[57] Projet maison BBC en Moselle

Hé oui encore un projet dans le 57.

J'attends vos avis.

Merci.

bonjour

Vous parlez d'une maison certifié BBC, est ce un engagement oral de votre constructeur où est ce inscrit dans votre CCMI ?

Pour les pac Daikin, je n'ai entendu que du bien, pour notre part on passe par Viessman qui a une cop un peu plus élevé et une nuisance sonore plus faible (52 db) en revanche le cout est plus élevé.

Pour vos plans, l'indication de l'orientation serait un plus pour nos commentaires

Où construisez vous ?

La certification BBC est comprise dans notre contrat de construction et notre constructeur sera dans l'obligation de nous la faire obtenir.

Pour l'orientation, façade avant est et pignon gauche sud.

Nous allons construire à Marange Silvange.

Ah et petite info supplémentaire, le constructeur est Tradistyl de Longeville les Metz qui a très bonne réputation.

Super sympa comme projet (tout ce que j'aime) que je vais suivre avec attention. J'ai toujours entendu du bien de Tradistyl aussi. Tu construis où à Marange, je vois le lotissement qui doit être fait en allant sur Maizières mais je vois pas la forêt là? A moins que se soit un autre lotissement

Si si c'est le lotiisement qui va se faire en direction de Maizières les Metz.
En fait, la plus grosse partie du lotissement va se faire au bord de route (Amneville-Maizières), mais quelques parcelles ont été faites sur les hauteurs (quand tu prends la route au rond point direction Marange) et là tu es collé à la forêt d'Amnéville. Donc nous habiterons Marange avec au fond du jardin la forêt d'Amnéville.
Contente que le projet te plaise. On a entendu que du bien de Tradistyl et c'est le seul que nous avons rencontré qui m'est inspiré confiance.
Normalement dépôt du permis en septembre.
J'espère que nous saurons éviter les remaniements fiscals prévus en 2011.

Rachel.

Ok alors je vois bien où c'est Oui ils ont bonne réputation sur le forum ils y en a aussi quelques uns très content de Batisseur Actuel et Geode. Tu as rencontré qui? Le lotissement est prévu pour quand?

Alors pour le tour des constructeurs, on a vu:

HCC : qui dénigre beaucoup la concurrence et qui devait nous recontacter en avril : on attend toujours!!!! Super le sérieux!

Claude Rizzon : pas de personnalisation possible autre que des cloisons à bouger. Je ne veux pas avoir la même maison que mon voisin, alors pas adapté à ce que l'on cherche. Et puis, le commercial moyen au niveau technique.

Maison Arcade : hors budget pour nous

Pierre et création : qui devait nous envoyer des modèles de maisons contemporaines en début d'année : j'attends toujours!!!

Costa : avec qui nous avons passé 2h30 à expliquer nos souhaits et qui nous recontacte 1mois 1/2 après par mail en nous demandons ce qu'on veut comme maison pour nous dessiner 1 avant projet (on a l'impression d'avoir perdu notre temps lors du 1er RDV)

Maison Horizon : mais bof le contact n'est pas passé


Et puis Tradistyl (la révélation pour nous) : tout est personnalisable, pas de catalogue mais plutôt une approche du client différente pour savoir exactement ce que l'on souhaite. Et puis, élément très important pour nous, c'est la personne qui te vend la maison qui va suivre ton chantier.
Pas comme les gros constructeurs avec lesquels le commercial qui te vend la maison n'est là que pour vendre et après tu as un chef de chantier qui n'est pas forcément compétent!!

Alors oui, ce ne sont pas les moins chers du marché, mais pleins de conseils pour l'optimisation de l'espace, pour les ouvertures, le chauffage.
Chez eux, ils savent de quoi ils parlent et c'est les seuls avec lesquels je me suis dit après le 1er RDV : c'est avec eux que je veux construire!!

C'est super important pour nous d'avoir confiance en la personne à qui nous confions notre projet.

