[62] Notre maison à Saint Léger avec Architecture et Construction

Le plus difficile: beaucoup d'energie, de temps ( 4 mois et demi), des déceptions, et surtout de la peur ....
Moi je ne voulais pas être un numéro, j'ai commencé par faire des recherches sur le net quand une personne critique ça peut arriver mais 100 , 1000, 10000..... Donc j'ai éliminé pas mal de monde.

• Au début nous sommes allé voir maison neuve : la maison témoin est belle, attrayante. Je n'ai pas trop aimé le commercial, il ne m'a pas semblé très sympatique. Au début il nous a écouté mais ne prenait pas trop de note. Je n'aime pas qu'on me demande mon budget, mais comme il le demande on lui donne une somme en se laissant une belle marge. Bref nous avions défini ensemble le modèle de maison et les modifications à apporter au plan type. 10 jours plus tard on reçoit une proposition avec un autre modèle , les plans modifiés à la main ( blanco, etc...pas très propre), le descriptif est celui de la maison de base où il était indiqué "chauffage au sol + pompe à chaleur sauf que pour passer au chauffage éléctrique il nous met une + value mais aucune - value pour retirer le chauffage au sol + la pompe à chaleur. On lui fait la remarque et : ce n'est pas lui qui a fait l'erreur mais c'est le descriptif qui est mauvais mouaip... Bref le projet n'est pas le notre et je ne suis pas du tout à l'aise.
  
• Puis "oria" j'aime leur concept, le commercial a été très sympa et a détaillé les surplus à prévoir comme le raccordement, les taxes...Au moins pas de surprise ni tricherie. Bon c'est juste que leurs normes sont celles de la belgique, les fenêtres 4-12-4 avec des dimensions particulières, pareil pour la hauteur des plafonds 2m40 .... Nous n'avons pas été très emballé mais nous avons été bien reçu et bien écouté.
  
• Houviez, il est maintenant sur Arras, c'est un maitre d'oeuvre et non CCMI mais propose la DO (qui est obligatoire!). Il écoute pose des questions puis nous propose un projet qui nous ressemble. Il oriente du début à la fin, il est rassurant et ses prix sont fermes. Il faut bien lire sa proposition, pour nous la pose du carrelage etait comprise mais pas le carrelage ! Il a fini dans notre quatuor.
  
• Art et construction : hum j'ai bien compris que si on ne met pas au - 170000€ pour la maison ça ne les interesse pas....Ils m'ont écouté et ne m'ont jamais rappelé....

Pour gagner du temps, mon mari a dessiné les plans de la maison, on s'est renseigné sur les matéraux et avons défini notre isolant etc...

• Bernard Lannoy: nous avons fait une demande d'information sur le net et nous avons reçu des plans type avec LES TARIFS ! Ca c'est appréciable comme ça au 1er RDV on avait fait le choix du modèle + une liste de modifications. Leur menuiserie bois sont de fabrication maison et sont belles ! Le gros hic: l'accueil... c'est étrange le commercial ne se lève même pas pour nous dire bonjour, il ne nous regarde pas quand il parle et il faut se déplacer à Aubigny au bac....Moi je n'ai jamais été très à l'aise. Ils sont une grosse boîte et il semble que tout dépend de l'équipe avec qui on travaille..bref c'est la loterie...Je lui ai parlé des critiques évoqués sur le net, il n'a pas apprécié. Au niveau tarif ils sont bien placé mais les joints des briques sont gris. Il ne faut pas s'attendre à une remise où alors ça fait sourire.
  
• Tradibrik à Aubigny, la commerciale est très très sympa, c'est un bonne boîte, ma mère a fait construire avec eux donc je connais. Au début je n'ai pas aimé leur projet, on a donné nos plans et ils ont fait bcp d'effort sur le tarif. Bon ils sont un peu plus cher mais ils ont fini dans notre trio final. Très à l'écoute, reactif, j'étais à l'aise, rien à redire !
  
