[95] Notre maison à Franconville

Bonjour

Le terrain se situe entre la piscine et la N14, à proximité des bois des ebulures et des écoles

Cordialement

Bonjour à tous

Bon le chantier vient à peine de démarrer que les problémes commencent....

La réalisation du trou pour le sous sol a demarré il y a 2 semaines, mais de l'eau est apparu dans le fond du trou...au début rien de grave.

Pendant mes vacances qui viennent de se terminer, le constructeur a fait faire un sondage (qu'il n'avait pas fait même pour la construction d'un sous sol !! afin de valider son prix de construction et la faisabilité sur le terrain.) Le CCMI a était signé le 2 février 2010 avec une validation de certains documents administratif le 9 juin 2010 (assurance DO et ordre de service de commencer des travaux).

Aujourd'hui, le résultat du sondage qu'il a effectué ne peuvent pas m'être comuniqué. Quant j'ai demandé une copie du rapport concernant mon terrain, il m'a répondu que comme c'est lui qui à payé ce sondage, il est à lui (le constructeur) et qu'en aucun cas j'en aurait une copie.

Il m'a expliqué vendredi dernier qu'il y avait apparemment une poche d'eau sous le terrain...

Ce midi je reçois par mail ceci

[FONT=Arial]Mr XXX bonjour, [/FONT]
[FONT=Arial]suite au RDV du 16 Juillet dernier sur le chantier , nous vous confirmons les points suivants:[/FONT]
[FONT=Arial]D'ici la fin du mois de Juillet, nous coulerons les fondations et monterons 2 rangs de parpaings.[/FONT]
[FONT=Arial]Pour ce qui est de la présence d'eau, (vraisemblablement une nappe perchée), plusieurs solutions s'offrent à vous pour y remédier. La première consiste à réaliser une tranchée drainante au pourtour de votre construction et à évacuer les eaux par l'intermédiaire d'une pompe de relevage vers le réseau communal d'eau pluviales. Cette solution peut convenir dans le cadre d'un sous sol non habitable de 2ème catégorie (tel que prévu contractuellement) admettant des arrivées d'eau ponctuelles mais nécessite le fonctionnement permanent d'une pompe de relevage.[/FONT]
[FONT=Arial]Lors du RDV du 16 Juillet dernier, vous nous avez dit que vous souhaitiez changer la destination de votre sous sol afin d'y aménager vos bureaux. Dans ce cadre là, nous vous conseillons de rehausser le niveau du sous sol afin qu'il soit en permanence hors d'eau en créant un vide sanitaire sous le sous sol. Cette option qui nous semble la meilleure compte tenu de la nature des locaux que vous souhaitez aménager dans votre sous sol aura bien évidemment un cout que nous pouvons vous communiquer si vous souhaitez la retenir. Dans l'attente de vous lire.[/FONT]
[FONT=Arial]Cordialement[/FONT]
[FONT=Arial][/FONT]
Concernant l'utilisation du sous sol, effectivement je lui ai précisé qu'étant professionnel, j'ai du matériel à stocker à l'abris de l'humidité, je souhaite utilisé une partie de ce dernier en zone de stockage/bureau.

Donc pour résumer,
- le constructeur Maisons Tamia lors des différentes entrevu n'a jamais evoqué le besoin de sonder le terrain dont il etait au courant puisque le dossier de permis etait en cours de réalisation.
- le 2 février 2010, signature du CCMI
- le 18 février 2010, dépot du PC à la mairie
- le 04 mai 2010, accord du PC par la mairie
- le 09 juin 2010, signature du terrain chez le notaire + assurance DO et ordre de service de commencer des travaux
- le 28 juin 2010, début des travaux
- le ?? juillet 2010, étude de sol demandé par le constructeur par une entreprise X
- le 19 juillet, demande par mail pour faire le choix à mes frais entre une pompe qui tourne à vie ou un vide sanitaire sous le sous sol.

Ma question est, est ce normal que ces frais soient à ma charge, comme le constructeur le dit dans son mail, l'arrivé d'eau ponctuelle dans un sous sol est elle normale? (rien de signalé dans la notice descriptive)

Merci par avance pour votre aide, car la je ne sais pas quoi faire sans vous

Salutations

Frank

[IMG]https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_134303,pj_6602.php[/IMG]
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Bonjour à tous

Ayant un peu de temps, je viens vous donner des nouvelles des travaux

Suite à une réponse faite en LRAR au constructeur concernant sa question sur mon choix concernant la présence d'eau dans le sol (encore merci à Laurent de l'AAMOI pour son aide), j'ai eu une réponse en LRAR du constructeur me disant qu'effectivement c'est à lui que revient la charge financière des travaux et qu'il reviendra vers moi dans un prochain courrier concernant la présence d'eau dans le trou.

Dans ce même courrier, il me demande "pour la bonne exécution du chantier, nous vous demandons de bien vouloir faire le nécessaire afin que nous puissions disposer d'une alimentation en électricité, conformément à l'article 2-5 des conditions générales de votre contrat de construction". Il me semble, à vérifier, que cette demande en électricité et aussi en eau (demande faite au préalable) fait parti des clauses abusives

Ne souhaitant pas envenimer les choses, j'ai donc décidé de me procurer un coffret de chantier et à faire réaliser le branchement par ERDF. Je verrais à la fin des travaux pour déduire les sommes supplémentaires lors des 5% restant

Aujourd'hui le coffret électrique est donc en place sur le poteau EDF

J'ai aussi mon coffret d'eau potable qui a été installé fin Juillet par Véolia.

A ce jour me reste à viabiliser le terrain en coffret ERDF, assainissement Véolia et télécom. (devis déjà en ma possession).

