[95] Maison Phenix de 1983 sur Terrain 420m²

Bonjour Gribouilly,

Regarder bien la qualite de vos fenetres et encadrements. Si tout ca est en metal (donc LE pont thermique assure, trace d'humidite...), je vous conseille de les faire changer pendant la premiere phase des travaux. Sinon, toute la deco sera a refaire.

Bonne chance pour votre projet.

Djinn

Bonjour et merci pour ce petit conseil précieux.

Je reviens ici après un long moment (entre les accords de banque et le passage au notaire ....)

Donc nous voilà enfin propriétaire de ce pavillon depuis le 5 Aout !

Pour les fenêtres, nous avons essayé de faire le tour de la question, et malheureusement ça n'est pas possible de suite ... (finance, impôts pas interessant, et temps qui se fait precieux !)


Donc un petit résume de 3 semaines de congés pour nous, passés dedans à tout refaire :
Dès le 5 Aout, nous avons commencé le decollage du papier peind qu'il avait PARTOUT dans le séjout et même la cuisine.
Nous nous sommes aperçu à ce moment là que certains murs étaient abimés par l'humidité du sol (pas de plinthes carrelées mais en bois ....) , et côté cuisine un mur très très abimé sur lequel il y a dû y avoir de gros souci (dégâts des eaux nous pensons)

Bref, gros gros nettoyage des murs qui n'avaient jamais vu une goutte de peinture auparavant !
C'est autant dire que le travail de remise en état à été difficile pour leur donner une couleur blanche et rattraper les défauts causés à l'enlèvement du papier !!

Nous avions l'intention de rester à "murs nus" ensuite, juste de la peinture (pas de papier peind en somme !) Donc nous avons bien bossé cet aspect.

Ensuite, nous avons dégager TOUTE la plomberie qui avait fait ses 27 années difficilement ...
(En plus, le circuit cuisine et salle de bain n'était pas séparé !!!
Le régulateur de pression d'eau et son mano était HS était posé dans la cuisine ... à 15cm du sol !!! Etrange ...)
Bref tout parterre et place à l'installation d'une plomberie neuve (soudée)
Nous avons aussi déplacé le ballon d'eau chaude pour le suspendre au mur (et gagner dessous l'espace de rangement ;) )

Ce point nous a pris à 2 pas moins de 13 après-midi !!! (16h-21h)
Car pas mal de souci (entre le régulateur à installer dans le regard d'eau situé dehors, le tuyau d'arrivée du compteur à la maison étant un Ø27 (norme d'aujourd'hui : Ø20 , Ø25 , Ø32 ... Le reste, difficile de trouver !!!) les raccords était dur à trouver en neuf ....... Mais chose fait Vendredi dernier !!
Nous avons installé 2 nourrisses pour séparer la partie froide-cuisine et froide-salle de bain, et la chaude-cuisine et chaude SDB !!!
En plus, nous avons tiré une 3eme froide pour plaer un robinet exterieur (sur la terrasse derrière) avec une vanne et purge sur la nourrisse (pour l'hiver)

Nous avons eu la surprise d'avoir le tuyau d'evacuation des eaux usées cassé sous la maison (vide-sanitaire de 40-50cm de hauteur !!! ) juste au coude après la descente de la dalle béton.
Donc depuis des années ... (nous estimons entre 6 à 10 ans) , l'eau (machine à laver, lavabo, douche, cuisine) coulait dans le vide sanitaire ...
Pas malin du tout !!!
Donc, une après-midi pour le changer ....

A ce jour, toute la déco est faite par madame, plinthes en carrelage posées et jointés, porte d'entrée (qui fuyait) réparée au seuil (l'eau s'infiltrait), electricité revu dans le coin cuisine, ajout d'un disjoncteur C20 puis tirage d'une gaine pour avoir le four de cuisson indépendant, déplacement de certains radiateurs (pas malin de mettre les prises à 1m du radiateur et sur un mur différent ...) , ...

Et gros gros déblayement du grenier bourré de cartons vides, et de planches en pin qui écrasait la laine de verre ........
Reste plus qu'a l'enlever et la changer !!!

Donc l'installation d'un escalier escamotable n'est pas encore étudié du coup. (pas eu le temps)


QUESTIONS :
- Pensez-vous qu'il soit possible de vider le grenier de sa laine de verre et installer la nouvelle dans un week end ??? (afin de nous en charger avant les grosses gelées ?)



