Nous allons faire construire prochainement notre Nid en Sologne.
Cela fait 2 ans que nous prospections dans l'ancien et le neuf pour pouvoir acheter.
Et finalement les choses se sont précipités lorsqu'on nous a proposé un terrain et une maison qui était abordable.
Nous avons été emballé par le terrain dès que nous l'avons vu. Le constructeur a réussi le tour de force de faire baisser le pris de 12000 euros pour que nous puissions construire une maison un peu plus grande.
Et hop 1 semaine plus tard le CCMI et la promesse de vente du terrain étaient conclus.
La grande aventure commence donc.
Préparation > Choix du constructeur
Par fanfaon le 29/05/2010 à 10h15
Nous avons signé le CCMI avec Maison Phénix le 3 avril 2010.
Nous avons réussi à avoir quelques cadeau de la part de notre commerciale qui a été ma fois très accueillante et à l'écoute de nos attentes.
Les petits plus:
-un châssis dans le cellier
-un muret entre la cuisine et le salon-salle à manger
-le déplacement du ballon d'eau chaude dans le cellier (qui était à l'origine dans la salle de bain)
-une grande porte fenêtre dans le salon donnant sur le jardin.
-une porte fenêtre à la place d'une fenêtre dans la cuisine.
-tous les conduits nécessaires à l'installation d'une douche en supplément de la baignoire.
-un petit renfoncement dans les toilettes pour le futur lave-mains
Quelques petits Aléas toutefois, nous avons du nous déplacer à la mairie, car parait-il il manquait le traçage d'une future clôture.
Nous n'avons pas bien compris le pourquoi de cette demande.
C'est en tout cas arrangé et la demande est donc partie à la DDE le 18/05.
Une bonne chose de faite!
Ne vous trompez pas comme nous sur les 11 jours , c'est à dire 11 jours à partir du jour de la réception du courrier et non de la date écrit sur le courrier " fait le..."
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par fanfaon le 29/05/2010 à 10h38
Notre constructeur nous a dirige vers les carrelages Roger. En effet, nous devons le prendre chez-eux, c'est prévu dans le CCMI.
Il y a contrairement à ce que nous avait indiqué le construire, le carrelage de base avec un grand choix certes mais qui reste loin d'être moderne, le carrelage avec une plus-valu de 6€/m² et celui à 12€/m²... sachant que ceux avec plus-valu ne sont pas mieux que ceux de base.
Il parait que leur carrelage est de bonne qualité mais nous avons été un peu déçu du choix que nous avions à notre disposition.
Finalement nous nous sommes arrêtés sur un de base qui est assez simple (pierre de pays je crois....).
Pour la faïence, nous avons craqué pour le modèle Pyjama qui est noir et blanc avec des nuances.
Décoration - finition > Cuisine
Par fanfaon le 29/05/2010 à 20h13
J'étudie un peu l'implantation de notre future cuisine.
Et bien oui... Faut bien le faire pour savoir où on va mettre toutes nos prises!!!
Dites moi ce que vous en pensez...
très belle cuisine, j'aime bien l'implantation
le muret fait une belle séparation
vous avez eu de la chance de tomber sur un bon commercial, le notre ne nous a pas fait de cadeaux, au contraire de belle omission de sa part qui nous a couter une jolie plus value lors de la MAP
Ouverture chantier le 08/10/09
elevation des murs le 18/12/2010
HE/HA en avril 2010
Réception le 30/07/2010
La connaissance ne vaut que si elle est partagée...
Ancien adhérent AAMOI n°2341
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3685.php
Justement, c'est le but de la demi cloison...
Nous voulions dans l'idéal mettre sur le muret un plan en zinc..... Dans l'idée mini Bar avec 2 ou 3 sièges hauts. Mais je n'ai pas pu le faire apparaître avec le logiciel que j'utilise.
Mais je me dis que ça ne va surement pas être facile à trouver... Peut-être en chinant!!!.
Nous avons déjà une partie des meubles de cuisine... Ils ne sont pas aussi rouges mais plutôt Lie de vin....
Et puis derrière le muret l'espace est un peu plus grand.... c'est le salon/salle à manger...
Notre terrain fait 672 m², sans vis-à-vis ce qui est bien appréciable.
Nous avons 4 sapins au fond du terrain et déjà un grillage et des buissons de genêts tout le long.
