[59] Notre future maison BUCHERT au Mont des Bruyères à St Amand les Eaux

Bonsoir Nicoléo .

En effet on espère se faire plaisir ... donc oui le budget de 250.000 € est alloué à la maison, hors terrain.

Elle est en vente ta maison ? C'est pas leboncoin ici !!!



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Sinon, avec 250k€, tu seras bien reçu chez les différents csts !!!

Bonsoir et bienvenu

Votre futur parcelle est idéalement placée mais sera je pense plus petite que votre propriété actuelle

Votre enveloppe est intéressante mais cela de ce que vous souhaitez comme volume et prestations, et si cela inclus les finitions !

Il y a également maison Castel a Orchies qui propose des projets de qualité ;)

Bonne prospection ;)

Non , elle n'est pas encore en vente !
Les trois premières photos sont donc celles de notre maison actuelle.
Brique Terca Pleine de Flandres et Tuiles Tempête 44 Pottelberg Rustique .
Elle est belle, en tout cas c'est notre opinion, et contemporaine.
125 m2 habitables sur un terrain de 1250 m2.

Mais ...
Nous n'avons que trois chambres. Et deux filles. Donc pas de chambre supplémentaire pour stocker , pour salle de jeux , etc ... ça manque.
Madame est institutrice : Il lui faut un bureau . C'est déjà le cas en 2004 quand nous avons acheté la maison . C'est un gros coup de coeur et nous avons un peu oublié notre cahier des charges : C'était une erreur .

D'où le projet ...
Ceci dit , je crois que ça nous fera tout drôle quand on quittera les lieux ...

La principale question que nous nous posons : Etant donné sa relative modernité et originalité , partira t-elle rapidement ?

Voici l'implantation du terrain dans notre futur lotissement .
Nous nous sommes positionnés sur la Parcelle 25 .
Elle n'est certes pas la plus isolée de toutes, mais sa forme allongée nous permettra à priori de construire une maison étirée avec des formes originales.
En tout cas c'est notre souhait !
La surface est de 944 m2 et le terrain se trouve donc à St Amand les Eaux.
Ce lotissement fait partie d'un programme plus important visant à réhabiliter le quartier du Mont des Bruyères. Création de lotissement libres de constructeurs, de lotissement en package complet Maison+Terrain , création d'école , etc ...

[/img]
[img]

Nicoleo a écrit:

Elle est en vente ta maison ? C'est pas leboncoin ici !!!

+1

Bonjour vovotelo ,
Pas d'annonces sur le forum .

Cordialement

Philippe29

Mais ma maison n'est pas à vendre . Elle le sera , mais ça se chiffre en années , comme le délai moyen d'une construction avec un projet démarrant de zéro .
J'ai mis des photos afin de présenter de où nous partions sur notre projet , à titre de comparatif et pour discussion ouverte . Rien de plus .
Aucune idée derrière la tête .
Si ça dérange , je retire tout et c'est tout .

Cordialement

Re bonjour ,

Les photos et le reste non pas étaient enlevés .
J'ai juste enlevé ce qui ressemblé à de la PUB .

Cordialement

Philippe29

Bonjour .

1 - Voilà , le sort en est - presque - jeté : Nous avons signé la Promesse Unilatérale de Vente de notre future Parcelle à St Amand .
Les lotisseurs se sont déplacés à domicile.
Place à l'attente ... Le début de la première phase est planifié début 2011 - bornage , viabilisations , premier enrobé pour la circulation de tous les engins qu'amèneront les divers constructeurs. Fin prévisionnelle de cette phase : Fin Mars 2011.

2 - Nous avons profité du mois d'aout pour rencontrer quatre constructeurs. A priori, nous devrions nous en tenir là.
Tous les contacts ont été bons , voire très bons.

