[35] Notre premier chez nous

Bonjour,

Merci, c'est que l'on ne voulait surtout pas de toilettes donnant sur le séjour.
En ce qui concerne le ballon d'eau chaude, on voulait le mettre dans le garage pour gagner de la place mais apparemment selon créactuel c'est interdit.
Un ballon d'eau chaude dans le garage consomme trop (pièce non isolée). Pour l'instant notre seul regret, c'est de ne pas avoir de fenêtre dans l'entrée, reste avoir après l'emménagement. En effet, on n'a pas pu choisir une porte vitrée...trop cher hélas pour ce que c'est.

Votre garage, il est au sud?
Sinon plans assez sympathique...
On a quasiment les même pour l'étage!

Oui c'est vrai pour le ballon d'eau chaude, ils ne le mettent plus dans le garage, nous aussi on dû le mettre à l'intérieur, pour les même raisons qu'on t'a donné.

Bonjour Byboo,

En effet, on a essayé de voir si on pouvait mettre l'accès terrain de l'autre coté mais hélas les voiries étaient déja finies. En fait le garage se situe un peu plus vers le sud est ... donc on aura quand même le soleil sud, sud ouest sur l'arrière de la maison. D'ailleurs on réfléchi encore à la terrasse et au jardin, vivement qu'on puisse se poser.

Concernant le ballon d'eau chaude, c'est aussi ce qu'on nous avait dit (nous il était dans la cuisine à l'origine).
Alors on avait décidé de le mettre dans le garage mais avec une "jacquette" c'est comme ça que creactuel appelait ça.
Puis quand le plombier est venu pour le ballon d'eau chaude, il nous a dit que maintenant certains ballons (comme le notre par exemple) étaient faits différemment. En gros ils étaient isolés et pouvaient donc sans problème être mis dans le garage et il nous disait qu'il en mettait de + en + comme ça.

Pour la fenêtre dans l'entrée je comprends c'est vrai que c'est agréable.

salut!
Les emplacements des pièces sont vraiment excellentes. Et j'approuve, les WC loin de tout, le top !
Plans bien détaillés, beau travail, par contre, chui peut-etre aveugle, mais je ne vois pas les surfaces des pièces.

Bon, ça m'embête, y"a pas vraiment de critiques à faire! Beau boulot, bravo.

Bonjour à tous ceux qui nous suivent...

Ca a drôlement avancé ... Là ils sont prêt à couler la dalle. Le travail est vraiment nickel, rien à redire. Il y a eu un petit manquement mais qui a été vite résolu. En effet, ils avaient oublié une évacuation d'eau usée dans le garage. Tout est vite rentré dans l'ordre. C'est vraiment du bon boulot des maçon.

A bientôt

Bon courage dans cette belle aventure !

nous serons voisins ! nous construisons aux grippeaux 4 ...

Toutes mes félicitations, les travaux avancent à grand pas!!

A cette allure tu montes la piscine pour cet été.

Je trouve que la cuisine ira à ravi dans ce palet.


Vivement la crémaillère!!!!



Vos ex-voisins....

Bonjour à tous,

Un petit mot pour relancer le forum avec de nouvelles photos... La maison avance bien et la charpente commence juste...n'hésitez pas à laisser vos impressions.

A bientôt pour d'autres photos

Avez-vous pu facilement personnaliser les plans, les prestations etc.? Le commercial était-il à l'écoute? Avez-vous eu des plus-values à payer après signature du contrat?

Pour nous, on a réussi à modifier les plans pour répondre à nos attentes et envies. De ce coté là le commercial est à l'écoute mais après la signature beaucoup de paroles se sont envolés. Par conséquent quelques plus value à payer car en plus on a eu des idées en plus. Dans l'ensemble je dirais "peut mieux faire" de ce coté là. Le tout serait de ficeler par écrit dès le début.

Si vous souhaitez d'autres renseignement, ne pas hésiter.

C'est ce que j'avais essayé de faire avec Les Maisons Rennaises. Je ne voulais pas signer le CCMI avant d'avoir le devis précis et définitif ainsi que les plans...le commercial n'appréciait guère mon souci du détail et ma minutie! Mais il me tenait un peu avec le terrain! Je n'avais pas prévu le coup de la mauvaise lecture du règlement du lotissement...et là, nos relations se sont gâtées! Je cherche un constructeur qui construise bien, évidemment, mais qui soit respecteux de la loi côté administratif et ne force pas le client à signer prématurément...Si le commercial de Créactuel est patient et efficace, on peut s'entendre! Mais moi, une fois signé le CCMI, je ne veux pas d'autres modifications (et plus-values) que celles que JE demande!!! Suis-je irréaliste?