J'attends donc le retour de vacances du constructeur, prévu pour la semaine prochaine afin de faire le point avec lui sur la situation de l'eau dans le trou, environ 1m d'eau, pour voir quelles sont les dispositions qu'il va prendre pour ne pas avoir d'infiltration d'eau dans mon sous sol une fois celui ci construit

Si jamais vous avez des conseils à me donner, je suis naturellement preneur !!
J'ai aussi rajouter quelques photos de l'avancement, enfin c'est vite dit puisque depuis bientôt 2 mois rien ne s'est passé ) part la montée des eaux dans le trou...

Bonne journée à vous et à bientôt pour la suite

Frank

Bonjour presque voisin,

Je connais bien les lieux pour avoir moi même habité à Franconville quelques paires d'années et je continue d'ailleurs de m'y rendre régulièrement plusieurs fois par semaine pour mes activités "artistiques"/sportives.

C'est un quartier sympa, assez calme et residentiel ou tu vas être

Désolée que ton chantier commence sur de telles difficultés, c'est toujours pénible ce type de choses. J'espère que cela s'arrangera bientot. Mon constructeur avait eu également ce type de problème sur une maison sur la butte de Cormeilles, de l'autre coté de l'autoroute quand moi même j'avais fais construire.
D'ailleurs chez moi on est pas passé loin aussi, j'ai une source cachée sur mon terrain à 3 m de la maison...
C'est truffé de sources dans le coin, d'ailleurs tu habites à quelques centaines de m de la fameuse source Arline.

Bonne continuation.

A bientot,

Bonjour Kiki

Effectivement dans le coin il y a pas mal de nappe, alors que le constructeur m'avait dit connaitre l'endroit et qu'il n'etait pas necessaire de sonder... voila le résultat, presque 2 mois d'arret dès le début à cause d'une présence d'eau...

Mais bon j'attends avec impatience son retour de vacances afin de voir avec lui la suite des événements.

Aujourd'hui je suis en appart sur Saint leu qui est aussi assez calme comme environnement, donc à Franconville ça ne va pas trop nous changer pour le brui, peut etre même un peu moins concernant les avions.

Tu étais dans quel coin de Franconville avant de démanager?

Bonne journée

Frank

Le quartier de l'Epine Guyon

Si tu viens de St Leu tu devrais avoir une bone surprise sur les impots locaux vu le nb d'entrerpises sur la commune et notamment Ikea.

Pff c'est vraiment des bétises de dire qu'on connait le coin... Une source, ça se joue à quelques m près et quand on a une source qui produit de l'eau minérale pour toute la région parisienne à quelques centaines de m, je vois pas comment il pourrait être sur de son coup. J'en avais pas mal discuté avec monterrassier qui était de Taverny si je me souviens bien.

M'enfin le surcout est pour lui et il reste sur le même délai de construction puisque le chantier est commencé. Au fait la déclaration d'ouverture de chantier avec la bonne date a-t-elle bien été déposée en mairie ? C'est le doc officiel pour la tenue des délais

Bonne continuation,

Re bonjour

C'est sur que c'est pas malin de sa part, mais bon il a voulu jouer, il a perdu (il a quant même essayer de me faire parvenir un avenant pour le supplement..)

Oui l'ouverture de chantier a été faite, non pas par le cnstructeur mais par moi. En fait en appelant la mairie pour une question sur l'assainissement, la personne m'a dit "dite moi on a toujours pas reçu l'ouverture de chantier", j'ai donc fait le document en retard mais avec la bonne date.

J'en ai envoyé une copie au constructeur qui m'a répondu que généralement il met la date de coulage des fondations... donc dans mon cas il aurait pu gagner encore 3 mois (fin juin à ??? mi septembre j'éspére).

Pour les impots c'est effectivement ce qu'on m'a laissé entendre, on verra bien l'an prochain !

voila pour le moment

A bientot

Frank

Bonjour à tous

Quelques news de l'avancement.

Hier matin RDV avec le chef de chantier (enfin il ne sont plus en vacances), donc constat de la présence d'eau dans le fond du trou.

Le niveau d'eau etant stable par rapport à fin juillet, la proposition du contructeur est de surélevé la maison, environ 70cm afin d'avoir le dessous du plancher sous sol qui se retrouve au dessus de la surface de l'eau à environ 10cm.

En fait il va vider l'eau afin de faire les fondations puis monter 3 rang de parpaings pour créer un vide sanitaire et ensuite construire la maison "normalement".

Donc dans ce vide sanitaire se trouvera de l'eau en dessous de la maison.

Que pensez vous de cette solution technique de construire la maison "sur pilotis" grace au vide sanitaire.

Pensez vous qu'il y aura des remontées d'humidité dans l'environnement de la maison (non pas par les murs puisque utilisation d'anticapilarité, mais plutôt de humidité dans l'air?)

Merci pour vos réponses.

Bonne journée

Frank

PS les travaux redémarre dès lundi...

Bonjour,
Je pense que tu devrais peut etre prevoir une pompe meme si tu a un vide sanitaire, personnellement je n'aimerai pas avoir tjrs de l'eau sous mes pieds et sans pompe si le niveau monte tu risque d'etre inonder au sous sol.
Apres tu a peu etre la possibilité de recuperer l'eau via un tuyaux d'evacuation pour la mettre dans une cuve ou faire aller l'eau au fond de ton jardin par exemple.
Pour l'electricite oui c'est de l'abus, nous n'avons jamais mis d'electricite pour les travaux de peur qu'il y est de l'abus...pour l'eau c'est obligatoire pour le maconnerie mais nous avions recuperer via une pompe l'eau de la marre d'a coté...
Bon courage pour la suite

Bonjour

Alors ça avance, le constructeur est en train de vider le trou...voir la photo.

Au fond de ce trou c'est la gadoue !!



