[72] maison Sarthoise

Panneau constructeur en place et pré-bornage des délimitations effectué, je bosse sur le plan elec, je dois aussi valider les type de tuiles ( modèle apparemment rare en Sarthe ) .

ce serait pas les tuiles perigord que tu cherches? Si c'est le cas, c'est pas gagné car je n'ai pas trouvé beaucoup de présentoir sur ces tuiles ou du moins pas les coloris qu'on recherchait... Je crois que le point P de la zone nord devait avoir de nouveaux présentoirs..

ça y'est c'est bon le couvreur nous a trouvé une maison en construction sur Changé c'est le modèle rully (sablé champagne 20/m2).
Sur les présentoirs difficile de se rendre compte,

Lundi 21/06 le tractopelle est en action, en une journée les tranchées sont creusées le ferraillage effectué. Béton coulé le lendemain.

tu vois, il fallait pas s'impatienter: les maçons sont arrivés finalement et déjà repartis. Mais entre temps, ils ont eu le temps de te faire de jolies fondations .
Encore un peu de patience avant qu'il s'y remette, le temps que les fondations sèchent

Le principal est que je puisse enménager dans 3 semaines

Le bac à sable commence à se remplir, tout avance bien. [/URL][URL=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_130327.php]
par contre Grosse chaleur, ça cogne !

[/URL][URL=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_130329.php]

C'est reparti, le chantier a repris, élévation des murs du RDC en cours . Photos à venir.

[/URL]Quelques photos :

[URL=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_157481.php]

et un plancher un!

salut
à ce que j'ai compris, la dalle de l'étage serait déjà coulée? A quand les photos ?
Et je vois qu'il n'y pas de réserves de faite pour la dalle aussi...
A+

Salut ,
Le plancher est coulé, les réservations du Rdc sont passées dans la dalle du 1er ( descentes dans les cloisons ). Pour le 1er tout va passer par le garage et va etre distribué dans les cloisons par le grenier.
Je pense qu'il va y avoir un peu de séchage avant d'attaquer les 3 pignons. Le chantier progresse bien malgré quelques petites boulettes que je fais rectifier au fur et à mesure.

Et voila les pignons devraient être achevés ds la journée.

Bonjour, nous faisons également construire en sarthe, mais pas avec le même constructeur que vous.
La notre est quasi identique à la votre. Vous pourrez voir les plans sur mon récit.
le prix peux varier beaucoup en fonction de l'équipement choisi. nous avons opté pour la brique collée, hourdis polystyrène au rdc, 3 pignons et plancher beton comme vous, volet roulant électriques encastrés dans la maçonnerie. porte garage 3m motorisée avec chape dans le garage. nous n'avons pas de terrasse, plancher chauffant élécrtique au rdc.
nous avons consulter 3 constructeurs. 2 étaient au même prix, mais je ne sais pas vraiment si c'est une bonne offre. pouvez vous me dire (en mp) quel est le prix de votre maison pour faire la comparaison. je pourrai vous communiquer le mien en mp si vous souhaitez.
merci d'avance

Citation:

bonjour, savez vous à quoi sert le lit de sable? avez vous un vide sanitaire?

Bonjour,
pas de vide sanitaire ( pas utile ). Le sable sert à la fois à remblayer et à supporter la 1ère dalle une fois les canalisations passées.

Bonjour,

Et bien, en retard dans les photos !!!!

Bonne continuation...Marie

Comme il fait nuit tôt le soir et que les WE sont très chargés , difficile de faire les photos.Je vais publier celles de la charpente en fin de semaine.

Nouvelle étape, la charpente...

mafrhusa72 a écrit:

Nouvelle étape, la charpente...

Yes, ça ressemble de plus en plus à une maison !

Oui encore 2,3 bricoles et on pose les meubles .
Au fait nous aurons le même carrelage au rdc

mafrhusa72 a écrit:

Oui encore 2,3 bricoles et on pose les meubles .
Au fait nous aurons le même carrelage au rdc

Ouais 3 fois rien en fait !