Normalement dépôt du permis en septembre (si les délais sont respectés) et début de construction en fin d'année.

Rachel

ben si tu as eu un bon contact c'est vrai que c'est important.

Début de construction en fin d'année, ils ont déjà viabilisé? C'est Nexity le lotisseur il me semble.

Viabilisation décembre
Oui c'est Nexity le promoteur
Difficile de trouver un terrain sur le secteur de Maizières, alors même si les parcelles sont chères, on s'est lancé.

C'est partout pareil au niveau des prix je crois vous êtes à quel tarif?

99 000 euros la parcelle de 7.81 ares hors frais annexes (notaires, raccordements, etc)

C'est correct pour le secteur, en plus au bord de la forêt

Et toi tu as construit?
Dans quel secteur?

Non je n'ai pas encore construit, j'attend sur un terrain. J'espère commencer vite un récit en attendant je lis ceux des autres

Tu recherches sur quel secteur?
Je crois qu'il reste 5 parcelles dans mon lotissement

Rachel.

De l'autre côté de ta forêt Je cherche que sur Amnéville, on est en attente sur le lotissement qu'ils vont faire mais 14 400 € l'are

Il me semble qu'il reste des parcelles sur le lotissement à côté de la serre.

Oui mais elles sont pas libre de constructeur donc cela ne nous intéresse pas. Je vois que tu suis ce qu'il Se passe dans le coin

Tu veux construire avec qui?
Je suis au courant car on avait une parcelle pour nous dans le lotissement (pistonné par quelqu'un de la mairie) et finalement on a pas pris car les usines et la cimenterie nous ont freinés. De plus, il fallait faire des fondations en radiers et alors là le surcoût....

Bon courage dans tes recherches.

On va la faire en autoconstruction totale, pour les usines et la cimenterie tu les voyais du lotissement? Pour les fondations il y a des endroits où il fallait d'autres non c'était la surprise du chef

Et bien, vous êtes bien courageux pour l'auto-construction. Chapeau bas!!!

Oui du lotissement de la serre, on voyait la cimenterie, Arcelor et en plus il y a avait un bruit (selon le sens du vent) provenant de la grande cheminée rouge de l'usine de Rombas accompagné d'une épaisse fumée jaune.

Du coup on a laissé tomber car on ne se voyait pas vivre là et puis la poussière de la cimenterie bof bof.

En plus, on a appris par la suite qu'il envisageait de faire près de la piste de ski une piste de karting. Alors si c'est outdoor, je te dis pas le bruit de moteur!!!

Bref aucun regrets concernant cette parcelle.

Renseigne toi bien quand même sur les projets qui sont prévus et va sur le terrain à plusieurs moments de la journée, par différents temps, etc.
Peux être découvriras tu des nuisances dont tu ne veux pas.

Rachel

Mes parents habitent dans le lotissement de la cimenterie donc ça ne m'embête pas et pour le lotissement on y a déjà été plusieurs fois on y retournera quand on saura comment ça va être découper

Bonjour,

Je me demande comment ils vont faire pour assecher ce terrain sur lequel vous allez construire, je suis de Mondelange et je passe souvent par cette route pour rejoindre Semécourt, et par temps de pluie c'est une vraie marre, ça déborde même sur la route.
Je pense que les sous-sol sont interdit, non?
Bon courage et j'espère que votre projet ne prendra pas l'eau

Alors sur le bas du lotissement (ou c'est souvent la mare comme tu dis) ce sera des commerces. Il y a de l'eau (c'est l'eau de pluie qui s'accumule en bas de la pente)
Nous nous avons une parcelle sur le haut de la côte en bord de forêt. Et les sous sols ne sont pas interdits!
Nous partons sur un 1/2 niveau.

L'étude de sol est bonne alors pas de problèmes

Bonjour Rachel,

Le lottisement s'apelle-t-il "Les portes de Silvange" ? Si oui sais-tu s'il reste des parcelles disponibles ? Nous sommes intéressés pour construire dans le secteur.

Merci d'avance pour ta réponse.

