Bonjour,
Toute nouvelle sur ce forum, je me lance à mon tour.
Après quelques mois de prospections et à écumer les salons habitat, notre choix s'est porté sur Demeures Terre et Tradition. Nous voulions une maison écolo et leurs propositions en ce domaine nous ont tout de suite attirés. Celà dit en passant, toutes les propositions écolos qui vous sont faites ne sont qu'en option, et viennent par conséquent se rajouter au prix de la construction annoncé en vitrine.
De toutes ces options, nous avons choisi : la VMC double flux, une cuve de récupération des eaux de pluie, un chauffe eau solaire (qui a été enlevé par la suite), l'aérothermie (plancher rayonnant, pompe à chaleur réversible).
Plusieurs changements ont été effectués depuis notre projet d'origine, afin d'être au plus près de la norme BBC, car nous n'étions jusqu'ici qu'en HPE, malgré une plus value au niveau des briques que nous avons voulu de meilleure qualité.
CCMI signé le 5/12/2009
Compromis de vente du terrain signé le 9/12/2009
Permis de construire déposé le 25/01/2010 et accordé le 29/01/2010 (et oui 4 jours c'est un record ! )
Offre de prêt signé le 15/04/2010
Implantation de la maison le 29/04/2010
Achat du terrain le 4/05/2010
Fouilles les 09 et 10/06/2010
Tranchées techniques du 7 au 9/07/2010
Fondations les 15 et 16/07/2010
Murs du sous-sol du 30/08/2010 au 27/10/2010
Murs en brique du 5 novembre 2010 au 31 janvier 2011
Charpente du 24 janvier au 25 février 2011
Couverture du 10 au 24 mars 2011
Cloisons du 21 mars au 22 avril 2011
Gros oeuvre > Terrassement
Par lauran le 23/06/2010 à 12h08
voilà : nos premières photos sont mises sur le forum.
Après avoir fait un petit tour parmi les différents commentaires de nos camarades forumeurs, un seul mot d'ordre : rester vigilants. Dès la semaine prochaine, nous faisons partir notre inscription à AAMOI.
Ce n'est pas que notre chantier soit catastrophique, mais il ne commence pas non plus sous les meilleurs hospices. Quelques tracas administratifs et techniques qui viennent polluer ces débuts de travaux... et malheureusement très peu d'interlocuteurs chez DTT pour nous rassurer.
Dans quel coin êtes vous?
Avez vous un descriptif de la notice?
Soyez bien vigilant avec ce constructeur et surtout, armez vous de patience.
Bon courage pour la suite.
Ouverture chantier le 08/10/09
elevation des murs le 18/12/2010
HE/HA en avril 2010
Réception le 30/07/2010
La connaissance ne vaut que si elle est partagée...
Ancien adhérent AAMOI n°2341
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3685.php
Super bloggeurEnv. 600 messageMontoire Sur Le Loir (41)
Merci à tous pour vos réponses.
Pour précision, nous faisons construire à GOMBERGEAN, entre St Amand-Longpré et Herbault.
Les murs seront en briques OPTIBRIC PV 4G (R=1,32 m².K/W)
La couverture en tuiles terre-cuite plates (22 au m²) Giverny sablé champagne
L'enduit gratté
Les menuiseries extérieures en PVC
Super bloggeurEnv. 600 messageMontoire Sur Le Loir (41)
Oui nous avons une notice descriptive
Oui, nous sommes vigilants car maintenant que la MAP est passée et que le chantier est commencé, nous avons bien du mal à avoir des réponses à nos questions.... et comme nous en avons pas mal en stock, tout le monde se débine.... merci
PhotographeEnv. 600 messageChaumont Sur Loire (41)
La maison est sympa
Un petit point cependant : le salon plein nord Bonjour les déperditions thermiques ! Il serait plus judicieux de réduire au max la baie de ce côté (je comprend qu'on ne puisse la supprimer pour l'esthétisme) et en rajouter une grande à l'est. Idem pour la chambre du bout, une fenêtre à l'ouest serait mieux qu'au nord.
Voilà ma contribution pour le moment, en tant que grande adepte des maisons BBC et donc conçue le mieux possible
Super bloggeurEnv. 600 messageMontoire Sur Le Loir (41)
Le chantier est arrêté depuis le 11 juin 2010 suite aux intempéries... Le maçon n'a pas pu couler les fondations car le trou est plein d'eau. Nouvelle surprise : le géomètre ne s'est pas aperçu qu'il y avait une grosse nappe d'argile. Le cdt nous a annoncé le 9 juin 2010 qu'il y avait nécessité de drainer les fondations et de poser un delta ms. Coût non prévu : environ 6000 euros TTC.
