Après diverses péripéties avec les constructeurs de MOB (voir fil ECOP), nous nous lançons en passant par un cabinet d'archi (Ar Keal - Guérande) car le projet est situé en zone ZPPAUP et nécessite un avis de l'ABF.
Au départ le souhait était une maison 100/110 m² sur 1 niveau avec juste une partie en étage avec toit terrasse et toiture arrondie, mais vu l'emplacement sur avis du service d'urbanisme on a laissé tomber pour revenir à plus classique.
Le deal a été de faire passer une maison bois avec bardage naturel et ouvertures en bandeau plus baies.
Dans un premier temps, avis défavorable de l'ABF, qui n'avait pas vu l'avant projet, avis motivé surtout par le fait qu'on y avait fait figurer les annexes (carport, abris) et qu'elle n'y pas pas vu de cohérence...
Erreur rectifiée, projet représenté et validé. On attendra le permis pour déclarer les annexes (ce qu'on aurait dû faire la première fois !)
on aura juste perdu 3 mois.
Calendrier
- septembre 2009 : repérage du terrain
- octobre - décembre 2009 : recherche, rencontre, sélection,élimination des constructeurs
- décembre 2009 : arrêt choix mode constructif, esquisses
- fin décembre 2009 : avant projet PC
- début janvier 2010 : dépôt demande PC
-
la demande de permis est faite, on attend car il y a passage par ABF.
Le constructeur sera moi, par contre le "kit" bois est un procédé vendu par I.II.III. Maisons bois, une jeune société en plein essor.[/url]http://www.123maisonbois.com/[/url]
les plans seront en ligne d'ici quelques temps
1 : permis
2 : achat du terrain (pour l'instant on a un compromis conditionné par l'obtention du permis)
3 : construction (ou plutôt auto construction...)
Préparation > Terrain
Par olaika le 28/06/2010 à 15h42
Ca y est, on a signé l'acte définitif pour le terrain.
Etape suivante :
2 jours de nettoyage (débroussaillage) avant l'arrivée du terrassier et du maçon fin juin (on y est déjà !)
Le timing est serré, mais il faut que tout soit prêt fin juillet pour le montage des murs et des panneaux de toit qui sont commandés.
Encore quelques règlage de devis (Elect, sanitaires, VMC, Etanchéité) mais on n'a jamais été si prêt du but.
Bonsoir
pour l'isolation, on voulait mettre de la fibre de bois (160 mm), mais finalement on part sur des panneaux PSE de 120 avec un rendement aussi intéressant et surtout moins chers et plus facile à pose ;(
pour le chauffage, rien de prévu pour l'instant, on passe juste une prise d'air pour un éventuel poêle à bois.
Comme par chez nous il ne fait pas vraiment froid, on mise sur une bonne vmc df (helios 300 pro) et si besoin on rajoutera la batterie à eau chaude et si encore plus de besoin, il restera la solution poêle à bois.
Par contre on a quand même prévu des petits radiateurs sèche serviettes dans les sdb.
La construction tendra vers bbc, mais on ne fera pas la labelisation : le jeu n'en vaut pas la chandelle : le gain est inférieur au coût.
Gros oeuvre > Terrassement
Par olaika le 01/07/2010 à 15h14
Ca y est, c'est parti, l'implantation est faite. On a eu peur : une erreur de borne nous délaçait la maison avec un coin au ras de la route ! (mais finalement on a trouvé la bonne borne) et ça colle mieux ainsi "comme sur le plan" !
Cet après midi : terrassement et demain coulage du béton dans les fouilles.
En même temps j'en profite pour insérer une fosse toutes eaux en béton sous le cellier afin d'avoir une cave.On a juste à croiser les doigts pour que le terrassier ne trouve pas une tête de roche à cet emplacement.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par olaika le 23/07/2010 à 20h46
23/07/10
Coulage de la dalle.
Conditions atmosphériques idéales : pas de grosse chaleur comme il y a 2 semaines.
Pas besoin de retardateur dans le béton.
Les 2 toupies sont avalées en 2 h.
J - 12 avant l'arrivée des panneaux pour le montage prévu les 4 et 5 août.
Le timing tient bon.
Au programme des prochains jours :
réception de l'isolant mercredi prochain (on fait un camion complet avec une autre construction qui est levée la semaine prochaine)
Gros oeuvre > Autres
Par olaika le 28/07/2010 à 21h10
Lundi 26/07 , le camion qui devait arriver mercredi est déjà là, pour une fois, on sera en avance : 180m² d'isolant en attente des murs qui arrivent la semaine prochaine !
