Bonjour à tous, nous voilà au début d'une longue étape, celle de la construction d'une maison contemporaine dans le petit village de Saint-christol.
Nous avons décidé depuis le debut de faire appel à un architecte, de part la complexité de notre terrain ainsi que pour l'originalité des idées qu'il pourrait nous apporter.
Je precise que la mission archi s'arretera à l'obtention du permis de construire. C'est pour l'instant la phase qui est en cours, nous allons dans quelques jours aboutir aux plans definitifs de la maison et poser notre permis au plus tard le 17 mai. C'est ric rac en terme de délai mais nous y serons, nous le tenons ce plan.
Pour la suite, je suis à la recherche d'une entreprise pour la partie gros oeuvre qui s'occupera du hors d'eau hors d'air seule partie a laquelle je ne participerai pas (sauf en tant que mo).
J'aurai à charge la partie du second oeuvre de mon projet mais pour l'instant je ne vais pas rentrer dans les details...
Je precise à toutes les personnes du forum que j'essaierai au maximum de détailler et informer l'avançer de cette construction, j'attends aussi vos remarques, suggestions, conseils et puis tout ce que vous avez envie de me dire...
Les plans sont quasi terminés la maison est truffée de menuiseries pour un maximum de lumière, nous sommes en discussion sur les hauteurs de baies et fenetres qui alternent entre 260 et 240 de hauteur, 260,240 et 90 de largeur pour un total d'environ 9 ouvertures, je recherche une entreprise sérieuse pouvant me proposer des devis, pour ceux qui ont eu de bonnes experiences je suis preneur pour commençer à demarcher.Merçi
Bonjour et merçi pour votre message, nous restons sur du traditionnel pas de plancher chauffant ni rafraichissant, ce sera une clim gainable deux unités réversible.
Très jolie projet, j'adore le style de la maison.
J'imagine qu'il faut trouver le bon maçon pour une telle construction.
En tout cas bonne chance pour votre projet, j'attends avec impatience la suite.
Tres beau projet,jai l'objetif de construire le meme type de maison comptemporaine a toit plat
Dans ton projet existe t'il un sous sol
J'aurai aimer connaitre le cout de la construction sans le terrain
Merci et bon courage pour la suite
Bonjour et merçi. Un vide sanitaire est prévu mais la maison est de plain pied. Pour le cout de la construction, il est budgeté mais pas arrété sachant que pour l'instant j'ai mon maçon, menuisier, etancheur, plaquiste, et clim. Le reste à determiner dans les semaines à venir donc trop compliquer pour fixer un cout en l'état actuelle des choses...
Bonjour,
Votre projet est vraiment magnifique
Il y a un garage indépendant ?
Quel type de toiture vous allez y mettre ? végétalisée ?
L'absence de volet roulant sur les baies sud ne pose pas un problème ?
il n y a pas de garage indépendant, nous possédons 700 m2 et nous avons privilégié le terrain, nous prévoyons des places voitures à l exterieur. Nous posséderons un petit atelier pour toute type de rangement et bricolage...
La toiture proposée est un toit terrasse non végétalisé avec une epaisseur de 8mm de gravier blanc sur isolation et étanchéité.
L absence de volet roulant est un choix nous savions qu il n était pas possible d en installer sur cette configuration et nous l assumerons avec des stores et une casquette de 60 cm prévue sur le bati. Nous pensons également mettre une toile qui protegera tout l espace piscine.
je ne l ai pas mentionné mais nous avons déposé un dossier de pièce complémentaires qui nous a été demandé le 28 mai ce qui repousse l échéance au 28 juillet. J ai rdv avec la mairie pour quelques détails mais c est en bonne voie, je préfère ne pas m enflammer jusqu à la reception.
En tout cas je vois que vous surveillez mon projet ça fait plaisir.
Auriez vous une vue de l'implantation de la maison sur le terrain ?
Petite question: pourquoi ne pas avoir fait appel à l'architecte pour qu'il suive le chantier ? Pour une question de coût j'imagine: quelle etait la différence de prix pour qu'il fasse le mo ?
Pour répondre à votre question j'ai fais appel à une architecte uniquement pour la phase permis pour une question de cout avant tout mais aussi parce que j'ai très envie de m'impliquer dans mon projet et de coordonner le chantier sachant que je vais participer sur une grosse partie du second oeuvre. Je ne connais pas les tarifs pour une mission totale ne l'ayant pas sollicité pour cela.
Bonjour,
nous avons un projet similaire au votre à Mudaison nous sommes dans la phase de recherche des différents artisans nous avons déjà trouvé l'électricien et le plombier il nous faut un maçon et un plaquiste pourriez vous nous communiquez les coordonnées de votre maçon et votre plaquiste.
Notre future maison est de type contemporain d'une surface de 170 m2 habitable avec beaucoup de baies vitrées il faut donc un bon maçon comme pour vous. Merci d'avance pour les infos.
Sarah.
J'arrive un peu tard, mais quelques remarques subjectives si tu peux faire bouger l'intérieur :
coler les wc avec la sdb pour gagner en place c'est plus simple et du même coup le cellier.
pour ton atelier, y placer un petit espace lavabo/wc je t'assure je ne regrette pas de mon côté et cela évite de traverser la maison ... ou bien tu rapproche la sdb et colle en même temps les wc proche de ton atelier, ainsi tu a as une "pseudo penderie/cellier devant tes chambres de droite)
toujours ton atelier, je laisserai une séparation mobile et non dure entre bureau et atelier pour ouvrir c'est plus sympa je trouve .... gaffe après à ton isolation ...