Faut dire qu'il est beau ce carrelage quand même

Couverture presque terminée. Restera une lucarne à finir la semaine prochaine.
Un grand merci à la météo alors que la France est sous la neige la Sarthe reste étrangement épargnée , et les travaux avancent bien.

bonjour, pouvez vous me dire quelle est votre type de tuile? avez vous une référence? Merci

Bonjour,
de chez Téreal modèle Rully sablé champagne. C'est une mécanique effet tuile plate 20 au m2.

merci beaucoup. Je vais pouvoir en demander le prix au constructeur.

bonsoir, connaissez vous le prix au m² de la tuile rully? pour 15m² de toiture, on m'en demande 3300 eruos de plus que pour une tuile giverny de 18 au m². c'est un peu cher. soit disant que cette tuile n'est pas dans la gamme du constructeur, quelle est récente et peu utilisée par les couvreurs avec qui il travaille.

sam72 a écrit:

bonsoir, connaissez vous le prix au m² de la tuile rully? pour 15m² de toiture, on m'en demande 3300 eruos de plus que pour une tuile giverny de 18 au m². c'est un peu cher. soit disant que cette tuile n'est pas dans la gamme du constructeur, quelle est récente et peu utilisée par les couvreurs avec qui il travaille.

Bonjour ,

Je ne connais pas le prix au m2 , par contre effectivement c'est un supplément, elle ne fait pas partie de la gamme constructeur, Concernant la pose c'est aussi plus de temps ( témoignage couvreur ).

Un petit point sur l'avancement. Toiture terminée, à part 1 ou 2 retouches c'est OK. les fenêtres et portes sont posées.
Par contre pb de placement d'une fenêtre au RDC, non respect des cotes, résultat il faut recasser . GENIAL

mafrhusa72 a écrit:

Un petit point sur l'avancement. Toiture terminée, à part 1 ou 2 retouches c'est OK. les fenêtres et portes sont posées.
Par contre pb de placement d'une fenêtre au RDC, non respect des cotes, résultat il faut recasser . GENIAL

Cool pour la toiture et pour les fenêtres et portes, enfin sauf le soucis de cotes non respectées... C'est la fenêtre est plus grande que ce qu'ils ont laissé comme reservation dans le mur c'est ça ?

Kiraya a écrit:

mafrhusa72 a écrit:

Un petit point sur l'avancement. Toiture termin? ?art 1 ou 2 retouches c'est OK. les fen?es et portes sont pos?.
Par contre pb de placement d'une fen?e au RDC, non respect des cotes, r?ltat il faut recasser . GENIAL

Cool pour la toiture et pour les fen?es et portes, enfin sauf le soucis de cotes non respect?... C'est la fen?e est plus grande que ce qu'ils ont laiss?omme reservation dans le mur c'est ??

Oulah non la fenetre etait juste decalee de 7cm horizontalement... ça se voit sur la photo ci-dessous ), résultat: modif: linteau + decoupe + coffrage. Fenetre de gauche en bas sur la gauche.
Suis passe hierr soir Apparemment c'est rectifie .







Semaine pro je mets les photos avec les fenetres.

mafrhusa72 a écrit:

Kiraya a écrit:

mafrhusa72 a écrit:

Un petit point sur l'avancement. Toiture termin? ?art 1 ou 2 retouches c'est OK. les fen?es et portes sont pos?.
Par contre pb de placement d'une fen?e au RDC, non respect des cotes, r?ltat il faut recasser . GENIAL

Cool pour la toiture et pour les fen?es et portes, enfin sauf le soucis de cotes non respect?... C'est la fen?e est plus grande que ce qu'ils ont laiss?omme reservation dans le mur c'est ??

Oulah non la fenetre etait juste decalee de 7cm horizontalement... ça se voit sur la photo ci-dessous ), résultat: modif: linteau + decoupe + coffrage. Fenetre de gauche en bas sur la gauche.
Suis passe hierr soir Apparemment c'est rectifie .







Semaine pro je mets les photos avec les fenetres.

Ah ouais, mais alors justement ils s'en sont pas aperçu plus tôt ?! Parce que bon ça se voit à l'œil nu du coup

Le décalage de la fenetre, c'est toi qui leur a dit qu'il y avait un defaut, ou c'est les maçons ou le chef de chantier qui te la dit?
Sur la photo, je ne vois pas grand chose. Pour bien comprendre, est ce que cela signifie que la fenetre du rdc est décentrée par rapport à la gerbière de l'étage?

sam72 a écrit:

Le décalage de la fenetre, c'est toi qui leur a dit qu'il y avait un defaut, ou c'est les maçons ou le chef de chantier qui te la dit?
Sur la photo, je ne vois pas grand chose. Pour bien comprendre, est ce que cela signifie que la fenetre du rdc est décentrée par rapport à la gerbière de l'étage?