Mercredi 28/07 : réception des panneaux de toiture livrés en même temps qu'un autre chantier sur la commune voisine.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par olaika le 01/08/2010 à 21h58
Le compte à rebours est commencé,
aujourd'hui mise en place d'un élément important pour la logistique : la cabane au fond du jardin !
15 personnes sur le chantier pendant 3/4 jours, il faut tout prévoir.
Mardi traçage et briefing en attendant le grand jour !
Début des hostilités mercredi 7 h.
Décoration - finition > Peinture
Par olaika le 14/08/2010 à 23h17
mercredi 11/08/10
Comme l'intérieur est pret, en attendant le passage des gaines électriques et réseau d'eau, on en profite pour lasurer tous les murs, solives et plafonds.
2 x 400 m² en 2 couches : 1 lasure blanche 1 incolore.
Second oeuvre > Electricité
Par olaika le 28/08/2010 à 19h20
mardi 17/08
début des travaux électriques
Quelques km de fils à passer (electriques, com°, ...), ça fait quelques gaines au sol, et aussi, malgré un plan électrique prévu en amont, quelques trous et passages à rajouter !
Vendredi 27/08
Cà y est, tout est passé, on va pouvoir continuer avec les gaines sanitaires !
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par olaika le 20/09/2010 à 21h45
Après quelques semaines d'absence (chantier oblige), quelques nouvelles de l'avancement :
- Les toits terrasses sont "enfin" terminés.
- L'assainissement (fosse toutes eaux et drains) est bien avancé, toutes les canalisations sont passées.
- Les gaines électriques et les canalisations eaux chaudes eaux froides sont passées, il ne reste plus qu'à les noyer dans la chape de ravoirage (fait aujourd'hui)
- Le moteur de la VMC et les collecteurs ont trouvé leur place dans les combles, les plénums sont positionnés, il ne reste plus () qu'à relier les 2 !
- L'isolation est bien avancée (réalisée aux 3/4) la maison à pris les couleurs de l'Annivrse'Eire il y a un an jour pour jour
- A l'intérieur, la lasure avance bien
Excusez nous pour le retard, mais comme vous avez pu constater sur place : on ne peut pas être au four et au moulin ...!!
Merci pour vos encouragements.
Pour l'instant le projet se déroule comme prévu comme vous le voyez sur la photo.
Vous faites votre maison vous même si j'ai tout suivi ? C'est du boulot, je vous félicite !
Pourriez-vous m'indiquer ou vous avez acheté tout votre matériel électrique (gaines, appareillages, ...) ?
On fait également l'électricité et on est dans les devis en ce moment ... et vu qu'on est dans le même coin de la France , j'aurai voulu votre avis sur le sujet ? Où avez-vous eu les prix les plus intéressants ?
Auriez-vous éventuellement un devis à me faire partager par mp ?
Bonjour !
Bravo pour votre maison ! Je suis tombée sur votre page car nous sommes ds le même secteur. Nous sommes au tout début du projet puisque nous n'avons pas encore de terrain.
Pour la maison, pouvez vous me dire quel budget il faut compter pour une maison ds le même style que la vôtre, 100-110m², 4 chambres... etc ? J'évaluais ça à 120ke mais je me plante peut-être complètement...
Nous avons un budget de 230ke tout compris et on ne trouve pas de terrain à moins de 100ke... Qu'en pensez-vous ?
Concernant le budget, tout n'est pas encore bouclé, mais on est sur 1300€/m². après tout dépend de ce que vous souhaitez faire et mettre comme matériaux et matériel (menuiseries, chauffage, vmc, ...)
Si ça vous intéresse, vous pouvez venir voir la maison, ça nous permettra d'échanger sur notre expérience de construction.
Normalement oui car le poële doit être devant.
Par contre on n'a pas encore arrêté de choix. Sans doute quelque chose de très fin afin de laisser la vision de l'escailer derrière.
Pour info, l'escalier est réalisé par un copain menuisier avec les "chutes" de bois des murs (contrecollé 8.5 cm) il tient d'un seul bloc, les marches étant reliées aux contre-marches par des tiges filetées (3 x marche). Il n'y a pas de limon, la fixation est assurée par des vis dans le mur.
Des finitions (bardage, rives, couvertines...) en cours
Le carport est monté et l'atelier au fond est clos et opérationnel !
Le jardin commence à produire ses premiers légumes
...
C'est tout pour l'instant...
mais ça avance ;)
Petit rappel : on a signé il y a un an jour pour jour aujourd'hui, et ça fait déjà 7 mois qu'on habite dans la maison en ayant pratiquement tout fait en autoconstruction !
je suis votre projet depuis le début car nous construisons aussi notre maison avec des panneaux produits par grossman mais par le biais de la société arbodomia, et sans le savoir vous m'avez déjà bien rendu service.... (merci pour les photos!)
