Voilà je crée mon récit maintenant que nous sommes sûr que notre projet va pouvoir aboutir.
Le terrain choisi se situe dans un lotissement qui doit sortir de terre très prochainement. Les terrains sont vendus par un aménageur (SAREST) et le choix du constructeur est libre.
Nous avons choisi Maison France Confort avec un CCMI car ils ont une bonne réputation dans le département, les modèles nous plaisaient, les prix nous convenaient...
Notre projet se montera en Pass Foncier (Nous avons la chance de pouvoir bénéficier du pass foncier à 30000€ ainsi que du PTZ doublé et majoré)
Aussi nous avons reçu l'ensemble de nos offres de prêt (Banque choisit : Crédit Immobilier de France + CIL pour le pass foncier) la semaine dernière (semaine 27)
L'aménagement des terrains doit débuter juste après le 15 août.
Membre utileEnv. 2000 messageLa Chapelle S/aveyron (45)
Bonjour et bon courage dans la suite des événements!! Je connais bien Joigny, on y va souvent avec mon ami, je suis dans le Loiret mais non loin, et originaire de Charny. Je suivrai ton récit! N'hésites pas à envoyer des photos! (plans, terrain,..)
Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2
Et voici une photo du champs dans lequel il va être aménagé :
J'ai fais des plans avec Sweet home 3d de la maison, il faut que je réalise une extraction en JPEG pour pouvoir les insérer à mon récit.
En attendant les plans voici un dessin que j'ai récupéré sur le site du constructeur, notre maison aura un garage accolé à la maison (en continuité de toiture) sur la droite :
CCMI signé le 30/11/2009
Compromis de vente du terrain signé le 26/05/2010
Réception des offres de prêt : Pass foncier : 01/07/2010 + prêt bancaire : 09/07/2010
Offre de prêt Pass Foncier accepté le 20/07/2010
Début terrassement le 09/06/2011
Oui derrière le collège, un peu plus haut. C'est le lotissement Courtin.
Ils sont entrain de construire un Leclerc Express (supermarché) à côté.
En fait on a choisit ce lotissement car il a l'avantage d'être dans Joigny, et en plus le lotisseur a prévu énormément d'arbre, de haies, d'espace vert...
CCMI signé le 30/11/2009
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Début terrassement le 09/06/2011
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Début terrassement le 09/06/2011
Membre utileEnv. 2000 messageLa Chapelle S/aveyron (45)
Perso, ce plan ne me dérange pas car il est un peu comme le nôtre ça plait à pas grand monde, mais tant que ça lui va, ma foi, si c'est ce qu'il veut..
Ces plans sont définitifs?
Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2
Lol oui ca nous plaît comme ça... même s'il est vrais que cela ne plaît pas à beaucoup de monde.
En fait au départ il devait y avoir une troisième chambre que l'on a fait enlever pour avoir une plus grande pièce à vivre, on aménagera plus tard des chambres dans les combles (aménageables). Donc devant les wc et la salle de bain s'était un couloir qui été prévu, donc c'est vraiment notre choix, mais si réellement à l'usage ça ne nous convient pas, il sera assez facile de rajouter un bout de cloison pour refaire un mini bout de couloir.
D'ailleurs la buanderie en bout de garage n'est pas prévu dans les plans du constructeur, nous nous en occuperons une fois la maison livrée.
En tout cas si vous voyez d'autres points bizarres ou pas pratiques sur les plans, à part celui là lol, n'hésitez pas je suis preneur de toutes les remarques.
Juste pour infos, les plans de la cuisine ne sont pas définitif, nous n'avons pas encore choisit la forme que l'on voulait lui donner, ni le modèle qui nous plait.
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Non rien ne bouge malheureusement. J'ai déjà recontacté l'aménageur deux fois, la première fois il m'a annoncé qu'il manqué un document de la préfecture et que de ce fait ça repoussé le début des travaux à mi-septembre, et la deuxième fois, hier, où en fait il m'a indiqué que nous étions que 4 à avoir confirmé notre réservation de terrain, et qu'il lui faut quelques réservations supplémentaires avant de commencer. Apparemment il relance une opération publicitaire, il m'a indiqué qu'il avait eu de nouveaux contacts depuis début septembre... Il avait l'air plus sûr sur un début d'aménagement pour début octobre, enfin maintenant je n'y croirait que lorsque je verrais les choses avancées sur le terrain.
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Bon eh bien nous avons eu une bonne nouvelle cette semaine, il y a eu des nouvelles réservations supplémentaires, l'aménageur nous a donc informé que les travaux débuteraient bien début octobre... c'est pas trop tôt... la livraison des terrains et donc le passage chez le notaire est prévue courant décembre.