Bonjour,

C'est Nexity qui commercialise les terrains. Je crois qu'il en reste 3 ou 4 sur la 1ère tranche mais à confirmer. Si tu n'es pas pressé, une 2ème tranche sera réalisée.
Nous avions réservé le nôtre en décembre.

Bon courage.

Rachel

Rachel57 a écrit:

Bonjour,
C'est Nexity qui commercialise les terrains. Je crois qu'il en reste 3 ou 4 sur la 1ère tranche mais à confirmer. Si tu n'es pas pressé, une 2ème tranche sera réalisée.
Nous avions réservé le nôtre en décembre.
Bon courage.
Rachel

Merci Rachel, je vais contacter Nexity pour avoir des infos sur les terrains restant, même si à mon avis s'il en reste 3, ce sont ceux que personne n'a voulu donc pas trop d'espoir.
Sion nous attendrons la 2ème tranche, à condition que cela ne soit pas dans 2 ans...

Je ne pense pas que les terrains restants soient des terrains qui sont restés sans preneur car lors de la commercialisation tout avait été réservé en 4 ou 5 jours.
Peut-être y a t-il eu des désistements après.

Voilà courage

Rachel57 a écrit:

Je ne pense pas que les terrains restants soient des terrains qui sont restés sans preneur car lors de la commercialisation tout avait été réservé en 4 ou 5 jours.
Peut-être y a t-il eu des désistements après.
Voilà courage

Effectivement, j'ai pris contact avec Nexity il ne reste plus aucun terrain disponible dans ton lotissement.
Par contre on m'a confirmé la 2ème tranche qui sera mis en vente début 2011 (ils devraient faire une porte ouverte).
Je pense que nous allons nous mettre sur la liste d'attente, tout en restant à l'affut de ce qu'il se passe dans le secteur (la dame de Nexity doit notamment nous envoyer une documentation sur le projet d'Uckange).
Je pense que nous allons maintenant commencer à rencontrer les constructeurs pour avoir une estimation du projet souhaité.
Allez j'arrête de détourner ton sujet, merci pour les infos et bonne continuation.

geraume: fait quand même attention en recherchant un terrain dans ce coin-là. Il semble que le projet de contournement Ouest de Thionville (pour que les frontaliers qui font Metz->Luxembourg par l'autoroute ne passe plus par le viaduc de Beauregard) soit ressorti des cartons.
Si c'est le cas, selon les coins que tu prospectes, cela peut avoir un impact (un endroit calme autour de Florange peut se retrouver d'ici 5/10 ans pollué par les bruits de l'autoroute).
J'ai entendu dire par le maire de Florange que le projet prévoit même de couper Florange en 2.

chuba_ka a écrit:

geraume: fait quand même attention en recherchant un terrain dans ce coin-là. Il semble que le projet de contournement Ouest de Thionville (pour que les frontaliers qui font Metz->Luxembourg par l'autoroute ne passe plus par le viaduc de Beauregard) soit ressorti des cartons.
Si c'est le cas, selon les coins que tu prospectes, cela peut avoir un impact (un endroit calme autour de Florange peut se retrouver d'ici 5/10 ans pollué par les bruits de l'autoroute).
J'ai entendu dire par le maire de Florange que le projet prévoit même de couper Florange en 2.

c'est vrai chuba_ka, c'est un paramètre important auquel on ne pense pas forcément.
d'ailleurs Rachel, la nouvelle voie rapide qui reliera l'A4 à la zone de loisirs d'Amnéville ne longera-t-elle pas ton lotissement ? j'ai entendu parler d'un projet pour cet axe mais je n'en connais pas les détails.

Je n'ai pas trop suivi le sujet car cela ne me concerne pas, mais il semble que le sujet du contournement Ouest de Thionville, qui était dans les cartons depuis 2006, est tout à coup resorti des cartons cet été, car l'Etat a décidé de réactiver ce projet.
A mon avis, si on prévoit d'acheter/construire autour de Florange/Fameck/Betange, il est essentiel de se renseigner sur le tracé prévu par cette nouvelle autoroute.
Comme le projet vient de sortir des cartons, on trouve pas mal d'articles sur le sujet en Lorraine.

