[37] maison traditionnelle BBC dans le Lochois

T'es jaloux car tu ne peux pas avoir de cave toi !!

donc notre projet a commencé il y a bientot 1 an avec le compromis du terrain signé en octobre 2009.
Au départ nous voulions faire un pass foncier mais on a laissé tomber en fevrier dernier, finalement je le regrette pas !
apres avoir vu plusieurs constructeurs et maitres d'oeuvre, nous avons décidé de choisir un MO, concept et patrimoine de chambray les tours, pour la qualité des artisans (nous avons vu 2 chantiers par eux et c'etait dans les règles de l'art). Ce concept me semble plus confiant qu'un constructeur et au final moins cher...ya pas à réfléchir longtemp !
Nous n'avions pas prévu de faire un BBC mais avoir quand même une construction performante, et fin 2009 une majoration du PTZ était accordée pour les BBC. Techniquement, rien à changer pour y répondre, juste le cout de l'inspection promotelec et test de perméabilité en surcout (1200€ pour une majoration de 15.000€ du PTZ) --> on a pas réfléchi longtemps, on a décidé de labelliser la maison en BBC.

Dépot du permis de construire mi janvier 2010 et acceptation mi mars pour une habitation RDC + étage de 151m² habitables avec double garage de 50m².

coté technique :

- Murs en brique BGV thermo+ (20 cm 12 alvéoles R=1,45m²K/W), pour comparer çà équivaut à 1 parpaing + 4Cm de polystyrene
- Charpente traditionnelle + ardoises naturelles du Quebec (avantage pas de perite donc pas de corrosion)
- Isolation du RDC : labelrock 10+100 (BA10 + 10Cm laine de roche)
- Vide sanitaire avec hourdis polystyrene
- Plancher chauffant hydro avec mousse poluyrethane projetée 8cm + chape anhydrite 5cm
- Chauffage : Système solaire combiné SSC (11M² panneaux solaires Thermiques + ballon 600L) + poele hydro à granulés --> pour ceux qui connaissent pas, çà fait chauffage et ECS, le solaire est prioritaire, le poele est en relais.
- Puit canadien + VMC double flux

salut

belle et grande construction, ca te reviens a combien un projet comme le tien par MO?

le terrain fait combien de surface ? aun prix interessant dans le lochois je suppose ?

eh ben t en as du boulot qui t attends !!!

Guillaume45 a écrit:

Bonjour

en voilà un superbe projet qui me plait beaucoup ! ! !

Notemment le SSC... tu peux nous en dire plus stp ? la marque Gasokol ça vient de quel pays?

ballon de 600 l c'est pas énorme... et 11m² ça semble juste non??

sur les croquis de la maison je vois des panneaux solaires sur toiture.... l'inclinaison n'est pas optmimum, ton installateur ne t'a pas proposé une inclinaison plus forte ?

Citation:

ardoises naturelles du Quebec (avantage pas de perite donc pas de corrosion)

Un CST me propose cette ardoise naturelle, ou de l'espagnole.... je ne sais pas laquelle est la mieux...

en tout cas un bien beau projet supra intéressant

Bonjour guillaume,

concernant les ardoises, moi aussi j'ai hésité entre espagnole et quebecoise, cette dernier me revient à 500€ plus cher pour l'ensemble de la maison. Qualité plus constante et surtout pas de perite (ou pirite ?) par rapport à l'espagnole.

Le SSC est de marque gasokol, c'est autrichien, tout comme le poele qui est de marque calimax
sur le dimensionnement j'ai eu les même questions que toi également ! et notre installateur m'a precisé certains points :
la surface ou l'inclinaison dépend de la saison à laquelle on veut favoriser cette énergie. Beaucoup diront qu'il faut une inclinaison de60° et 1,5m² de panneaux pour 10m² à chauffer --> ce cas favorise l'hiver
Mon installateur préfère favoriser les intersaisons (automne et printemps), dans ce cas 45° est très bien et 1,1m² de panneaux par 10 m² à chauffer suffit amplement
Traduction de ce que je dis --> soit on améliore le rendement hivernal mais çà coute beaucoup plus cher (15m² de panneaux), soit on favorise l'intersaison, dans ce cas 11m² suffisent donc moins cher, du coup de décembre à février, rendement environ = à 5% (c'est là que le poele va bosser à fond!) mais en intersaison très peu de besoin du poele.
concernant le ballon, 600L c'est ce que préconise gasokol pour 11m²

Bonjour,

Citation:

Bon pour mon cas perso restera à savoir si je veux favoriser les inter saisons ou le plein hiver...

