voila... nous aussi on se lance !
après avoir cherché en vain une maison à acheter, on s'est décidé à (faire) construire notr epropre maison qui correspondrait à ce que l'on souhaite avec le budget dont on dispose : 225 000 euros... C'est peu pour la région, alors il va falloir jouer serré. Après réflexion, on souhaite faire une MOB, même si c'est encore vraiment pas développé ici !
Nous avons trouvé un super joli terrain pas cher (enfin... pour le coin !) de 1200 m² pour 100000 euros + FN + Branchements (viabilité en bordure du terrain). Nous avons signé le compromis de vente. Le terrain est en pente avec des restanques plus ou moins existantes qu'on va essayer d'exploiter au mieux pour diminuer au maximum les frais de terrassement (l'agence immo avait fait des devis : de 25 à 40 000 euros...)
Le PLU est assez exigent, la forme du terrain est contraignante et l'acces impossible pour des gros camions... tout cela nous a posé pas mal de problème pour savoir comment construire une maison pour pas trop cher...
Au final, on a dessiné des plans qui permettent de poser la maison sur deux niveaux sur les restanques.
On attend aujourd hui le devis du terrassier pour l'accès + VRD + terrassement + fondations, ainsi que le devis du contrat de construction (hors d'air hors d'eau). On pourra alors déposer notre dossier pour le prêt qu'on a trouvé.
Comme vous pouvez le voir, on se réserve la plomberie, l'electricité, l'isolation intérieure, le plancher chauffant, les finitions,etc... en sachant qu'on n'a jamais fait ça évidemment, sinon ce serait trop facile !
Enfin voila... on a du pain sur la planche, on flippe, mais c'est un chouette projet !
Bonjour Ptit tom, et bienvenue sur le forum
Pour moi aussi je suis sur un projet de petite maison à etage (80m²) sur 410 m² de terrain à la seyne sur mer, à quelques minutes de mon travail. On a privilégié le travail et on n'a pas souhaiter acheter trop loin. Conclusion petit terrain, petite maison, car tout se paye lorsque l'on est prêt des plages pas vrai Varois!!!!
Je souhaite que votre projet se réalise au mieux. Tiens nous au courant et n'hésite pas à nous montrer quelques photos du futur projet, dans ce forum ce' qui est bien c'est que l'on a toujours quelqu'un pour donner conseil, et tout conseil est bon à prendre...
Bonne continuation et à très bientôt..
Bonjour a vous qui m'avez repondu et aux autres...
desole si je n'ai pas donné de nouvelles mais le temps passe vite... plein de choses a faire comme vous devez vous en douter. On a bien avancé : revu les plans entierement car le devis du terrassement et des fondations etait trop cher, galéré pour chiffrer chaque poste avec des devis comme nous le demandait la banque mais finalement on a reussi a faire notre demande de pret dans les temps (on avait possibilité d'avoir un 2eme PTZ par mon boulot mais avant le 1er sept !). La on est en train de finaliser le dossier du permis de construire qu'on espere deposer avant le 15 sept.
Pour provence-verte qui cherche des infos sur les MOB, jepeux te donner les coordonnées de mon constructeur si tu veux. Pour l'instant le contact est parfait ; il comprend ce que je cherche, mon budjet, etc... http://www.eurobois-habitat.com/index.html jette un coup d'oeil.
je n'ai pas le temps de mettre des photos de notre projet mais ca viendra promis
a bientot
Merci , c'est vrai que c'est un joli petit village provençal, tranquille, qui sent le soleil et la douceur de vivre. Moins fréquenté que le bord de mer mais à 25 min des plages... 9a nous plait bien !
Grande nouvelle !
On a enfin reçu l'acord de la banque pour le pret ! On dispose au final de 230 000 euros. Ca a été long pour monter le dossier et encore plus long pour attendre la réponse mais ça y est !
Autre avancée : on a déposé la demande de permis de construire. Maintenant il faut s'armer de patience, d'autant plus qu'on est à moins de 500m d'une eglise des Batiments de France... donc un mois de plus à attendre...
D'ici il faut qu'on s'occupe de la viabilisation pour que tout soit pret au début des travaux
Salut ptit tom et bienvenu ! Nous sommes voisin de département ! Votre projet à l'air très sympa, avez-vous prévu un garage ?
