Habitants de proche banlieue parisienne, nous avons cherché, en vain (trop cher), un appartement ou une maisonette avec une surface habitable confortable pour nous, notre fille et le(s) éventuel(s) prochains...
Notre choix a fini par se tourner vers la construction car il nous permettait de bénéficier d'un PTZ multiplié par 2. Le constructeur Maison Pierre s'est imposé naturellement: Nous avons étudié le projet sur Internet, envoyé des demandes de documentations à différents constructeurs. C'était un dimanche après-midi, un 1/4 d'heure plus tard, MP nous téléphonait et proposait qu'un commercial vienne nous rencontrer à notre domicile. Nous n'avons jamais reçu les documentations demandées aux autres constructeurs.
Compte tenu de nos horaires, le rendez vous a été fixé un mardi soir à 20H30 : le commercial ne se présente pas... Un 2éme rendez vous est alors fixé avec un autre commercial un autre soir à 20H30. L'entretien MP dure 3 heures : définition du projet ,étude de la faisabilité du projet, présentation d'un CCMI, présentation de la société (Ils sont les meilleurs, les moins chers, les plus honnêtes, les plus rapides, les mieux assurés et blablabli et blablabla...).
Plusieurs rendez-vous sont fixé pour visiter des terrains. On finit par "flasher" sur un terrain en lotissement à Meaux.
Le 14 novembre 2009, on signait la promesse de vente du terrain. Les fêtes de fin d'année, les rendez vous manqués, nous n'avons pas pu déposé le permis de construire avant mi-février 2010.
L'autorisation nous est accordé depuis fin avril 2010.
La négociation avec les banques continue. Nous avons rencontré des problèmes avec le Crédit Foncier (Partenaire MP) car la durée et le taux du prêt étaient trop élevés. La BNP, la Banque Postale, le Crédit Agricole n'ont pas souhaité monter le projet car trop compliqué avec le PTZ. Depuis le 1er juin, nous ne pouvons plus bénéficier du PTZ, mais la baisse des taux devrait nous permettre d'obtenir le crédit (La Caisse d'Epargne nous propose le prêt sur 25 ans avec un Taux de 3,85%)...
bonjour, je suis actuellement en construction sur un terrain à Meaux je souhaiterais savoir si le votre se trouve sur le lotissement des hauts de chantereine ?
d avance merci
il est vrai que MP ont dse commerciaux redoutables et fort persuasif. j'aurai une question et je suis quasiment dans le meme cas que vous. mais avant petit rappel de mon aventure.
Début de cette année j'ai fait la rencontre d'un commerciale de MP aux salon de l'immobilier,salon infecté de loup. lorsque l'on rentre il est impossible de rater cet édifice de MP
qui n'a pas vu la maison construite sur le salon de MP ? un argument de taille, vu que les autres constructeur n'on rien fait. on se dit alors c'est une société qui met les moyens. ont commence a signer tout un tas de document préatablir un budget... rechercher un terrain... demande de financement.
le commercial me propose son partenaire Crédit foncier c'est une offre à évité ( d'ailleur ils ont beaucoup de process concernant les offre de pret ) en plus mieux vaux passer par un courtier, chose que j'ai faite.
le commerciale m'envoie mon dossier en recommandé, visiblement Laposte la pommé, on m'annonce que mon chèque de 5% va être encaisser donc de mettre l'argent a disposition. je gueule un peu, j'ai dans la meme journée le responsable départementale de melun car par de financement pas de cheque encaisser. et je n'accepterai pas celui du credit foncier qui vous endettes sur 40 ans. Pour moi c'est une vente forcé.
pour conclure et la question est ont t'il encaisser votre chèque?
l'aventure commence mal avec ce constructeur.
nous faisons construire sur les parcelle comble aménageable et apparition de briquette sur la façade la construction est presque fini !! On y a hâte d'y habité
Maison Pierre est partenaire avec le Credit Foncier pour "assurer" le projet.
En réalité, ils redoutent la clause suspensive de crédit qui pourrait annuler le contrat.
En paraphant la proposition du Crédit Foncier, vous vous privez de cette clause car en cas de conflit, MP peut ainsi prouver que votre dossier était solvable...
Dans l'absolu, je ne pense pas que MP soit pas malhonnête (sinon je n'aurai pas signé chez eux). Je pense que ces procédures leur évitent de travailler pour rien.
Si vous avez des problemes de trésorerie avec ces 5%, essayez de les faire patienter, le temps pour vous d'obtenir une bonne proposition de crédit (maxi 25 ans et obligatoirement à taux fixe).
Conseil pour les autres :
- Ne Signez Jamais la Proposition du Crédit Foncier avant d'avoir consulté votre banque.
- Veillez à ne pas présenter votre dossier de crédit au service crédit-immo de votre banque sans être passer chez le courtier qui devrait vous proposer un meilleur taux et ce, même dans votre propre banque...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : Autre / Je ne sais pas Surface habitable : 120m² (5 pièces) Superficie terrain : 603m²
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