[45] Projet de construction contemporaine dans le loiret

Bonjour et bienvenue,

La 3D donne vraiment envie de voir la suite...

Bonne continuation
La Puce

Bonjour lunayu ,

Bienvenue sur les récits .

J'aime bien votre style de maison et en plus elle a quelque chose de ressemblant avec la mienne

C'est un toit en quelle matière ?

A bientot

Heu... votre 3D je sais où vous l'avez trouvée, mais ce n'est pas un cst de votre région...

Excellent choix d'architecture (mais je ne suis pas objective )

Bonne continuation!

Très jolie, vivement la suite.

Salut à toi loirésien

Combien elle coute ?

LAC

C'est génial les communes qui tolèrent les toits plats ou une pente. On aurait tellement aimé

Magnifique projet en perspective

Je vous ai envoyé un MP car moi aussi je prévois une construction à Fay aux loges !
Bientôt voisins !!

oui pareil pour moi, je suis aussi l'avancée de ton projet ????
nous laisse pas en rade...

Bonjour.
Moi j'aime bien les couleurs.
En revanche , je verrai plus une toiture terrasse (vegetalisée...) sur les deux volumes.

oh la la ! que je suis heureuse de voir tout ces messages !!! j'avoue ne pas avoir recu de message m'alertant de cette activité sur ce post, sinon biensur que j'aurais donner des nouvelles !

alors voila les news, pas forcement bonnes....

avril : rencontre avec Madame le maire afin de lui presenter notre projet car celui n'est pas conforme au plu de la commune, cependant dans le plu donne droit aux exception pour "maisons d'architecture contemporaine"
resultat elle est pas contre mais faut qu'elle demande l'avis a un archi car elle ne peut pas juger.
depuis avril : j'attends, rappelle, harcèle la maire afin d'avoir des nouvelles..... elle est sceptique quand au caractere contemporain de mon projet !!! bref elle me fait poireauter
aout : elle m'annonce que notre dossier va passer en commission d'urbanisme car il souleve des questions quand aux constructions a venir sur la commune, elle ne veut pas faire de mon cas une generalité.
lundi 6 septembre : commission d'urbanisme annonce qu'il faut l'avis favorable d'un archi commissioné par la commune, archi qui ne sera designé que dans 1mois et demi, et a mes frais.
hier: entretien tel avec la maire car pas tres contente qu'on me fasse attendre depuis 5 mois ! surtout que nous sommes dans les choux au niveau timing , en effet nous avons une echeance dans notre promesse de vente pour le depot de notre permis de construire, au 15 septembre repoussé au 15 octobre.

bref je ne peut pas me permettre d'attendre son archi, donc je vais voir avec un archi du CAUE45 elle est ok heureusement.

sinon on etudie une solution conventionnelle conforme au PLU mais avec le meme plan de base, un peu galere (voir post plan)
pas de constructeur mais des artisans du secteur.

nous avons une surprise aussi quand au 1er devis de charpente couverture bac acier car vu la portee des pannes 12.3, passage en lamellé collé du coup surcout !

donc voila ou j'en suis, en plein stresse, car j'avais vraiment envie d'une maison differentes et en meme temps meme si le projet est accepter je ne sais pas encore si le budget va suivre....

Alléluia mes frères !
Elle a répondu à nos appels !
La communauté est là pour t'aider

voila plus d'infos pour ceux qui ont attendus que je me reveille !!!lol dabord des ptites photos de notre terrain (il n'est pas si grand, yen a 2 l'un a coté de l'autre.)


et puis voici les essai que je fais en remplacement de notre projet pour qu'il soit conforme au plu
merci architecte 3D

a dans 3 mois ......

Salut Lunayu,
ton terrain est carrément magnifique !

Pour les plans, la version 2 pans est carrément plus esthétique à mon sens.
Je suis d'accord avec Phanez69.
Bye

salut,

le soucis etant qu'en etant conforme au plu je dois respecter une toiture min 2 pans a min 35 ° alors ???? pas trop le choix.
passage en tuiles plates ardoisé donc je peux pas avoir une faible pente.
et puis si je passe la partie nuit enfant en monopente a 35 ° elle va depasser la hauteur de la partie principale c bof !

essai ce matin d'un mixte des 2.


si vous avez d'autres idee n'hesites pas le vous montrerez ce que ca donne en 3D

merci pour ces encouragements !
pour les plus courageux, j'ai aussi un post sur les plans de la maison a affiner, merci d'avance....
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-112773.php

ca avance un ptit peu, ce matin rdv avec une archi du CAUE d'orleans, tres sympa, qui va m'aider a redefinir mon projet avec qu'il puisse etre consideré comme "une maison d'architecture contemporaine de qualité" et donc soit acceptable et accepté par la commune....
on en est pas encore au toît, qui est le plus litigieux mais pour elle moderne peut rimer avec toiture 2 pans (par exemple en V).
pour l'instant elle m'a donner des pistes pour redefinir les espaces du plans par rapport a la course du soleil et creer peut etre un plan plus compacte plus simple afin de limiter les decrochés (qui riment souvant avec surcoûts) je dois avancer avec elle par echange de mails et on se revoie a la fin du mois.... nous avons decider d'acheter en supprimant la clause d'obtention du permis afin de ne pas perdre notre terrain. du coup ca me laisse plus de temps pour finaliser le projet et moins de stress !