Celui-ci me semble intéressant, car il liste toute une série de nouveaux lotissements qui seront impactés:
http://www.republicain-lorrain.fr/fr/permalien/article/35179[...]-trembler-Florange.html

Bonsoir,

Je viens de découvrir votre projet que je trouve très joli. Les pièces sont bien disposées et les chambres bien grandes.
Je vois qu'il y a des rangements de prévus (entrée, séjour, chambre) ce qui est très bien.

Par contre, sur les plans du garage, je vois la côte de 4m40 de longueur.
Est ce que ça ne fait pas un peu juste pour la longueur d'une voiture?

Est-ce que le vide sanitaire est accessible pour stockage?

Je vais suivre votre sujet avec attention

Bonne soirée

Merci pour votre avis.

On a effectivement essayé de prévoir des rangements, même s'il y en a jamais assez!

Pour l'endroit avec 4.40 mètres de profondeur dans le garage, c'est pour la petite voiture. Le mur retour sur la droite va être raccourci par le constructeur et permettra ainsi à la plus grande voiture de pouvoir "mordre" sur la partie "atelier buanderie".

Nous avons envoyé notre demande de subvention (8000 euros) à la région fin août. Donc normalement ça devrait être ok.
Nous attendons maintenant attendre de voir pour le CI si nous allons pouvoir en bénéficier ou pas.

Bonne soirée,

Rachel.

Donc la grande voiture se garera légèrement en biais? Nous avons également prévu un garage 2 voitures côte à côte mais en se garant droit. On était d'abord partis sur une porte de 4m50 puis finalement on est passé à 5m de large (plus value de 250 euros). On s'est dit que ça rentabilisera largement une peinture de portière et que se sera moins juste pour se garer (penser aussi à l'ouverture des portières une fois dans le garage avec une autre voiture à gauche).

Concernant la subvention, c'est réservé aux primo accédant et moins de 150m², c'est ça?

Pour le CI par contre, il semblerait (info toute fraiche datant d'hier) que la condition pour y avoir droit c'est d'avoir signé une offre de pret et/ou débuter le chantier avant la fin 2010: http://www.forumconstruire.com/construire/topic-59101_start-375.php

Bonne soirée

Coucou Rachel57 !

Alors, tu en es où dans ton projet ?
Le lotisseur a-t-il pu viabiliser ?

Alors pour notre projet, nous signons le terrain chez le notaire le 22/12/10.

Par contre, vu les conditions météo, le constructeur ne commencera pas les travaux maintenant.
Maintenant, avec la nouvelle loi de finance, nous ne sommes pas pressés, vu que nous avons une offre de prêt signée d'ailleurs avant le 31/12/10 et que la construction va démarrer avant le 30/9/11 -> donc droit au CI

Je te tiens au courant des suites du projet....

bonne signature

Voilà, signature du terrain ok.

Me voilà dans le grand monde de l'endettement

Rachel57 a écrit:

Voilà, signature du terrain ok.

Me voilà dans le grand monde de l'endettement

hehehe

Rachel57 a écrit:

Voilà, signature du terrain ok.

Me voilà dans le grand monde de l'endettement

Bravo, c'est une grande étape.
Alors, à quand le trou ?

Alors les dernières nouvelles :


Le permis de construire est déposé en mairie de Marange Silvange.

On a eu des news de la Région Lorraine et on aura droit à la fameuse subvention de 8000 euros pour notre maison

Pour les premiers coups de pelle, va falloir attendre un peu, car même si on reçoit l'accord pour le permis de construire, mon constructeur ne veut rien faire avec les conditions climatiques actuelles (c'est plutôt rassurant d'ailleurs)

Bon réveillon à vous tous et je vous dis à l'année prochaine pour la suite des aventures (sans trop de stress je l'espère.....)