Sinon j'ai regardé sur les plans en vue de coté et le fait de surélever la maison de 70-80 cm, cela permettrait de placer un "trop-plein" dans le vide sanitaire qui pourra se déverser dans le regard des EU/EP que Véolia va m'installer. Le regard sera de 1.9m de profondeur et de ce que j'ai pu voir il serait possible de faire l'ecoulement en direct sans passer par une pompe. Ce qui est plutot positif. Dans ce cas ou le niveau de l'eau venait à monter, avec ce trop plein le niveau resterait stable.

Par contre il y aura toujours la présence d'eau sous la maison dans le vide sanitaire, mais malheureusement je ne vais pas avoir le choix.

Je vais rencontrer un Expert concernant ce probléme afin d'avoir son avis et de voir si le constructeur utilise les bonnes solutions concernant les fondations et l'étanchéité et aussi concernant le reste de la construction. Vu qu'il ne jugait pas utile le sondage et à voir le résultat, je préfére que l'expert me coûte un peu mais être rassurer sur les dispositions prise par celui ci.

Concernant l'esu et l'électricité, cela faisant parti des clauses abusives de son CCMI, je viens de lui envoyer un courrier stipulant que c'est à sa charge et donc je déduirais les consommations et le prix du branchement du compteur lors de l'appel des 95%

Oui tu as raison meme si l'expert de coute de l'argent, il vaut mieux ! Pour l'elec et l'eau aussi t'a bien raison, c'est de l'abus !! du coup si ils sont prevenu leur consommation ne sera pas la meme

Frank_95130 a écrit:

Bonjour

Je vais rencontrer un Expert concernant ce probléme afin d'avoir son avis et de voir si le constructeur utilise les bonnes solutions concernant les fondations et l'étanchéité et aussi concernant le reste de la construction. Vu qu'il ne jugait pas utile le sondage et à voir le résultat, je préfére que l'expert me coûte un peu mais être rassurer sur les dispositions prise par celui ci.

Concernant l'esu et l'électricité, cela faisant parti des clauses abusives de son CCMI, je viens de lui envoyer un courrier stipulant que c'est à sa charge et donc je déduirais les consommations et le prix du branchement du compteur lors de l'appel des 95%

Pour l'expert je suis d 'accord avec toi parce que tu en prends pour qqes années de crédit, sans compter le fait que si sinistre il y a, la maison perdra de sa valeur à la revente avec les pieds dans l'eau.

Pour l'eau il me semble que le raccordement est à ta charge, la consommation à la sienne. Idem pour l'électricité mais c'est moins sur car il n'est pas évident que l'électricité soit absolument nécessaire légalement parlant.

Pour ma part, vu que ma construction s'était bien passée, j'en avais fait cadeau sachant que de toute façon le compteur était déjà là et qu'il y avait une maison branchée dessus d'ou la difficulté d'évaluer la conso. On a juste vérifié qu'il n'avait pas abusé.

Bon courage pour la suite.

Re bonjour/bonsoir

Oui pour l'expert j'ai pris contact, j'ai reçu son devis aussi mais bon je prefere comme vous le dites passer par la !

Sinon oui pour l'eau le branchement est à ma charge puisque c'est Véolia qui m'a installé le compteur définitif en fait, il restera à raccorder le tuyau de D25 une fois les tranchées et fourreaux réalisés.

Par contre pour l'éléct, comme c'est un coffret de chantier et que c'est uniquement pour lui, ça doit etre à sa charge si j'ai bien compris. On verra à la fin du chantier comment la suite s'est déroulé, peut etre qu'on trouvera un arrangement à se sujet...

Voila pour le moment ! la suite bientot

Bonjour,
je viens de prendre en route votre récit et je vois que vous avez eu des surprises.
Votre constructeur aurait du faire une étude de terrain avant d'attaquer surtout à franconville car il y a pas mal de sources sur la commune.
D'ailleurs en face de chez moi ( à franconville et pourtant sur les hauteurs ) 1 maison c'est construite et avant l'attaque des travaux il y a eu une étude de terrain ( carrottage ) et pourtant ils n'ont pas fait de sous sol, juste un VS. Et une autre à coté en cours de construction, pareil.

A+

Bonjour 95equitation et bonjour à tous

Effectivement il aurait du faire un carrottage avant signature du ccmi. Mais bon il "connaissait" les lieux m'a t il dit et pas besoin d'en faire un... voila le résultat !!

Sinon de mon coté ça avance, j'ai fait appel à un expert, nous avons en une réunion avec le constructeur lundi dernier, j'attend ainsi que le constructeur son rapport pour le redémarrage des travaux, il m'a été conseillé par l'AAMOI. il connait parfaitement son métier, et le constructeur est OK pour suivre ses conseils, en même temps il n'a pas trop le choix non plus.

Donc on va quant même devoir "monter" la maison de 70-80 cm pour sortir de l'eau....

Je vous en dirais plus une fois le rapport dans les mains.

Mais bon même si cela me coûte l'expert et la surévélation de la maison, cela est préférable. Le constructeur prenant en compte toutes les modifications financière d'adaptation au sol et de modification d'altitude de la maison.

voili voilou pour aujourd'hui, la suite dans la semaine si tout va bien !!

Frank_95130 a écrit:

Bonjour 95equitation et bonjour à tous

Effectivement il aurait du faire un carrottage avant signature du ccmi. Mais bon il "connaissait" les lieux m'a t il dit et pas besoin d'en faire un... voila le résultat !!

Sinon de mon coté ça avance, j'ai fait appel à un expert, nous avons en une réunion avec le constructeur lundi dernier, j'attend ainsi que le constructeur son rapport pour le redémarrage des travaux, il m'a été conseillé par l'AAMOI. il connait parfaitement son métier, et le constructeur est OK pour suivre ses conseils, en même temps il n'a pas trop le choix non plus.

Donc on va quant même devoir "monter" la maison de 70-80 cm pour sortir de l'eau....

Je vous en dirais plus une fois le rapport dans les mains.