Le premier d'entre eux a été Mr Delalleau de la Sté BUCHERT. Excellent contact , très à l'écoute de nos désirs. Je lui ai trouvé une approche très technique et pas du tout commerciale de son métier. Il avait l'air presque embarrassé - à la fin - de nous demander notre budget , en soulignant que nous n'étions pas à ce stade obligé de répondre. Vraiment une très bonne rencontre avec une personne qui n'a pas hésité à faire le déplacement entre Hazebrouck et tout près de St Amand.

Seconde rencontre : PIRAINO , Mr Crespo. Cette fois ci , nous nous sommes déplacés à Wasquehal avec les enfants ... galère ...
Mr Crespo rentrait de congés. Est ce pour cela, je ne l'ai pas senti à fond dedans comme on dit , même si l'entretien s'est bien passé. Le second rendez vous permettra d'affiner notre opinion sur ce constructeur qui a pignon sur rue dans la région.

Troisième rencontre : ART CONCEPT à Bailleul , dans leur maison témoin. Nous avons rencontré Mme Vérier. Très bonne visite, très à l'écoute elle aussi.

Enfin, il y a peu de temps : CASTEL et son patron Mr Canler, que je connaissais déjà depuis un an pour un projet d'extension que nous avons abandonné. REncontrer Eric Canler, c'est au moins avoir la certitude de passer un bon moment , car en plus de ses idées bouillantes , c'est un joyeux drille ...


En résumé , quatre rencontres , et quatre impressions globalement positives
( Certains diront sans doute que c'est le moindre des choses avec un budget un peu plus élevé que la moyenne peut être ) .
Face à ces quatre sociétés , nous avons eu une approche identique : A l'aide d'un logiciel ( Architecte 3D ) , nous avions élaboré notre maison ' idéale ' , c'est à dire un projet ++ qui rassemblait tous nos désidératas sans restriction de budget , et nous leur avons présenté le résultat .
Ce projet est sans doute hors budget ( les quatre nous l'ont souligné plus ou moins directement ) , mais son but était de présenter nos goûts , la philosiphie de construction ( contemporaine ) vers laquelle on veut se diriger et celle vers laquelle on attend des avant-projets qui nous réjouiront !
En tout cas , on a fonctionné comme ça . L'avenir proche nous dira si la méthode était louable ...

Je passe par ici, le quartier m'a interloquée au passage !!!

Un dingue !! Passer de Lecelles à Saint Amand !!! Mes parents auraient rêvé habiter Lecelles, lorsqu'ils reçoivent leurs impots !! Surtout qu'ils habitent à 200m de Lecelles !!

Trêve de plaisanterie !

Je vais suivre ton récit, malgré si ça doit me rendre nostalgique de mon enfance

Bon courage pour le choix du constructeur !

D'ailleurs nous remontons en fin de semaine

A bientôt !

Julie

Je ne pense pas - dingue - ...
On ne veut pas passer de Lecelles à St Amand ,
on veut passer d'une maison en diffu à une maison plus grande, 100% pensée et en lotissement.
Si un ou des lotissements se créaient à Lecelles, on sauterait dessus depuis longtemps , mais ça ne semble pas être le genre du coin malheureusement.

Voilà .

Saint Amand.. c'est bien comme coin.... et ta "future ex maison" me semble pas mal du tout... typique du nord.... je suis un peu nostalgique parfois... Bon courage pour ton projet ! ;)

Bonjour,

Je rebondis sur votre message concernant le choix parmi 4 constructeurs.

Pour notre part, nous sommes en cours de construction (début des travaux de terrassement d'ici une semaine...) avec Buchert. Nous sommes suivis par M Delalleau, avec qui vous avez été en contact apparemment.

Je peux confirmer votre impression; cette dernière se confirme dans les 1ères étapes du projet (permis de construire, préparation des travaux).

