[95] maison MFC améliorée selon nos plans sur Osny

Nous sommes arrivés à la phase de l'attente du permis de construire et bien sur du financement de notre projet.Je pense que c'est la phase la plus longue et la plus frustrante car des réponses dépendrons toute la suite du projet.Nous avons également une étude de sol qui a été programmée par le constructeur mais je pense que cette phase ne devrait pas trop poser de probléme

Bonsoir mohammoh,
en effet beau terrain, c'est comme le notre avec un passage sur le coté. Pour le permis à Osny il faut compter 2 mois. Attention il demande 3 places de parking pour les voitures. Nos plans nous ont été retourné par lea mairie pour les modifier car nous avions mis que 2 places
et donc nous avons perdu un peu de temps. Pour le financement c'est un peu le parcours du combattant.

Bonne soirée
A+

MOHAMOH a écrit:

Nous sommes arrivés à la phase de l'attente du permis de construire et bien sur du financement de notre projet.Je pense que c'est la phase la plus longue et la plus frustrante car des réponses dépendrons toute la suite du projet.Nous avons également une étude de sol qui a été programmée par le constructeur mais je pense que cette phase ne devrait pas trop poser de probléme

Bonsoir Mohamoh,

Je trouve votre projet de maison bien grand par rapport au terrain, quel est votre cos sur Osny?

Sur vos plan, la cuisine me semble être un peu éloignée du sejour, d'autre par vous serez obligé de passer par votre couloir d'entrée pour acceder au deux pièces. Pas formidable non?

Enfin je ne critique pas vos choix mais c'est simplement un constat au vu de vos plan...

A+

bonsoir,

comme "hulot" je vais donner mon avis sur le plan

d'accord pour la cuisine ce n'est pas très pratique,
pour les wc je les tournerais pour mettre chasse d'eau contre garage (à cause des bruits contre la cloison) et le lave mains également contre garage ou en angle car là, c'est trop juste pour entrer.

Le Nord est où ?

je vous souhaite bonne construction

Merci pour vos remarques bienvenues!En effet la maison parait grande par rapport au terrain mais on a optimisé au maximum.Sur Osny on a un cos de 0.40 (qui peut etre augmenté en cas d'utilisation d'energie renouvellable)et on a le droit à une shon de 142 m2 et comme ne sont pas compté le garage et le sous sol alors on triche un peu.
Pour ce qui est de la place de la cuisine je dirais que c'est une volonté de notre part d 'avoir une vraie cuisine séparée et pas trop prés de la piece à vivre.Je sais que c'est à contre courant mais "les gouts et les couleurs..."
A elisa, le nord est du coté ou il n y a pas d ouvertures là ou on sera en limite séparative(coté garage) et je prend tes conseils avec plaisir.Au niveau des toilettes il n'y aura pas de ballon d'eau chaude qui se retrouvera au sous sol car je passe en géothermie et bien sur les sanitaires seront placées du coté du garage.

Enfin on commence à voir le bout du tunnel coté administratif pour ce qui est de l'obtention du sésame qui permettra de réaliser notre réve: le fameux permis de construire!!!j'espère que je ne m'avance pas trop en écrivant ces lignes car je ne l'ai pas encore reçu mais j'ai quand meme eu une stipulation du service d'urbanisme m'indiquant que les places de parking préconisées n'étaient pas matérialisées sur les plans de permis!!!c'est pas faute d'avoir prévenu le constructeur aprés que moi meme j'ai été prévenu par ce cher 95équitation!!
Quoi qu'il en soit c'était la seule chose qui aurait put me valoir le refus de ce permis.Toujours dans l'attente j'ai néanmoins reçu derniérement un certificat de numérotage m'indiquant ma future adresse...croisons les doigts tout de meme!
Pour ce qui est de l'offre de pret,je l'ai reçu à deux reprises et refusée car elle n'était pas conforme à ce que l'on avait determiné avec ma conseillére!!ils nous prennent vraiment pour des illéttrés!la premiére fois il y avait une erreur de 0.5 point sur le taux d'interet et la seconde la meme chose sur le cap(+1,5 au lieu des +1 convenus!) c'etait bien tenté et je pense que des personnes qui on une confiance aveugle en leur banquier on vite fait de se faire avoir!de plus en cette période d'été,on se retrouve facilement en face de stagiaires ou de conseillers qui partent subitement en vacances sans prévenir.
Bon quoi qu'il en soit on a enfin reçu une offre qui nous correspond et surtout comme determinée avec notre conseiller.
Il nous reste encore un peu de temps à patienter avant la signature du terrain d'une part et ensuite on pourra commencer à voir notre future maison sortir de terre!