• Et enfin : architecture et construction à Pelves. Petite entreprise avec un architecte comme patron. L'ambiance est bonne, nous avons même rencontré le conducteur de travaux qui est très simple. Le commercial nous a proposé d'aller voir les chantiers dès le début, il nous a écouté, il se déplace même tard le soir donc autant dire qu'il est disponible. Leur plan est le meilleur (avec notre dessin ils ont plus de largeur utile à l'étage) , leur prix est le meilleur, la négociation a été simple. Nous ne voulions pas faire "marchand de tapis" mais nous voulions un geste commercial qu'il nous proposé de lui même. Nous avons eu - 3% d'office sur le prix de base. Puis nous avons modifié et ajouté d'autre chose. Et sur le prix final il nous a encore fait une offre. Nous avons bien aimé tous les RDV, nous etions à l'aise, ils ont su nous rassurer, bref nous avons signer en toute confiance. Il faut dire que leurs chantiers sont propres, la maçonnerie est très belle, ils travaillent bien ! On est emballé, en même temps on vient de signer. On vous racontera la suite pourvu que la construction se passe aussi bien

BONJOUR GAMAY
Je trouve que c'est une trés bonne idée d'expliquer la manière dont on a sélectioné son constructeur et pourquoi, on a éliminé les autres...
c'est trés, trés interessant et bienvenue dans ce forum !!

Bonjour et merci margaux. J'essaye de mettre mes plans, j'ai hâte d'avoir vos avis à tous. J'espère que ça peut aider d'autre personne. Ca fait un moment que je lis sur le forum sans trop oser parler, aujourd'hui je me lance !Les récits des internauts m'ont bcp aidé alors je veux rendre l'appareil !

bonjour gamay
ce que j'apprécie dans vos plans c'est que toute la suface est utilisée (pas de couloirs...)
ce que j'adore, c'est que le garage s'ouvre sur le cellier qui donne sur la cuisine...PAS DE DEPLACEMENTS INUTILES...C'est vous qui avez conçu les plans?
Bonne continuation....

Re Margaux, nous avons regardé bcp de plans des constructeurs sur le net, écouté les personnes qui ont construit et qui sont de bons conseils. Puis nous avons dessiné et modifié et remodifié (surtout mon mari, moi je me contente de dire ce que je veux et de critiquer ). Nous avons essayé d'optimiser l'espace au maximum et de privilégier le côté pratique.
Je viens de lire ton récit quelle grande maison ! et quel courage de construire sur un site de monument historique.

Citation:

Bonjour,
Vos plans sont très fonctionnels
Bravo a votre mari pour les plans ;)
Je vais suivre la suite avec intérêt ;)

Bonjour voisin et voisine !!
J'ai eu peur peur pour vous que vous aviez choiisi le constructeur habitat concept. J'ai vu deux panneaux sur le lotissement
J'arrive pas à trop vous situer, je vais regarder sur le plan de lotissement.
Merci de votre post sur mon récit ca fait plaisir..
Votre projet à l'air interessant, vous deposez votre permis quand?
Dans votre descriptif vous indiquez pas le materiaux des fenetres?
Si vous voulez parler de nos projets sur msn pas de soucis
Bienvenus à vous deux (et à vos enfants lol)
James et Aurelien

Merci Julien, en ce moment nous sommes repartis dans les plans mais ceux de la cuisine ! Hum c'est une bonne prise de tête.

La construction habitat concept = notre voisin de droite, si vous avez le lot 16 comme on le pense (cf les photos de votre récit) nous sommes juste en face !
Je vais mettre la photo du lotissement. Le constructeur doit faire la visite du terrain, les dessins sont en cours mais il nous a prévenu que ça peut prendre 15/20 jours. Et malheureusement nous venons d'apprendre que pour notre pret employeur il nous faut l'accord du permis....donc nous allons devoir repousser la signature du terrain car rien ne sera finalisé dans 1 mois.
Pour les menuiseries après divers changements nous sommes revenu à notre première idée: le bois ! C'est chaleureux et nous trouvons que ça suit mieux avec nos briques.
Je suis contente, nous allons pouvoir suivre nos constructions et vivre tout ça ensemble !
Sur ce, bonne nuit.

oui vous etes en face de nous ....
Nous attendons les offres cette semaine et on devrai demarrer debut mai , on a un peu d 'avance sur vous mais bon c'est tres leger...
Bonne nuit à vous

Les récits des internauts m'ont bcp aidé alors je veux rendre l'appareil

Hum je voulais dire la pareille bien sur....