Mais bon même si cela me coûte l'expert et la surévélation de la maison, cela est préférable. Le constructeur prenant en compte toutes les modifications financière d'adaptation au sol et de modification d'altitude de la maison.

voili voilou pour aujourd'hui, la suite dans la semaine si tout va bien !!

En effet vous avez bien fait de prendre l'expert conseillé par l'AAMOI et pour le constructeur il est vrai qu'il n'a pas trop le choix surtout s' il est au courant que vous êtes adhérent à l'AAMOI . Le principal c'est qu'il prenne en charge les modifs. Je serais vous je lui demanderais de payer les frais d'expert.

A+

Bonjour

Voici un peu de nouvelles

Alors j'ai reçu le rapport de l'expert concernant la "façon" de procéder pour faire les fondations et aussi concernant les matériaux qui sont différents du à la présence d'eau.

Ensuite il indique la marche à suivre pour avoir un sous sol "sec". Comme précisé depuis le début de mon aventure avec le constructeur, je souhaite faire de mon sous sol une zone bureau (étant professionnel). Donc recommendation de l'expert pour avoir des locaux noble et aussi sur le fait qu'il va falloir modifié le permis puisque l'on rehausse la maison de 0.8m et donc aménagement des 2 cotés de la maison avec l'apport de terre pour combler cette différence de hauteur.

Réponse du constructeur...
Pour lui le sous sol n'est pas obligatoirement sec, il me parle d'un sous sol catégorie 2, alors que sur les plans de permis et dans la notice descriptive on parle toujours de sous sol sans spécification de catégorie. Donc pour moi un sous sol doit être sec, sinon je ne sais pas à quoi il sert...si il souhaitait faire un catégorie 2 il fallait l'indiquer !!
Concernant la mise en place de terre coté jardin et de quelques marches coté entrée, il ne souhaite pas faire les travaux.

Dans la semaine nous allons avoir un nouveau RDV avec le constructeur et l'expert afin de faire avancer les choses, enfin on espère... Cela va faire 4 mois que le terrassement du sous sol est commencé et rien ne bouge, enfin si, on fait faire des choses que le constructeur ne veut pas pour le moment.

Donc pour le moment nous attendons cette réunion et aussi sa modification de plan pour voire ce qu'il nous propose et ensuite batailler avec lui pour qu'il nous fasse ce que l'on veut....plus facile à dire qu'à faire !!

A bientôt

Frank

J'espère pour vous que les choses vont rentrer dans l'ordre et bon courage.

A+

Bonjour,
Je suis adhérant AAMOI N°2447.
Je construis actuellement avec Maisons Ecureuil (idem Tamia). J'arrive à la fin des travaux.
La maison que je fais construire avec eux est très "simple" et pourtant ça ce passe relativement mal.
Ils ne respectent pas leurs engagements même écrits.
Surtout ne lachez rien et faites preuve de la plus grande vigilance.
Pour ce qui est des catégories de murs 1 (usage d'habitation) 2(garages, sous sol non habités) et 3 vide sanitaire: vous trouverez des infos sur le Forum aamoi/technique/maconerie/remontées capillaires.
Je suis intervenu dans ce sujet aussi si vous souhaitez me contacter vous y trouverez mon mail.
Comme j'ai un peu d'avance sur votre construction je pourrais peut être vous faire profiter de mon expérience.
Bonne chance pour la suite.
Cordialement.

Bonjour Karepat,

Merci pour ton aide, pour l'instant le rapport d'expertise a été envoyé au constructeur, par de retour pour le moment.
Cela fait 2 semaines qu'il me dise reprendre le chantier et rien... enfin quant je dit reprendre, c'est commencer.

De plus c'est le constructeur qui me réclame sans cesse le rapport, et une fois que je leur donne, plus de nouvelles. il doit cogiter à ce que l'expert leur demande...

Je ne manquerais pas de te contacter, merci par avance

A bientôt

Frank

Bonjour à tous

Petit point sur la situation,

après avoir fait passer un expert le 27 septembre 2010 pour faire un point sur la situation, le constructeur m'a réclamé à de nombreuses reprise le rapport de ce dernier, me disant même qu'il perdait du temps sur la reprise du chantier à cause de mon expert... Il fallait quant même laisser le temps à cette personne de rédiger correctement son dossier.

Ce rapport a été envoyé par mail suivi par courrier RAR au constructeur le 19 octobre 2010. Depuis cet envoi, j'ai demandé à mon tour au constructeur comment il allait procéder pour la suite des travaux et aussi quant il allait reprendre ces travaux qui se sont arrêtés au terrassement mi juillet.

A chaque demande j'ai comme réponse, "tout va bien, nous reprenons la semaine prochaine..."

Ne voyant rien bouger, je décide fin novembre de renvoyer un mail en lui demandant de me faire un rapport sur la "vrai situation" en non pas de me dire oui oui on va reprendre !!

Une semaine plus tard, je reçois un courrier RAR, me stipulant que le chantier est arrêté pour cause d'intempérie à partir du 29 novembre 2010 et que je serais informé par RAR de la reprise du chantier....

Je me pose donc une question savoir quelle sont les conditions climatiques requises par mon constructeur pour travailler, étant donné que rien n'a avancé depuis mi juillet, date ou il a fait faire son étude de sol.

Certes nous avons "perdu" 1 mois entre le passage de l'expert et la réception de son rapport, mais bon le constructeur profite bien aussi de ce rapport, il a les conseils et choix des matériaux fournis par mon expert sans pour autant l'obliger de passer par un bureau extérieur pour ses calculs

Donc aujourd'hui rien n'a avancé depuis 4 mois

La seule chose que je peux dire c'est que si vous avez décidé de travailler avec ce constructeur, les Maisons Tamia à Domexpo, méfiez vous. Tout est beau avant la signature mais après c'est une autre histoire

J'espère quant même pourvoir changer d'avis sur ce constructeur à la fin des travaux, s'ils reprennent un jour !!