Ca y est! l'arrété de permis de construire est en mairie et il ne manque plus que le maire qui est en vacances pour y apposer sa signature.Normalement on le reçoit dans le courant de cette semaine si tout va bien...à suivre!
Crédit accepté et ils commencent déjà à prélever la cotisation d'assurance alors que l'on n'a meme pas encore signé pour le terrain!!!ils sont plus rapides à prélever qu'à envoyer leur offre de pret!!!!

Avez vous vu le récit de Hulot à menucourt 95 avec le même constructeur que vous, ils ont de gros problèmes.

Oui effectivement j'ai lu les déboires du pauvre Hulot avec le constructeur que nous avons choisi.Raison pour laquelle nous serons plus vigilants.Déjà nous avons demandé à ce que ce soit un autre conducteur de travaux et bien sur une autre équipe d'artisans qui s'occupe de notre future construction.Mais malgré cela je sais que l'on n'est pas à l'abri d'une autre mésaventure!!ce qu'il faut je pense c 'est toujours instaurer le dialogue avec les différents intervenants et je pense que France Confort a besoin de redorer son image après les déboires de notre cher Hulot.Il savent que je ne laisserai rien passer

MOHAMOH a écrit:

Oui effectivement j'ai lu les déboires du pauvre Hulot avec le constructeur que nous avons choisi.Raison pour laquelle nous serons plus vigilants.Déjà nous avons demandé à ce que ce soit un autre conducteur de travaux et bien sur une autre équipe d'artisans qui s'occupe de notre future construction.Mais malgré cela je sais que l'on n'est pas à l'abri d'une autre mésaventure!!ce qu'il faut je pense c 'est toujours instaurer le dialogue avec les différents intervenants et je pense que France Confort a besoin de redorer son image après les déboires de notre cher Hulot.Il savent que je ne laisserai rien passer

Je pense que vous avez raison.

A+

Le délai du recours des tiers étant purgé, nous allons pouvoir enfin commencer le terrassement!peut etre que maintenant les choses vont aller plus vite si le temps ne redevient pas comme en fin de l'année derniére!en fait je souhaite une trés bonne année 2011 à tous ceux qui passerons sur ce récit.
Depuis l'obtention du permis de construire,nous avons juste retiré les deux arbres qui génaient pour la construction et fait les démarches pour les vrd.La suite au prochain épisode avec j'espère de petites photos pour illustrer!

A bientot!!!!!

Enfin le terrassement est maintenant fini et on n'attend plus que le ferraillage pour que les macons puissent enfin commencer les fondations.Normalement à l'heure où j'écris ces lignes ils devraient etre en train de commencer puisque je suis passé sur le terrain ce matin et j'y ai aperçu les ferrailles!j'irais faire un tour en soirée pour voir.

Ca y est!les fondations sont enfin coulées!ça devient vraiment du concret et les choses serieuses vont pouvoir enfin commencer!suite au prochain épisode...

