Nous avons décidé de faire construire notre 1ère Maison malgrés que certaines personnes de notre entourage ne nous l'ont déconseillé car beaucoup trop de soucis.
Mais nous avons tout de même décidé de nous lancer.
Terrain:
Lieu: Savy-Berlette (62)
Superficie: 1307m² Situation: terrain diffus Compromis de vente signé chez le notaire le: 21 Octobre 2009
Acte de vente signé chez le notaire le: 18 Mai 2010
Constructeur:
Nom: MAISONNEUVE
Contrat Construction signé le: 10 Novembre 2009
Date dépôt Permis de Construire: 01 Décembre 2009
Date Acceptation Permis de Construire: 16 Avril 2010
Maison:
Type: Individuelle
Modèl Constructeur: Citronnier
Surface habitable de la maison: 123.09 m²
Nombre de pièces: 5
Label: BBC Effinergie
Bonjour les chtis
Merci pour votre post, nous connaissons bien savy berlette car nous avons failli acheter le terrain la-bas mais trop loin du boulot...
Bref, nous avons trouvé notre terrain à Roeux et sommes à cheval entre deux constructeurs: Maisonneuve( maison citronnier BBC comme vous) et prestilogis (BBC sur mesure).
Nous cherchons à savoir comment se passe votre construction .Avez vous négocié des prestations chez maison neuve ?
Peut être faites vous construire rue du marais , car apparament les fondations sont spécifiques (pieux).
Enfin nous vous souhaitons une bonne construction et vous remercions pour les infos futures
Préparation > Terrain
Par shido le 17/07/2010 à 12h02
Le terrain choisi sur la commune de Savy-Berlette (62). Le terrain donne vu directement sur le clochet de l'église classé monument historique par les bâtiments de france.
En effet nous construisons Rue du marais avec fondations spéciales mais nous avons également visité ceux de Roeux.
Pour l'instant tout ce passe bien mais aucune négociation avec Maisonneuve n'a été engagée de notre part lors de la conception de notre projet et des choix des matériaux. Aucune marge de manoeuvre sur les tarifs n'est laissé par Maionneuve selon nous.
Vous avez eu une copie de l'étude de sol de votre terrain?
Je vous demande ça car lorsque nous cherchions un terrain, nous avons été intéressé par 2/3 terrains dans cette rue et le notaire nous a donné une copie de l'étude de sol. A la lecture de l'étude, on est parti en courant (terrain gorgé d'eau, une bonne partie des terrains a été remblayé car ancienne décharge)
Il me semble qu'il y avait que 1 ou 2 terrains que l'étude de sol n'était pas trop mauvaise, j'espère que c'est le cas pour vous.
Notre constructeur nous a conseillé de refaire une étude plus approfondie. Chose que nous avons fait. De ce fait nous avons une fondation spécial dit "Radier"
Le garage est un poil juste en longueur s'il fait vraiment office de garage ;) et un bureau qui serait difficilement transformable en chambre vu l'etroitesse de la pièce ;)
Quelle l'orientation de la maison ?
Je comprend la réaction de vos proches mais dites vous que peu de 'constructaunote' ont de réelles connaissances fn btp ;)
Bnjoiur, on est sur le point d'acheter un terrain a savy rue du marais!Avez vous réaliser les devis pour l'eau et edf afin que j'ai une petite idée!!
Merci
Dans la mesure du possible, j'aurai rajouté une ouverture sur le pignon ouest pour avoir un apport en luminosité dès la fin d'après midi l'été ;) et le milieu d'après midi à la mi-saison ;)
5 mois et demi pour valider un PC, ce ne sont pas des flèches dans votre district
Merci pour le devis c'est sympa.Mais nous attendons le retour du permis de construire et apparament c'est long,il est parti le 11 juin!!!En plus il y aura surement des modifs a faire car nous voulions des menuiseries noires mais je crains que ca ne passe pas!!!
Bonne soirée
Nous dépendons également de l'agence de Lens, je vous souhaite que votre construction se passe aussi bien que la notre dans ce cas. Nous sommes très satisfaites de maisonneuve (pour l'instant).
NON, je ne pense pas !!! nous, nous sommes prés de chez vous (à 3km) et nous sommes aussi dans le périmétre des monuments historiques et on ne nous a jamais rien dit pour les menuiseries: RAL7016 .... (gris trés foncé)
Si pour le 11/12 vous ne l'avez pas reçu: c'est acquis !!!!! mais ne vous faites pas d'illusion , nous, nous avons reçu un avis défavorable 6 mois moins 4 jours !!!avant le délai maximum !!!mais on croise les doigts pour que çà aille plus vite pour vous
bienvenus dans ce forum à shido et à toi lea62690
Nous venons de nous inscrire sur ce forum, nous envisageons la construction de notre maison sur le secteur entre Arras - Béthune - St Pol. Nous sommes passés hier à SAVY BERLETTE Rue du Marais, et avons vu quelques terrains en cours de construction. J'ai fouillé sur le net, à priori ces terrains sont en vente chez un notaire sur Arras, il dois rester 3 lots (4 6 et 7). L'endroit nous parait sympas, mais nous aurions des questions :
- le bruit du train ne vous fait pas peur ?
