Bonjour!
Après maintes recherches et maintes démarches ça y est nous nous lançons dans la grande aventure de la construction!
Notre maison sera de plein pied avec un garage semi enterré et une petite terrasse couverte sur un terrain de 1051m² en légère pente... affaire a suivre!
Préparation > Terrain
Par joa12 le 26/04/2010 à 12h00
Re-bonjour!
En 1ier lieu nous souhaitions acheter car nous pensions que cela était moins cher que construire puis après des dizaines de visites peu fructueuses (prix vraiment exorbitants et maison plus que vieillottes!) nous avons décidé de construire.
Pour la recherche du terrain nous avions des idées assez précises de ce que nous voulions : entre 800 et 1200m², bonne exposition, pas trop pentu, pas trop loin de notre ville actuelle et pas trop cher.... bon j'avoue que cela fait beaucoup de critères!
Sur notre ville il y a assez peu de terrains car il y a eu de nombreuses constructions depuis quelques années et étant dans une vallée la place commence a manquer et l'on ne trouve plus de terrain a moins de 70e le m² ou alors en contre bas de la montagne et donc a l'ombre toute la journée ou presque. Nous avons visité de nombreux terrains plus ou moins bien dont 2 que nous avons faillit acheter mais cela ne s'est pas fait... maintenant je ne le regrette absolument pas!
Finalement, je m'étais inscrite a la mairie de la commune d'a coté (4.5km) sans trop y croire car ce village est beaucoup demandé... mais il y a eu un désistement sur un terrain communal et le maire nous l'a proposé... il correspond tout a fait a nos criteres : exposé de toutes parts au soleil, 1051m², légère pente, entierement viabilisé (eau, gaz de ville, elec., tel., tout a l'égout) pour un prix raisonable (enfin c'est toujours trop cher, mais bon!). Donc depuis le 2 avril 2010 nous sommes officiellement propriétaires de notre terrain!
Préparation > Plan de maison
Par joa12 le 26/04/2010 à 12h25
Coucou!
Terrain réservé il nous fallait décider et choisir le maitre d'œuvre... après plusieurs devis chez des constructeurs nous n'arrivions pas a tomber d'accord entre le prix et les prestations fournies... et a force de faire des concessions nous n'avions plus du tout la même maison qu'au départ pour un prix très élevé!
Finalement, nous avons opté pour faire faire uniquement les plans et nous serons les maitres d'œuvre... solution plus prenante, difficile,... mais tellement moins chère! Mon papa étant artisan plombier chauffagiste nous aidera donc c'est quand même rassurant!
Ensuite pour les artisans, nous avons fait beaucoup de devis, de recherche sur internet (pour comprendre et analyser les devis! lolll), écouté aussi les rumeurs car nous sommes dans une petite ville,... et nous avons choisi notre maçon/plaquiste/charpentier, terrassier, façadier et sans oublier bien sur le plombier mon Papa.... pour le reste ce sera nous!
Pour les fournitures c'est la même histoire nous avons fait (et faisons encore) pleins de devis car nous recherchons l'équilibre entre qualité et prix en essayant de ne pas faire exploser le budget mais sans lésigner non plus sur la qualité surtout par rapport a l'isolation!
La maison se composera donc :
¤ d'un sous sol semi enterré qui sera le garage et la buanderie
¤ d'un RDC qui sera de plein pied avec le coté sud du terrain (coté ou nous gardons la plus grande partie de terrain) avec salon/salle a manger/cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc
¤ d'une terrasse couverte
Le tout réparti de la manière suivante :
Pièce a vivre : Salon - salle à manger 43.6m²
Cuisine ouverte : 8.7m²
Chambre 1 + rangement : Chambre d'adultes 14.7m²
Chambre 2 + rangement : Chambre d'enfant 12.4m²
Chambre 3 + rangement : Chambre d'enfant 12.4m²
Bureau : 11.6m²
Salle de bain : 9.6m²
Couloir : 5.7m²
Hall Entrée : 4.5m²
Rangement entrée : 2m²
Wc : 1.9m²
Préparation > Permis de construire
Par joa12 le 26/04/2010 à 12h33
Juste un tout petit mot sur le permis de construire.... qui prend pas mal de temps lorsqu'il n'y a pas de constructeur pour le faire a notre place!!!!