Bonne suite dans votre recherche du constructeur !!

bonsoir,
je suis nouveau sur ce forum.je suis passé près de ce futur lotissement et l'endroit m a plu.la route est encore très étroite, j'espère qu'elle sera agrandi.
j 'ai contacté le promoteur qui m'enverra la documentation.pensez vous qu'avec un budget de 160000 euros hors terrain, on puisse s'offrir une maison de qualité?

vovotelo a écrit:

Bonjour .

1 - Voilà , le sort en est - presque - jeté : Nous avons signé la Promesse Unilatérale de Vente de notre future Parcelle à St Amand .
Les lotisseurs se sont déplacés à domicile.
Place à l'attente ... Le début de la première phase est planifié début 2011 - bornage , viabilisations , premier enrobé pour la circulation de tous les engins qu'amèneront les divers constructeurs. Fin prévisionnelle de cette phase : Fin Mars 2011.

2 - Nous avons profité du mois d'aout pour rencontrer quatre constructeurs. A priori, nous devrions nous en tenir là.
Tous les contacts ont été bons , voire très bons.

Le premier d'entre eux a été Mr Delalleau de la Sté BUCHERT. Excellent contact , très à l'écoute de nos désirs. Je lui ai trouvé une approche très technique et pas du tout commerciale de son métier. Il avait l'air presque embarrassé - à la fin - de nous demander notre budget , en soulignant que nous n'étions pas à ce stade obligé de répondre. Vraiment une très bonne rencontre avec une personne qui n'a pas hésité à faire le déplacement entre Hazebrouck et tout près de St Amand.

Seconde rencontre : PIRAINO , Mr Crespo. Cette fois ci , nous nous sommes déplacés à Wasquehal avec les enfants ... galère ...
Mr Crespo rentrait de congés. Est ce pour cela, je ne l'ai pas senti à fond dedans comme on dit , même si l'entretien s'est bien passé. Le second rendez vous permettra d'affiner notre opinion sur ce constructeur qui a pignon sur rue dans la région.

Troisième rencontre : ART CONCEPT à Bailleul , dans leur maison témoin. Nous avons rencontré Mme Vérier. Très bonne visite, très à l'écoute elle aussi.

Enfin, il y a peu de temps : CASTEL et son patron Mr Canler, que je connaissais déjà depuis un an pour un projet d'extension que nous avons abandonné. REncontrer Eric Canler, c'est au moins avoir la certitude de passer un bon moment , car en plus de ses idées bouillantes , c'est un joyeux drille ...


En résumé , quatre rencontres , et quatre impressions globalement positives
( Certains diront sans doute que c'est le moindre des choses avec un budget un peu plus élevé que la moyenne peut être ) .
Face à ces quatre sociétés , nous avons eu une approche identique : A l'aide d'un logiciel ( Architecte 3D ) , nous avions élaboré notre maison ' idéale ' , c'est à dire un projet ++ qui rassemblait tous nos désidératas sans restriction de budget , et nous leur avons présenté le résultat .
Ce projet est sans doute hors budget ( les quatre nous l'ont souligné plus ou moins directement ) , mais son but était de présenter nos goûts , la philosiphie de construction ( contemporaine ) vers laquelle on veut se diriger et celle vers laquelle on attend des avant-projets qui nous réjouiront !
En tout cas , on a fonctionné comme ça . L'avenir proche nous dira si la méthode était louable ...

Bonjour .

Je vous confirme que la rue du Chène Crupeau ( pas courant comme nom ! ) va être agrandie juste avant le démarrage des travaux du lotissement !
C'est une bonne nouvelle car en effet à ce jour elle est étroite . Ne reste à souhaiter que la mairie de St Amand les fasse en temps et en heure ... car le démarrage du lotissement en dépend : Il est prévu premier trimestre 2011 . C'est bientôt !

L'endroit nous plaît aussi ( forcément , on s'est engagé ... ) . Calme mais près de toute commodité .