En parlant d'appareil, éléctroménager s'entend, que pensez vous de ces 2 dispositions de cuisine ?
La cuisine est ouverte, le 1er offre un plan de travail idéal mais nous coupe le passage vers la 1ere baie donc vers l'extérieur.
Le 2nd semble mieux permettre la circulation





[/URL]
[URL=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_100698.php]

Bonjour Gamay,

J'opterai pour le plan numéro 2, outre l'accès plus facile à la baie vitrée, le plan de travail à proximité du four et four MO sera appréciable au quotidien ;)

L'inconvénient de ce plan est la position du frigo ;) en entrant dans la pièce frigo à gauche et élément mi-haut en face, ca peut donner une sensation d'étroitesse

Merci Julien pour tes conseils, tu as raison, ah ce frigo ! Nous avons même pensé à le caser dans le cellier. Bon il faut retravailler tout ça.
Nous avons cogité les plans avec le logiciel d'Ikéa et demain nous allons voir un cuisiniste sur Lens (ixina) pour nous aider, et aussi pour chiffrer notre cuisine avec des meubles monté d'usine.

Au départ, nous étions persuadé de prendre la cuisine chez ikéa (mais là bas on n'a aucun conseil et c'est en kit)
Du coup nous avons décidé d'aller chez des cuisinistes.
Voici notre projet avec cuisinella; nous avons été bien accueilli et nous n'avons eu aucune pression de la part du commercial (j'avais peur de ça). J'aime bien ce projet mais je vais leur faire mettre la plaque de cuisson en angle et des meubles hauts sur le mur du fond.
Il débute leur mois anniversaire avec promotion, donc nous y retournons dans 15 jours avec nos autres devis et le commercial doit nous faire une offre. Son devis est pour l'instant brut, sans remise.
Bref le 1er jet :

Bonjour

je pense que tu aura aussi une belle maison, je te donne mon point de vue

les plus :

idee du bureau en bas me plait beaucoup
espace dans la cuisine et salon interessant (++)
Dressing en haut, j'aime bien l'idee juste a coté du coin douche (j'imagine que la mal sera la)
Chambres spatieuses

Les moins :

J'aurai mis l'autre salle de bains en bas
Salle de bains petite

sinon ca fait une belle maison, on aura un bon vis a vis !! lol

Nous avons commencé à penser à faire construire il ya 2 ans déjà. Pour des raisons professionnelles, nous avions quitté la région pour les Yvelines en 2003 puis nous avions acheté une maison en normandie (50 min de Paris, de notre travail).
Au bout de 6 ans l'idée que nous nous faisions de notre maison était plutôt une maison contemporaine tuiles noires / enduit .
Lorsque nous avons trouvé le terrain, l'adj au maire nous a précisé qu'il ne souhaitait pas de maison avec des tuiles noires ! Il souhaite gardait une harmonie dans le paysage.
Bon il nous fallait repenser la maison.
Nous étions très heureux de revenir chez nous (dans ch'nord) et de voir toutes ses briques et bien : on s'est rendu compte que ça nous avait bien manqué !! Alors autant jouer le jeu : on va se faire une maison de ch'ti avec des briques et des tuiles ton rouge !
1ère question des constructeurs quel type de brique ( les moins professionnels nous propose d'office des maxibriques pour eux c'est une meilleur isolation, on pense que ça augmente surtout leur marge, sans nous )
Après recherche faite sur le net, nous avons hesité entre un mur croisé de 22 et un composite. Figurez vous que chez certains ils orientent sur le croisé de 22 en argumantant que c'est moins cher et que chez d'autre on nous dit le contraire... Il s'avère que le composite semble plus isolant et le croisé plus esthetique. Nous partons sur du composite car l'isolation est, pour nous, un critère important.

