/11
Adhérent AAMOI n°2758
Félicitations pour votre projet, je trouve votre maison vraiment bien tant à l'extérieur qu'à l'intérieur.
Cherchant une maison BBC, pourriez-vous nous indiquer le prix total de votre projet maison avec le descriptif (si le carrelage est compris dans toute la maison, le chauffage etc..)
Préparation > Crédit
Par skimrider le 27/05/2010 à 12h05
Nous avons reçu notre offre de prêt hier matin (26 mai 2010). Il s'agit d'un réel soulagement car même si tous les conseillers que l'on a pu rencontrer nous ont affirmé que notre dossier était bon, étant donnée la conjoncture économique, nous redoutions un durcissement des conditions d'octroi des prêts par les banques. De plus, il fallait absolument que notre offre soit éditée avant le 31 mai afin de bénéficier du calcul du PTZ (prêt à taux zéro) à partir de notre avis d'imposition sur les revenus de 2008.
Après avoir épluché ce document sous toutes ses coutures, tout semble correspondre à ce qui avait été initialement prévu avec le conseiller clientèle du Crédit Mutuel Enseignant.
Nous avons été aidés dans nos démarches de recherche de la meilleure solution de financement possible par le cabinet de courtage en crédits et en assurances Crédit Finance Bretagne Assurances.
C'est donc notre première condition suspensive de levée. Il reste donc à attendre l'accord de PC, puis la signature de l'acte définitif d'achat du terrain.
Ouverture du chantier : 11/10/10
Début élévation : 15/11/10
Charpente : 02/12/10
Hors d'air : 26/01/11
Adhérent AAMOI n°2758
Préparation > Permis de construire
Par skimrider le 27/05/2010 à 12h07
Nous avons reçu notre récépissé de dépôt de permis de construire daté du 19 mai 2010.
La mairie de Montfaucon-Montigné demande un délai d'un mois afin de pré-instruire le PC avant d'enregistrer son dépôt. Heureusement pour nous, ce délai a été écourté à une semaine.
Comme il y a un moulin classé à proximité de notre terrain, durant le premier mois succédant notre dépôt de PC, l'ABF peut nous adresser un courrier afin de prolonger notre étude d'un mois supplémentaire.
Si l'ABF ne nous écrit pas, notre PC sera tacitement accordé le 19 juillet prochain.
Ouverture du chantier : 11/10/10
Début élévation : 15/11/10
Charpente : 02/12/10
Hors d'air : 26/01/11
Adhérent AAMOI n°2758
Préparation > Permis de construire
Par skimrider le 23/07/2010 à 19h32
Après être passée dans les mains de la mairie pour une pré-instruction, puis par l'étude de l'ABF, puis par un autre service départemental, notre demande de permis de construire a été acceptée le 7 juillet 2010. Nous avons reçu l'arrêté en recommandé le 17 juillet.
Nous sommes allés planter le panneau le 19 juillet 2010.
Prochaine étape : la mise au point technique programmée le 28 juillet prochain.
Ouverture du chantier : 11/10/10
Début élévation : 15/11/10
Charpente : 02/12/10
Hors d'air : 26/01/11
Adhérent AAMOI n°2758
Cela consiste à valider les options prises précédemment (coloris des menuiseries, des enduits, des gouttières, des plus-values et moins-values, etc.) éventuelles,
Ouverture du chantier : 11/10/10
Début élévation : 15/11/10
Charpente : 02/12/10
Hors d'air : 26/01/11
Adhérent AAMOI n°2758
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par skimrider le 13/10/2010 à 15h01
C'est parti ! Le coup d'envoi a été donné lundi.
Hier, le conducteur de travaux nous a contactés pour nous indiquer que la maison avait été implantée mais que le maçon avait rencontré des difficultés pour le terrassement car le rocher n'est pas loin de la surface. Il a donc fallu utiliser un brise-roche hydraulique.
Nous sommes donc allés ce matin sur le chantier pour voir l'implantation de la maison. Nous avons été surpris de constater l'avancée après seulement deux jours.