Difficile de répondre à votre dernière question ! Tout dépend de vos goûts , du nombre de pièces souhaité , etc ...
Je ne suis pas expert , mais si vous nous dites vos souhaits de maison ( surface , nombre de pièces , mode de chauffage ) les experts du forum pourront vous informer , voire moi même car je suis en plein dans les devis des constructeurs !

A votre disposition pour tout renseignement sur le lotissement en tout cas .

Cordialement

bonjour;
nous voulons construire une maison 1 étage avec 4 chambre , deux salles de bain,... le tout sur envion 140 M2.
Pensez vous que nous puissions nous en sortir avec 160000 EUROS hors prix du terrain? Faut il passer par un artisan ou un constructeur agreé
Je vous remercie pour vos réponses.

Cela peut passer selon moi , à condition de ne pas demander trop d'originalité , d'options , etc ... mais c'est une question tellement difficile !
Coté construction , choisir un constructeur sous ccmi vous facilitera la tâche en allant voir les banques. Un artisan sera peut être plus cheap mais le parcours bancaire risque d'être plus compliqué.

BONJOUR VOVOTELO,
je reviens sur ce forum pour vous profiter de votre experience, les prix des terrains de ce lotissement sont ils négociables?
N Y AURA T IL PAS CHEVAUCHEMENT AVEC LE LOTISSEMENT situé sur la croisetteet qui va s'étendre sur la rue du chene crupeau?on ne risque pas de se retrouver avec les maisons les une sur les autres?

Bonjour, bon début de recherche. Nous avons choisi Buchert et ne sommes pour le moment pas déçus du tout, au contraire. Nous verrons par la suite. Il est sûr que selon ton budget tu auras différentes propositions de constructeurs... A quoi ressemble votre maison "idéale" si vous avez des vues 3D?

shek a écrit:

BONJOUR VOVOTELO,
je reviens sur ce forum pour vous profiter de votre experience, les prix des terrains de ce lotissement sont ils négociables?
N Y AURA T IL PAS CHEVAUCHEMENT AVEC LE LOTISSEMENT situé sur la croisetteet qui va s'étendre sur la rue du chene crupeau?on ne risque pas de se retrouver avec les maisons les une sur les autres?

Bonjour .
Désolé de répondre si tard .
Négociables ? je ne pense pas . Je ne m'y suis pas risqué.
Pour info , à cette semaine , un tiers des terrains est réservé / vendu . Info des lotisseurs , difficilement vérifiable .
Les dossiers qu'ils remettent pour consultation évaluent le prix total de la transaction ( taxes , frais de notaire , viabilisation ... ) , donc pas de surprise au moins au niveau du terrain.
Les maisons les unes sur les autres , c'est un peu le risque d'une maison en lotissement .
Ma femme souhaitait un lotissement pour le coté Sécurité pour les enfants jouant dans la rue . Maintenant il est clair qu'avec le terrain que nous avons choisi , il faudra que je fasse preuve d'ingéniosité ( cache-végétal , etc ... ) pour qu'on se sente pas observés.
Il me semble que j'ai un plan complet des activités de lotissement sur le Mont des Bruyères . Je vais fouiner et je vous dis quoi .
Cordialement

poupsev a écrit:

Bonjour, bon début de recherche. Nous avons choisi Buchert et ne sommes pour le moment pas déçus du tout, au contraire. Nous verrons par la suite. Il est sûr que selon ton budget tu auras différentes propositions de constructeurs... A quoi ressemble votre maison "idéale" si vous avez des vues 3D?

Bonjour Poupsev !
Là aussi désolé pour le retard de ma réponse !
Ta construction est magnifique ! !
Vues 3D => Ok mais en MP car on a pas encore signé officiellement avec Buchert , donc par correction pour le excellent travail que l'on a pas encore récompensé par une signature , je n'affiche pas encore sur le site .
Bonne journée

Bonjour .