Non pas été prévus non plus auprès des artisans, des travaux revenant à la charge du client, tels que : la descente de garage bétonnée, le caniveau dans le bas de la descente du garage, une pompe de relevage (la maison est 70 cm trop basse)... non exaustif bien sûr
J'espère que votre commercial ne vous a pas dit qu'il connaissait un terrassier et qu'il serait interressant de passer par lui?
Ouverture chantier le 08/10/09
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Super bloggeurEnv. 600 messageMontoire Sur Le Loir (41)
Nous avons fait au plus juste vu la configuration du terrain. La façade de la maison mesure 18 m et la façade du terrain 25 m.
Etant donné qu'il s'agit d'une maison en V, impossible de mettre une fenêtre à l'ouest car il y a un vis-à-vis avec le voisin, et une baie à l'est car du coup il n'y aurait plus de soleil dans la maison.
PhotographeEnv. 600 messageChaumont Sur Loire (41)
Tu as signé un CCMI ? Car dans ce cas, c'est pour leur pomme non ? Ne te laisse pas faire, mais si tu es à l'AAMOI ils t'aideront !
Concernant la baie à l'est je ne comprend pas : une fenêtre à l'est apporte bien plus de lumière qu'une fenêtre au nord, et bien moins de froid ... Je toruve juste dommage de faire une maison BBC avec tant de fenêtres plein nord, c'est un peu antinomique pour moi Mais c'est spur qu'il faut aussi faire avec le terrain !
Super bloggeurEnv. 600 messageMontoire Sur Le Loir (41)
et en plus, il y a déjà une maison de chaque côté.
Nous avons effectivement signé un CCMI mais certains travaux étaient à notre charge. Nous le savions au départ, mais c'est notre conseiller qui devait prendre contact avec les artisans (car nous n'y connaissons pas grand chose en construction), et que nous lui faisions confiance car c'est plus son domaine que le nôtre.... Malheureusement, vu vos réactions.
PhotographeEnv. 600 messageChaumont Sur Loire (41)
Contacte au plus vite l'AAMOI !
Je peux me tromper, mais il me semble que pour les travaux à votre charge, ils doivent être listés avec leur prix dans le CCMI malgré tout. La surprise de l'argile, à mon avis, c'est pour leur pomme. Vous n'avez pas fait d'étude de sol ?
Ben le terrassier et le maçon sont de mèches avec le commercial.
Ce qu'il va arriver, c'est qui vont trouver comme par hasard des suppléments à ajouter (fondations plus profondes, rang de parpaing supplémentaires etc..)et qu'ils vont vous faire payer le prix fort qu'ils se partageront par la suite.
Méthode classique chez ce cst, un ami s'est fait avoir avec ce même type de procédé.
Adhérez tout de suite à l'AAMOI qui vous aideront dans vos démarches.
Qui c'est votre commercial?
Je les ai rencontré au début, ainsi que le directeur de l'agence (ancien commercial en carte bancaire)et qui manifestement n'y connaissait rien du tout à part la signature du contrat et on passe au suivant...
Je suis désolé de vous dire cela, mais c'est ce qu'il va se passer.
Soyez tres méfiant avec eux et une règle d'or: TOUT MARQUER!!!
Ouverture chantier le 08/10/09
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Ancien adhérent AAMOI n°2341
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Si parcours google sur demeure et traditions et tu vas en apprendre des belles sur eux. Sur le site de l'Aamoi ils sont classé en rouge sur leur site dans la rubrique Top constructeur. Pourtant ici beaucoup de personne dit de se mefier sur ce constructeur dans la Région Centre. Enfin peut etre que cela se passera bien pour vous
Bon après il faut toujours replacer les choses dans leur contexte, a commencer par la source de ce type de classement. Les sites comparateurs ca me laisse souvent perplexe... en assurance, assurland = axa par exemple...
Faut aussi se dire que les gens content on ne les entend jamais...
Super bloggeurEnv. 600 messageMontoire Sur Le Loir (41)
Et bien c'est pas rassurant tout çà. Nous marquons déjà tout depuis quelques temps et nous prenons des photos à chaque stade de la construction.
Notre inscription à l'AAMOI est presque terminée. Nous allons la faire partir au plus vite.
Merci pour tes conseils.
Super bloggeurEnv. 600 messageMontoire Sur Le Loir (41)
Eh oui beaucoup de personnes disent de se méfier, mais nous n'avons découvert ce site que tout récemment et avec les critiques sur notre constructeur. De toute façon, nous avons signé notre CCMI et les travaux ont déjà débuté.