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Bon bah rien n'a bougé depuis mon dernier message, suite à de nouveaux imprévus de la part du lotisseur, le planning de la société de travaux public prévoit de commencer les travaux le 15 novembre. La première phase (réseau et concassé sur les routes) devrait se terminer aux alentours du 15 janvier. Une deuxième phase est prévu une fois la fin des gelés afin de couler un revetement béton sur les routes et une première couche de bitume. Entre ses deux phases, une fois le recour des tiers du PC purgé on devrait pouvoir commencer à construire... lol
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Membre utileEnv. 2000 messageLa Chapelle S/aveyron (45)
Oh.. je suis désolée pour toi, c'est frustrant cette situation!
Bon courage, et patience, c'est que du bonheur après de voir que ça bouge (menfin.. là... va falloir qu'ils se bougent!)
Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2
Env. 400 messageAuxerrois Exilé En Alsace (près D'haguenau) (67)
Salut,
J'ai vécu quelques années à Joigny, c'est même là que nous avons fait construire notre première maison, à l'autre bout de la ville par rapport à toi.
Les aléas de la vie ont fait que nous avons vendu pour changer de région, mais j'aime bien cette ville.
J'espère que ce lotissement va rapidement sortir de terre.
Une petite avancée à noter :le géomètre est venue réaliser l'ensemble du bornage des terrains lundi dernier. Les travaux d'aménagement doivent commencer cette semaine. La demande de permis de construire va être envoyée cette semaine.
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Membre utileEnv. 2000 messageLa Chapelle S/aveyron (45)
En attendant des nouvelles réjouissantes pour toi, je te souhaite une très bonne et heureuse année, avec la réalisation de tes projets, et aucune embûche aussi!!!
J'espère que tout ça va s'accélérer pour toi!
Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2
« Lotissement terminé - Implantation de la maison ok »
Gros oeuvre > Terrassement
Par nico59600 le 20/05/2011 à 12h46
Bonjour à tous,
Depuis tout ce temps la situation est enfin débloqué.
Notre lotissement est terminée... Avec un peu, voir beaucoup de retard...
Enfin le contructeur (MFC) a l'air beaucoup plus vif et sérieux que le lotisseur :
- L'implantation de la maison est faites.
- Le terrassement doit avoir lieu la semaine prochaine.
- Le maçon est déjà commandé pour prendre la suite du terrassier.
A+
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Gros oeuvre > Terrassement
Par nico59600 le 10/06/2011 à 14h00
Voici le début du terrassement, onze bennes de terre ont été enlevé hier, restera début de semaine à faire les rigoles pour que le maçon puissent couler les fondations :
Vu de l'arrière de la maison vers l'avant (Emplacement des deux futures chambres) :
Vue du coté droit de la maison (manque que le garage en terre battue qui est coupé en bas)
Vue de l'avant du garage :
Vue de l'avant droit de la maison en diagonale :
Vue de l'avant gauche de la maison en diagonale :
Vue de l'arrière de la maison (avec le garage à gauche) :
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Début terrassement le 09/06/2011
La première partie du terrassement est terminée depuis hier, les rigoles ont été creusé pour que le maçon puisse couler ses fondations la semaine prochaine.
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Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par nico59600 le 16/06/2011 à 09h21
Ben on a plus qu'à attendre la semaine prochaine pour l'arrivée du maçon... On a vraiment hâte que ca commence à monter...
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Membre utileEnv. 2000 messageLa Chapelle S/aveyron (45)
Super!! Des photos des fondations??
Tu verras, après la dalle, quand ça va commencer à monter, ça ira très vite, ça va même te faire bizarre, tellement tu as attendu!!
Très heureuse pour toi, va vraiment falloir qu'on aille faire un tour par là..
Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2
Effectivement il faut que j'ajoute des photos, je ne les ai pas sur moi.
Le vide sanitaire est terminé, le plancher et posé, le goudron pour isoler le vide sanitaire est posé également.
Cette semaine ils doivent couler la dalle afin qu'elle puisse sécher pendant le mois d'août.
Après vérification, le boulot est super propre et il est fait correctement.
Pourvu que tout les corps de métier travail aussi bien.
Voilà pour les news. @+
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Début terrassement le 09/06/2011
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 100m² (3 pièces) Superficie terrain : 654m²
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ça plait à pas grand monde, mais tant que ça lui va, ma foi, si c'est ce qu'il veut..
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
même s'il est vrais que cela ne plaît pas à beaucoup de monde.
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