Si tu ne mets pas de store (c'est un choix ...), prévoit au moins dans ton faux plafond un dégagement pour cacher le haut de tes enrouleurs ...
Question : l'orientation de ta maison quelle est-elle ?
voilà, je l'ai ramené beau projet, c'est vraiment super !
Terrain 1119 m2 : juin 2006
Maison cube toits plats de 229 m2 / secteur ABF
effectivement nous avons beaucoup hésité pour le placement cellier, sdb et wc, mais le choix de mettre le wc à coté de l entrée, le cellier pas loin de la cuisine car nous entreposerons certaines denrées non perissables et autres pour la cuisiner n'a pas été fait au hasard mais plutot en fonction de notre façon de vivre.
Une porte est effectivement prévue entre l'atelier et le couloir, elle a été zappé sur les plans mais elle est bien la.
Nous prévoyons effectivement des stores pour la cuisine et la salle à manger et salon, pas encore décidé du modèle, mais je ne comprends pas ta suggestion sur le fait de mettre les enrouleurs en faux plafond. Pourrais tu etre plus précis stp ça m'interresse.
Nous hésitons fortement sur le fait de rajouter une fenetre au wc, celle-ci donnera sur notre entrée mais nous allons opter pour une petite dimension, à priori première modif à la reception du permis.
Bonjour,
Pour reprendre les conseils de Karmousse les stores seront encastrés entre le faux plafond et la baie vitrée. les stores levés seront cachés dans la corniche, plus esthétique.
On avait egalement un soucis d'ouverture d'une pièce d'eau prés de l'entrée et nous avons opté pour un velux toit plat. c'etait une petite salle de bain mais on tenait a avoir une ouverture et la fenetre qui etait prévu était tres petite et dans la douche.
"La gastronomie est l'art d'utiliser la nourriture pour créer le bonheur."
Chez nous, les stores du côté soleil sont des BSO, et le paquet est pris dans la réservation faite directement dans la maçonnerie. Donc pas besoin de prévoir en faux-plafond mais à prévoir directement lors du gros-oeuvre.
OUi, comme expliqué de la sorte par méline66 et jlklinger c'est ainsi qu'il faudrait faire
Oui, une petite ouverture avec oscillo-battant pour les wc c'est bien aussi ...
Ensuite, si tout à été fait en fonction du mode de vie, alors rien à dire ...
Le point aussi important est de bien calibrer l'ensemble pour qu'il y est harmonie entre l'extérieur et le niveau des terrasse et salon ... le terrassier aura une part importante (es-tu passé par un paysagiste ou pas ?)
Terrain 1119 m2 : juin 2006
Maison cube toits plats de 229 m2 / secteur ABF
non je ne suis pas passé par un paysagiste, j'avais oublié de vous répondre sur l'expo,
- coté chambre et bureau façe sud
- coté salle à manger, salon et suite parentale façe sud ouest, une casquette de 80cm est prévue pour les 8.55 de baies.
Grosse hésitation sur les protections pour ce mur de baies, nous hésitons entre du rideau, store coulissant ou store enrouleur, les deux ouvertures cuisine seront protégées par des stores enrouleurs. Remrciement également à MELINE ET JLKLINGER.
Préparation > Permis de construire
Par leni34 le 01/08/2010 à 10h06
Bonjour,
permis accepté, reçu le 27 juillet, 1 journée avant la date limite, nous sommes soulagé et très heureux. Courant septembre nous débuterons la construction.
Tout d'abord superbe votre projet!!!
Voilà, nous avons le même style de projet dans le 06, et pour le moment j'en suis à la consultation architecte, qui me propose plan avec obtention du permis pour environ 15 000€, cela me semble énorme!!!
Enfin il me renseigne sur le cout de la construction totale ttc pour environ 450 000€ pour 180m² habitable et 55 m² de garage, ce qui me semble une nouvelle fois énorme!!!
Pensez vous, à la vue de votre avancement, que ces tarifs sont correctes?
Super photographeEnv. 500 messageVersailles 78 & Dinan 22 (22)
seb:
Les honoraires d'un architecte s'élevent en général à 5 % (voir 7%) de la somme du contrat d'entreprise pour une nouvelle construction, ce qui comprends la prestation de A à Z. (conception avec vous, mise en forme, PdC, suivi travaux).
Donc pour une maison à 450K€ = 22.500€ à 31.500€
Après tout dépends de ton architecte et de sa mission, si c'est juste les plans (traduire vos besoins) et le PdC, tu trouveras à moins de 10.000€ (nous on a payé 3500€ mais on avait 99% des idées et j'ai fourni des plans préalable + 3Ds).
Quant au prix de la maison, cela revient à 2500€/ttc/m2, ca dans le haut de la fourchette! (j'espère que c'est livré clef en main, avec tout l'équipement et finitions, et que cela intègre de la domotique, panneaux solaires, terrasse, etc.) sinon change de crémerie.
-- Projet contemporain avec esprit Loft, BBC/RT2012, ITE --
-- Les Travaux ont démarré en Oct2010! Enfin hors d'eau hors d'air! --
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Surface habitable : 147m² (6 pièces) Superficie terrain : 700m² Type de constructeur : Autre
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