[54] pprm a briey

Aujourd'hui retour du terrain, pas de changement, apparement le chantier demarrera apres paques.

Retiré des affaires en bâtiment à plein temps, je donne souvent des conseils amicaux et gratuit à des amis. Il m'arrive aussi de parcourir internet comme celui-ci dans mon coin.
En matière de travaux, sachez que souvent les constructeurs les confient à des sous traitants et le chantier est suivi par un conducteur des travaux appartenant au constructeur qui tourne sur les chantiers. Vous ne devez avoir de contact qu'avec cette personne et si il y a un problème sur le chantier c'est à lui de le résoudre. L'aménagement d'un accès correct au chantier ne vous concerne pas à ce stade des travaux!
Autre remarque, sachez que les constructions doivent aujourd'hui être conformes entre autre à la RT2005 qui est une norme d'isolation thermique faite pour économiser l'énergie. Assurez-vous que votre maison le sera. A la lecture de vos plans, je m'interroge car je vois que dans les fenêtres des pièces "sans pollution" (séjour chambres) il y a des entrées d'air ce qui impliquerait que vous avez une VMC simple fux puisque l'air pollué est sorti par des bouches d'extraction dans les wc, la salle de bains et la cuisine. Cette VMC ne sera à mon avis pas conforme à la RT2005 qui prévoit une double flux. Revoyez ce point avec votre constructeur, et si il vous met une VMC double flux qu'il fasse supprimer les entrées d'air prévues dans les fenêtres. Comme il vous doit un bâtiment conforme ce serait à sa charge
Pour définition et simulation RT2005 voir sur internet

Merci pour ses renseignement je vais me renseigner auprès du constructeur

Après relecture de mon contrat c est une vmc hygro qui est prévu
merci pour ces renseignement

Voila la semaine derniere, les fondations ont été coulée.
Ca parait miniscule, on espere qu'on s'est pas trop planté dans la maison.

Maitenant que les fondations sont coulée, on apprend que la maison ne peut pas etre montée avec les plans qu'on a decidé, soit disant la porte qui relie le garage a la maison n'est au normes, le gars qui s'occupe nous envoie les plans modifiés sans prevenir.

Quand on les reçoits, on telophone, il nous repond que c'est comme ca, qu'il faut signer les nouveaux plans et lui renvoyé, hors questions de notre part, du coup on appel notre chef de chantier pour voir qu'elles solutions lui nous proposé, il nous
dis de pas nous inquiété qu'il mettrais la porte où la souhaite.
Apres renseignement le reglement du lotissement (PPRM) nous interdit bien de mettre la porte a moins de 1.5 m du mur exterieur, resultat on a du retravailler les plans de la cuisine et la salle de bains du rdc, on les a proposé au chef de chantier, maintenant on attend sa reponse ou les plans modifié comme on veut .

Le PPRM n'est pas le règlement du lotissement mais le plan de plan de prévention des risques miniers, contraintes qui s'ajoute au règlement du lotissement et au POS ou PLU de la commune. En clair vous êtes dans une zone classée jaune ou orange (avec un N°) dans le PPRM. Les règles sont très strictes et en matière d'ouvertures (portes ou fenêtres) il y a des distances à respecter par rapport aux angles, les dimensions des ouvertures sont réglementées, il y a plein de chose encore, j'ai fait un projet dans de telles zones ce n'est coton. Si on déroge à ces règles il faut faire une étude spécifique par un bureau d'études en structures génie civil (coût 1000 à 1500€. Ce qui est dommage c'est que le constructeur ne se reveille que maintenant. Si vous voulez voir ce PPRM, allez en mairie; on peut le voir sur internet et l'adresse du chantier je pourrai vous dire dans quelle zone vous êtes

Oui je sais que le pprm n est lie au lotissement c était juste pour simplifie. Les études de sol ont été fait sur le terrain. Mais le réalisateur des plans y va tatillon car il suit doit suivre le règlement et il s était plante sur ma porte donnant dans le garage car il pensait que s était une porte interieur alors qu en fait c est une porte extérieur .

Mais c est bien d' avoir un professionnel qui suit mon récit car c est sur que jevais avoir des souci a un moment de la construction

Que votre BE vérifie bien cette histoire de distance par rapport à l'angle parce si le pb est la porte du garage qui se trouve dans l'angle arrière, il a fait un tracé en pointillé comme quoi il se doute de quelque chose,
Qu'il vérifie aussi la largeur du joint entre les 2 parties (garage et maison) de mémoire il me semble qu'il doit faire 10cm (à vérifier)

Bonjour Machoblues ne vous inquiétez pas c'est presque normal que les fondations vous semblent petites, c'est plat et comme tout autour de votre terrain c'est "vide" il est difficile de se faire une idée précise , nous sommes passés sur votre lotissement et ca "pousse" vite là-bas aussi.....

J'aurai besoin d'un petit renseignement SVP ,est-ce vous ou le constructeur qui pose votre carrelage ??? merci si cela ne vous ennuie pas de m'aider
et encore une petite question nunuche pourquoi avez-vous choisi ce lotissement et pas le mien??est-ce la proximité des écoles?? car on nous avez proposé le votre au départ mais le "sol" nous faisez un peu peur , merci et a bientôt...

bonjour jesuisproprio

pour le carrelage je vais le mettre moi-meme.
et nous avons choisi ce lotissement pour plusieur raison, la premiere, c'est que je travaille sur hagondange et cela m'evite de traversé briey pour rejoindre la departemental moyeuvre, rombas.
et la deuxieme c'est effectivement la proximité des ecoles, commerce, poste etc...

pour nous ca était l'inverse on m'avait proposé les petits hauts au depart mais ca nous plaisait pas vraiment où il est situé.

pour le sol en regardant de plus pres ma parcelle et a quelque metre (environ 10 m) de la zone blanche, donc je pense que les risques ne sont pas trop important pour ma part, et surtout il y a des preventions au niveaux de la construction pour eviter que ca bouge.

ps: dsl d'avoir mis aussi longtemps a repondre car nous avons eu quelque souci avec la maison donc j'ai pas eu le tps de mettre sur l'ordi mais je vais mettre un resumé cette semaine de nos galere de maçonnerie (la j'ai le bebe qui pleure)

Gros bisous au bébé

Aie désolé pour le soucie avec la maconnerie ,j'espère que c'est pas trop grave pour vous et que ca va vite être régler...

Nous ausi nous avons longuement hésité entre les deux et c'est vrai que de pouvoir aller dans les petits commerces à pieds ben c'est agréable j'espère juste qu'il finira par y avoir des petits magasins chez moi on verra bien.....

nous avons finalement choisi là-bas pour le prix du terrain.....

bonne continuation à vous et a bientôt

Bonjour,

finalement en combien de temps rizzon vous a livré al maison?