La question se pose... ya sans doute des calculs de rendement à faire, mais je ne sais pas faire. ça ne doit pas etre facile...

Merci Alain, me voilà perdu, encore plus qu'avant avec mon futur SSC

Pour comparer les différentes solutions il ya un outil disponible, très simple et efficace :

http://ines.solaire.free.fr/chaufsol_1.php

Il suffir de rentrer les paramètres et on obtient la production solaire moyenne mois par mois.


Pour Alain:

Très beau projet, mais une maison BBC sans ouvertures au Sud, ça fait drôle . Je comprends que c'est lié au terrain

mgarrig a écrit:

Bonjour,

Citation:

Bon pour mon cas perso restera à savoir si je veux favoriser les inter saisons ou le plein hiver...

La question se pose... ya sans doute des calculs de rendement à faire, mais je ne sais pas faire. ça ne doit pas etre facile...

Merci Alain, me voilà perdu, encore plus qu'avant avec mon futur SSC

Pour comparer les différentes solutions il ya un outil disponible, très simple et efficace :

http://ines.solaire.free.fr/chaufsol_1.php

Il suffir de rentrer les paramètres et on obtient la production solaire moyenne mois par mois.


Pour Alain:

Très beau projet, mais une maison BBC sans ouvertures au Sud, ça fait drôle . Je comprends que c'est lié au terrain

merci bien m'sieur!
lorsque je cherchais un terrain, je voulais pouvoir faire une façade très vitrée au sud, notre coup de coeur s'est penché vers ce terrain donc on fait avec... je mets quand même le sud en valeur en faisant une maison en L de façon à avoir les panneaux solaire quasi plein sud.

Salut à toi, c'est un beau projet...
Je vois que nous avons choisi le même MO, je reconnais d'ailleurs sa patte sur la vue 3D et sur la quebecoise

Chez moi il attaque le terrassement S36, t'as juste un peu d'avance

vle a écrit:

Salut à toi, c'est un beau projet...
Je vois que nous avons choisi le même MO, je reconnais d'ailleurs sa patte sur la vue 3D et sur la quebecoise

Chez moi il attaque le terrassement S36, t'as juste un peu d'avance

oui j'ai remarqué aussi! je suis allé voir tes photos ce midi et j'ai reconnu au style des plans. tu as un sacré projet, très sympa le style de la maison, j'aime bien l'avancée vitrée

alain37460 a écrit:

vle a écrit:

Salut à toi, c'est un beau projet...
Je vois que nous avons choisi le même MO, je reconnais d'ailleurs sa patte sur la vue 3D et sur la quebecoise

Chez moi il attaque le terrassement S36, t'as juste un peu d'avance

oui j'ai remarqué aussi! je suis allé voir tes photos ce midi et j'ai reconnu au style des plans. tu as un sacré projet, très sympa le style de la maison, j'aime bien l'avancée vitrée

merci
bon ben c'est intéressant de se suivre mutuellement....

Trés joli projet que je vais suivre: félicitations

notre récit: http://bdf62690.forumconstruire.com

dis moi alain tu as bien bossé mais y a un truc qui me turlupine ton seuil de portail est coulé mais les camions tu vas les faire passer où t as un autre accès? parce que c est comme le reste ça doit secher.

alors j'ai prévu un helicoptere qui va lever les palettes jusqu'a la maison !! non sérieusement j'utilise l'accès du voisin... petit chemin le long du bois

ah ok je comprends mieux ! pour l hélico ça peut s arranger! mdr !

petite question tu as fait une demande de travaux pour tes murs d'entrée?