Les fondations ont étés coulées ce lundi et.. .. cela parait ridicule!!c'est vraiment las dedans que nous allons vivre?franchement sur les plans cela semblait plus grand!enfin on va attendre que les murs soient montés et je pense que l'on se rendra plus compte des volumes!
Justement les parpaings ont étés livrés ce midi sur le terrain alors les maçons vont pouvoir se mettre au travail et nous monter les murs du sous sol... Si je trouve de l'eau car je n'ai pas encore fait rentrer l'eau sur le terrain et je comptai sur le voisin pour me depanner mais ils sont en vacances!!!alors le constructeur va devoir se debrouiller avec une cuve d'eau pour commencer(c'est bien à lui de payer l'eau de toute manière?me trompe- je?)

La dalle du sous sol a été réalisée hier sous la pluie et les murs ont commences à s'élever!
Je suis passé voir aujourd'hui et c'est une vraie piscine!!!est ce qu'il va falloir attendre que cela sèche pour reprendre le chantier?
En tout cas les ouvriers ne sont pas venus aujourd'hui alors on verra demain ce qui va se passer!

Citation:

Bonsoir,

Les travaux avancent vite à première vue.

A+ hulot

Aprés quelques semaines de pause sur le chantier,le travail à l'air de reprendre enfin!en fait le conducteur de travaux qui s'occupait de mon chantier à été changé et le nouveau a du mal à coordonner les intervenant sur mon chantier!j'attendai l'entreprise qui était chargée d'imperméabiliser les murs du sous sol mais celle ci ne pouvait pas travailler car de la terre se trouvant prés du trou s'est retrouvée au fond et il a fallu que le terrassier repasse por retirer le trop plein de terrre et permettre à l'autre entreprise de bien faire son travail!C'est chose faite maintenant et les parpaings ont été livrés pour permettre au maçon de reprendre le travail!
A propos qu'est ce que ça vaut l'imperfon pour imperméabiliser?il faut savoir que mon terrain est constitué de sablon et est trés drainant

J'ai profité de cette pause dans les travaux pour effectuer les travaux de branchements des réseaux jusqu'à la limite de ma propriété!J'ai passé les eaux usées,et les fourreaux pour l'electricité,l'eau potable et les ptt,j'ai aussi rajouté un fourreau supplémentaire au cas ou.

ta l air de bien te débrouiller

en tout cas ta construction avance assez rapidement et tant mieux

bonne continuation

Ca y est! à présent on commence à se rendre compte un peu plus des volumes depuis que les murs sont montés!je pense que cela va aller de mieux en mieux au fil de la construction.
néanmoins je constate aussi la premiére grosse bourde des maçons qui ont fait une erreur dans l'implantation d'une fenetre de l'étage qu'ils ont décallé d'environ 1m par rapport aux plans!Etant donné que nous sommes le w end de paques ,je dois patienter jusqu'à demain pour pouvoir prévenir le chef de chantier pour qu'ils corrigent cette erreur!

Je suis passé sur le chantier ce jour et j'ai put constater que les maçons avaient corrigé leur erreur sur la fenêtre de l'étage et l'ont mis à à la place qu'elle aurait dut occuper initialement.La charpente aussi a été livrée et ils vont pouvoir l'installer dans les prochains jours...La maison se construit petit à petit mais j'ai appris une nouvelle qui ne m'a pas particulièrement plut à savoir que le terrain situé coté ouest de ma maison va servir à la construction de petits bâtiments en r+2!!! cela ne m'enchante pas particulièrement mais à la vue des plans du projet, je n'aurai pas de vis à vis à part un mur aveugle à 6m de ma limite tout de même!!!Mais bon il fallait s'y attendre au prix où sont les terrains ils n'allaient pas laisser toute cette surface inexploitée bien longtemps!
Ce chantier va commencer à la rentrée prochaine cela voudra dire que pour mon emménagement je vais avoir le droit à la vue d'autres travaux!!mais bon on ne se lasse pas hein?

Bonjour,
Je vais peut etre faire appel a MFC dans le 78, donc je vais suivre ton projet de prés. En tout cas je constate qu'il avance bien... Mais quel modèle de maison as tu choisit exactement?