Un vrai petit coin de paradis, la forêt à 2 pas et surtout le calme qui va nous changer énormement de l'agitation Orléanaise!
Vi, et c'est d'un calme.....!!
Les gazouillis des piafs et les rires des gamins du quartier!! Super reposant..... Ça nous tarde d'y être. (suis le chéri de fanfaon)
Préparation > Choix du constructeur
Par fanfaon le 06/07/2010 à 17h15
Et bien voilà, nous avons eu notre rendez-vous avec le chef de travaux.
Le petit vilain qui voulait nous faire signer tous les papiers en nous disant : "on s'occupe de tout!!".
Le seul petit hic c'est que parmis les papiers, il y avait le document de reception de la maison... Que nous n'avons bien entendu pas voulu signer! Non mais!!! Faut pas pousser quand même!!! Il était véxé et parait-il que c'était la première fois que des clients ne voulaient pas signer.... Mouai mouai!!!
Enfin ça c'est plutôt bien passé dans l'ensemble!
Choix du carrelage ok!
Choix du crépis: Blanc cassé.
Emplacement des prises et interrupteurs: on avait bien préparé les emplacements sur le plan donc on a gagné du temps.
Emplacement des radiateurs: ok.
Etc...
Les travaux commencent courant septembre... Nous avons hâte!!
Prochaine étape: signature définitive chez le notaire du terrain vendredi 9 septembre et pose du panneaux du permis de construire que nous récupérons jeudi soir!!
C'est la déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux qui était joint au permis de construire que nous avait envoyé la mairie!
J'ai eu tort?
Tu es sûr que c'était le certificat d'achèvement des travaux et de mise en conformité ???? La chantier n'a pas commencé, normalement il aurait juste dû te donner une déclaration d'ouverture des travaux à remettre à la mairie pour que le maire le vise ...
On nous a fait signer 2 choses : la déclaration d'ouverture de chantier, pour laquelle le chef des travaux (= CdT) a affirmé que c'était lui qui allait s'en occuper, de manière très péremptoire......et la liste des entreprises qui vont intervenir sur le chantier...
La liste des entreprises est pour le moment vide : le CdT nous a dit qu'il ne savait pas encore qui il allait faire intervenir (!) et que de toutes les façons on n'y aurait jamais accès... Bizarre puisque dans la mesure où nous avons signé (avec mention 'bon pour accord'), je pense que notre responsabilité est engagée (même si je ne vois pas à quel niveau)... Il me semble que la moindre des choses est qu'on ai au moins une copie du truc...
Le CdT a aussi voulu nous faire signer en avance le certificat d'achèvement des travaux, ce que nous avons refusé de faire : je ne vois pas comment on peut certifier un truc qui n'a pas encore eu lieu...
Ce document était joint, comme la déclaration d'ouverture, avec le permis de construire (= PC) que nous a retourné la mairie.
Comme il ne lui convenait pas, il est allé chercher un document Phénix : c'est celui là qu'il voulait nous faire signer...
Il nous a affirmé que c'était la première fois que quelqu'un lui refusait de signer (sic!).....
Concernant l'ouverture du chantier, la seule chose qu'il a bien voulu nous dire (et j'ai dû insister), est que c'était le jour du creusement du sol pour les fondations qui allait être pris en compte...
Un autre truc agaçant : il n'a (soit-disant) pas d'avance de panneau d'affichage du PC à nous donner...
Nous espérons au moins l'avoir pour demain, puisque nous passons chez le notaire pour acheter le terrain.
On va aller réclamer (!!) ça à l'agence...
Tout ça est peu lourd, car il faut que le panneau soit affiché 2 mois avant que les travaux ne commencent, et que le CdT ne savait pas quand il allait pouvoir commencer : tout dépend de l'arrivée des matériaux, nous a-t'il dit...
Remarquez bien que si on avait accepté de signer ce document nous n'avions plus aucune possibilité d'emmettre un seul droit de réserve lors de la réception de la maison.
Je pense que c'est un moyen détourné de ne pas avoir à faire le chantage aux clefs....
Comme quoi il faut bien lire tout ce que l'on signe!!!
Bonsoir,
je découvre tout juste ce récit, félicitations pour le permis et pour le terrain
très gonflé sur ce coup là votre cst, heureusement que vous avez tout bien lu avant de signer
j'aime beaucoup la faïence que vous avez choisi pour la sdb !
la cuisine à l'air bien agencée aussi
aller hop, un sujet à suivre
@cocomike41: Merci! Oui,j'adore aussi le carrelage de la salle de bain. Pour celui des autres pièces, nous n'avons pas eu le coup de foudre donc en avons choisi un qui passe partout.
