[45] Maison CTVL-Beton cellulaire- Loiret

Bonjour Sper45,
Bon courage pour la construction. Tu peux nous en dire un peu plus sur ta future maison ?

bonjour

nous aussi avons prévu de faire construire en béton cellulaire Siporex de Ytong...

je suivrai ton récit avec intéret

bon courage

Bonjour à tous et merci pour vos encouragements


Je cherchait beaucoup d'informations pour apréhender le mieux possible la construction et c'est pour cela que je voulais vous faire part de notre expérience.

Notre maison fera 100 m2
C'est une maison à étage avec comble aménagé.
Nous avons opté pour un chauffage electrique ( pas les moyens pour une PAC ou plancher chauffant) avec un poele à bois en complément ainsi qu'un chauffe eau solaire.

le tout sur 1500 m2 de terrain

Sinon sur l'avancement la dalle a été coulée jeudi 11 mars donc on n'attend que ça seche

Bon courage à vous tous pour vos constructions

Je vais rattraper un peu la chronologie
première étape trouver un terrain et un constructeur.

Pour le constructeur après avoir rencontrer 4 commerciaux nous avons arrêté notre choix sur CTVL baules prix interressant et pas de risque de dépot de bilan.

Ensuite le plus dur le terrain ...
Donc dans le Loiret et plus particulièrement autour d'Orléans trouver un terrain est tres tres tres difficile.
CtVL nous propose 4 lotissements , moi bof après avoir gouté au joie de la copropriété en appartement je suis pas chaud. En plus les terrains sont à moins de 100 m de la voie de chemin de fer et de la N152 donc bof pour le bruit.
On essaie le petites annonces,notaire,agence ... rien de terrible
jusqu'à ce que lon consulte le bon coin
On tombe sur notre terrain.
1500 m2 non viabilisé + 1000m2 de bois = 80 000€
et il y a une ligne elactrique Moyenne tension.
Bon il parait que c'est pas cher mais bon ça réduit nos rêves de maison passive à néant.pas rotshilde
compromis en juillet 2009
Je vous passe les détails sur ERDF ,le PC, banque postale ...
on signe l'achat le 15decembre 2009 après avoir eu une frayeur ERDF.

Maintenant il faut viabilisé le terrain

Contact pour l'eau == c'est les vacances y a personne
ERDF pour déplacé le poteau : idem
Trouver un Terrassier : idem

Bon et bien on va attendre que les fêtes de noël soit passées.

debut janvier rendez vous pris avec le fontenier et le terrassier
le rdv se fait sous la neige et le verglas .

nous faisons établir des devis pour terrassement et assainnissement et tranchée sur la voie public pour passée l'eau et telecom
oula les devis vont du simple au triple selon les artisans

Notre terrassier ne fait pas les tranchées sur la voie public.
Donc nous sommes obligé de prendre quelq'un d'autre.
2 sociétés fournit par le fontenier monopole et copinage ...
Bon pour faire une tranchée
de 4 m de large et un regard en béton 2093 €
pas le choix l'autre ne veut pas venir juste pour faire une tranchée (très mal aimable le monsieur il devrait changé de métier)

Un petit conseil pour ne pas avoir de surprise etablir les devis de la viabilisation soit même il y a parfois des surprises.

le 28 janvier 2009 le chemin d'accès est construit
petit problème la buse posée par la ville n'a pas résistée au camion
on remplace à nos frais 200 € de plus (le terrassier a été sympa il nous a fait un prix)

le 29 janvier 2009
ouverture du chantier livraison prévue pour le 29 janvier 2010
ça y est ça commence en une journée il y a un gros trou
et les fondations sont coulée dans la foulée
Il pleut des cordes et en fait le trou ressemble plus a une piscine

petite angoisse sur le sechage.

On attend le terrassier pour la pose de l'eau et du compteur
problème suite au gèle et à la neige il y a beaucoup de retard prévue le 23 février

le 23 février : trop de neige et terrain gelé on reporte au jeudi suivant.

25 février : ça y est l'eau est posée

26 février : le vide sanitaire commence ... après 2H30 de pompage

Nous avons reçu le premier appel de fond et les papiers pour la banque.
ça y a est on rentre dans le vif du sujet.

j'ai oublié : Dimanche 7 février nous avons abattus l'arbre qui gène ERDF
C'est à nous de l'abattre on a appris cela au détour d'une conversation avec la directrice des travaux ERDF.

le 1 mars nous découvrons que les gouttières du voisin s'évacue dans le trou des fondations.
En fait le terrain a été séparé en 2 et il reste un drainage qui pass sur notre terrain.Nous prévenons les voisins et le notaire pour connaitre la marche à suivre.

le 6 mars on reçoit les papiers de ERDF pour le déplacement de la ligne,c'est pas ce que l'on avait prévu
la ligne passe au dessus du chemin d'accès au lieu de longer la clotûre.