Voilà, j'espère que mons sujet ne vous aura pas trop ennuyé (car un peu long).
Merci pour vos conseils. ;)

Grèg.

et sur le fofo.

Félicitation pour l'achat de votre maison.
Je vous souhaite bon courage dans la rénovation de votre bien.
Serait-il possible d'avoir un aperçu de votre acquisition? ça nous permettrai de suivre vos avancés

Bonne journée

Bonjour,

Avec plaisir, dès que j'aurai un moment, je le ferai.
Car nous avons fait quelques photos mais nous ne les avons pas encore sorti sur pc pour faire notre dossier.



Et puis par la suite, j'aurai la construction d'un garage double sur la longueur à construire (je pense le faire avec l'aide d'un peu de famille d'ici un ou deux ans.)
Donc ça risque d'être encore plus intéressant. ;)

Voilà Lynane, je viens de mettre quelques petites photos pour patienter

Merci elle est tout belle votre maison j'aime bien

Merci.
Elle n'est pas spécialement belle d'extérieur ... Pour l'instant.
Mais elle le sera. Nous avons plein de belles idées quant aux couleurs qu'on utilisera lorsqu'on fera le garage : Crépi repeint en blanc , volet mauve ou prune , châssis de fenêtre gris clair.

La clôture aussi aura droit à ses beaux jours ... Mais pas "ti souite" !

j'attends de voir là suite avec impatience.

Voilà, j'ai alimenté notre projet de "zolies" photos !!!
Si ca peut aider certains

Bonjour à tous et toutes qui suivent notre sujet.

Hier soir, commencement de la cuisine en assemblant les meubles (made in Ikea )
Déçu pour ma 1ère fois, 2 meubles ne sont pas très beau : 1 meuble haut avec un champs mal-fait, éraflé et qui "dégueule" de gueule , et une planche du meuble d'angle bas qui a dû prendre un choc avant l'emballage ... Mais elle, j'ai pu la casé pour qu'on n'y voit rien, et ca ne changera en rien la rigidité de la struture.

Ce soir donc je rapporte le "pas-beau" .......


Sinon, et bien ca avance gentiment puisque le soir après le boulot seulement nous pouvons nous y rendre.
Ce qui rend forcément la tâche plus longue ! (surtout concernant les finitions !)

Voilà voilou, bientôt l'emménagement, nous espérons pour la semaine 38 ça serait pas mal.

Hello,

Eh bé...y a du boulot. Le plus incroyable c'est quand meme le tuyau cassé dans le vide sanitaire !!

Bon courage pour la suite en tout cas.

Bonjour à vous.

Nous voilà emmenagé dans notre nid douillet.
Il nous reste en priorité l'isolation des combles perdus à faire très rapidement.

Je suis un peu perdu avec toutes les possibilités.
Qq'un saurait-il m'aider ?

Nous avons environ 80m² à dégager dans un premier temps (la laine est très sale et a mal survecu aux dixaines de de dixaines de planches qu'il y avait dans le grenier !)
Ensuite, nous sommes dans l'hypothèse de poser 2 couches croisées de 100mm , soit 17 ballot de 9,6m² d'ISOVER classique (à 32€ le ballot en général)
Apparemment, nous aurions un R de 5 , mais je ne me rends pas compte si c'est suffisant ou non, ou si il vaut mieux utiliser un autre materiaux .... Bref, je suis perdu !!

bonjour et félicitation pour votre achats et le début de vos travaux.
Nous somme un peu dans la même situation que vous, maisjuste un peu. On a acheté debut mai une maison phénix de 88. Elle ressemble étrangement à la votre . excepté que nous n'avons pas de vide sanitaire.
Avez-vous pu refaire votre isolation? On envisage de refaire la notre au printemps prochain. un R5 c'est déjà pas mal et nettement mieux que les pauvres 10 cm qu'il y avait et qui sont tout ratatinés maintenant. Moi j'hésitais entre croiser une couche de 100 et une de 200 ou de pulvériser de la laine de roche. Dans les deux cas, je comptais mettre un pseudo-plancher au centre pour stocker un peu sans pour autant écraser l'isolation.
Merci pour les photos, elles m'éclairent pour les travaux que j'envisage dans la salle de bain. Je pensais que les arrivées d'eau et les évacuations étaient dans la dalle, mais apparement non... Pour les WC, qu'en est-il?
bon courage pour la suite

Bonjour et merci de suivre mon sujet que moi même j'ai +/- abandonné faute de temps !