- il est noté "viabilisé" mais nous n'avons pas vu de compteurs, ils entendent quoi par viabilisé ??
- pour Léa 62690 nous avons vu sur une parcelle (ça doit être la 2, donc peut être la votre) un panneau d'esprit plan ... nous les avons rencontrés et sommes sortis trés contents du RDV .... vous envisagez quoi comme style de construction ?
Pour le moment je pense ne pas avoir d'autres questions, mais nous reviendrons certainement vers vous si nous avançons sur l'un de ces terrains.
BIENVENUE yaelle dans ce forum
nous qui habitons à 3 km, nous les entendons les trains quand il va pleuvoir....mais sachez qu'il n'en passe pas beaucoup et à force, on ne les entend plus...
Si vous avez des questions sur la région: n'hésitez pas.... Nous, nous sommes entrain de construire avec Tradibrik situé à Aubigny en Artois
à bientôt
Merci ... nous connaissons Savy, nous avons habité la tour (ancienne usine) que l'on voit des terrains pendant un an mais on se souviens plus que l'on entendais le train, nous étions au RDC ... la rue du marais en elle même nous ne connaissions pas plus que ça.
Vous faites construire à quel endroit exactement ?
Nous avons rencontré la scté ESPRIT PLAN pour l'élaboration des plans, nous les attendons d'ici 2 semaines on a hâte
à Mingoval...Quand vous êtes dans le rue du marais, c'est la toute petite rue qui part à travers les champs et vous arrivez à Mingoval... je ne connais pas du tout la société "ESPRIT PLAN" : elle ne fait que les plans ou c'est aussi un constructeur ?
Mais vous avez déjà votre terrain ?
Ok Mingoval je connais un peu ... je suis allée voir les photos de votre construction, j'aime bcp, nous partons sur un pl pied avec 4 chs, et votre extérieur se rapproche (au niveau briques, menuiseries ... ...) de ce que l'on aime
Nous sommes sur un terrain, mais rien de définitf, donc nous continuons de "chercher", les plans que nous allons avoir est un "avant-projet" qui nous permet déjà de voir si niveau budget on peut avoir quelques choses de sympas (enfin comme on l'imagine) on ne se vois pas signer pour un terrain sans avoir vu le reste, je sais que c'est pas comme ça que l'on fait habituellement mais je veux éviter le maximum de surprise côté financier.
Esprit plan fais les plans, dépose le permis de construire, et ensuite nous verrons certainement (le RDV est à prévoir) une scté pour le gros oeuvre qui nous orientera vers les entreprises pour chaque étape
Voilà notre projet, peut être pas dans l'ordre ;) comme dirai un certain constructeur que nous avons rencontré et qui voulais absolument qu'on achéte un terrain!!! lol
C'est sûr: l'étude DE SOL EST IMPORTANTE: mon beau père 94 ans me dit toujours que certains terrains à Savy ne devraient pas être autorisés à bâtir (car anciens bassins mais je ne sais pas bien où ils sont situés....)mais je suppose que si la DDE et les ABF ont donné l'autorisation....ils sont plus habilités que nous !!!!
bONJOUR,
Nous avons acheté la parcelle numero 2 Chez le notaire Nonclercq a ARRAS, nous avons fait une étude de sol elle n'est pas castatrophique!!!Les travaux ont commencé depuis jeudi et notre constructeur nous avait dit que si l'etude de sol était vraiment mauvaise on aurait du vendre de suite!!Mais comme ce n'est pas le cas on y reste car Savy 'sest recherché ayant un ami dans l'immobilier il nous a dit que on pourrai la revendre a un prix élévé!!
Nous sommes passé par Esprit plan, merci a eux pour tout!!!Ils sont génials!!Toiture noire refusé par rapport au clocher une heure après les avoir conctacté je recevais déjà les nouvelles modifications et on adore!!!!!!!!!!!!!!N'hésitez pas à venir sur Savy!!pour la viabilisation ce n'est pas énorme car tout passe devant les terrains pour l'eau il faut compter entre 1500 et 2300Euros pour edf j'attends!!!!!!!!
Merci
léa 62690
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par shido le 08/10/2010 à 16h45
La maçonnerie a démarré ce mardi 5 Octobre. Nous avons eu aujourd'hui une réunion de chantier avec notre CDT. D'après lui le chantier est bien lancé.
Et si le temps reste au bon fixe, fin de semaine prochaine ou voir début de semaine suivante la maçonnerie sera fini.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 123m² (5 pièces) Superficie terrain : 1307m²
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mais dites vous que peu de 'constructaunote' ont de réelles connaissances fn btp ;)
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