J'aime beaucoup aussi l'emplacement des WC! La plupart des plans les positionnent quasiment au milieu de la maison, dans le salon, sans isolation sonore! Avez-vous déjà choisi votre cuisine?

bonjour, nous sommes à la recherche d'un constructeur pour notre maison. Puis-je me permettre de vous demander approximativement le prix de votre maison car votre plan est bien sympathique? Salutations

Bonjour Catseyes,

effectivement, nous avons déjà choisi notre cuisine. C'est vrai qu'on a pas encore mis de photos. Cela sera chose réglée dès ce soir. On l'a acheté chez ixina si ca peut te renseigner.

Pour les WC c'était l'un des points à faire! Au vu de tous les plans, des maisons visitées et de notre appart actuel il était impensable de ne pas avoir une once d'intimité. Le constructeur a su répondre à nos attentes.

A bientôt

Bonjour sebj35

On a obtenu la maison pour approximativement 126 000 €. Si vous avez besoin d'autres informations n'hésitez pas...

Quelle surprise!

Alors que le constructeur nous avez dit que le chantier était en suspend pendant les vacances, le charpentier est revenu pour faire le solivage. Dommage que la couverture par contre doit attendre 2 semaines pour être finie.

D'un autre coté le chantier a enfin été nettoyé parce que ca devenait un dépotoir. Les maçon en ont peaufiné pour faire quelques retouches...

Ça avance...

bonjour,

nous envisageons de faire construire avec cré'actuel et souhaiterions savoir de quel modèle vous êtes partis et quelles libertés ils vous ont laissé au niveau des transformations que vous souhaitiez faire, avez-vous eu beaucoup de plus-values ? la gamme des carrelages et faïences est-elle satisfaisante ? les portes intérieures sont elles basiques ou de bonnes qualité ? peut-on faire couler sa terrasse en même temps que la dalle ? est-ce que toutes les modifs sont chiffrées précisément avec une quelconque signature.

Nous avons déjà fait construire une fois et savons ce que nous voulons, maintenant reste à trouver le constructeur ? nous souhaitons apporter des modifs à notre nouvelle construction auxquelles nous n'avions pas pensées lors de notre précédent projet encore faut-il que cela reste dans notre budget.

merci d'avance de vos réponses.

cordialement

nelly

bonjour Nelly,


Je ne pourrais te dire de quel modèle exactement on est parti puisqu'ils ont changé leur catalogue entre deux. Néanmoins, celle qui s'en rapproche le plus serait la "tina" avec le garage mis de l'autre coté. En fait notre exposition et surtout notre accès terrain nous obligeais à faire pas mal de petites modifications afin de profiter au maximum du soleil. La "sofia" est assez similaire.

On tenait à avoir le "salon-séjour" sur la longueur de la maison et on s'est appuyé sur le projet de mélina&fred afin de proposer cette architecture au constructeur. Ils ont pris la plupart de nos envies en compte. La liberté est surtout au niveau des cloisons que l'on peu aisément déplacé. Ainsi l'étage a complétement été modifié et puisqu'on ne souhaitait pas de toit plat, on a pu ainsi exploiter toute la surface au sol.

En ce qui concerne les plus-values, j'ai vu sur le post de melina&fred que tu souhaitez faire une douche a l'italienne. Nous on a choisi cette solution et elle nous a été chiffrée 500€ env. Après on a eu quelques hic car on avait discuté de pas mal de choses à l'oral avec le commercial et après la signature lors de la réunion de lancement de chantier, ben il y avait plus rien de compris. Donc c'était tendu et on a du renégocier certain trucs (on voulait amener notre baignoire, nos robinets par exemple....).

Après creactuel propose deux gammes de prestation : standard et prestige. Nous avons choisi standard. Cela concerne surtout la robinetterie, les portes intérieures ou extérieures. Les commerciaux se vantent de proposer des prestations plus riches mais en fait il y a certes un peu plus de choix mais pour certaines choses il faut compter sur la plus-value si tu ne choisis pas la gamme prestige (lors des rendez vous, le commercial nous avez montrer de superbes portes d'entrée et lors de la réunion lancement de projet, ben on avait le droit a du PVS, et si on voulait une vitre c'était 500€ et plus de 1500€ pour de l'alu). Sinon niveau faïence carrelage, il y a environ 8 choix dans deux fournisseurs pour le carrelage ( point P et réseau pro) et la faïence ca joue surtout sur les couleurs qui diffèrent. ( faience env 10m² à répartir).