@doudou1411: Tu as raison, j'ai trouvé ça louche aussi. Je n'ai pas encore mon panneau, le Chef des travaux est en vacances jusqu'à jeudi prochain mais nous avons appelé la commerciale hier et elle nous le fait pour mardi... On gagnera 2 jours.
Jusqu'ici tout c'est bien passé avec mon constructeur. Par contre le Chef des travaux ne m'a pas forcement fait bonne impression surtout avec cette histoire de signature. Je pense qu'on va le surveiller de très près!!!
On a eu un deuxième petit soucis hier en allant sur notre terrain!
Le voisin est en train de finaliser l'extèrieur de sa maison.
Son terrassier avait fait le pourtour de sa maison et avait installé son engin de terrassement en plein milieu de notre terrain.
Il a ravagé notre place du midi avec les chenilles de son engin. J'ai appellé le terrassier pour lui expliquer qu'il s'était installé sur une propriété privée.
Le soir il avait enlevé la machine et l'avait installé sur le terrain d'à côté qui n'est pas encore vendu....
Cet après midi nous allons donc délimiter le pourtour de notre terrain avec des bandes de chantier...
Oui, je pense que le terrassier était de bonne foi : il a retiré son engin tout de suite... Un chieur l'aurait laissé!
Mais on va quand même entourer le terrain d'une bande de chantier, bien orange, bien visible...
J'espère ne pas devoir faire pipi autour pour marquer mon territoire.......Nan, je déconne!!
Il y a un petit espace vert avec 2 arbres, juste devant notre lot : on voit bien les traces de passage d'un véhicule en plein milieu, qui a en plus cassé en 2 une pièce en béton du futur trottoir..... On va baliser là aussi!
Oui ça arrive que les artisans prennent leurs aises sur les terrains mitoyens ...
Quand nous sommes devenu propriétaire, pareil un artisan passait sur notre terrain pour ne pas abimer la voirie ... alors que le terrain où il devait aller était très accessible.
Et dernièrement c'est notre constructeur qui a posé notre charpente sur un terrain mitoyen au notre ... pas encore vendu pour le moment à priori.
Ah ça y est!! Avec ma chérie on a planté le panneau hier soir!!
Un beau panneau Phénix!
On a eu la surprise en arrivant de voir que tous les lots, et le notre avec, avaient été tondus. Sans doute le lotisseur qui n'arrive pas à vendre ses terrains (que 5 de vendus pour le moment, sur 12 lots...), en tout cas c'est bien cool pour nous...
De même l'implantation de la maison a été balisée par des petits piquets au sol, avec un petit coup de bombe fluo orange par dessus : ce n'est pas grand chose, mais ça nous a fait voir où sera implantée notre maison!!
Donc bien content quand même!
On a pris des photos : on les met bientôt en ligne
Nous aussi, nous faisons construire chez phénix et également le modèle Harmonie lol; nous avons eu notre 1ère réunion de chantier la semaine passée et, je vous le donne en mille, à nous aussi on nous a fait signer la réception de chantier !!!
Depuis, j avoue que ça me titille, mon mari dit que je m'inquiète pour rien. Pourtant, moi aussi j'ai fait la remarque pour la signature de ce document et j'ai eu la même réponse que vous. Donc, je pense que je vais aller faire un sot demain là-bas pour récuperer ce papier !!! Dites moi ce que vous en pensez.
Pas sur qu'ils vous le rendent... Rien ne les empêche d'en faire une copie, et maintenant que c'est signé...
Si tout se passe bien, tant mieux... Mais s'il y a un problème à la livraison.....ça risque de devenir très ennuyeux...
Bon courage!
Nous, les travaux devraient commencer d'ici la mi-septembre!
C'est looooonnnng!
Membre ultra utileEnv. 80000 message3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,
on va attendre la fin des vacances
c'est la 1ère fois que je lis qu'un cst fait signer le papier de reception avant le début des travaux
1ère consigne avec un cst et TOUS les commerçants en général : ne JAMAIS signer un document en blanc.