Bonjour Sweet-aum!
En fait notre modèle de maison est basée sur une citadine mais il faut avouer qu'elle n'a plus rien à voir avec le modèle de base.Ils sont assez compréhensifs chez France confort et je dois admettre qu'ils ont étés à l'écoute de nos désirs.
Bon courage pour ta construction!

Je suis passé sur le terrain aujourd'hui et malgré le temps pluvieux les couvreurs étaient à l'oeuvre! et bien c'est vraiment agréable de voir une maison avec un toit!ça a de la gueule!!!
c'est vrai que les travaux avancent doucement mais surement et peut être que finalement la maison sera finie pour cet automne si tout se passe bien!
Je dois avouer que jusqu'à présent je n'ai pas grand chose à reprocher à mon constructeur et c'est tant mieux!il faut dire que quand on lit les mésaventures de certains membres on peut vraiment se faire des cheveux blancs mais en fait il s'agit d’être vigilant à toutes les étapes du chantier,montrer qu'on est présent et signaler les dysfonctionnements avec diplomatie et courtoisie.Quand le conducteur de travaux est compétent il sait réagir vite et doit tout faire pour satisfaire le client!enfin en théorie c'est ce qui doit se passer normalement!

Salut Mohamoh,

Félicitations, je vois que ton chantier avance bien. Je travailles à quelques centaines de mètres de ton chantier et voit ta maison avancé petit à petit.
Le résultat devrait être assez sympa. Nous avons opté pour les mêmes seuils de porte/pf que toi (ton sable) ;).
De notre coté, c'est stoppé depuis bientot 4 semaines. On attend...la livraison de la charpente! Tes charpentiers/couvreurs m'ont dit qu'eux aussi attendaient la livraison chez nous!

De notre coté on est satisfait à 50% pour le moment.

Point positifs:
- très bon terrassier avec des prix raisonnable (on a eu des devis qui montait à plus du double et des prestations en moins!! y'en a même 1 a qui j'ai demandé s'il s'était pas trompé dans le prix!)
- Maçons sympathiques (Quelques erreurs mais y'a pire)
- Charpentiers/couvreurs (même société), on attend de les recevoir, mais à voir ta charpente ça a l'air plutot bien fait.

Points négatifs :
- Communication inexistante avec le conducteur de travaux (courtoisie et patience ne changent rien, et pourtant j'en connais un rayon sur le sujet, ayant moi même contact avec des clients du matin au soir). Mon avis, c'est qu'ils sont overbooker et trop de chantiers pour pouvoir assurer un service de qualité.
- Quelques inquiétudes sur le feraillage de notre maison. A mon avis, quelques définitions de base à revoir sur le chainage vertical.

On croise les doigts pour que tout ça se résolve rapidement

Bon courage pour la suite de votre maison.

PS : le crépis est de la meme couleur que le cheminée ?

Salut Asur! et bien c'est rassurant de savoir qu'un membre du forum est tout prés de mon chantier! bien sur je compte sur toi si jamais tu devais constater une anomalie
Et bien pour ce qui est de la couleur de mon crépis et bien j'ai justement peur que cela ne soit pas assorti aux seuils appuis et cheminée qui sont d'un ton pierre comme ils disent! je dirais plus que ça tire vers le jaune!!! mon crépis sera très clair (oslo 588 il me semble!) et ça risque de choquer un peu avec le reste! on verra bien au final ce que ça donne!

Salut Mohamoh,

On a également pris du ton pierre (jaune touraine, ça ressemble plus à du blanc qu'à du jaune ceci dit!).
Nos seuils, goutières et cheminée devrait être identique aux tiennes (sauf les tuiles)

On a eu un engagement (oral) pour la charpente semaine prochaine. Nous verrons...