Félicitation pour le suivi et le déroulement (apparement sans trop d'embuche, même si je me doute que tout n'a pas du être facile),
nous avons connu pas mal de galère de logistique lié à un accès chantier très compliqué, du coup les panneaux ont dû être posé en étant sali (terre, trace de semelle, etc....) et nous avons dpu poncer presque tout nos panneaux !!! le rendu de vos mur après traitement correspond à ce que je cherche (on garde le bois le plus clair possible). Pouvez me dire quel produit vous avez utilisé (apparement 2 différents) et si possible le prix de ces produits svp).
Je désespère de trouver un produit qui corresponde à ce que jere cherche car j'ai déjà fait 6 essais différents et chaque fois le bois devient "couleur miel".....comme dise les fabricants alors que moi je vousdrai le garder le plus blanc possible.
Vous êtes situé où ?
Arbodomia est une société qui était en création quand nous avons construit. Nous avons eu affaire à Olivier Maury que vous avez peut être rencontré pour votre projet.
Avec le recul, en ayant tout "réalisé", nous n'avons pas rencontré de difficultés, pour l'instant tout se déroule comme prévu (hormis un pb de pose du parquet, mais c'est de notre faute : on a voulu aller trop vite !)
Les murs ont aussi été poncés et reponcés, même si on a fait attention aux marques lors du chantier !
On les a lasuré avec un produit Blanchon (1 ou 2 couches de blanc + 1 couche d'incolore) je pourrai vous donner les références plus précises ce week end car je suis en déplacement.
Pardon pour les fautes d'ortographe mais je ne relis que très rarement mes mails......promis je vais faire un effort !
merci pour votre réponse, j'ai déjà fait les recherches sur la marque blanchon et je devrai aller dans un magasin distribuant ces produits cette aprem, j'espère qu'ils pourront me renseigner.
Notre projet se situe en plein centre des pyrénées à Pailhac 65240, proche de saint-lary.
Nous sommes devenus client de la société arbodomia située en vendée (85) car nous avions des connaissances en commun avec les membres de cette société. Ils ont su être réactifs et résoudre un grand nombre de pb survenant en dernière minute, et même si nous avons pensé (un instant) réaliser nous-même la pose des panneaux, la configuration du terrain (forte pente : jusqu'à 22% !!!) nous a contraint de laisser cette tâche à des pro (et vu les galères qu'ils ont rencontrés nous ne regrettons pas).
je reviens sur la partie peinture : vous avez passé 1 ou 2 couche de blanc ? et est-ce que le verni incolore ne fait pas trop briller les panneaux ?
Bonsoir
nous avons tout lasuré avec une couche blanc plus une d'incolore par dessus, mais le meilleur résultat c'est avec 2 couches de blanc, sur l'escalier on a passé 3 couches de blanc.
on a trouvé la lasure chez un grossiste en bois et matériaux qui adhère au groupement "Tout faire matériaux".
Jardin - exterieurs > Terrasse
Par olaika le 09/06/2019 à 17h04
Après 9 ans passés dans la maison, le raccordement au tout à l'égout est fait, fini la fosse sceptique, donc maintenant qu'elle est détruite, on peut s'attaquer à la terrasse.
Projet :
composite, comme le sol est gravillonné, on va (sur les recommandations d'un professionnel) la poser sur des longrines.
Nous avons opté pour du composite en raison de la longévité (garantie 25 ans).
L'idée première était d'utiliser des plots réglables sous les lambourdes, mais une des particularités du composite, est qu'il peut se tordre à la chaleur, donc il nécessite d'être bien fixé sur une assise fixe. Les plots n'auraient pas permis la stabilité.
Après plusieurs visites, rencontres, échanges, c'est l'entreprise Bois Expo (agence de la Baule - 44)
qui est retenue.
Ce sera :
Longrines en poteaux béton de clôture (12x12x250)
Lambourdes en bois exotique
Lames de terrasse : TREX gamme Transcend
Plan :
Réception des longrines (Poteaux)
heureusement que le camion avait une grue, ce qui a permis de les poser quasiment à l'endroit souhaité, sinon, c'était 34 x 80 kg à déplacer à la main ;)
Début des travaux : Présentation des poteaux avant mise en place
En plein après midi de tempête, on installe les longrines. On a de la chance, il ne pleut pas.
Il nous a aussi fallu réceptionner les 130 lames (3.66 m x 14 x 2.54)
et les 80 lambourdes, le tout à la main car le camion de livraison n'était pas équipé de grue.
Dans la foulée, pose des lambourdes.
Un avant trou puis perçage au marteau perforateur pour fixer les chevilles à frapper.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 120m² (5 pièces) Superficie terrain : 910m² Type de constructeur : Auto-construction
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