Étant sur un site classé, le délais de réponse a notre permis de construire était de 6 mois au lieu de 2 car le dossier doit passer devant les architectes de France... en définitive cela n'aura pas été trop long car pour un permis déposé en mairie le 17 décembre 2009 nous avons obtenu un avis favorable le 16 mars 2010 soit 3 mois après le dépôt!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par joa12 le 26/04/2010 à 12h40
Juste pour situer a quelle étape nous en somme car je commence ce blog alors que la construction a débutée....
Donc a ce jour, le terrassement et les fondations sont faites.... ainsi que les murs en béton banché pour la partie enterrée du garage et la dalle du garage devrait être coulée cette semaine.
Sinon il faut que nous nous décidions vite pour commander les menuiseries extérieures car les coffres de volets roulants serons intégrés a la maçonnerie et le maçon les veut pour dans 1 mois environ....
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par joa12 le 27/04/2010 à 10h37
Bonjour!
Hier nous sommes allé sur le chantier pour un RDV avec un menuisier (heuuuu, toujours pas pris de décision pour les fenetres^^) et ils ont bien avancé: Les maçons ont posés les drainages tout autour de la maison avec une couche de graviers par dessus et ils ont "bitumé" les murs en béton banché et mis en place le Delta ms!
Merci!
Ils nous plaisent assez et c'est vrai que nous y avons réfléchi un loooooooooooooong moment! Nous avions une idée assez précise de ce que nous voulions mais nous nous sommes quand même fait conseillés pas des professionnels! Encore tout a l'heure nous avons fait des modifs au niveau du sous sol par rapport aux fenêtres et portes... rien ne vaut l'œil averti d'un bon maçon!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par joa12 le 29/04/2010 à 03h41
Bonjour,
Aujourd'hui nous sommes allé au chantier et les maçons ont tout préparé pour couler la dalle du garage demain!!! Ils ont fini de tasser le tout venant, mis une "bache" et les ferrailles par dessus... il ne manque plus que le béton... puis la patience le temps qu'il seche en attendant de voir les murs continuer de s'élevés....
Bonjour, effectivement nous nous sommes posé la question mais finalement nous sortirons par le bais vitrée du salon car je souhaitais garder le mur de la cuisine libre pour pouvoir y mettre de la deco (genre grand tableau a craie ou peinture a craie et aimantée.... ) et tout les autres murs serons occupés!
Second oeuvre > Menuiserie
Par joa12 le 15/05/2010 à 00h40
Bonjour!
Aujourd'hui mon homme a commandé les menuiseries exterieures :
¤ les fenetres a deux vantaux ouvrant a la française seronts en pvc, couleur blanc, poignée centrée, double vitrage 4/16/4 gaz argon faible emissivité : Ug=1.1 et Uw=1.4.
¤ la fenetre occillo/battante avec un vitrage opaque en pvc pour la sdb
¤ les coulissants seront en alu laqué blanc, vitrage 4/20/4 gaz argon faible emissivité (je ne me souviens plus des coefficients thermiques).
¤ Porte de garage en acier isolé 42 partout.
¤ Porte d'entrée et porte de service en Pvc isolé, blanches toutes les deux.
¤ volets roulants electriques en alu double lame isolé laqués blanc.
Voilà! vivement que cela avance un peu ! je pense que le gros oeuvre va reprendre en debut de semaine car le dalle du garage doit etre seche maintenant.... en tout cas vu la pluie qu'ila fait pendant presque 3 semaines c'est sur qu'elle aura sechée leeeeeeeeeeentement
Oui enfin ça bouge sur le chantier!!! hier ils ont fait les linteau des portes, fenetres et portail du garage ainsi que la ceinture.... d'ici la semaine prochaine la 2nd dalle devrait etre coulée!
Vous aussi ça avance bien... les nouvelles photos sont géniales!
pas mal votre plan (nous 1 peu comme çà le séjour/cuisine) mais j'aurais fait aussi une porte dans la cuisine pour accéder à la terrasse.....
sino: trésympa tout comme l'environnement...
... Finalement vous me faites douter et je vais apeller le menuisier pour savoir combien me couterais de rajouter cette fameuse porte vitrée entre la cuisine et la terrasse... plus j'y reflechi, plus je me dis que si je ne la met pas je vais le regretter... donc affaire a suivre!!!!
je vous tiens au courant!
Je pense que vous avez raison de réfléchir pour l'accès cuisine/terrasse, à la longue je pense que vous vous lasserez de passer par le salon alors que vous auriez pu le faire par la cuisine.
Pas evident de penser à tout quand on fait construire, de penser à l'amenagement des pièces pour placer les portes, fenetres etc....De notre côté on a refait je ne sais pas combien de fois les plans pour X raisons...
