vos avis sur notre plan de maison ( merci d'avance )

Merci brick pour ta réponse complète !

En vrac, sur l'expo malheureusement pas trop le choix, je n'ai pas trop envie de tourner ma maison face au sud et au voisin

Actuellement en location, et toulousain de naissance, nous avons la terrasse exposé plein nord et franchement cela nous ne dérange pas trop, l'interet d'avoir une terrasse plein sud, se trouve avant et après saison, mais entre juin et aout, franchement c'est assez difficile d'y tenir C'est notre avis et forcement n'est pas partagé par tous

Je ne sais plus si je l'ai précisé mais nous avons notre terrain dans lotissement communal. La définition de cet espace vert est clairement identifié sur le plan du lotissement, et cela ne sera jamais constructible par la nature polluante du sous-sol du à un balle trap. Les études de sol faite par la mairie ont montré une pollution au plomb sur 80cm. Grâce au creusement d'une réserve à incendie, ils ont déposé une hauteur de terre sous une " bache " sur toute la portion. Notre terrain n'est pas touché par cette pollution, ni la nappe puisque nous avons l'autorisation sans réserve de pouvoir faire un puit.

- Pour les baies de la sam, tu as raison, nous allons surement en réduire une car tu as raison difficile de tout caser par la suite.
- Pour les chambres, cela sera corrigé à la prochaine modif, car nous souhaitions dés le départ des PF dans les chambres.
- La facade du garage dans le prolongement recevra une fenetre pour casser ce mur. Pour l'autre il faudra également revoir ce mur sans fenetre, mais c'est le mur des chambres et de la salle d'eau.

Merci encore Brick,

C'est une question de gout,

mais je ferai une cuisine ouverte

D'accord avec Brickbroc, une maison est faite pour y vivre dedans mais aussi dehors, et des portes fenetre dans les chambre sont un lien direct, ca rejoutera en luminosite surtout pour les chambre au nord

Pour l'orientation, ma precedent maison etait nord ouest, mieux protegee que la tienne. En ete, tres bien sauf le soir. DOnc on allait au nord est pour le frais meme le soir.
Donc en pleine chaleur, tu seras super bien en effet, mais la pleine chaleur dure combien de temps comparé à la petite chaleur, intersaision et hiver ? MAis bonfaut pas ignorer la pleine chaleur c'est sur, surtout chez nous.
Pour le vent d'autan t'es pas mal aussi.
MAis pour avoir vecu aussi la terrasse nord, et etant maintenant au sud, je peux te dire qu'on a pas mal mangé dehors depuis notre demenagement malgré le vent nord ouest plus frais, chose qu'on aurait pas pu faire dans notre maison nord/ouest ou nord/est, et on etait super content. Pour l'ete canicule on s'est prevu d'autres coins a amenager dans le jardin.

M'enfin pas facile tout ca je sais, une vue degagée sans vis a vis le soir, depuis s amaison toutes baies ouvertes, c'est super agreable aussi.
Totues facons une maison, c'est forcement des compromis et des choix selon ses gouts et habitudes (on connait des gens avec terrasse plein sud et agrable qui mangeait dans la cuisine ces derniers temps donc dans ce cas...)

T'es dans quel coin vers Toulouse ?

Brickbroc, je suis pas tout à fait d'accord avec toi concernant les baies vitrées (pour le reste, on est d'accord).

En effet, vu que le séjour est au nord, j'agrandirai au maximum des baies vitrées pour faire rentrer la lumière (en plus la terrasse couverte coupera pas mal de lumière...).

En plus, avec ce séjour en long et les baies sur un petit coté, faut bien ouvrir pour arriver à éclairer agréablement le coin salle à manger (qui sera devant la cuisine je suppose).

Bien sûr, ça pose des difficultés d'aménagement mais déjà, un chauffage au sol permet de remédier à ce problème.

Bon, comme le dit très bien Brickbroc, "une maison, c'est forcement des compromis et des choix selon ses gouts et habitudes" (et son budget). Pour moi, la lumière est essentielle. A chacun ses travers !

Boris

C'est claire que ce n'est pas évident, et l'expo c'est vraiment pas facile. On verra bien.

Le terrain se situe dans le coté ouest de Toulouse, à Fontenilles. C'est la commune de mon enfance.

Le seul point négatif, d'avoir un terrain dans ce secteur, c'est les infrastructures routières qui sont nulles, la déviation de la 124 ne démarre pas encore...le seul point noire à nos yeux.