Oui c'est moi qui leur ai dit, décalage de 7 cm donc mauvais alignement avec la gerbière.

Comme promis 2 nouvelles photos .

voila une bonne étape de passée. Maintenant pour voir les évolutions , il faudra rentrer à l'intérieur. Est ce que vous aurez un double des clefs?

Cela me rappele qu'en allemagne, la tradition veut que l'on fasse un repas dans la maison dès que les fenètres sont posées et que l'on verse un peu de champagne sur le toit pour porter bonheur. ce fut le cas pour mon frangin qui habite en allemagne. pour lui cela c'est passé en novembre. La chauffage d'appoint n'était pas de trop!!

Concenrnant le payement des factures, est ce que vous avez choisi de payer des interets intercalaire? Quand j'ai appeler la semaine dernière la banque pour quelques infos, ma conseillère m'a confirmé que si on prend les interets intercalaires, cela signifie que l'on payer 2 fois les intérets pendant la période de la construction. Dans votre cas, est ce que votre banque a fait un geste commercial pour contrebalancer? pour nous cela fait tous de même plus de 3000 euros sur 1 an.

sam72 a écrit:

voila une bonne étape de passée. Maintenant pour voir les évolutions , il faudra rentrer à l'intérieur. Est ce que vous aurez un double des clefs?

Cela me rappele qu'en allemagne, la tradition veut que l'on fasse un repas dans la maison dès que les fenètres sont posées et que l'on verse un peu de champagne sur le toit pour porter bonheur. ce fut le cas pour mon frangin qui habite en allemagne. pour lui cela c'est passé en novembre. La chauffage d'appoint n'était pas de trop!!

Concenrnant le payement des factures, est ce que vous avez choisi de payer des interets intercalaire? Quand j'ai appeler la semaine dernière la banque pour quelques infos, ma conseillère m'a confirmé que si on prend les interets intercalaires, cela signifie que l'on payer 2 fois les intérets pendant la période de la construction. Dans votre cas, est ce que votre banque a fait un geste commercial pour contrebalancer? pour nous cela fait tous de même plus de 3000 euros sur 1 an.

Je pense qu'arroser une maison avant d'avoir réceptionné porte malheur

ravi de voir que tu es HA/HE pour les fêtes de fin d'année, et aussi ravi que tout a été remis comme prévu. Bonne fêtes.

Sinon, sam72, les intérêts intercalaires ne sont plus trop d'actualité aujourd'hui. La plupart des banques proposent de rembourser le capital dès les premières échéances du prêt, c'est à dire sans attendre que tout le capital a été utilisé pour la construction. Evidemment, il faut avoir les moyens de rembourser capital et intérêt en plus du loyer au début.
Pour info, ce genre de pratique n'est pas un cadeau de la banque, c'est presque normal.

bonjour Mafrhusa72, avez vous pris à votre charge les raccordements, viabilisation et chemin d'accès en début et fin de chantier? Si oui, avez vous les coordonnées de la Sté avec qui vous travaillez? Ou est ce que c'est le constructeur qui s'en occupe?

Bonjour rfo, jon a fait un petit calcul avec une simulation de planning, et finalement nous prendrons les interet intercalaires, car sur les derniers mois, les mensualités seront très lourdes. Il ne faut pas être pécimiste, mais si les finitions tardes à être faites, les grosses mensualités peuvent durer.
merci
Sam

Bonjour Sam,
Tout est prix en charge par le constructeur sauf bien sur la ligne EDF ( cable entre le coffret et le tableau ) .

Electricité/plomberie passés, le doublage est bien avancé à l'étage. Globalement tout se passe bien, les plaquistes attaquent le 1er cette semaine.

Un petit point sur l'avancement.
Toutes les cloisons sont terminées, l'electricité et la plomberie en mode bien avancé. Ce sont les enduiseurs qui sont à l'oeuvre en ce moment. Un peu de "casse" au niveau de menuiserie
3 portes abimées, Prochaine grosse étape la chape du 1er prévue semaine prochaine. Photos à venir .

Bon courage pour la suite, il semble que nous en soyons à peu près au même point... on pourrait faire un livre de nos "incidents"....