Ho bonjour!!! je vois que vous etes de Montech j'ai passé une partie de mon enfance a labastide st pierre!!! je ne sais pas si vous connaissez?! et mon papa est plombier/chauffagiste a Bouillac (c'est un peu perdu comme village, c'est vers verdun sur garonne)!
Je dois partir mais des que j'ai le temps je regarderais votre construction!
« Grrrrrrrr!!! le livreur va entendre parler de moi!!!!! »
Second oeuvre > Menuiserie
Par joa12 le 26/06/2010 à 01h07
Bonjour!
Aujourd'hui nous avons reçu les coffres de volets roulants avec les volets a l'intérieur...
Seul bémol : le livreur devait livrer a l'adresse de mon maçon, tout était prévu et qlq l'attendait là bas, de plus il avait le numéro de mon conjoint en cas de soucis car il ne travaillait pas de la journée... mais lorsque je me suis levée (... a 15h car je travaille de nuit!) j'avais un message comme quoi le livreur ne trouvait pas mais que tant pis il allait se debrouiller, j'ai demandé a mon mari mais il n'a pas eu d'appel de la journée et lorsque nous avons vu le maçon en fin d'apres midi il nous annonce qu'en emmenant du matériel sur le chantier il avait trouvé les coffres de volets roulants posés sur le trottoir en vrac!!!! ... le truc le plus fou s'est qu'il n'avait pas l'adresse du chantier! il avait seulement celle du maçon! il a du demander dans le village et vu que s'est pas immense qlq leur aura indiqué le chantier... heureusement qu'il n'y a pas trop de voleurs dans le coin! Enfin maintenant ils sont en sécurité chez mon maçon!
Aie aie aie! je dois telephoner a l'entreprise lundi pour commander une porte fenetre supplementaire ils vont entendre parler de moi et je vais en profiter pour demander une sacrée ristourne!!!! non mais!
HAAAA! ça fait du bien de "crier" un bon coup!
Ceci dit il y a une bonne nouvelle quand meme puisque comme vous l'aurez compris plus haut nous nous sommes décidé a prendre une porte fenetre entre la cuisine et la terrasse! je suis trop contente!
Bonjour ,Vous n'allez le regretter pour la porte!
Le livreur c'est du n'importe quoi!
Certains ont besoin que l'on répète 20 fois les choses et encore...
« Reprise des travaux! enfin! sous haute surveillance! »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par joa12 le 22/07/2010 à 12h15
Bonjour!
Les travaux ont repris mardi... et ils ont faillit oublier l'emplacement de ma baie panoramique et me mettre une fenetre normale a la place! heureusement que je veille au grain et passe tout les jours sur le chantier!
Du coup les ouvriers ont du me prendre pour une dingue avec mon plan et mon metre a tout mesurer en attendant que le patron revienne! Non mais! On s'endette pour looooooooooooooooooogtemps donc il vait mieux que ce soit bien fait!
Voilà! l'erreur a été réparée donc ça va!mais il fait orage aujourd'hui donc.... chantier suspendu! et dire que je venais a peine d'arriver a leur faire remener leurs fesses ! grrrrrr! enfin je vais pas les lacher! Nous ne sommes pas a 2 semaines pret mais il ne faut pas qu'il y ai 6 mois de retard car on vit en colloc chez mon bof et ma belle soeur avec notre fils de 6 ans et bb n°2 arrive fin janvier!
Bises! a bientot!
*photos a venir bienot! dès que le soleil sera de retour!
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par joa12 le 31/08/2010 à 13h52
Normalement la charpente devrait etre livrée en fin de semaine début de semaine prochaine! et d'ici 3 semaines la maison sera hors d'air hors d'eau! yesss!
.... Bonsoir vm! Je suis allée faire un tour du coté de votre récit et le résultat est splendide!!! Pour nous ce n'est pas encore le bout du tunnel... et je suis enceinte de 6 mois donc j'espère que ça ne va pas prendre trop de retard! Enfin ça prend forme et ça fait du bien! A bientot!
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par joa12 le 12/10/2010 à 18h04
ca y est l'isolation et la pose du placo a commencé! Ils ont déjà fini le plafond et commencent a poser les rails tout autour .... puis ce sera a nous de s'y mettre avec l'elec! la partie qui me fait le plus de souci.... mais bon il va bien falloir le faire!.... bientot les photos!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC Surface habitable : 127m² (5 pièces) Superficie terrain : 1051m²
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
....
Non mais! On s'endette pour looooooooooooooooooogtemps donc il vait mieux que ce soit bien fait!
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