Le terrain ben j'aime bien ! il ressemble beaucoup au notre de par sa forme
Nous aussi on a fait faire que le hors d'eau hors d'air et on s'est laissé le reste pour notre pomme ! on bien sûr, on aime le goût du risque, un peu comme vous car on n'avait jamais fait ça auparavant !!!! En tous cas si vous avez des questions n'hésitez pas ! on aura peut être quelques bons conseils...
Bon courage !
merci pour les encouragements... ca fait plaisir de voir le resultat j'imagine ! en tout cas, c'est possible qu'on ait des questions a vous poser! par exemple pour le plancher chauffant ... est-ce vous qui avez tout fait ? ou les branchements par qqn ? la chappe liquide par dessus le reseau ? c'est vous aussi?
je suis en train d'y reflechir et ça me parait compliqué...
a bientot
De rien de rien, oui pour le chauffage au sol nous l'avons fait nous même. En fait la boîte qui a calculé la surface utile pour la géothermie extérieure a fait un plan des tuyaux à implanter à l'intérieur, selon les pièces, les couloirs... donc nous avons utilisé ce dessin pour acheter les tuyaux, l'isolant et le reste s'est fait en 2 week ends et c'est très facile à poser. Pour le branchement notre voisin est passé nous aider car il s'y connait et il a mis la pompe sous pression. Pour le branchement extérieur c'est la boîte qui a fait le terrassement, l'installation des tuyaux et le branchement à la pompe. Pour la chape nous devions la faire et comme nous avions économisé sur le chauffage, nous l'avons fait faire. C'est vrai que ça aurait été beaucoup plus long... mais c'est faisable, mon frère l'a fait chez lui et on a fait la chape du garage et celle de la terrasse. Voilou, n'hésite pas si tu as d'autres questions !
vous avez fait quoi come chappe ? chappe liquide auto nivelante ? beton ? avec une betonniere ?... mon terrain est difficilement accessible et une toupie ne peut pas venir jusqu'a mon terrain donc je sais pas du tout comment je peux faire...
Bonjour à tous
Y aurait-il un sous-entendu défavorable au 83 ?
Je réside en seine-et-marne mais espère bientôt migrer définitivement dans le sud...
La construction d'une maison en bois est l'une des options qui me tente, je n'ai pas de terrain, pas encore choisi le département ni la commune d'installation
en effet je ne pense pas qu'il y ait de sous entendu dans ce "bon courage"... c'est juste que construire demande du courage !!! j'ai pas encore commencé la construction proprement dite et j'ai deja eu besoin d'une sacree energie!
en tout cas Mangue a raison... y a bientot plus de place dans le sud ! depeche toi izitrix !
en fait j'avais lu trop vite les post, j'avais compris
[I][I]Tu fais construire dans le 83 ? Bon courage pour la suite, je n'avais pas vu le où
[/I][/I]
« mi septembre 2010 obtention du prêt : quel enfer »
Préparation > Crédit
Par ptit_tom le 02/02/2011 à 23h27
Après bien des difficultés nous avons enfin obtenu un prêt à la fin du mois de septembre. Bien enftendu nous avons du changer de banque, la notre ne nous ayant même pas fait de proposition ! C'est vrai que filer à une banque 80 000 euros d'intérêts, c'est pas grand chose et ça ne les intéresse pas...
Finalement c'est la banque Postale qu'on a choisi ; Je ne sais pas si c'est la banque ou la personne qui s'occupe de nous mais en tout cas, on a été très bien accueilli et tout se passe bien avec eux.
« 29 novembre 2010 vive les batiments de france... »
Préparation > Permis de construire
Par ptit_tom le 02/02/2011 à 23h38
Le prêt accordé, on s'ent lancé dans l'opération "PC". Les contacts avec l'élu de la mairie responsable de l'urbanisme ont été très sympathiques et profitables pour avancer dans la bonne direction. dépot de la demande mi septembre, on devait attendre 3 mois pour avoir une réponse (la maison est située à moins de 500m d'une église classée des bâtiments de France). Sauf que ceux-ci avaient un mois pour nous informer qu'ils disposaient d'un mois de plus que les 2 mois "nromaux", et qu'ils ont oubliés ! ils ont donc dû donner une réponse dans les 2 mois... et dorcément ils ont refusé.