Bon ... je suis un peu , voire très en retard !
Juste pour vous informer que nous avons signé avec la Sté BUCHERT , plus précisément avec Mr Delalleau .
C'était le 23 Décembre 2010 .
Depuis, c'est calme , car le lotissement prend deux à trois mois en retard .
Nous sommes dans l'attente . Heureux et pas impatients ( pas encore ! )
Tout s'est passé parfaitement avec Mr Delalleau .
Je poste des vues 3D ...

Bon week end à toutes et tous .

vovotelo a écrit:

Je poste des vues 3D ...

Bon week end à toutes et tous .

Bonjour vovotelo ,

Savez vous que vous pouvez mettre les photos dans votre récit et les commenter ?

A+

Bonjour,

wahou super projet. La terrasse est plaisante et les baies vitrées de la pièce en dessous également. Est ce que cela correspond à votre "maison 3D idéale" de base que vous aviez montré aux différents constructeurs?
Est ce que vous avez réussi à vous maintenir dans votre budget?
Quel sera le shon de votre maison?

Impatiente de voir votre construction démarrer.

Bonsoir !

Parmi les 4 constructeurs que nous avons rencontrés - et qui avaient le même cahier des charges bien entendu - BUCHERT est le constructeur qui a le mieux respecté nos souhaits .
Juste pour info ci dessous deux vues de l'ébauche que je leur avais confié comme " Partez de ça et amenez votre touche et votre expertise " .




Le premier Projet est fa-bu-leux ... et fabuleusement hors budget !
On a du faire quelques concessions . Qui plus est , l'avancement du projet a dévoilé quelques désaccords entre Madame et moi-même , qu'il a fallu gérer compromis par compromis .
Mais bon, au final on est content ... et on ne s'interdit pas de le modifier encore par petites touches .
SHON = 235 m2
Surface Habitable = 210 m2

Et pour répondre à la question qui tue : Non le budget initial n'a pas été respecté ...
Mais je vais demander une augmentation à mon chef !!!

Bonsoir Vovotelo,

Elles en jettent ces deux vues 3D énorme

PS : bon courage pour la négo avec votre m+1

[color=#000000]GENERALITES

[/color]Localité : Saint Amand les Eaux ( 59 )
Superficie du Terrain : 944 m2
Constructeur de la maison : Sté BUCHERT ( Strazeele )
Surface totale : 272 m2
Surface habitable : 209 m2




AMENAGEMENT INTERIEUR
= REZ DE CHAUSSEE
Salon / Séjour : 46,5 m2
Cuisine : 17,5 m2
Cellier : 6,5 M2
Chambre Parentale Dressing Salle de Bains parentale : 20 m2
Bureau : 13,5 m2
Hall Dégagement : 19 m2
WC : 1,6 m2
Buanderie : 7 m2
Garage Annexe : 40 m2

= ETAGE
Chambre 1 : 16 m2
Chambre 2 : 17 m2
Chambre 3 : 21 m2
Terrasse : 22 m2
Salle de Bains : 8 m2 ( à accroitre en rognant un peu sur le dressing )
Dressing : 9 m2 ( à réduire un peu au profit de la salle de bains )
WC : 1,3 m2
Couloir : 5 m2
Grenier ( au dessus du garage , accessible par échelle rétractable ) : 16 m2





[color=#0000ff][color=#000000]MATERIAUX [/color][/color]

Murs composites
Murs de refends en parpaings creux de 20 ou 25 cms
Brique extérieure : Pleine des Flandres ( Pottelberg )
Tuile : Tempête 44 Amarante ( Koramic )



Menuiseries : Mixtes => Aluminium Noir Extérieur / Bois intérieur
Marque : MC France
Seuils en Pierre naturelle de Soignies

Porte de Garage L 4m50 laquée Noir
Marque : GaraTec

Bardages Extérieurs : Cédral lasuré Coloris Merisier
Marque : ETERNIT
Coloris garanti et sans Entretien !