Le chevalier blanc a écrit:

petite question tu as fait une demande de travaux pour tes murs d'entrée?

pt' etre bien que oui, pt' etre bien que non !!!

Citation:

Voici le mur de soutènement un fois terminé et remblayé!

Citation:

çà monte, çà monte !

Citation:

vue générale de l'intérieur de la maison. Le plancher maintenant coulé, on se rend mieux comte des volumes.

C'est un macon de Bléré ?

vle a écrit:

C'est un macon de Bléré ?

oui c'est bien çà! à la fois du portugal et de bléré!

toi tu as le même?

alain37460 a écrit:

vle a écrit:

C'est un macon de Bléré ?

oui c'est bien çà! à la fois du portugal et de bléré!

toi tu as le même?

Oui j'ai le même...une bonne équipe familiale...
T'en ai content ?

ils ont un peu de retard mais sinon rien à redire sur le boulot, c'est soigné et le chantier toujours bien rangé

au dessus de la dalle, il y aura 8 cm de mousse polyurethane projetée (environ 6cm au dessus des gaines elec.) + 5 à 6 cm de chaque liquide incorporant le plancher chauffant

Guillaume45 a écrit:

Bonjour Alain

Tu as combien de cm de réservation pour ton plancher chauffant stp ?
Merci

Guillaume

Le retard du maçon est en partie compensé par l'avance du charpentier! Les pignons ont été finis hier soir à la tombée de la nuit et dès ce matin les charpentiers étaient là pour poser les fermes.
Plutot rassurant car avec l'"agréable" climat de ce début novembre accompagné d'un vent à décorner les boeuf, un ptit renfort via les fermes pour maintenir les pignons n'est pas un luxe!
Par contre, vive le télescopique sur le terrain argileux détrempé.....çà commence à ressembler à Verdun

Pour finir la phrase du jour de mon maçon "nous c'est pas comme lis charpentiers, on a pas de grrroue pour monter les mourrrres !"

bientot QQ photos pour présenter les nouvelles avancés !

alain37460 a écrit:

Le retard du maçon est en partie compensé par l'avance du charpentier! Les pignons ont été finis hier soir à la tombée de la nuit et dès ce matin les charpentiers étaient là pour poser les fermes.
Plutot rassurant car avec l'"agréable" climat de ce début novembre accompagné d'un vent à décorner les boeuf, un ptit renfort via les fermes pour maintenir les pignons n'est pas un luxe!
Par contre, vive le télescopique sur le terrain argileux détrempé.....çà commence à ressembler à Verdun

Pour finir la phrase du jour de mon maçon "nous c'est pas comme lis charpentiers, on a pas de grrroue pour monter les mourrrres !"

bientot QQ photos pour présenter les nouvelles avancés !

Cool, ça avance..

Du coup j'ai pu récupérer les maçons aujourd'hui pour le VS

Guillaume45 a écrit:

ah oui vivement des photos !

coucou jolie maison

vous etes à combien du M² pour une maison BBC ?

merci

mais ça avance super bien !! tiens moi au courant si t as besoin d'un coup de main je n aurai plus besoin d aller à nanterre à partir du 25 donc je serai dispo pour monter "lis mourres" ou "lis porte de garage" ou faire le manoeuvre.Mets des photos!!

je suis en rtt la semaine du 6 au 11 dec pour monter les portes de garages et commencer le solivage du garage, si toute fois tu as de la dispo c'est pas de refus !

Le chevalier blanc a écrit:

mais ça avance super bien !! tiens moi au courant si t as besoin d'un coup de main je n aurai plus besoin d aller à nanterre à partir du 25 donc je serai dispo pour monter "lis mourres" ou "lis porte de garage" ou faire le manoeuvre.Mets des photos!!

dimitri36 a écrit:

Guillaume45 a écrit:

ah oui vivement des photos !

coucou jolie maison

vous etes à combien du M² pour une maison BBC ?

merci

je te dirais que j'ai pas compter! on avait un budget on s'y est collé !
et puis çà veut tout et rien dire la valeur au m² car on a un grand garage qui fn'est pas dans la surface habitable et qui forcément augment le cout total et fausse le prix au m².

alain37460 a écrit:

je suis en rtt la semaine du 6 au 11 dec pour monter les portes de garages et commencer le solivage du garage, si toute fois tu as de la dispo c'est pas de refus !