Heureusement, la mairie était très embêtée de ce refus (on avait pris le temps ensemble de travailler pour éviter un refus). Alors plutôt que de nous faire redéposer une demande de permis, ils nous l'ont accordé avec une mention "sous réserve de respecter les modifications suivantes" qui reprenaient quelques "erreurs" soulevées par les BF.
OUF ! ^
dès le PC signé, j'ai foncé poser mon panneau sur le terrain ! encore deux mois d'attente pour d'éventuel recours de tiers...
Préparation > Terrain
Par ptit_tom le 02/02/2011 à 23h51
Comme on l'a dit, notre terrain est très en pente, avec des restanques plus ou moins dessinées.
Mais il était surtout à l'abandon depuis des années ! on ne voyait pratiquement plus les oliviers dont il était planté et on ne pouvait quasiment pas le traverser tellement les ronces, le lierre et les arbustes avaient tout envahi.
Il a donc fallu débroussailler, tronçonner, couper, élaguer puis brûler toute cette végétation ! et on doit avouer qu'on a toujours pas fini l'ensemble du terrain.
En tout cas merci à Jey, Syl et Papa pour votre aide. Vous inquiétez pas on aura encore besoin de vous... le terrain à l'état "sauvage"
Préparation > Administratif
Par ptit_tom le 02/02/2011 à 23h56
Décidément chaque étape est pleine de surprises et surtout d'obstacles.
Cela n'a pas été facile et il aura fallu insister pour ne pas perdre trop de temps, mais on a enfin signé la vente du terrain... Nous sommes propriétaires !!! yahouuuu ! on peut planter une yourte et habiter chez nous ! ha non... on n'a plus le droit...
Trés beau ton terrain. J'adore les restanques. J'ai moi-même un terrain en restanques, et j'ai fait mon possible pour que la maison tienne à cheval entre 2 restanques sans les détruire.
Tes oliviers ont l'air d'être très vieux. J'espère que tu ne vas pas les arracher
merci pour le compliment
En effet il y a pas mal d'oliviers et on va en garder le plus possible. On a du en arracher trois pour les travaux. Deux seront replacés sur place et le troisième partira surement dans un autre jardin pour une nouvelle vie. Tu serais intéressée ?
Gros oeuvre > Terrassement
Par ptit_tom le 03/02/2011 à 23h25
Je suppose que c'est LE jour tant attendu pour nous tous sur ce forum... Ca y est : la pelle entre en action ; les travaux de notre maison commencent ! Wahouw... frisson garanti ! Super moment, qui nous remplit d'un immense bonheur... mais en même temps une certaine angoisse... il va falloir assurer !
Il y a 9 mois, on cherchait une location un peu plus grande... et nous voila (le temps d'une grossesse) en train d'accoucher d'une maison bien à nous ! Que de chemin parcouru !
le tout premier coup de pelle, pour déplacer un olivier
Très heureuse pour vous et en regardant les photos de votre terrain, et bien il ressemble à celui que nous allons, j'espère, bientôt acquérir (dans le 06). C'est certain je vais suivre l'avancement de votre "toit" car comme vous nous hésitions entre une location plus grande et plus chère et une maison bien à nous. J'espère que notre projet n'"avortera" pas.
Mais à vrai dire vos premiers coups de pelle m'encouragent et me donne une réelle très réelle envie de concrétiser.
Très bon début de travaux...que du bonheur pour vous et beaucoup d'angoisse..mais c'est normal. En tout cas beau projet en perspective..
a bientôt pour d'autres nouvelles.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par ptit_tom le 14/02/2011 à 22h05
En quelques jours, le béton des fouilles a été coulé et le mur de soutènement en agglos à bancher qui retiendra la restanque est déja bien monté... Tout se fait à la main en raison de l'accès impossible en camion ! Pour l'instant on peut dire que ça avance vite, dommage que la météo se gâte la semaine prochaine
merci pour vos messages d'encouragement. Pour l'instant, malgré le stress, on ne regrette pas de s'être lancés dans l'aventure. On est dans la phase où les travaux avancent vite mais on sait que ce ne sera pas toujours le cas...
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par ptit_tom le 22/02/2011 à 20h38
Les travaux ont pu reprendre hier après une semaine de pluie. Le mur de soutènement est maintenant terminé. Bientôt la mise en place du Vide Sanitaire, des évacuations et des gaines !