Bonne journée à vous

Frank

Frank_95130 a écrit:

Bonjour à tous

Petit point sur la situation,

après avoir fait passer un expert le 27 septembre 2010 pour faire un point sur la situation, le constructeur m'a réclamer à de nombreuses reprise le rapport de ce dernier, me disant même qu'il perdait du temps sur la reprise du chantier à cause de mon expert... Il fallait quant même laisser le temps à cette personne de rédiger correctement son dossier.

Ce rapport a été envoyé par mail suivi par courrier RAR au constructeur le 19 octobre 2010. Depuis cette envoie, j'ai demandé à mon tour au constructeur comment il allait procéder pour la suite des travaux et aussi quant il allait reprendre ces travaux qui ce sont arrêtés au terrassement mi juillet.

A chaque demande j'ai comme réponse, "tout va bien, nous reprenons la semaine prochaine..."

Ne voyant rien bouger, je décide fin novembre de renvoyer un mail en lui demandant de me faire un rapport sur la "vrai situation" en non pas de me dire oui oui on va reprendre !!

Une semaine plus tard, je reçois un courrier RAR, me stipulant que le chantier est arrêté pour cause d'intempérie à partir du 29 novembre 2010 et que je serais informé par RAR de la reprise du chantier....

Je me pose donc une question savoir quelle sont les conditions climatiques requises par mon constructeur pour travailler, étant donné que rien n'a avancé depuis mi juillet, date ou il a fait faire son étude de sol.

Certes nous avons "perdu" 1 mois entre le passage de l'expert et la réception de son rapport, mais bon le constructeur profite bien aussi de ce rapport, il a les conseils et choix des matériaux fourni par mon expert sans pour autant l'obliger de passer par un bureau extérieur pour ses calculs

Donc aujourd'hui rien n'a avancé depuis 4 mois

La seule chose que je peux dire c'est que si vous avez décidé de travailler avec ce constructeur, les Maisons Tamia à Domexpo, méfiez vous. Tout est beau avant la signature mais après c'est une autre histoire

J'espère quant même pourvoir changer d'avis sur ce constructeur à la fin des travaux, s'ils reprennent un jour !!

Bonne journée à vous

Frank

Bon courage en espérant que les choses s'arrangent pour vous..

Bonjour,

Décidément, la situation ne semble pas s'arranger.

Petit conseil ; vérifiez avec l'Aamoi les modalités de déclaration d'intempéries. Il ne suffit pas qu'il fasse mauvais. Il faut que lui même ou ses sous traitants aient fait une déclaration officielle auprès de la caisse du BTP. Sinon ce n'est que du papier qui n'a pas d'existance légale.

Bon courage pour la suite.

Cdlt,

Bonsoir à vous,
je vous souhaite mes meilleurs voeux pour 2011 en espérant pour vous que les choses se sont arrangées.
N'ayant pas de nouvelle !!!
A+

Bonjour 95equitaton, bonjour à tous,

Je vous souhaite aussi une bonne année 2011 avec bonheur, santé et travail !!

Coté nouvelles, et bien rien, c'est aussi pour cela que je ne viens pas trop.

Après le RAR reçu début décembre pour me stipuler que le chantier etait interrompu pour cause d'intempéries, j'ai reçu un appl du patron des "maisons des menteurs" ou "maisons tamia" comme vous voulez.

Lors de cet appel, le patron a cherché ) me rassurer en me disant ne vous inquiétez pas, tout va bien, nous avons fait appel à un bureau d'étude extérieur afin d'apporter un complément au dossier de mon expert.
Et dès qu'il fera 5°c au moins nous réattaquons le chantier.

Il fait plus de 5°c depuis environ le 5 janvier, nous sommes le 20 janvier et il n'y a toujours aucune trace de mouvement, tout du moin jusqu'a hier.

Cotè chantier le sol bouge... les parois du terrassement du sous sol s'effondre de plus en plus, et cela devient critique sur le coté gauche de la construction, la ou se trouve le passage pour l'accés à la maison en lot arrière.




De mon coté j'ai envoyé un courrier RAR au garant pour le prévenir de la situation et d'un éventuel dépassement des délais de livraison si rien ne bouge rapidement.

J'ai aussi envoyé un courrier RAR au constructeur lui redemandant de s'occuper de la sécurisation du chantier et de remettre en place le panneau d'affichage de la construction qu'il à démoli lors du démarrage du terrassement le 18 juin 2010.

Voila ou nous en sommes aujourd'hui, donc nouvelles pas très bonne.

Pour les bonnes nouvelles, ma fille de 2 ans et 3 mois a un ptit frére depuis le 22 décembre, ce qui nous permet de penser un peu à autre chose que de la construction qui n'avance pas. Mais bon les murs de l'appart se ressére....

j'espere tout de même venir avec des nouvelles plus sympathique rapidement !!

A bientot

Frank

Bpnsoir à vous,
et félicitation pour le petit frère. C'est vraiment incoyable votre histoire. Mon voisin qui fait construire par maison sésame on attaqué le gros oeuvre début janvier car il faisait doux et on terminé cette semaine le 1er étage. Ils attendent la charpente. Pour vous dire ! Mais bon ils vont bien attaquer un jour et ratraper une partie du retard.
Quand je pense que nous avions été voir ce constructeur (maison écureuil) qui me paraissait sérieux, mais n'avions pas fait affaire à cause du prix.

Amicalement

A+

Frank_95130 a écrit:

Bonjour 95equitaton, bonjour à tous,

Je vous souhaite aussi une bonne année 2011 avec bonheur, santé et travail !!

Coté nouvelles, et bien rien, c'est aussi pour cela que je ne viens pas trop.

Après le RAR reçu début décembre pour me stipuler que le chantier etait interrompu pour cause d'intempéries, j'ai reçu un appl du patron des "maisons des menteurs" ou "maisons tamia" comme vous voulez.