Le maçon nous a indiqué que la dalle devrait être coulée en début de semaine prochaine. Il s'en suivra une dizaine de jours de séchage avant le début de l'élévation des murs.
Suite dans quelques jours ... !
Ouverture du chantier : 11/10/10
Début élévation : 15/11/10
Charpente : 02/12/10
Hors d'air : 26/01/11
Adhérent AAMOI n°2758
bonjour votre maison est tres jolie nous aussi nous sommes en maison bbc!!debut de chantier fin novembre debut decembre!!je voulais savoir chez quel cuisiniste avez vous ete pour votre cuisine elle est jolie mais ou le prix aussi!il y a moins cher mais c'est vrai que defois vaut mieux avoir de la qualiter.
Pour notre cuisine, nous avons trouvé notre bonheur chez Maxima cuisines (route de Vannes à Nantes). Nous en avons pour 7 500 €, avec la livraison, mais sans la pose. Tenez nous au courant si vous alliez voir ce cuisiniste car ils ont un système de parrainage qui peut toujours être sympa autant pour la parrain que pour le filleul.
A bientôt.
Ouverture du chantier : 11/10/10
Début élévation : 15/11/10
Charpente : 02/12/10
Hors d'air : 26/01/11
Adhérent AAMOI n°2758
Ce matin, a eu lieu notre première réunion de chantier. Il s'agissait d'une entrevue pour faire le point à la fin de l'élévation.
Nous avons pu faire le point sur le planning prévisionnel. Le poseur de la charpente étant malade, elle sera posée la semaine prochaine. Les finitions de maçonnerie et la pose de la couverture se feront dans la foulée. Puis, juste avant noël, les ouvertures seront posées. Notre maison sera donc hors d'eau - hors d'air.
En principe le chantier ne redémarrera qu'à partir de la semaine 2 de 2011. Croisons les doigts pour qu'il ne fasse pas trop froid, mais quand même sec pour que l'enduiseur puisse travailler.
Nous avons demandé le montant d'une moins-value pour la chape et le carrelage car nous ne trouvons pas notre bonheur dans la gamme qui correspond à notre marché (22 à 26 €/m² et 45 x 45).
Nous partons donc à la chasse aux devis pour ces nouveaux travaux réservés.
Ouverture du chantier : 11/10/10
Début élévation : 15/11/10
Charpente : 02/12/10
Hors d'air : 26/01/11
Adhérent AAMOI n°2758
Nous ne sommes pas encore retourné sur le chantier.
Avec le froid actuel, je ne suis pas sûr que le maçon puisse faire ses finitions. Du coup, je pense que le chantier est en stand-by en attendant des températures plus clémentes.
Et vous, où en est votre chantier ?
Ouverture du chantier : 11/10/10
Début élévation : 15/11/10
Charpente : 02/12/10
Hors d'air : 26/01/11
Adhérent AAMOI n°2758
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par skimrider le 18/12/2010 à 20h47
Voici le carrelage qui nous plaît le plus pour notre pièce de vie, le cellier, le couloir et les toilettes.
Après avoir visité tous les magasins de carrelage de la région Nantaise à la recherche d'un modèle qui nous plaise et qui corresponde au marché que nous avions déterminé avec notre constructeur, nous avons fini par supprimer le lot carrelage de notre CCMI. Nous avons ainsi pu élargir notre champ de recherche et avons trouvé notre bonheur dans un magasin "direct d'usine".
Il s'agit d'un carreau de 61,5 m x 61,5 cm. Nous l'avons pour 30€/m² (entre 52 et 56€/m² chez d'autres revendeurs).
Ouverture du chantier : 11/10/10
Début élévation : 15/11/10
Charpente : 02/12/10
Hors d'air : 26/01/11
Adhérent AAMOI n°2758
un double encollage va s imposer......idem pour l enduit : vu que les coffres sont en terre cuite et les murs en agglo donc support non homogène : enduit en 2 passes s impose voir degrossi + un monocouche.....pour le mag d usine c est à st sebast ?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 120m² (5 pièces) Superficie terrain : 1005m²