Bon après une longue période sans activité sur le chantier, les ouvriers sont enfin revenus!! on commençait à désespérer de ne plus voir personne et surtout de constater que ça n'avançait plus! mais les vacances sont terminées maintenant et on va pouvoir voir des changements dans la maison.Il faut dire qu'ils ont contractuellement 14 mois pour nous livrer, ce qui leur laisse du temps jusqu'en février 2012!!je pense que ça peut le faire pour qu'ils nous la finisse d'ici là! mais pour ça il ne faudrait plus qu'il chôment comme ils ont fait jusqu'à maintenant!il nous restera le carrelage,les peintures et le chauffage géothermique pour finir.Cela nous ferait rentrer dans la maison pas avant le printemps prochain si tout va bien!Avec les cloisons de posées on se rend encore plus compte des volumes maintenant et on peut presque visualiser où seront placé les meubles!!! A très bientôt alors pour la suite des événements!

Après plusieurs semaines sans activité( perte de la baie vitrée!)il y a de nouveau de l'activité sur le chantier.Le plombier est passé et je n'attend plus que l’électricien cette semaine et le ravalement qui devrait être fait bientôt je l'espère!ça sent bon la réception pour cette fin d'année si le temps est clément!ensuite il restera les peintures à notre charge et les revêtements de sol! sans oublier la mise en place de la pompe à chaleur géothermique par une autre entreprise...à suivre!

Citation:

très joli

Merci!
Je suis passé par un professionnel rencontré sur le forum pour ma cuisine, il est d'un bon conseil et le contact se passe très bien! Je me ferais un plaisir de faire sa pub quand la cuisine sera complétement installé mais je garde le suspense pour l'instant.

Les travaux suivent leur cours doucement.En ce moment ils font les bandes sur le placo ensuite il ne restera que quelques travaux d’électricité et un peu de plomberie compris dans le contrat.Pour la géothermie nous sommes passé par une autre entreprise qui doit passer la semaine prochaine normalement pour intervenir sur les capteurs extérieurs.Ensuite ils viendrons faire la chape et poser l'installation à l’intérieur de la maison la semaine d’après si tout se passe bien!
La livraison de la maison ne devrait intervenir que courant janvier et ensuite on aura à notre charge le carrelage à poser, les sanitaires et toute la peinture!on est censés rentrer dans la maison mi mars!!! ça va être difficile à mon avis car nous entrons dans la phase des mauvais jours! on verra bien si on tiens le planning!

Aujourd'hui mon concessionnaire "sofath" est passé sur le terrain pour me poser les capteurs souterrains pour notre futur chauffage géothermique.
Je m'attendais à de gros tuyaux mais en fait ce sont des sortes de couronnes en cuivre de quelques centimètres de diamètre qu'ils déroulent à même le sol à environ 80 cm de la surface.
Je sais que sofath à été pas mal critiqué sur le forum ,mais bon! mon commercial a su trouver les arguments pour me convaincre! on verra bien à l'usage ce que ça va donner!
Bien sur je vous donnerais les retours sur ce mode de chauffage quand il sera fonctionnel!
Prochaine étape c'est la pose des couronnes intérieures et le raccordement proprement dit.C'est fait en deux fois car cela me permet d'économiser sur le terrassement qui a été fait par les ouvriers du chantier voisin!

Ils on attaqué la pose des couronnes chauffantes à l'intérieur après avoir au préalable posé une chape de ravoirage pour cacher les différents tuyaux qui couraient sur la dalle béton.Des tuyaux en cuivre de même diamètre que ceux qui sont enterrés dans le jardin ont été accroché sur un isolant et ensuite ils noieront le tout sous une chape liquide de chez Lafarge.Du coup la réservation de 15 cm que l'on a laissé risque de faire juste juste pour finir le sol.On verra bien à la rentrée! coulage de la chape prévue le 3 janvier!ensuite ils devront encore poser la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique! suite au prochain épisode alors

bonjour, etes vous satisfait de votre terrassier ?
si oui, pouvez vous me donner ses coordonnées, mais surtout ses prix ?Par avance merci