Esthetiquement, les briques = grosse pression ; il ne faut pas se tromper dans le choix car c'est à vie ! Alors nous arpentons les lotissements en devenir afin de pouvoir nous rendre compte "grandeur nature" . Ben oui allez choisir votre maison sur un echantillon d'1m2 .
Mon mari voulait du rouge sombre avec des nuances de couleurs et moi j'ai craqué sur une brique avec des nuances de couleurs mais elle est claire ! Bon il aime bien aussi ouf ! Pour l'instant on selectionne ce modèle mais on va continuer de se promener !
<IMG src="http://www.forumconstruire.com/construire/[URL=][img]http://www.zimage.biz/images/47492BRIQUES.jpg">[/URL]Zimage.biz[/IMG]

Citation:

Mon image n'est pas passée; voici notre choix, pour l'instant, de la brique

bonjour gamay
elle est jolie: c'est la "OLM" ?

tres tres tres belle brique , il ya du rendu !!!

Bonjour,votre plan est très bien pensé je trouve.
Le frigo gène dans les 2 configuration mais je préfère celle ou il est sur le mur de gauche,à côté des fours car cela laisse un grand plan de travail(super pratique)N'y a-t-il pas moyen de le mettre ailleurs ou sous forme de 2 tiroirs,quitte à en avoir un autre dans le cellier?

james62000 a écrit:

tres tres tres belle brique , il ya du rendu !!!

Merci, on veut avoir la + belle maison du quartier mais on a de la concurrence en face ! Ca va être plus difficile que prévu !

merci cest gentil

margaux a écrit:

bonjour gamay
elle est jolie: c'est la "OLM" ?

Bonjour et merci Margaux, on ne connait même pas le nom ! Comme c'est une maison de notre constructeur on lui a juste donné l'adresse.

vm a écrit:

Bonjour,votre plan est très bien pensé je trouve.
Le frigo gène dans les 2 configuration mais je préfère celle ou il est sur le mur de gauche,à côté des fours car cela laisse un grand plan de travail(super pratique)N'y a-t-il pas moyen de le mettre ailleurs ou sous forme de 2 tiroirs,quitte à en avoir un autre dans le cellier?

Et oui il n'est pas simple à placer ce frigo ! Mais bon il est neuf et super pratique....J'y pense à le caser dans le cellier ! Ma belle soeur l'a fait avec le sien (frigo americain) et ça lui convient.
En parlant de la cuisine nous sommes allé chez" ixina" hum.... et pour les meubles ce n'est même pas du brut, c'est du plaqué.
La commerciale récite son dialogue .... En plus ses conseils ne sont pas terribles voir quasi absent.
Donc on lui a dit ce qu'on voulait car elle ne nous propose que des casseroliers (ben oui c'est ce qui coute le + cher = le double du placard à l'anglaise : j'ai demandé).
Résultat 12000€ Elle nous a dit qu'il applique une seule remise en fonction des éléments selectionnés.....et vla les 12000€ se transforment en 6300€ ! Mouaip Mouaip..sacrée remise.... Ah les cuisinistes !!!! Bref nous sommes partis.
Lundi nous allons chez Lapeyre car j'ai craqué sur un de leur modèle.
On attend d'avoir le prix remisé de Cuisinella samedi 17 pour des meubles montés d'usine. C'est du brut et c'est déjà moins cher alors qu'il ne nous a pas encore fait la remise commerciale promise.
A chacun son budget, mais moi je ne veux pas mettre 6300€ sans l'éléctroménager et sans pose. Où alors il me faut tous les gadgets dans les placards !
Bref on doit encore continuer à y penser....

bonjour gamay
je pense qu'il faut prévoir mais, on a quand même encore 1 peu de temps pour y réfléchir....D'autant plus qu'en ce moment, vu la conjoncture, les cuisinistes n'ont pas l'air débordé....
Ton constructeut t'a donné quel délai pour la fin des travaux?
Mais tu as raison, il vaut mieux prévoir: nous, on choisit le carrelage et aprés, on passe à la cuisine....Mais jai déjà des idées de plan .....

Bonjour,finalement il serait mieux dans le cellier et tu peux toujours en placer un petit sous le plan pour les denrées courantes.Nous allons aussi fonctionner comme cela avec 2 frigos dont un dans la cuisine et l'autre dans l'office.
J'aime beaucoup la brique aussi en fait j'adore cela(le métal n'empêche pas d'apprécier d'autres matériaux n'est ce pas?)

margaux a écrit:

bonjour gamay
je pense qu'il faut prévoir mais, on a quand même encore 1 peu de temps pour y réfléchir....D'autant plus qu'en ce moment, vu la conjoncture, les cuisinistes n'ont pas l'air débordé....
Ton constructeut t'a donné quel délai pour la fin des travaux?
Mais tu as raison, il vaut mieux prévoir: nous, on choisit le carrelage et aprés, on passe à la cuisine....Mais jai déjà des idées de plan .....