Pendant qu'on y est et vu le temps qu'il a mis pour afficher le permis : la déclaration d'ouverture de chantier (la DOC que vous lui avez laissée aussi) c'est à vous de la faire en mairie, même s'il affirme le contraire !!
et c'est de cette date que partira le délai de construction, autant dire que s'il oublie d'aller en mairie c'est tout benef pour lui.
Bref, au 1er coup de pelle, allez y, il faut normalement plusieurs exemplaires il y a le lien sur le forum pour éditer en direct
et normalement, on doit la faire dès l'implantation de la maison si je retrouve le texte je reviens.
ok que oui !!! dis lui que tu viens sur le conseil de l'ADIL (www.anil.org) ou à l'AAMOI (www.aamoi.info) çà devrait le détendre
et s'il refuse, LR + AR pour lui réclamer "officiellement" .
va être content le cst s'il me lit au moins il saura qu'on s'interesse
Par curiosité, vous faites construire par Phoenix de Fleury ou celui de la source?
Nous c'est par celui le la source. Je me demandais si c'était spécifique à notre CST ou si c'était un spécialité des maisons Phoenix en général.
En tout cas, je pense qu'il faut récupérer ce papier le plus rapidement possible, si c'est encore possible.
Le seul document que nous leur avons laissé c'est celui d'ouverture de chantier, mais en sachant très bien que nous pourrions le faire nous même. Et nous le ferons d'ailleurs dès que le premier coup de pelle sera donné.
Le CdT nous a aussi fait signer la liste des entreprises qui vont intervenir : en blanc, parce qu'il (le CdT) ne savait pas à l'avance qui va intervenir...
Et de nous affirmer qu'on ne l'aura jamais cette liste, de toute façon, car il n'y a qu'à lui qu'on aura à faire......
Par curiosité, vous faites construire par Phoenix de Fleury ou celui de la source?
Nous c'est par celui le la source. Je me demandais si c'était spécifique à notre CST ou si c'était un spécialité des maisons Phoenix en général.
En tout cas, je pense qu'il faut récupérer ce papier le plus rapidement possible, si c'est encore possible.
Le seul document que nous leur avons laissé c'est celui d'ouverture de chantier, mais en sachant très bien que nous pourrions le faire nous même. Et nous le ferons d'ailleurs dès que le premier coup de pelle sera donné.
Bon courage!!![/quote]
C phénix à Montargis, et pourquoi voulez-vous faire une déclaration d'ouverture de chantier ? Pour être sûr ?
Et pour la liste des entreprises c comme vous c en blanc et ceci ne me plait pas vraiment non plus
Je n ai pas pu les joindre ce matin mais je vais insister cet apres midi quitte a aller faire un sitting je suis tenace !!!
Alors coup de fil au cst et a l'ADIL, j'ai eu 2 fois la même réponse :
Pour la déclarationde fin de chantier, c purement de l'administratif au niveau de la mairie et rien à voir avec la réception de la maison et/ou la remise des clefs ou encore l'engagement entre le constructeur et le MO. Donc toujours possibilité de recours si soucis lors de la livraison car le cst restitue ce doc au MO à la remise des clefs.
Pour la liste des entreprises, ça fonctionne sous la système de l'appel d'offre et selon les plannings des entreprises que ne peut pas connaitre à l avance le cst. Mais vous pouvez demander le nom des diverses entreprises au fur et a mesure que le cst va le savoir.
Moi en tous les cas, je suis rassurée et ma confiance n'est pas ébranlée . Pourvu que ça dure !!!
Eh bien, la DOC est le point de départ du délais contractuel (12 mois pour nous) pour la construction de la maison.
Si elle n'est pas faite, le CST peut laisser courir le chantier sans limite!!
Bon, c'est vrai qu'avec Phénix, c'est à priori super rapide comme délais...
Le CdT nous a affimé qu'à partir du moment où il commence à creuser pour les fondations, la maison était livrée 3 mois et demi à 4 mois après (hors périodes de gel). Mais ce ne sont que des paroles!
Comme on ne sait jamais, et que les choses doivent être faites ainsi : tout le monde est couvert!
(c'est vrai qu'on n'a trouvé, je ne sais plus où, qu'un seul cas où Phénix avais mis 13 mois pour livrer une maison.....)
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(suis le chéri de fanfaon)
Que nous n'avons bien entendu pas voulu signer! Non mais!!! Faut pas pousser quand même!!! Il était véxé et parait-il que c'était la première fois que des clients ne voulaient pas signer.... Mouai mouai!!!
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