[34] Une première maison à 50 ans.

Merci

Si j'y arrive, je posterai bientôt un plan de notre rêve, qui ne sera très certainement pas le projet construit

Nous avons signé chez le notaire pour l'acquisition de ce terrain le 01 Juin 2010.

Voici le plan du lotissement :



Et voici le plan du lot acquis :



La surface constructible est matérialisée par le rectangle central qui fait environ 15m sur 30m.

Le seul voisin mitoyen est le lot 23. Tous les autres lots sont séparés par une route ou par un chemin piéton.

Surface totale : 936m²
S.H.O.N. maxi : 195m²

Raccordements à faire : le boitier électrique et l'arrivée d'eau sont à coté des emplacements au nord. Le raccordement des eaux usées est à faire à l'égout , sous la route au sud de la parcelle.

Voici une esquisse, dessinée avec Sweethome 3D, de ce que nous voudrions :

- Plain pied sur vide sanitaire et garage en sous-sol, accessible par un plan incliné extérieur et par l'escalier intérieur.

- Un espace invités comprenant 2 chambres invités aux normes PMR, une salle de bain et un WC. Ce WC sera placé près de l'entrée, pour être aussi utilisé par les invités ne dormant pas sur place. Cet espace invité doit pouvoir être isolé du reste de la maison, pour ne pas avoir à le chauffer lorsqu'il est inutilisé.

- Un espace a vivre à deux, comportant la piéce à vivre, la cuisine américaine, la salle home cinéma et la suite parentale (chambre PMR, WC et Sdb PMR, et Dressing)

- Aucune pièce aveugle.

- Dans notre région, il est primordial de disposer de terrasses accessibles sur tous les côtés de la maison, même en plein nord, croyez moi sur parole

- Il n'y aura pas de piscine ... mais il serait judicieux de la prévoir pour une future implantation facilitée.

- Il faut impérativement se protéger du vent du coté Ouest, sinon la terrasse au Sud sera inutilisable en hiver.

- Evidement le moins de vis à vis possible.

- La fenêtre de la cuisine, telle qu'elle est placée sur le plan, donne sur une superbe vue.

- Fenêtre de la chambre parents orientée vers l'Est.



Ce qui ne nous plait pas dans cette esquisse :
Maison beaucoup trop grande !!!

Bonjour,

bienvenue sur le forum.

Citation:

Nous disposons d'un budget raisonnable, à mon sens, pour un tel projet, et nous nous refusons à souscrire un nouveau prêt à notre âge. Ainsi, nous adapterons notre projet à ce budget, et non l'inverse. C'est à cause de cela que je ne peux encore vous dire la surface de la construction.

De quel budget disposez-vous ?
Car avec le budget, il sera possible de vous donner une fourchette de surfaces en m2...

Bonjour Maxicool,

Disons que je ne vais pas balancer en public mon budget comme cela.

Quand je lis sur ce forum tous les soucis que le financement peut donner auX gens, je me sens bien chanceux de ne pas avoir cette préoccupation.

Néanmoins, avoir un budget raisonnable n'est pas un signe de richesse, et je me devrai de compter au plus juste

Je te réponds donc par mp

Jeje34 a écrit:

Bonjour Maxicool,

Disons que je ne vais pas balancer en public mon budget comme cela.

Quand je lis sur ce forum tous les soucis que le financement peut donner au gens, je me sens bien chanceux de ne pas avoir cette préoccupation.

Néanmoins, avoir un budget raisonnable n'est pas un signe de richesse, et je me devrai de compter au plus juste

Je te réponds donc par mp

Répondu...

Merci beaucoup !!
D'ailleurs j'en ai profité pour glisser une question dans ma réponse

---

Erf !! J'essaie de faire le moins de fautes possibles, alors évitez de quoter quand j'en fait d'aussi grosses qu'oublier ce x :

50 ans c'est le début de la sagesse dit-on et ça n'est pas les gens de votre âge qui construisent leur maison qui manquent.

Ma femme et moi sommes quadra et nous allons construire notre deuxième maison qui ne sera peut-être pas la dernière.

Bon courage pour la suite.

Bienvenue, vous faite construire ou dans le 34 ?

Bonsoir,
Comme indiqué dans l'adresse de ce fil, le terrain se trouve à Ceyras

Allez zou, une petite esquisse supplémentaire !


Nous avons rendez-vous avec un architecte durant la semaine prochaine .

Pour trois contacts, un seul a daigné répondre. Ils ne doivent pas avoir besoin de travailler ou alors ils sont déjà en vacances

Bonjour !

Nous venons d'avoir deux rendez-vous avec une Architecte, que nous connaissions, sans même savoir qu'elle était architecte.

Le premier s'est déroulé chez nous, pour qu'elle se rende compte de nos habitudes de vie. Le second s'est passé sur le terrain, pour qu'elle se rende compte de notre futur cadre de vie.

Et gentiment, elle nous a fourni une très vague ébauche du budget estimatif.