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par ptit_tom le 24/02/2011 à 22h26
Aujourd'hui, le VS a été terminé puis on a posé le Delta MS pour l'étanchéité du mur de soutènement. Je n'ai "plus qu'à" poser le drain derrière et remplir avec des jolis petits cailloux. Tiens je revois mon père il y a quelques années trier les petites pierres des grosses caillasses, sans mélanger avec les moyens cailloux... à l'époque, je trouvais ça presque ridicule de le voir "jouer aux cailloux" et voilà que je vais faire pareil... J'espère juste que j'irai un peu plus vite...
Les gaines EDF et téléphone ont été tirées, l'arrivée d'eau, les évacuations ainsi que la prise terre ont été posées.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par ptit_tom le 28/02/2011 à 18h42
Malgré le temps instable, on a pu couler la dalle aujourd'hui. Un petit mois de séchage puis l'équipe d'Eurobois Habitat reviendra le 1er avril pour commencer la mise en place de l'ossature bois.
Pendant ce temps, on va essayer d'avancer le drain et terminer la partie terrassement dès que veolia sera venu poser le coffret pour l'eau (c'est prévu pour vendredi).
Gros oeuvre > Autres
Par ptit_tom le 04/03/2011 à 22h23
Il faut commencer à remplir ce grand vide derrière le mur de soutènement. Pas facile d'accès, ça a été un peu galère pour mettre le drain à niveau avec une jolie petite pente mais ça 'y est ; il est posé, avec le géotextile qui l'empêchera de se remplir de sable. J'ai commencé à le recouvrir mais il y a encore du boulot ! Environ 60 cm de fait... Il reste quelque chose comme 2m40 de hauteur...
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par ptit_tom le 11/03/2011 à 21h04
Halleluiah ! L'eau arrive enfin sur le terrain... enfin... presque... il reste encore à mettre le compteur. Chose qui devait être faite avant la fin de la semaine, donc aujourd'hui... Comme je ne suis pas allé sur le terrain aujourd'hui, je n'ai pas vérifié... mais vu comme ça se passe avec Veolia depuis le début, je n'y crois pas un instant...
Salut Mangue
En effet il pleut... Dommage je serais bien allé bosser sur le chantier ce week end... au moins ca arrose les oliviers ! je ne sais pas encore si ils ont repris. Je crois qu'il faut attendre très longtps pour savoir (j'ai entendu dire jusqu'à 3-4 ans...
Pour l'instant tout se passe plutôt bien : pas de retard, ce qui est déjà pas mal dans le batiment !
Bon week end pluvieux
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par ptit_tom le 20/03/2011 à 22h48
Ca y est veolia est passé (un peu plus tard que prévu évidemment) et le compteur est posé ! mais il y a une petite fuite... Comme c'est avant le compteur, ce n'est pas très grave mais bon... Le terrassier est en train de terminer les raccordements et notre premier robinet est en place devant la maison !!! quel plaisir de voir notre petit bonhomme y boire
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par ptit_tom le 26/03/2011 à 22h19
Les regards sont tous posés : EDF, PTT, syphon eaux usées et eau potable. J'ai aussi étalé quelques tonnes de tout-venant et le terrassier a damé tout ça : le résultat est plutôt pas mal et ça commence a faire propre ! Je continue de combler le derrière du mur de soutènement mais c'est bien long... encore de belles journées de travail devant moi avant de finir...
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par ptit_tom le 04/04/2011 à 23h20
Et hop ! Voici notre maison en petit bouts tout bien rangés... Moi qui aime les legos, c'est pareil en plus grand ! Vivement que commence la construction !
« 04 avril 2011 Début de la construction de l'ossature ! »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par ptit_tom le 04/04/2011 à 23h25
La partie de legos commence... Pose des lisses basses qui forment le "cadre" de la maison ; Ca a plutôt pas mal avancé en une demi-journée ! j'ai fait un saut au chantier entre midi et deux pour voir... Dommage que je sois sorti du travail à 20 heures ce soir ; je n'ai pas pu y retourner...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : Autre / Je ne sais pas Surface habitable : 90m² (4 pièces) Superficie terrain : 1200m²
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En tous cas si vous avez des questions n'hésitez pas ! on aura peut être quelques bons conseils... 
mais c'est faisable, mon frère l'a fait chez lui et on a fait la chape du garage et celle de la terrasse. Voilou, n'hésite pas si tu as d'autres questions !
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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