Lors de cet appel, le patron a cherché ) me rassurer en me disant ne vous inquiétez pas, tout va bien, nous avons fait appel à un bureau d'étude extérieur afin d'apporter un complément au dossier de mon expert.
Et dès qu'il fera 5°c au moins nous réattaquons le chantier.

Il fait plus de 5°c depuis environ le 5 janvier, nous sommes le 20 janvier et il n'y a toujours aucune trace de mouvement, tout du moin jusqu'a hier.

Cotè chantier le sol bouge... les parois du terrassement du sous sol s'effondre de plus en plus, et cela devient critique sur le coté gauche de la construction, la ou se trouve le passage pour l'accés à la maison en lot arrière.




De mon coté j'ai envoyé un courrier RAR au garant pour le prévenir de la situation et d'un éventuel dépassement des délais de livraison si rien ne bouge rapidement.

J'ai aussi envoyé un courrier RAR au constructeur lui redemandant de s'occuper de la sécurisation du chantier et de remettre en place le panneau d'affichage de la construction qu'il à démoli lors du démarrage du terrassement le 18 juin 2010.

Voila ou nous en sommes aujourd'hui, donc nouvelles pas très bonne.

Pour les bonnes nouvelles, ma fille de 2 ans et 3 mois a un ptit frére depuis le 22 décembre, ce qui nous permet de penser un peu à autre chose que de la construction qui n'avance pas. Mais bon les murs de l'appart se ressére....

j'espere tout de même venir avec des nouvelles plus sympathique rapidement !!

A bientot

Frank

He bien effectivement, c'est pas top pour le chantier.

En tout cas félicitations pour le bébé, c'est bien cela le + important !

Bonjour

Nouveau problème sur la construction, j'ai eu ma mairie de Franconville cet après midi au téléphone, le voisin se plaint de craquement dans sa maison depuis environ 3 semaines.

Je pense que la prèsence d'eau dans le terrassement du sous sol (environ 1m à 1.5m d'eau) voir photo est lié à ce probléme. Surement qu'avec les gelées des derniéres semaines cela doit faire bouger le sol??

La mairie a déja contacté le constructeur il y a bientot 2 semaines pour ce probléme, la réponse des Maisons des Menteurs était qu'ils reprennaient le chantier..... Ils tiennent le même discours à tout le monde !!

Avez vous une idée de ce que je peux faire??

Merci à vous

Frank

Frank_95130 a écrit:

Bonjour

Nouveau problème sur la construction, j'ai eu ma mairie de Franconville cet après midi au téléphone, le voisin se plaint de craquement dans sa maison depuis environ 3 semaines.

Je pense que la prèsence d'eau dans le terrassement du sous sol (environ 1m à 1.5m d'eau) voir photo est lié à ce probléme. Surement qu'avec les gelées des derniéres semaines cela doit faire bouger le sol??

La mairie a déja contacté le constructeur il y a bientot 2 semaines pour ce probléme, la réponse des Maisons des Menteurs était qu'ils reprennaient le chantier..... Ils tiennent le même discours à tout le monde !!

Avez vous une idée de ce que je peux faire??

Merci à vous

Frank

Bonsoir à vous,
je pense que vous devriez recontacter l'aamoi. En tout cas c'est pas la joie ! mais c'est bizarre pour la maison du voisin, celà m'étonne que se soit votre terrassement.

A+

Bonjour à tous,

Bon 2 nouvelles, la premiére, nous avons contacté un huissir pour faire un constat sur les problèmes de sécurité. Après 2 relances "les maisons des menteurs" ne font rien. au moins nous on sera couvert. D'ailleurs l'uissier à trouvé ça mamentable de la part du constucteur de ne pas se préoccuper de la sécurité...

Concernant les fameux bruits que le voisin entend dans sa maison, l'huissier nous a dit que c'etait courant d'avoir le voisinage qui trouve que sa maison n'est plus la même lorsqu'une construction se fait à proximité, donc wait and see.

2 éme nouvelle, ils ont repris le chantier !!! depuis vendredi, ils ont commencé par vider le trou des qques 80 à 100 m3 d'eau puis creusé un "puisard" afin d'y mettre une pompe pour assecher le trou.

Donc normalement, je dis bien normalement les connaissant, le chantier devrait avancer dans les prochains jour. je vous tiens bien sur au courant de l'évolution et vous posterez des photos.

Par contre nous n'avons toujours pas reçu le dossier à signer concernant les plans modificatifs du permis par rapport au réhaussement de la maison suite à a pésence d'eau dans le sol. Mais bon peut etre que ça ne saurait tarder !!

A bientot

Frank

Frank_95130 a écrit:

Bonjour à tous,

Bon 2 nouvelles, la premiére, nous avons contacté un huissir pour faire un constat sur les problèmes de sécurité. Après 2 relances "les maisons des menteurs" ne font rien. au moins nous on sera couvert. D'ailleurs l'uissier à trouvé ça mamentable de la part du constucteur de ne pas se préoccuper de la sécurité...

Concernant les fameux bruits que le voisin entend dans sa maison, l'huissier nous a dit que c'etait courant d'avoir le voisinage qui trouve que sa maison n'est plus la même lorsqu'une construction se fait à proximité, donc wait and see.

2 éme nouvelle, ils ont repris le chantier !!! depuis vendredi, ils ont commencé par vider le trou des qques 80 à 100 m3 d'eau puis creusé un "puisard" afin d'y mettre une pompe pour assecher le trou.

Donc normalement, je dis bien normalement les connaissant, le chantier devrait avancer dans les prochains jour. je vous tiens bien sur au courant de l'évolution et vous posterez des photos.

Par contre nous n'avons toujours pas reçu le dossier à signer concernant les plans modificatifs du permis par rapport au réhaussement de la maison suite à a pésence d'eau dans le sol. Mais bon peut etre que ça ne saurait tarder !!