Nous avons connu là notre première désillusion dans notre projet
Car il y a une chose très importante à laquelle nous n'avions pas prêté attention, pauvres néophytes que nous sommes :
Tous les tarifs dans la construction sont Hors Taxe !!!

Sauf notre budget,évidemment
Je rappelle à ceux qui vont trouver les tarifs ci dessous prohibitifs que notre projet sera une mission complète de l'architecte. Nous ne sommes pas du milieu du batiment et tout à fait incapables de faire le tiers de ce que je lis sur ce forum

Ainsi, après avoir dessiné des rêves à 160m² shon, je me suis vu rappellé à la réalité. Pour 1200€/m² en moyenne, notre budget nous permet ... 122m² de SHON. Il va falloir faire des choix ...
Adieu ma salle homevidéo-console sur grand ecran, forzamotorsport à fond les mirettes , adieu ...
Adieu sans doute aussi, le dressing séparé, qui vient de retrécir en un (grand) placard dans notre chambre.
Adieu, enfin, le garage en sous-sol, l'environemment ne s'y prétant pas, car l'accès voiture est au nord et la pente vers le sud.


Mais l'essentiel est là. Nous avons un bon feeling, et il nous semble que la démarche de cette architecte est en phase avec ce que nous attendons de notre maison pour ... futurs vieux .
Ce qui nous semble le plus important, après tout !

La suite .. nous avons rendez-vous Jeudi prochain avec un autre architecte, qui nous a été recommandé par le lotisseur.

Bonjour,

Nous avons vu hier un deuxieme architecte.

Là encore, nous avons eu un très bon contact. La rencontre s'est passé dans ses locaux, où il nous a montré son book et expliqué sa conception d'une maison agréable. Pour la plupart des choses qu'il a dite, nous sommes en phase.
De plus, il est natif d'une ville voisine de notre terrain, et il en connait bien les contraintes météorologiques. Par exemple, il nous a bien dit lui aussi : attention, sur votre terrain, ce n'est pas le vent du Nord, qu'il faut craindre, mais le vent d'Ouest.

Quelques détails nous ont étonné, sans pour autant nous choquer.
Il n'a pas parlé de systeme de contruction, ni d'isolation, comme si, pour lui, les normes RT2012 impliquaient forcément un système suffisant, quel qu'il soit. Par contre, il n'imagine rien d'autre qu'un plancher chauffant/réfrigérant, pour chez nous, et cela nous plait bien. IL est également anti climatisation, tout comme nous.
Il a vertement critiqué les volets roulants, qui dit-il sont une aberration pour notre région. Et je dois dire que ses arguments sont assez convaincants.
Il nous a montré quelques maisons construites en pierres brutes. C'est joli. Mais ca doit coûter les yeux de la tête.

Nous sommes en attente d'une premiere proposition d'honoraires pour la semaine prochaine.

Nous sommes, à ce stade, complètements bloqués.
Les deux archis nous plaisent pour des raisons différentes.

Entre un archi sympa, avec une bonne réputation, mais suffisament de travail pour vivre, et une archi sympa, qui vient d'arriver dans la région, qui vient de se remettre en libéral et qui n'a pas construit de maison individuelle depuis quelques années, mais que nous connaissons et que nous apprécions ... le coeur va d'un coté, et la raison de l'autre. Lequel va l'emporter ?


EDIT : je viens de supprimer les deux esquisses. Elles n'apportent rien.

Et le gagnant est ....

Le Coeur.

Qui a dit que la cinquantaine apportait la sagesse ?

Bonjour

Apres mures rélfexions, il s'avère que notre budget est vraiment trop juste pour ce que nous désirons.

Tant pis, nous allons faire un emprunt.

Voila ...

Bonjour.

Demain, première Assemblée Générale de l'Association Syndicale Libre du Lotissement.

C'est l'occasion rêvée de rencontrer beaucoup de nos futurs voisins.

Le contrat avec l'archi a été signé. Mais nous n'en sommes encore qu'au stade de l'esquisse.

Ca avance, ça avance ...

Bonjour et bienvenue sur le forum !
On veut bien des plans, des esquisses ou tout ce que vous voudrez bien nous mettre, on adore regarder les plans des autres

Nous construisons également sur l'Hérault et avions la même approche que vous : une maison bien isolée, séparable en deux parties distinctes, une pour nous, une autre pour quand les enfants et petits enfants sont là.
Bonne continuation et à bientôt !

Bonjour,

Pour publier les plans sur ce forum, il me semble nécessaire de demander l'autorisation à notre architecte.

De toute façon, rien n'est encore figé.

On a une idée de la forme, des dimensions et de la disposition, mais les idées fusent de notre part, comme de la part de l'archi.

Je passe mon temps sur sketchup à dessiner ce que cela va donner.

Prochain rendez vous avec l'archi, le 09 Décembre. Ce devrait être le dernier avant le dépôt du permis.