Sinon je mettrais des photos du terrain ce soir, pour vous donner une idée.

Au passage brick, superbe maison et bravo pour ton site, une mine d'or !!!

Bon courage pour la suite... On attend avec impatience les photos !

Pour le cellier, oui, il compte bien dans la surface habitable.

C'est pour cela que je propose une cuisine ouverte et eventuellement une porte d'entrée vitrée qui ajouterai clarte et luminosité dans cette grande piece

Boris, j'ai pas dit non plus de virer les baies.
Deja en effet on pourrait en elargir certaines, au moins une grande.
Ensuite si on peut se passer d'une sortie, on peut aussi travailler en chassis fixes, larges, qui peuvent etre mis en hauteur, en largeur, bref avec une allege ou une finesse suffisante pour meubler dessous ou a cote.
Notre fenetre en trapeze sur toute la hauteur a ete mise expres en allege 1m10 pour y glisser du meuble dessous.
On a prefere couper une sortie, mais garder la lumiere et le cote meublable.
Dans ta maison flyman, je trouve qu'il y a trop de sorties cote sejour/cuisine, tu peux en economiser et jouer sur des fenetres panoramiques moins couteuses et qui apportent un dynamisme et du look original.

Pour la cuisine ouverte, je suis plutot pour aussi bien sur, histoire de creer une vue et de la lumiere vers le coin repas.

Hello.

Pour les questions d'orientations, c'est rigolo cette bonne vieille discussion entre les maisons de toulousains (pas de terrasse sud) et les maisons de parisiens (plein sud pour la terrasse).
N'empêche que quand tu commences à regarder toutes les études sur les économies d'énergie, il faut de l'expo sud...
Après moultes réflexions, je suis assez d'accord avec Brick; il faut essayer de ménager la chèvre et le chou, càd avoir un coin utilisable en pleine canicule et un coin pour les demie-saison. Mais c'est pas forcément facile en fonction des terrains. De notre côté ce qu'on a fait n'est pas le top, mais après être passé sur le terrain à plusieurs moments de la journée je suis assez content : terrasse quasi sud mais cachée en partie par un bout de mur du garage et sur laquelle on ajoutera sans doute une tonnelle, et une terrasse couverte plein ouest qui nous evitera de trop chauffer la pièce et d'en profiter pendant toute les demie saison.

En dehors de ce qui a été déjà dit, y a un truc qui m'intrigue sur ton plan : tu parles de budget serré et tu t'es collé un double garage ? Nous l'archi avait fait la même chose, et on a transformé ça en un simple garage un peu plus grand que la moyenne. Cela dit, ton double garage fait 40m2, le notre fait aussi 40m2...je pense qu'il est plus profond que le tiens.

Pour le budget, on a tous un budget à respecter qu'il soit de 80k€ ou 250k€...

Pour le double garage, effectivement, on l'a fait noté, je pense que cela nous coutera moins de le faire maintenant que dans 2-3 ans. Et puis monter un mur de plus ou de moins cela ne coute pas plus cher, je pense.

Mais cela reste encore à étudier.

Pour la cuisine, surement qu'il faut que l'on pense à l'ouvrir, mais on ne souhaite pas de cuisine américaine.

Pour les baies, j'ai pensé pourquoi pas mettre sur le retour du mu de la cuisine, un mur de vere.

Ensuite brick tu as raison, le bureau qui s'ouvre par la sam me plait pas, à l'origine je l'avais positionné dans le couloir des chambres.

Merci matt pour la réponse sur le cellier.

Flyman a écrit:

Merci matt pour la réponse sur le cellier.

Au plaisir !

un mur de verre en quoi ? En pavés de verre ?
Humm... si c'est ca faut aimler, en plus les pavés de verre niveau isolation, je sais pas ce que ca vaut.
Pour moi vaut mieux un chassis fixe, t'as plus de lumiere et de la vue.

Pour la cuisine t'as ptet moyen de faire une entree par portes coulissantes et ainsi pouvoir ouvir parfois sur ptet 2m de large. A etudier...

Je sais pas trop encore, mais ta raison brick je n'avais pas pensé à l'isolation...

Sinon pour la séparation cuisine, on avait pensé à une ouverture coulissante effectivement. à voir...

Je revois l'archi lundi, on va encore refaire des modifs tout ce we, et je vous tiendrai au courant