A bientot

Frank

Et bien j'espère pour vous que cette fois ci c'est la bonne. Je suis passé devant votre terrain avant qu'il pompe, c'était impressionnant. On dirait que dans le quartier il n'y a pas beaucoup de maison avec sous-sol.
A+

Oui comme tu le dis 95equitation, j'espére bien qu'ils ne vont pas s'arréter de si tôt !!

Effectivement, avec les conditions météo de ces derniers temps, le niveau d'eau etait très haut...

Concernant les sous sol, c'est vrai qu'il n'y en pas beaucoup, ce sont surtout des sous sol semi enterré, comme je vais avoir maintenant.

a+

Frank_95130 a écrit:

Oui comme tu le dis 95equitation, j'espére bien qu'ils ne vont pas s'arréter de si tôt !!

Effectivement, avec les conditions météo de ces derniers temps, le niveau d'eau etait très haut...

Concernant les sous sol, c'est vrai qu'il n'y en pas beaucoup, ce sont surtout des sous sol semi enterré, comme je vais avoir maintenant.

a+

oui en effet des sous-sols semi enterré, je connais une personne dans le quartier et c'est le cas. Et même comme celà: puisard et il parait que d'autres ont des pompes de relevage. C'est pour ça quand votre constructeur vous a dit qu'il connaissait le coin ! je rigole un peu.

Bonsoir à tous

Un peu de nouvelle concernant l'évolution, la semaine derniére rien de bien terrible, le constructeur à vidé le trou de son eau, a placé dans le fond du trou, en faisant comme un puisard la pompe afin d'assecher le sol.



Lundi rien de nouveau non plus,par contre aujourd'hui ils sont passé déposer des cailloux dans le fond du trou. je pense pour faire un effet de drainage.



En dessous de ces cailloux, il y a une bache blanche, ou un feutre, je ne sais pas bien. Je suis en déplacement à l'etranger depuis 15 jours et donc je missionne ma femme pour les photos.



En comparant les photos d'évolutions entre avant et après les cailloux, je pense pouvoir dire qu'il doit y avoir dans les 40-50 cm d'épaisseur.

Par contre ce qui m'étonne fortement, c'est que le constructeur m'avait dit (vous savez les Maisons des Menteurs) ne surtout pas vouloir mettre de cailloux dans le fond du trou car cela ne servirait à rien....

Donc aujourd'hui il fait le contraire, à moins qu'il ne les retire dans qques jours !!

Par contre ce que je ne sais pas, c'est pourquoi il a fait un bon nombre de repére à le peinture sur ces cailloux? prise de cote en hauteur pour applanir et égaliser au mieux? ou ??

Donc j'attends de voir la suite, car je ne sais toujours pas ce qu'il compte faire. D'ailleurs je n'ai toujours pas de permis modificatif concernant le réhaussent de la maison, mais bon il nous répond que cela arrive...

voili voilou, j'espere la suite pour bientôt

Frank

en effet hier après-midi quand je suis passé devant chez vous il n'yavait pas encore ces cailloux. Pouquoi ces cailloux ? je ne pense pas que celà empêche la remonté de l'eau, peut être pour drainer.Mais pour moi ils ont du laisser la pompe de relevage. Les marques fluo C'est peut être le marquage des fondations (pillotis ?)

A+

Frank_95130 a écrit:

Bonsoir à tous

Un peu de nouvelle concernant l'évolution, la semaine derniére rien de bien terrible, le constructeur à vidé le trou de son eau, a placé dans le fond du trou, en faisant comme un puisard la pompe afin d'assecher le sol.



Lundi rien de nouveau non plus,par contre aujourd'hui ils sont passé déposer des cailloux dans le fond du trou. je pense pour faire un effet de drainage.



En dessous de ces cailloux, il y a une bache blanche, ou un feutre, je ne sais pas bien. Je suis en déplacement à l'etranger depuis 15 jours et donc je missionne ma femme pour les photos.



En comparant les photos d'évolutions entre avant et après les cailloux, je pense pouvoir dire qu'il doit y avoir dans les 40-50 cm d'épaisseur.

Par contre ce qui m'étonne fortement, c'est que le constructeur m'avait dit (vous savez les Maisons des Menteurs) ne surtout pas vouloir mettre de cailloux dans le fond du trou car cela ne servirait à rien....

Donc aujourd'hui il fait le contraire, à moins qu'il ne les retire dans qques jours !!

Par contre ce que je ne sais pas, c'est pourquoi il a fait un bon nombre de repére à le peinture sur ces cailloux? prise de cote en hauteur pour applanir et égaliser au mieux? ou ??

Donc j'attends de voir la suite, car je ne sais toujours pas ce qu'il compte faire. D'ailleurs je n'ai toujours pas de permis modificatif concernant le réhaussent de la maison, mais bon il nous répond que cela arrive...

voili voilou, j'espere la suite pour bientôt

Frank

Bonjour

Alors aujourd'hui rien de nouveau, ils doivent travailler un jour sur deux...

Par contre je peux confirmer qu'ils ont bien enlevé la pompe, elle est dans un coin du trou !! mais pas branché.

J'ai comparé 2 photos, l'une d'hier et l'atre de cette après midi, et bien entre les 2 l'eau est deja remonté d'une dizaine de centimétres....



Concernant les marquages orange, aucune idée pour l'instant, pour des pilotis, peut etre, mais bon ils ne sont pas alignées !!

Ce qui était plus ou moins prévu, c'est donc de réhausser la maison avec fondations spéciales, vide sanitaire de la hauteur de réhaussement, planché porté pour la dalle du sous sol, et ensuite la maison telle qu'elle devait être.

peut être demain vont ils travaillé afin d'avoir un peu plus de nouvelles à vous donner.