Super bloggeurEnv. 600 messageMontoire Sur Le Loir (41)
Et non comme des imbéciles, nous n'avons pas fait d'étude de sol. Nous nous sommes fiés à ce que nous avait dit le maire du village, et au commercial qui s'en chargeait avec le géomètre de DTT.... ah les crédules !!!
De là à ce que le drainage et le delta ms soient à leur charge est une autre affaire. Le cdt nous a indiqué que ce n'était pas une obligation mais qu'il nous le conseillait vivement... Alors si ce n'est pas une obligation pour nous, çà le sera encore moins pour eux.
Cà fait une semaine déjà que nous attendons son compte-rendu à ce sujet en RAR avec un devis l'accompagnant.
Est-ce que quelqu'un aurait une idée à ce sujet, qui pourrait nous permettre de nous affranchir de cette lourde facture ?
Une bien belle maison en perspective d'après ce que je vois !
Je ne peux que rejoindre les autres en disant que les adaptations au sol ne sont pas à ta charge, tu as signé pour un certain montant pour une maison donnée, après les seules choses que tu pourrais payer seraient des plus values suite à ta demande.
Je m'étonne d'une chose sur le sous-sol, je vois que le sol est prévu en terre. Est-ce par choix vu que tu souhaites peut-être le bétonner par la suite ?
Super bloggeurEnv. 600 messageMontoire Sur Le Loir (41)
Il est bien prévu dans la notice descriptive que le sol du sous-sol soit laissé suivant terrain naturel. Par contre, nous avions précisé à notre conseiller que nous voulions une dalle en béton dans le sous-sol, en raison de l'électroménager que nous voulions y mettre (congélateur, frigo, machine à laver...). Il nous a donc fait parvenir un devis par l'intermédiaire du maçon (1555 euros HT).
Mais fallait prevoir des le depart dans le prix definitif de la dalle car la iol ta rajoute des trucs qui rentre pas dans ta CCMI, bizarre ca m'etonnes pas de ton constructeur, il a trouvé le pigeon. Fallait des le depart sur ton plan faire marqué dalle béton.
Super bloggeurEnv. 600 messageMontoire Sur Le Loir (41)
Des nouvelles de DTT au courrier aujourd'hui, si l'on peut dire.
Le premier courrier nous informe de l'ouverture du chantier le 11/06/2010 (çà continue, ils nous grugent de 2 jours), et nous donne (enfin) le nom et le nr de téléphone du chef de chantier que nous avons déjà rencontré. Quelle coordination administrative dans leurs bureaux !!!
Le second courrier fait sûrement suite à notre recommandé. Le cdt nous confirme par écrit qu'un drainage périphérique sur l'ensemble du sous-sol est nécessaire, en complément de l'enduit hydrofuge réalisé par DTT. Par contre plus de contact avec des artisans du cru, il nous demande de faire vite (avant la fin du gros oeuvre) pour faire intervenir une entreprise spécialisé pour effectuer le drainage horizontal et vertical.
Bonjour,
Votre conduit de fumée est il fourni?
Apperement, il ne l'est pas! si votre habitation est avec un chauffage électrique, il vous le doit!
Pouvez vous nous mettre votre devis descriptif ?
il faut également faire attention aux abus de langage, et là, ils sont tres forts.
Ouverture chantier le 08/10/09
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Ancien adhérent AAMOI n°2341
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J'ai l'impression que vous etes partis devant de belle galere. je comprend pas que vous ayez pas eu le numero de telephone du cdt des le depart. Nous on nous l'a donné des notre premiere rencontre, sinon on aurait jamais signer chez le constructeur, on a fait comprendre que c'etait nous qui payons et que ils devaient suivre ce qu'on leur demandé sinon on allait ailleurs. C'est vrai on a un un super commercial
Super bloggeurEnv. 600 messageMontoire Sur Le Loir (41)
Oui bien sûr le conduit de fumée est fourni. Tu le retrouveras en haut à gauche du salon sur le plan du rez-de-chaussée et sur celui de l'étage.
Concernant le devis descriptif, tu parles de quels travaux, car des devis nous en avons quelques uns déjà ?
Pour la notice descriptive, çà va demander un peu de temps car il y a un certain nombre de pages à scanner
C'est marqué "CF client".
A mon avis, c'est pour vous...sinon ils ne mettent pas "client".
Renseignez vous!
Pour les devis descriptifs, ceux que vous avez en votre possession. C'est plus pour vous aider qu'autre chose.
Je connais bien leur façon de faire, et si il y a encore des choses à eclaircir, c'est maintenant!
Ouverture chantier le 08/10/09
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Ancien adhérent AAMOI n°2341
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Super bloggeurEnv. 600 messageMontoire Sur Le Loir (41)
Si on a eu son numéro dès notre première rencontre avec lui car il nous l'a donné de lui-même.