Bonjour !

En date du 8 février 2011, le permis de construire est déposé à la mairie.

Croisons les doigts.

Bonjour !!

Le permis de constuire a été accepté !

Qui a dit que nous étions lents dans le sud ?

La future maison devrait ressembler à ca.

Vue Sud :



Vue Nord


Vue Ouest :


Vue Est



Ce ne sont que des esquisses faites par moi-même sous SketchUp, mais cela donne une idée. Les couleurs ne seront pas exactement comme cela.

elle est magnifique votre future maison.

Bonjour,

Aujourd'hui, nous avons installé le panneau d'affichage.

Nous en avons profité pour discuter avec les voisins. Cette ambiance conviviale nous change de la "grande ville anonyme".

Ce mardi 12 Juillet s'est déroulée la toute première réunion des artisans que nous avons choisis.

Les travaux doivent débuter le 05 Septembre.

Cela fait maintenant trois ans que ce projet nous préoccupe, tout en restant virtuel.


Il est plus que temps de passer au concret

Un projet sympa !

Marrant, on a eu notre permis en même temps... sauf que nous, ça fait un mois que ça a commencé , vous n'étiez pas pressés ? ;)

Bonjour

Non, nous n'étions pas pressés, nous ne pouvons pas déménager avant l'été prochain.

Mais il est vrai que maintenant, il nous tarde.

Et ton projet et magnifique.

Chez nous, le toit terrasse ne doit pas dépasser 10% de la toiture, sinon, nous aurions fait la totalité.
Ce fut une contrainte de plus, mais l'emplacement du terrain nous a tellement séduit que l'on a fait avec.

bonjour et bienvenue
mieux vaut tard que jamais
qu'elle belle region

Bonjour,

Le matériel étant disponible, le terrassement a été fait aujourd'hui.

Et l'immonde panneau "Casto" a été remplacé par l'entreprise en charge du gros oeuvre.

A présent tout le monde est parti en vacances.

Les travaux se poursuivront comme prévu le 01 Septembre, avec l'implantation par le géomètre.

La piscine, non prévue dans le projet, est enfin réalisée

Comme prévu, le premier coup de tracto-pelle a eu lieu le 05 Septembre 2011.

allez courage voisin !

Merci pour les encouragements.

Deux nouvelles photos :


:

Bonjour

Entrées Maritimes ... mais ca a encore avancé.

Bonjour


C'est booooooo, on dirait un tableau de Monet



Mais, contrairement aux apparences, ce n'est pas un champ de coquelicot ...

... ce sont les fondations terminées.



A présent nous allons sagement laisser sècher tout cela

Et l'on se retrouve dès la semaine prochaine, si tout va bien, pour l'élévation du vide sanitaire.

Bonjour,

2 photos de la construction du vide sanitaire :

.

Pour l'instant, tout se passe comme sur des roulettes ...

Je crois bien que nous avons choisi un artisan maçon en or

Bonjour,

Une petite pause très involontaire, et ça reprend .

Bonjour

Rendez vous le 03 Novembre pour la suite.

Il faut attendre que tout cela seche, maintenant.

Très jolie maison. ,Effectivement votre maçon semble très compétent : beau travail, ferraillage surélevé pour ne pas êtres plaqué au fond de la fondation,...
Si j'avais eu plus d'argent ça aurait été exactement votre maison que j'aurai fait ( plein pied, toit multipan, maison en angle faible, ...) , juste le garage je l'aurai collé à la maison avec un accès car décharger les courses, valises,... dehors avec la contrainte du froid, des portes,...
Encore bravo pour votre choix d'architect.

Citation:

Un jolie sous sol pour le Home cinéma

Merci beaucoup

Pour le garage non accolé, nous avons privilégié la possibilité d'une future terrasse "nord" abritée du vent par le mur du garage.

Quand au home cinéma, il est prévu, mais en haut. Le sous-sol c'est un bonus pour le rangement, et peut etre, un jour, un train électrique

Bonsoir

Malgré le temps, notre maçon en or a commencé :

Bonjour,

Les monomurs sont terminés.
Les pignons sont montés et les seuils de fenêtre posés.

Il reste encore le garage en parpaing à monter.

Pour l'instant, tout va bien,

Bonjour

Vu le vent qu'il fait, nous avions peur de tout trouver parterre.

Mais non, tout va bien.





Normalement, nous serons "hors d'eau" avant Noêl et hors d'air mi janvier.

Deux semaines de retard ... dues en grande partie aux mauvais conditions climatiques de Novembre.

Pas grave, le déménagement est toujours prévu en ... Juillet

Jolie projet

Jeje34 a écrit:

Bonjour,

Les monomurs sont terminés.
Les pignons sont montés et les seuils de fenêtre posés.

Il reste encore le garage en parpaing à monter.

Pour l'instant, tout va bien,

bonjour

super belle la maison !!!
et !!! franchement chantier super propre , bravo !!!
bon dimanche