Les portes intérieures sont assez basique, style moderne. La qualité je ne pourrais pas te dire car on les a vu qu'en photo. Pour la terrase, nous avons opté pour la faire ultérieurement ( a cause du budget et au prix qu'il demandait!).

Pour toutes modifications effectuées avant la signature du contrat, cela est mis et signé dans la fiche descriptive des matériaux. Après la signature, il y a un avenant au contrat.

J'espère avoir répondu. Je pense que de leur coté melina&fred seront t'aiguillais aussi.

Bon Courage
Pierre Henri

merci beaucoup pour ta réponse, je vois qu'en fait tous les constructeurs sont pareils, c'est à nous de tout négocier et il ne faut surtout pas oublier un truc car après avoir signé c'est de la plus-value en veux-tu en voila !!!

je vais voir ce que mélina et fred me répondent de leur côté mais globalement vous avez l'air plutôt satisfait de ce constructeur ?

faites-vous beaucoup de choses par vous même ?

Bonsoir,

De notre coté on fait rien a part les sols et peintures et les extérieurs. Dans l'ensemble, satisfait oui après y'a toujours quelques conflits ou des déceptions. Après niveau artisan rien a redire pour le moment si ce n'est le couvreur qui est parti en vacances avant d'avoir fini la toiture. Sinon ca va...


Si jamais tu souhaites signer chez eux un jour ... pense à nous on peut parrainer c'est déjà ça de pris...

par contre c'est regrettable de ne pas être parti sur du BBC, non ? crédit d'impot et j'en passe... en revanche chez créactuel, 27K€ supp pour du BBC... nous ne sommes pas allés plus loin !

Bonsoir,

Le choix n'a pas eu lieu car dès de le début du projet nous n'avions pas le budget pour faire du BBC. Le problème des crédits d'impôts c'est qu'on est remboursé après! Par conséquent les banques se fichent des remboursements que tu auras..

Nous les taux d'intérêt baissaient continuellement donc on a pu ainsi prendre des options supplémentaires. On aurait fait BBC si on était éligible au PTZ car l'état et les collectivités assurent des aides supplémentaires.

Pour nous le cout du BBC était moindre 12k€ mais après cela dépend du chauffage, de la superficie etc...

A bientot

Bonjour...

ca y est, la maison est hors d'air! Donc plus d'accès à l'intérieur pour prendre les photos tranquilles. Les menuiseries extérieures sont posées et déjà une erreur dans la commande au niveau de la porte de service. Tout comme tous les autres pièces (bouche d'aération sèche linge, grille évacuation d'eau dans le garage etc...) de l'avenant au contrat cela passe à la trappe alors qu'on a payé d'avance....

Ils ont également commencé le "raillage" au niveau du plafond de l'étage...des photos vont vite venir.

A bientôt pour vos impressions.

Bonjour,

Nous rencontrons des petits soucis pour l'étalement de la terre autour de la maison. Etant donné qu'ils ont mis la maison assez haute sur le terrain (cf photos) on se retrouve sur la partie avant droite avec un dénivelé de 75cm env sur 3m de largeur. Avez vous des idées à nous suggérer? Le paysagiste nous conseil un talus baché ou un mur de soutenement ( y a t il grosse différence de prix?) Gros dilemme!!!

Merci a bientôt

Bonjour,

Tu n'a pas de photos pour qu'on s'imagine mieux. Tu crois que tu as le droit de faire un muret ?

bonjour!
je vois que votre projet avance bien.
Nous faisons également construire avec Creactuel. Malheureusement tout ne se passe pas "aussi bien " que pour vous, malgré les soucis que vous rencontrez au niveau des avenants qui ne sont pas pris en compte.
Chantier arrêté depuis fin juin, changement de maçon, difficulté d'avoir des nouvelles quant à la reprise des travaux... notre construction a démarré 1 ou 2 jours après le votre et nous n'en sommes qu'à la dalle de l'étage de coulée et qui doit être bien bien sèche après 2 mois et demi d'attente.