Tant mieux pour vous si vous avez un super commercial, le nôtre est au abonné absent et ne décroche plus son téléphone. Si on lui laisse un message il ne rappelle pas non plus. Je lui ai fais en copie la lettre en RAR que nous avons transmis à DTT (qu'ils ont tous reçue hier) et aucun commentaire non plus ni hier ni aujourd'hui. C'est navrant !!! Nous ne comptons plus sur lui, et çà nous renforce encore plus dans l'idée d'être encore plus vigilants, avec tout le monde.
Mais pourquoi vous vous etes lancé avec ce constructeur (je vous critique pas) mais un peu de renseignement sur le net montre vite le genre de constructeur est Demeure et traditions.
Super bloggeurEnv. 600 messageMontoire Sur Le Loir (41)
Manifestement nous ne nous sommes pas assez renseignés et en tout cas pas sur le bon site.
Nous ne sommes pas venus sur ForumConstruire.com pour être critiqués : nous assumons tout à fait nos erreurs. Mais nous venons quémander des conseils pour ne pas en commettre d'autres. Et puis si il y a tant de critiques sur notre constructeur, c'est que bien d'autres ce sont faits avoir avant nous, non ??? Et il y en aura malheureusement bien d'autres...
Excuse moi c'etait pas du tout une critique ce que je te disais. Bon maintenant c'est sur que AAmoi va t'aider et rien quand ils vont savoir que tu as adhéré ca va peut etre les calmer. Maintenant conseil pour votre commercial, il faut débouler dans son bureau sans prévénir et aller lui parler et si il est en rdv pas grave les futurs clients se rendont compte des problèmes de ce constructeur.
je ne connais pas ce cst, donc je n'aurai aucune critiques à ce sujet mais je pense que lauran a plus besoin d'aide et de réconfort que de se sentir culpabilisée de son choix de cst, ce qui est fait est fait.
ça n'est jamais facile de choisir un cst, ils ont tous des défauts et des qualités et personne n'est à l'abri de problèmes de construction.
garde le moral lauran, suit bien ton chantier, envoi tout tes courriers en LRAR, limite fais leur comprendre que tu as un récit sur un forum internet où des clients potentiels pourraient changer d'avis et vu que tu vas adhérer à l'AAMOI, ils pourront t'aider
Je suis stupéfait de voir que la dalle béton ne fait pas partie des prestations de base de la part de ce constructeur, et qu'il faille encore débourser la somme de 1555 € HT. Cela étant dit, il ne faut pas oublier que tu paies en TTC, et je trouve d'autant plus navrant que le devis soit en HT. Au final, tu devras débourser 1859,78 € TTC...
Sinon, je suis d'accord avec Phil41, on voit bien sur le plan que le conduit de fumée est à la charge client, alors que l'on voit bien la cheminée sur le plan extérieur. Peut-être as-tu juste la cheminéee sur la toiture mais que le tubage reste à ta charge ?
Je me souviens avoir sollicité ce constructeur qui m'avait pourtant inspiré confiance, le commercial était sympa (un nom qui se termine en ...ski), une belle brochure de présentation... mais quand je vois les remarques sur le Groupe Fousse dont fait partie DTT, je me dis qu'heureusement je ne l'ai pas choisi. C'est surtout le budget qui m'a freiné chez eux.
En tout cas, j'espère que cette belle maison va bien se monter, et je trouve sympa l'idée d'avoir fait une marche dans le salon
Super bloggeurEnv. 600 messageMontoire Sur Le Loir (41)
La cheminée est bien prévu par le constructeur, mais le tubage sera à notre charge si on veut faire monter une cheminée plus tard. Pour autant la sortie du conduit de fumée est prévue sur la toiture.
Pour la dalle béton du sous-sol, j'ai donné le prix en HT (pour info) car il y a d'autres travaux prévus sur le devis, mais bien évidemment au total le prix est TTC.
Mais pourquoi tu as des devis en plus, tu devrais avoir un prix ferme et definitif des la signature du contrat c'est a dire que si tu voulais une dalle beton dans le sous sol et bien il fallait qu'il le mette dans le contrat de ta ccmi.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC Surface habitable : 141m² (8 pièces) Superficie terrain : 1394m²
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çà vient çà vient
Bonjour les déperditions thermiques ! Il serait plus judicieux de réduire au max la baie de ce côté (je comprend qu'on ne puisse la supprimer pour l'esthétisme) et en rajouter une grande à l'est. Idem pour la chambre du bout, une 
Mais c'est spur qu'il faut aussi faire avec le terrain !
ah les crédules !!!
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