Le chevalier blanc a écrit:

mais ça avance super bien !! tiens moi au courant si t as besoin d'un coup de main je n aurai plus besoin d aller à nanterre à partir du 25 donc je serai dispo pour monter "lis mourres" ou "lis porte de garage" ou faire le manoeuvre.Mets des photos!!

OK Je regarderai mes jours de repos et je ferai l'aide

"Photo N°178319" par alain37460

L'arrivée du puit canadien était en attente dans la cave, je viens de faire le systeme d'évacuation des condensats, via un siphon qui coulera directement dans la cave, et la canalisation en isopipe dans la vide sanitaire pour rejoindre le niveau de la dalle.

alain37460 a écrit:

je suis en rtt la semaine du 6 au 11 dec pour monter les portes de garages et commencer le solivage du garage, si toute fois tu as de la dispo c'est pas de refus !

Le chevalier blanc a écrit:

mais ça avance super bien !! tiens moi au courant si t as besoin d'un coup de main je n aurai plus besoin d aller à nanterre à partir du 25 donc je serai dispo pour monter "lis mourres" ou "lis porte de garage" ou faire le manoeuvre.Mets des photos!!

le 9 à partir de 11h (je reviens de déplacement avant) et le 10 et le 11toute la journée pour le reste j ai pas le planning
.
Tiens moi au courant si tu veux un coup de main

alors t en es où avec la charpente et la couverture?

Bonjour Alain,

Je viens de découvrir ton projet.
J'aime assez la démarche BBC et le sérieux de ta démarche.
Je n'ai pas pris cette option là par manque de compétence sur le sujet, mais j'y suis plutôt favorable.
Qu'elle est la part du travail que tu t'ais réservé ?
Bon week
David

merci pour tes remarques,

je me suis garder l'aménagement de l'étage, pose des sanitaires, carrelages, grenier du garage, vmc double flux + puit canadien.

iDavid a écrit:

Bonjour Alain,

Je viens de découvrir ton projet.
J'aime assez la démarche BBC et le sérieux de ta démarche.
Je n'ai pas pris cette option là par manque de compétence sur le sujet, mais j'y suis plutôt favorable.
Qu'elle est la part du travail que tu t'ais réservé ?
Bon week
David

charpente terminée
couverture en cours malgé la neige et le froid....chapeau bas aux couvreurs de faire ce dur métier!
normalement le toit sera fini en fin de semaine prochaine. Panneaux sloaire installés début semaine prochaine

Le chevalier blanc a écrit:

alors t en es où avec la charpente et la couverture?

alain37460 a écrit:

charpente terminée
couverture en cours malgé la neige et le froid....chapeau bas aux couvreurs de faire ce dur métier!
normalement le toit sera fini en fin de semaine prochaine. Panneaux sloaire installés début semaine prochaine

Le chevalier blanc a écrit:

alors t en es où avec la charpente et la couverture?

T as de la chance nous on attend que ça dégèle pour pouvoir enfin couler la dalle de l'étage peut etre la semaine prochaine!

en fait il n'y a pas de liaison, il y a même un joint de dilatation entre les briques et parpaings

Guillaume45 a écrit:

La vache quelles avancées énormes ! ! !

super les photos !

la liaison maison en brique/garage parpaing est faite comment?

voici les 11m² de panneaux solaire pour le SSC (système solaire combiné)


"Photo N°191543" par alain37460

Un aperçu de la couverture en ardoises Canadiennes.

Les lucarnes sont en pierre reconstituée



"Photo N°191541" par alain37460


"Photo N°191542" par alain37460

çà y est! la maison est hors d'eau et hors d'air.
Je suis très satisfait de la couverture, le travail est plutot soigné.
les menuiseries extérieures ont été installées aujourd'hui, Veka me semble de bonne qualité, assemblage et fermeture costo.