Comme je vois que 95equitation tu passes souvent devant le terrain, je vais pouvoir t'embaucher pour suivre les travaux tant que je suis à l'étranger?? lol

a bientot

Frank

Bonsoir, en effet je vois sur vos photos que l'eau a remonté , je compreds pas vraiment ce qu'ils veulent faire. Vous les avez contacté ?
Je ne passe pas aussi régulièrement que ça devant chez vous, mais je peux passé si celà vous arrange.
A+

Frank_95130 a écrit:

Bonjour

Alors aujourd'hui rien de nouveau, ils doivent travailler un jour sur deux...

Par contre je peux confirmer qu'ils ont bien enlevé la pompe, elle est dans un coin du trou !! mais pas branché.

J'ai comparé 2 photos, l'une d'hier et l'atre de cette après midi, et bien entre les 2 l'eau est deja remonté d'une dizaine de centimétres....



Concernant les marquages orange, aucune idée pour l'instant, pour des pilotis, peut etre, mais bon ils ne sont pas alignées !!

Ce qui était plus ou moins prévu, c'est donc de réhausser la maison avec fondations spéciales, vide sanitaire de la hauteur de réhaussement, planché porté pour la dalle du sous sol, et ensuite la maison telle qu'elle devait être.

peut être demain vont ils travaillé afin d'avoir un peu plus de nouvelles à vous donner.

Comme je vois que 95equitation tu passes souvent devant le terrain, je vais pouvoir t'embaucher pour suivre les travaux tant que je suis à l'étranger?? lol

a bientot

Frank

Bonjour

Je suis donc passé voir l'avancement ce we étant chez moi pour les 2 jours, j'ai aussi rencontré mon voisin de devant qui m'a raconté certains éléments que le constructeur "oublie" de me dire.

Après avoir déposé le 40-50 cm de cailloux, le maçon a demandé à on voisin en face de mettre la pompe (qui est dans un coin du terrassement) en route afin de ne pas faire monter le niveau d'eau !!!

ils ne sont même pas capalble de s'occueper du chantier seul...

Les repères orange sur les cailloux sont pour niveller la surface des cailloux au mieux.

Ensuite mon voisin m'a dit que le maçon attendait le ferraillage afin de couler entre 30 et 40 cm de béton pour faire un radier???

Donc si jecomprends bien ce qui était prévu ce sont des fondations qui vont bien pour la présence d'eau, puis un vide sanitaire.

Maintenant cela deviendrait un radier avec ??? comme je n'ai pas de nouvelles du constructeur !!

Donc si je comprends bien, la maison va reposé sur une dalle béton de 30-40 cm, le tout posé sur des cailloux? et posé sur le sol qui est gorgé d'eau?

Coté photo rien de nouveau puisque rien d'avancé.

J'espére donc avoir des nouvelles à vous donner pour cette semaine, je vais encore missionner ma femme nétant pas encore la cette semaine.

Bonne fin de journée

Frank

Et bien A+

Bonjour à tous,

Voila des news, et des bonnes !!

Le constructeur (les maisons Tamia) a repris contact la semaine dernière pour nous informer de la suite du chantier.

Il ne m'avait pas contacté entre temps car le dossier était entre les mains du bureau d'étude et du géotechnicien par rapport à la présence d'eau.

En fait la solution prévue de fondation + plancher porté pour le sous sol n'etait pas la meilleure solution compte tenu de la présence abondante d'eau. Dès qu'ils creusaient l'eau remontait.

Donc la solution qui a était adoptée, est celle du radier.

Suite à la réception du dossier transmis par le BE et le géotechnicien, j'ai reçu un coup de téléphone pour m'expliquer la suite des opérations et aussi me donner un délais de reprise.

Le matériel étant commandé, la reprise est prévue pour le mercredi 9 mars. Et effectivement, mercredi matin les équipes sont sur le chantier pour la mise en place du ferraillage du radier pour pouvoir couler le vendredi matin.



Vendredi matin, dès l'aube l'activité est au rendez vous, la première toupis est là et le béton commence à couler.


Le soir en rentrant de déplacement à l'étranger, j'avais rendez vous avec le chef de chantier pour faire le point sur le radier et sur la suite de la construction.



Il nous faudra attendre 15 jours le temps d'avoir une prise suffisante dûe à l'epaisseur pour la reprise et l'élévation des murs de sous sol.

La hauteur du réhaussement de la construction est donc de 80 cm. (45 cm de gros cailloux et 35 cm de radier) avec ça nous voila tranquille.

Les plans vont donc être actualisés pour les valider et les envoyer à la mairie pour une mise à jour.

Voila donc pour les news, j'attends donc maintenant les 15 jours pour la suite de la construction.

Bonne semaine à vous.

Frank

Bonjour.
je viens de prendre connaissance de votre récit avec grand intérêt.
Nous avions longtemps hésité entre TAMIA et ERMI.
Comment ça se passe depuis la reprise des travaux? Vous en êtes où?

Bonjour, désolé pour le retard de réponse.

Alors tout va bien, après les problémes de présence d'eau qui ont été solutionnépar le radier, tout se passe très bien avec le constructeur.

La maison est hors d'eau hors d'air depuis la semaine derniére, reste l'aménagement extérieur à finir avec le ravalement et ensuite l'intérieur...

Il est vrai que l'on a eu une période tendu avec le constructeur, mais tout est rentré dans l'ordre et nous en sommes très content aujourd'hui.

Il faut que je prenne le temps de poster des photos, je vais essayer de faire ça cette semaine !!

A bientot

Frank

Bonjour Franck,

Je viens de lire tout votre récit sur les péripéties que vous avez eues dans la construction de votre maison. J'espère que votre déménagement est imminent (si c'est pas déjà fait ).
Nous débutons prochainement un projet avec le même constructeur et après lecture de votre récit on comprend bien pourquoi ils nous ont obligé de faire une étude de sol .

Nous voudrions savoir si vous avez d'autres conseils à nous donner pour qu'on assure le bon déroulement de notre chantier.

Salutations,