En effet, nous avons pour le coup mis 1 mois 1/2 pour faire les travaux nécessaires pour emménager dans de bonnes conditions sanitaires principalement.



Et donc concernant l'isolation du plafond (sol des combles perdues) , nous l'avons effectivement fait !!
Alors pour info, vous êtes dans la période PAR-FAITE !

Nous avions choisi de le faire un week end frais pour ne pas "crever de chaud" dans les combles !
Or , c'est un des seuls week end où nous avions eu des T°C estivales (26° dehors !!!!) courant Octobre !!






Passons aux choses intéressantes :

Donc j'ai préféré abandonné le projet "plancher" dans les combles par manque de temps !
Il commençait à faire frais, un bon tiers de l'isolation était absent quand nous avons fait les travaux, pour l'accès électrique c'était plus pratique.



Donc j'ai opté pour 2 x 80m² de laine de verre R2,5 ep.100mm

25,50€ le ballot de 10,2m² de mémoire = 8,50m x 1,20m chez Brico Dépôt
16 ballots nous étaient utiles.


Parfait pour la taille de la maison qui fait 8,40m en largeur , et en longueur environ 9,50-9,70m !!

Nous avons donc tout extrait, dans un 1er temps, TOUTE la merdasse existante, ayant mon âge mais bien plus poussiéreuse !!! (^_^)

Donc tâchez de ne pas trop les remuer !
Munissez vous de gros scotch ou ficèle.
Des grands sac poubelle feront l'affaire pour les petits morceaux.

Enroulez les tapis soigneusement et sortez les.
Nous avons ensuite monté un aspirateur industriel et avons nettoyé les dessus de plafonds (poussières, plâtres, et les millions de crotte de souris mulots et compagnie ! )
Pendant ce temps, je suis aller à la déchetterie apporter la vielle laine de verre. (6 aller-retour)

Pour la repose, et bien ça allait pas mal pour la 1ère couche en largeur !!
ZERO découpé , le ballot déroulé fait quasi pile-poil la largeur de la maison. (avec un bourrelet au dessus des murs extérieurs pour éviter tout pont thermique.)

Nous avons commencé d'un coté puis à mi-chemin (soit 4 ballots déroulés) , nous avons recommencé de l'autre coté.
Il nous est resté une bande d'environ 10cm au milieur que nous avons bouché avec des ballots restants dans notre grenier à notre arrivée.

La seconde est assez délicate car nous ne voyons plus où nous marchons !! Et il ne faut pas abîmer la 1ère couche !!

En gros, compter 1 grosse journée pour faire ça , nous étions 4 au total pour la 1ère partie, puis 2 pour la repose des 2 couches.




Voilà, en espérant vous avoir aidé un peu ?

Courage et Salutations.

merci pour ces explications. Du coup, on va surement faire pareil. Mais vu la température, on va attendre le printemps.
De toutes façons, lorsque l'on regarde le toit en ce moment, la neige est partout, c'est donc pas si mal isolé que ca. J'ai vu des maisons neuves (nos voisins) dont les tuiles apparaissaient déjà par endroit!!!
bonne continuation.
a bientôt

Bonjour a vous qui suivez mon topic.

Voilà un petit moment que je n'étais pas repassé ici et depuis, bien des choses ont été faite !

Surtout le garage qui est en pleine construction depuis 2 semaines environ ...

Des photos prochainement quand j'aurai internet !!! ( changement de freebox pour sfrbox ... Mais me manque des choses pour que je puisse avoir la connexion !!!)

Bonjour à tous et toutes.

Voilà, je repasse par ici car les choses avancent doucement.
Donc le garage a été construit l'an dernier (terminé en Juin 2011) en parpaing brut, une charpente, une toiture en tuile béton comme à l'origine des maisons Phénix ! Et zou !

Or aujourd'hui, j'ai de plus en plus d'inflitration à l'interieur de mon garage qui devient une vraie soupière !
Je cherche donc une première solution pour imperméabiliser par l'exterieur afin de le rendre étanche.
Car plus tard, nous prevoyons de faire un ravalement complet de la maison (remise au goût du jour) et du garage (car rien n'aura été fait)

Merci pour votre aide sur le materiaux / produit / peinture à appliquer.

Cordialement.