Rendez vous pris le 8 mars pour voir ce que l'on peut faire.
8 mars tout s'arrange on trouve un compromis en avancant le poteau
voilà la suite du chantier peut continuer.

Jeudi 11 mars la dalle est coulée
vendredi 12 mars un chat à mis ses pattes dans le ciment apparemment il a pas aimé,bon moi j'ai des pattes de chat dans mon garage maintenant

On attend 21 jours que ça sèche pour la suite

Il y a toujours de l'eau dans les fondations nous devons prendre rendez vous avec le terrassier et le chef de chantier pour voir ce qui peut être fait pour réguler la hauteur de l'eau dans le vide sanitaire.

bonjour nous aussi nous faisons construire via ctvl dans le loiret de quel agence dependez vous ? nous du siege de baule !

C'est aussi l'agence de Baule

Le béton cellulaire est arrivé

Bonsoir !
De rebonds en rebonds vous avancez bien tout de même
Les problèmes je crois que y' en a forcément, ce qui compte c'est de trouver des solutions ! Bravo ! en espérant que ça ampute pas trop le budget
Super que les "murs" soient livrés, j'attends la suite ... pas vous ?

P'tite question : vous avez quoi comme assainissement ?

Pour le budget on s'en sort si les problèmes s'arrêtes là
Et oui nous avons hâte que cela commence mais bon il faut être patient car la dalle doit quand même sécher.

L'aissinnissement c'est de l'individuel il n'y a pas encore de tout à l'égout.
Donc Fosse toutes eaux + filtre à sable car le terrain est tres imperméable.

Bon croisons les doigts alors !
Pour l'assainissement, c'est comme pour nous. Filtre à sable drainé vertical car le sol est hydromorphe ... vous le faites vous-même ?

Non je ne suis pas terrassier
j'y connais vraiment rien du tout dans tout ce qui concerne le batiment.
et comme j'ai pas envie d'avoir les mains dans la m***** je laisse faire les professionnels en plus c'est garantie 10 ans alors que si je le fais moi même et que ça lache, j'ai plus que mes yeux pour pleurer.

La tranquilité à un prix

Bjr, oui c est sur nous notre dalle a été laisser en mode sèche plus de 8 semaines...c est enorme !
48 jours d intempéries qui rallonge la date prévisionnelle de mise a dispo de la maison du même nombre de jour

Je crois que la neige,verglas,eau a bloqué beaucoup de monde malheureusement.
Nous nous avons eu de la chance car le chantier n'était pas encore ouvert.
Vous devez être livré quand ?

oui c est sur mais c est franchement rageant car du coup dans le lotissement des maisons poussent plus vite alors que nous etions l un des premiers a avoir couler la dalle ...pour le moment pas de date si ce n est les 1 an a date d ouverure de chantier donc pour notre part jusqu'au 04 decembre 2008 + 48jours ajoutés du au mauvais temps ....toutefois par oral on nous avait promis notre maison sous 7/8 mois ...reste a voir !!!!

oui normalement c'est plus court que les 12 mois annoncés.
Ils vont certainement rattraper le retard d'ici là.

voilà plus d'un mois que la dalle est coulée, (elle a dû avoir le temps de sécher maintenant!!)et toujours rien.
Je commence à désespérer. En plus, on doit faire une modif sur le plan et la personne que l'on doit contacter est toujours en vacance. Ca m'enerve!!!!!!!!!!!!!!
à bientôt avec de meilleures nouvelles j'espère.

je vous comprend car moi la dalle a secher 90jours ...et oui 3 mois au lieu de 21 jours en moyenne et j ai reçu un sympathique courrier notifiant 48 jours d intemperies...soyons patient mais je vous comprend nous avons demander a voir le CDT car il y avait des erreurs et la normalement ca devrait s enchainer ...je dis bien normalement ....

Bonjour,

Pas de chance tous ces retards, allez courage Sper

pour ce qui est des intempéries Moictout, les courriers des constructeurs sur les jours d'intempérie n'ont aucune valeur (ils ont tendance à bien gonfler la note), c'est encadré avec une validation administrative, faites une petite recherche sur le site, vous trouverez comment trouver ce chiffre pour cette année et c'est le seul qui est valable pour la détermination des éventuelles pénalités de retard . même si je suis à peu près certaine qu'il y a eu des jours d'intémpérie cette année, j'ai beaucoup de mal à croire que le chiffre réel soit celui des 48j qu'ils vous ont annoncé

Bon courage

merci pour ces infos et j ai poser la question on m a repondu que c est uniquement pour se proteger mais bon je leur ai un peu mis la pression car faut pas abuser j ai deja ete sufisement patiente rien que pour la dalle ....maintenant j aimerais juste que ca suive correctement et sans boulettes...