Bonjour Margaux, comme nous avons pris le temps pour choisir le constructeur nous avons déjà fait le tour pour le carrelage ! On peut en théorie le choisir où l'on veut puis donner la réfèrence. Mais il préfère qu'on aille chez un vendeur avec qui il travaille.
Nous avons repéré un carrelage effet béton mais il y a 2/3 coloris que nous aimons; c'est difficile ! Nous avons de la chance car un couple, qui passe par le même CCMI que nous, a justement selectionné ce carrelage; nous attendons et dès que c'est posé nous allons aller voir.
Pour la cuisine: c'est un sujet de discorde avec mon mari lol Moi je pense comme toi, j'ai le temps, lui, il veut être fixé pour placer la fenêtre et placer l"electricité.
Et, avec nos horaires nous profitons des vacances pour avancer sur le projet sinon on ne peut rien faire en semaine...Nous avons fait des devis (car on le finance avec la maison) mais j'espère bien profiter d'une offre exeptionnelle comme les SOLDES !
Pour la durée de la construction, je préfère prévoir large ! Après l'hiver prochain. ( 8 à 10 mois ) mais nous n'avons pas encore deposé le permis, c'est en cours , mais nous reflechissons à la possibilité de passer en BBC.... pfff on s'y prend tard ....donc on doit se décider très vite ! Le fait de chiffrer la cuisine et les sanitaires nous permet de faire un budget prévisionnel de nos dépenses (on a peur des surprises ).

vm a écrit:

J'aime beaucoup la brique aussi en fait j'adore cela(le métal n'empêche pas d'apprécier d'autres matériaux n'est ce pas?)

C'est vrai qu'on peut apprecier d'autres styles ! Moi j'adore ton idée et ta maison va être sensas , pourtant jamais je n'y aurais pensé et ce n'est pas du tout le style de ma maison ! Ce site est génial, on peut voir des maisons qui sortent de l'ordinaire où des maisons typique d'une région differente de la notre juste pour le plaisir des yeux !

Bonjour Gamay,

La maison est vraiment prometteuse félicitations à vous...
Nous allons suivre votre construction avec attention...

Pour ce qui est de la cuisine les plans présentés semblent assez pratiques. je pense que les prix cuisinella seront assez proches de ceux de chez ixina...
le problème avec ixina c'est que plus tu prends de meubles plus tu as une remise importante (ce qui nous choque grandement également). vous pouvez aller voir chez darty également les meubles sont du nobilia (comme ixina ou eggo en belgique ou aviva)) mais pas de remises farfelues à la fin.

Bonne continuation et bon courage pour ta cuisine!

ceno59 a écrit:

La maison est vraiment prometteuse félicitations à vous...
Nous allons suivre votre construction avec attention...

Merci c'est gentil

ceno59 a écrit:

Pour ce qui est de la cuisine les plans présentés semblent assez pratiques. je pense que les prix cuisinella seront assez proches de ceux de chez ixina...

Pour notre devis cuisinella est à environ 7000€ sans remise alors qu'ixina est à 12000€ !

ceno59 a écrit:

vous pouvez aller voir chez darty également les meubles sont du nobilia (comme ixina ou eggo en belgique ou aviva)) mais pas de remises farfelues à la fin.

Merci pour l'info, c'est bon à savoir que l'on peut avoir la même qualité - cher ! je viens de lire ton récit , et ton plan cuisine est très bien, je n'avais même pas pensé à la possibilité de décaler la porte de cellier, bonne idée, à cogiter !!

en fait la porte de cuisine a retrouvée sa place puisque les plans ne sont plus les bons...
finalement nous auront un ilot... mais nous n'avons pas mis les bons plans sur le forum encore... on menage le suspense...

mais si ça peut te servir...

Citation:

Merci ceno59, grâce à ta 1ere version cuisine, nous avons repensé nos plans afin d'incorporer notre frigo aux meubles.
Ceci n'est qu'un plan, la table sera arrondie afin de pouvoir manger à 4.
Je pense que je préfère cette implantation.