Bon courage pour la suite !
On attend les prochaines nouvelles de l'avancée de votre construction

il aurait fallu une photo pour que l'on puisse mieux voir.
mais un mur de soutenement coute assez cher (agglo coffrant) mieux vaut une bache spéciale même si c'est pas donné non plus.

Très beau projet!

Nous aussi nous faisons construire par CREACTUEL dans les Côtes d'Armor. Jusqu'à présent rien à dire , seulement voilà presque 5 semaines que l'on nous promet l'arrivée des menuiseries...Grrrrrr
Notre projet sera très bientôt en ligne.
Dans l'attente de vos prochaines photos !!!!
A très bientôt.

Bonjour lucas,

Nous aussi ils ont mis du temps à nous livrer les menuiseries, mais heureusement pour nous, cela tombait pendant les vacances. On traîne quelques petits soucis, on attend de voir comment ca tourne. Si ca tarde trop on avisera...

La ca avance dur dans l'isolation et le placo ainsi que l'électricien. Cependant on est pas prévenu que tel ou tel artisan intervient tel jour. Donc pour faire des modif c'est grosse galère...

Bon courage et on a hâte de voir votre maison

A bientôt

En effet, ca avance à grand pas pour vous et tant mieux! Nous venons tout juste de rencontrer electricien et on nous promet les menuiseries semaine prochaine... Sinon même constat que vous pour communication sur le suivi de chantier

Bon ca avance gentillement tout ça... c'est pas toujours simple mais bon ça avance... J'ai un projet de construction moi aussi, j'ai contacté Cré'actuel, il est venu me voir super sympa... il m'a dit :"demain je vous envoies des terrains dispos mar mail.." le lendemain rien dans ma boité mail (vérif ausi faite dans le courrier indésirable) ...1 semaine aprés : coup fil du m'sieur en question :"j'suis débordé mais je vous envoies les terrains dispos dans 15min..." ...c'était il y a 10 jours, et j'ai toujours rien... pas prométeur me premier contact... salut choupinet

Voilà ca prend forme....

Tout s'accèlère...la plomberie a commencé, l'électricité est quasi finie. Là vont arriver la dalle de l'étage, le ravoirage du RDC. Et dans la foulèe, le chauffage au sol. On a hâte de voir ces petits tuyaux s'étendre sur toute la maison. Pendant ce temps là il y aura le raccordement et le remblayage. Et pour finir la chape!!

Bref une semaine de fou nous attends et la maison va se transformer...

On vous en dit plus et vous en montre plus très vite....

A bientôt..

PS : qui a posé un coffret VDI? si vous avez des infos dessus n'hésitez pas!

Oui c'est vrai que c'est une très belle maison bien pensée !
Tu dois avoir hâte que tout ça se termine, les dernières semaines doivent être longues ?
Ils t'ont annoncés une livraison pour quand ?

Pressé oui on l'est...c'est prévu pour fin janvier...

Mais le plus dur c'est de choisir les sols, les murs et voir tout ce qui a faire (jardin etc...)

Oui tu m'étonnes ! Il faut bien choisir et surtout être d'accord tous les 2...
C'est vrai que quand il faut faire le point le point sur tout ce qu'il y a à faire autour de la maison, il y a du boulot...
J'imagine que le chiffrage doit être terrible également.

Ouais c'est clair le chiffrage c'est autre chose...on n'ose même pas y penser...On devra surement mettre des priorités. Du coté du choix avec madame on s'entend bien donc ca aide...

Donc en février, ce sera déménagement travaux ...et cet été on pourra savourer...

Du coup ça fait combien de temps de travaux au total ?
Vous avez de la chance nous on sera encore en location cet été... en plus on ne partira pas vu qu'il faudra économiser au max...

En fait les travaux ont commencés fin mai début juin...

Mais tout s'accélère au fur et à mesure de l'avancement. Pour cet été je parlais surtout du jardin ... mais c'est vrai le temps est à l'économie donc on verra. Mais il faut penser dès le début à la déco pour saisir les meilleurs opportunité..

Ca fait environ 7 mois de construction, ça le fait !
Oui la déco c'est important d'y penser. Nous on change tout notre intérieur, jusqu'ici on fais avec de la récup de meubles et du coup on veut du moderne.
Je n'aurais pas beaucoup de meuble à acheter de toutes façons car j'ai des fenêtres presque à tous les murs...

Citation:

bonsoir,
pouvez-vous me communiquer la réferences et la marque de vos enduits
merci bcq par avance
cdtgg