Hello, en passant par la carte des récits de FC je suis tombé sur une construction pas très loin de (mon futur) chez moi alors je viens dire bonjour

Beau terrain et beau projet (le toit plat est mieux)
Tu te débrouilles mieux que moi sur Architecte 3d, le rendu est meilleur !

moustik510 a écrit:

Hello, en passant par la carte des récits de FC je suis tombé sur une construction pas très loin de (mon futur) chez moi alors je viens dire bonjour

Beau terrain et beau projet (le toit plat est mieux)
Tu te débrouilles mieux que moi sur Architecte 3d, le rendu est meilleur !

je suis egalement ton recit ....
en ce qui concerne architecte 3D, il faut bien appuyer sur la fonction rendu afin d'affiner les details, et là une petite capture d'ecran et hop !

lunayu a écrit:

je suis egalement ton recit ....
en ce qui concerne architecte 3D, il faut bien appuyer sur la fonction rendu afin d'affiner les details, et là une petite capture d'ecran et hop !

Ca doit être la forme classique de ma maison qui fait ça, même avec le meilleur rendu, je trouve que ça fait boite grise
Mais de loin ça va encore (mon avatar aussi est une copie d'écran d'architecte 3D )
Tiens il faudrait que je rajoute les futurs arbres, tout de suite ça rendra mieux

Comme je suis en train de revoir le plan et l'implantation de la maison , j'ai besoin de vos lumieres....
si je fais ule maison en L , les chambres des enfants seront mieux au nord/ouest ou au sud est ?
nord ouest : surchaufffe d'été ?
sud est : voir le plan, au sud est le bois arrive vraiment en limite de la parcelle, donc j'ai peur que l'ombre du bois masque le soleil .... car les fenetres ce trouveront a environ 4m de la limite de proprieté

votre avis ???

lunayu a écrit:

Votre avis ???

Dur
Si tu est vraiment trop près des bois, j'aurais tendance à choisir le nord-ouest. ???

Tu es aussi en second rang ? La parcelle 165 est à toi ? (Désolé si ça a déjà été dit)

il s'agit pour moi d'un 3eme rang, la parcelle 165 est en indivision avec la parcelle 166 pas encore vendue, meme config que toi je crois...;

lunayu a écrit:

il s'agit pour moi d'un 3eme rang, la parcelle 165 est en indivision avec la parcelle 166 pas encore vendue, meme config que toi je crois...;

Oui je reconnais la placette inutile (du moins dans notre cas)

Si la parcelle 166 n'est pas vendue, impossible de répartir les frais de viabilisation c'est dommage :/

nous avons négocier la prise en charge de la moitié de viabilisation par le vendeur lors de l'achat, il etait hors de question de payer tout pour 2 terrains car une viabilisation pour 1 ou 2 terrains c kif kif

lunayu a écrit:

nous avons négocier la prise en charge de la moitié de viabilisation par le vendeur lors de l'achat, il etait hors de question de payer tout pour 2 terrains car une viabilisation pour 1 ou 2 terrains c kif kif

Oui c'est une bonne chose !
Et le vendeur pourra vendre l'autre terrain plus cher car viabilisé, tout le monde y gagne.

Dans notre cas la propriétaire ne voulait pas se charger de la viabilisation du terrain il a donc fallu s'entendre avec le futur voisin pour cela. (Heureusement que les deux terrains ont été vendus en même temps sinon la tâche aurait été plus compliquée)

personne n'a l'air inspiré par mon souci d'orientation, snifffff.....

lunayu a écrit:

personne n'a l'air inspiré par mon souci d'orientation, snifffff.....

Peut-être avec des photos pour se rendre compte si le sud n'est vraiment pas envisageable ???

[/quote]Peut-être avec des photos pour se rendre compte si le sud n'est vraiment pas envisageable ???[/quote]
photo sud est donc au pied des arbres a 4 m les chambres seront surment a l'ombre

ma question de l'orienation se posait par rapport a la proposition que l'archi du CAUE m'a fait, qui est different du plan que vous avez vu initialement...
mea culpa je l'ai pas mis sur ce post, seulement dans le sous forum "plan de maison"
le voici ci dessous, les chambres sont orientés pareil, (l'orientation est approximative sur le croquis)


je sais que orientation est c mieux, mais au pied des arbres je pense qu'elles seront dans l'ombre des arbres, non ?

Bon bah le projet a bien changer, mais pour l'instant il n'est pas près de sortir de terre !
en effet mon futur voisin qui lui avait deja deposer son PC, s'est vu lui etre refuser suite a l'analyse du SDIS (service de la securité incendie), nos 2 terrains sont trop eloignés des diverses reserves/poteaux incendie donc pas possibles de construire tant que cela n'est pas régler, c'est la fête !

voici en attendant quelques esquisses de notre projet qui a evolué, toutes les critiques sont les bienvenues !