Oh magnifique cuisine , je pense que je vais me faire inviter souvent!! lol

Nous avons signé notre ccmi ce 29/03 avec A et C pour une construction classique.
Commercial sérieux,explicite et connaissant son domaine.

calinou62 a écrit:

Nous avons signé notre ccmi ce 29/03 avec A et C pour une construction classique.
Commercial sérieux,explicite et connaissant son domaine.

Bonjour, félicitation car c'est un poids en moins d'avoir trouvé son constructeur.
Où fais tu construire ? Vas tu faire un récit ? J'espère, ainsi on pourra se suivre et comparer l'évolution de nos chantiers !
Oui M R. est vraiment bien ! Il sait mettre à l'aise, nous rassurer et il se montre très disponible. Nous avons signé mais nous sommes en train de voir pour transformer la maison en BBC. On espère que le tarif ne sera pas trop important !
Bon courage pour la suite

Bonsoir,
nous allons faire construire a Ayette.
Si tout va bien nous ferons un petit récit; mais maison toute simple pour ne pas arrivé a un budget trop important.
Courage a tous!!!

Bonjour a toi GAMAY,
Sais-tu si ton constructeur est du même groupe qu'Architecture et tradition sur Calais?

mat59 a écrit:

Bonjour a toi GAMAY,
Sais-tu si ton constructeur est du même groupe qu'Architecture et tradition sur Calais?

Bonjour mat59,
Non ce n'est pas le même groupe, A et C est un petit constructeur régional qui fait environ 40 maisons par an. Ils sont basés à Pelves (62). Il existe depuis 20 ans mais ne font pas bcp de pub. Ca fonctionne plus avec le bouche à oreille.

calinou62 a écrit:

Bonsoir,
nous allons faire construire a Ayette.
Si tout va bien nous ferons un petit récit; mais maison toute simple pour ne pas arrivé a un budget trop important.
Courage a tous!!!

On fait tous en fonction de notre budget, le principale c'est de se sentir CHEZ SOI ! et c'est pour ça que l'on se lance dans la folle aventure de la construction ! Je vais suivre votre récit avec intérêt si vous en faites un , sinon donnez des news de l'avancement . Ayette c'est proche de St Léger, c'est chouette la campagne, on va être tranquille et entendre les oiseaux chanter ! Je m'y vois déjà.... lol

Bonjour,
oui nous allons certainement mettre un récit avec photos;et moi aussi vais suivre le votre.
La campagne et son calme on adore!!!!

Bonsoir,
Nous avons failli être voisin sur le lotissement de ST Léger, j'avais vu l'annonce sur le bon coin, il me semble, j'avis pris contact avec l'adjoint du maire, très sympathique, nous somme allés voir sur place. Mais nous avions déjà vu le lotissement de Roeux, mon ami étant de Monchy le Preux et comme je prends le train pour aller travailler sur Lille, plus avantageux mais St Léger m'avait plu.
Votre projet est top ainsi que vos plans.félicitations
Tout comme vous, j'essaie de prévoir l'installation de la cuisine mais pas simple.
vous souhaitons bonne continuation dans votre projet que nous allons suivre.
amitiés
nikol

Salut

juste une remarque, reunion avec le gros oeuvre vendredi matin et mauvaise nouvelle pour nous si cela se verifie : 6 rang de vide sanitaire à rajouter !!
En regardant ton terrain, j'ai observé que ton terrain piquait sur le devant donc il est possible qu'il te rajoute des tas de VS!!!
james 62000

nikol a écrit:

Bonsoir,
Nous avons failli être voisin sur le lotissement de ST Léger

nous avions bcp aimé roeux aussi et si nous n'avions pas trouvé celui de st Leger on aurait surement été très interressé !

nikol a écrit:

comme je prends le train pour aller travailler sur Lille

moi aussi .....mais j'espère pouvoir muter d'ici 2 ans sur Arras...

nikol a écrit:

Votre projet est top ainsi que vos plans.félicitations

merci bcp

Bonne continuation à vous aussi, nous suivons votre récit avec intérêt mais vous avez pris de l'avance