Bonjour, à tous
ca y est les mûrs commencent à s'élevé.
Petit Hic il y eu pas mal de casse dans le transport.

Donc petit appel au cdt (en vacance), appel au commerciale puis au service travaux j'attends la réponse ...

Oui mr gomes est en congé cette semaine, pour nous aussi pas d' avancer depuis jeudi dernier on verra demain ...et moi aussi a chaque fois h=j attends qu'on nous rapelle ...bon courage

Hier pas de mouvement
Je vais voir ce soir si les maçons sont revenus.
Pas de nouvelles de CTVL pour la casse.

oui moi tjs pas la suite de ma couverture ... et vous c est quel genre de casse ?

Citation:

pas mal ce mur...ca a l air d etre du bon boulot !!!

il y a des "parpaings" fendus en 2 des éclats sur les arrêtes
etc bref transport un peu violent je pense.
Par contre je ne sais pas s'il y a une incidence.

Sinon pour la pose ça à l'air bien, mais je suis pas maçon donc

Personne hier non plus et pas de nouvelles non plus du service travaux c'est un peu enervant qd même.
Je vais encore être obligé d'appeler le commercial pour que ça bouge ...

bonjour, alors du nouveau chez vous ? nous oui pose des menuiseries ce jour et les bourdes continue notre fenetre de cuisine est ouverte sur 15 cm en dessous de la fenêtre et le seuil en briques... donc va falloir deceler le seuil pour remonter les 15 cm manquants... tjs pas hors d eau car pas finis...

J'ai enfin réussi à avoir le CDT les maçons viennent jeudi
pour continuer les mûrs.

wait and see

Bonjour,

Nous avons également comme constructeur CTVL (notre chantier est en Seine et Marne, à Montigny sur Loing).

Nous en sommes au séchage de la dalle.

Pouvez-vous me communiquer le nom de votre chef des travaux et votre maçon ?

En tout cas vos murs ont l'air bien montés.

Notre maison est le modèle Camélia et nous avons choisi le béton cellulaire. Vous pouvez trouver notre récit sur le forum, je suis Xenouillette.

Je vous souhaite bonne continuation et je suivrais votre récit avec intérêt.

Bien cordialement.

Bonjour,

Le CDT est M Gomes
Pour les maçons c'est une société de Fleury les aubrais il me semble que c'est JMS construction.

Merci pour votre réponse,

Nous avons comme CDT Mr Benserade et comme maçon Ets CONSTANTIN

Ils doivent normalement commencer les murs la semaine prochaine.

Bon après-midi.

Bien cordialement.

salut sper ...nous avons a la fois le même CDT et la même equipe de maçon donc normalement c est du bon boulot mais surveille car nous tu vois encore une boulette (si tu veux en mp je t envoi une photo) qui devrait se rattraper assez vite car moi les gars en sont a l interieur a poser rails et passer cables...bon courage a vous !

oui je veux bien un mp pour voir ce qu'il faut surveiller

merci

bon personne aujourd'hui ni demain "un accident de travail" dixit le cdt.
Donc ils viennent lundi ... , en plus on voulait déplacé une cloison et personne ne veut nous répondre ça date de 2 mois l'histoire et maintenant cet a****i de Manicort ne veux plus rien entendre c'est trop tard M non mais c trop tard ...
Et son responsable en vacance
Donc aujourd'hui c pas la joie espérons que ça avance lundi sinon je sent que la moutarde va monter.

Ho tu m etonnes oui j ai bien vu moi aussi cdt m avait dit il vienne reprendre leur "boulettes" et y a personne depuis mercredi...j te comprend et oui a default de devenir chiant il faut les pousser...alors et pour ta cloison vous aller faire comment? a tu reçu mon mail ?

Pour la cloison on fait une lettre au responsable des travaux.
Si on m'avait dit cela dès le départ , je n'aurai pas perdu mon tps ...
Et on va voir ce que ça donne , et Lundi j'appelle qd même la personne qui était en vacance , histoire de mettre un peu la pression.

Sinon pour les maçons je passe lundi matin ,pour m'assurer qu'il y a qq'un histoire de ne pas perdre encore une journée.

Bon sinon j'ai bien reçu ton mp, et j'ai bon espoire que d'ici fin mai on soit hors d'eau ...

Bon courage à toi

Oui c est certain ...ben nous on attend aussi que jms vienne reprendre...que mon couvreur finisse et que la suite s enchaine et deja la c est la galère pour le racordement erdf ...bon week end et on se tient eu courant

Toujours personne ce lundi matin
J'ai eu le cdt
ils viennent cet après midi
Hier soir , toujours personne ...

Sinon nous avons rendez vous avec le responsable des travaux pour la cloison, donc on verra ...

Tu as vu qq'un lundi ?

Moi je passe ce midi sur le chantier pour voir si ça évolue.