[color=#0066ff][color=#000000]CHAUFFAGE
[/color]
Chauffage & Production d'eau Chaude : Gaz de Ville
Radiateurs à Eau ( Madame a des à priori sur le chauffage au sol ... )
Chaudière à condensation avec ballon séparé VITODENS 200 ( Viessmann )
Est prévu une cheminée ou un poële à bois moderne comme complément ... et pour le spectacle du feu !

Voilà !






[/color]

Ok j'aurais été étonnée que le budget soit respecté avec une telle superficie assez comparable à la notre ... Elle a quelques points communs (garage avec grenier au dessus, maison assez étalée ...) et si ton budget avait été respecté, j'aurais demandé une ristourne pour la notre

La maison ressemble très fortement aux plans que vous aviez élaborés avant la rencontre des constructeurs ! Je trouve l'idée vraiment très sympa.

Dommage par contre que la terrasse ne donne pas sur la chambre parentale

De notre côté, nous attendons vivement la charpente.

Oui en effet notre budget initial était une utopie ... mais par rapport au premier Avant-Projet de BUCHERT , on a quand même réussi à bien le réduire .
Il est passé de pharaonique à ... gargantuesque .

Sans doute l'ont ils fait aussi avec vous : Ils ont vraiment tout chiffré , de A à Z . Pas de coûts " cachés " qui apparaissent durant la construction et qui n'étaient pas prévus au début .
J'apprécie qu'ils l'aient fait ainsi , comme on leur avait demandé .

_________________________________________________________

En fait , nous dormirons là haut !
Les enfants étant encore en bas age , on préfère être près d'eux .
Tant que monter / descendre / monter / descendre les escaliers est encore dans nos moyens physiques ...

La chambre du bas servira de salle de jeux , chambre d'amis .
Mais elle est configurée pour nos vieux jours ...

Votre maison est vraiment magnifique . C'est tout ce que j'aime . Etalée , formes " tarabiscotées " . le top du top pour moi .

poupsev a écrit:

Ok j'aurais été étonnée que le budget soit respecté avec une telle superficie assez comparable à la notre ... Elle a quelques points communs (garage avec grenier au dessus, maison assez étalée ...) et si ton budget avait été respecté, j'aurais demandé une ristourne pour la notre

La maison ressemble très fortement aux plans que vous aviez élaborés avant la rencontre des constructeurs ! Je trouve l'idée vraiment très sympa.

Dommage par contre que la terrasse ne donne pas sur la chambre parentale

De notre côté, nous attendons vivement la charpente.

J'ai remarqué que vous avez de beaux chassis panoramiques fixes .
Les premières ébauches BUCHERT de notre coté en avaient aussi .
Mais ma compagne a tenu à les éliminer car pas facile de nettoyer le volet roulant orienté face à la fenêtre . Ce qui est vrai , même si on ne les nettoie pas tous les jours .
J'ai l'exemple précis chez moi avec une baie coulissante deux vantaux dont un fixe => Grosse galère pour éliminer les toiles d'araignée qui s'immiscent .
Mais bon ... si j'avais été seul décideur je les aurais conservé . Je trouve ça très beau .
Et au pire on démonte le caisson du volet roulant ...

Toute construction dans un lotissement commence par ... un terrain vague !
Où , plus précisément , un champ de maïs ( non transgénique ! ) dans notre cas !

On est à Saint Amand les Eaux , coté Mont des Bruyères .
A 500 mètres , le Casino de St Amand ( le Pasino ) , celui qui a reçu des clients pas très sympas , très bien organisés et gourmands il y a quelques jours ...
De l'autre coté , tout aussi proche , la forêt de Raismes - Saint Amand les Eaux .

Avez vous des dates concernant votre terrain? Quand pourrez vous commencer la construction?
L'endroit semble sympa, en pleine campagne. Difficile de se rendre compte concrètement pour le moment avec le champ

Concernant Buchert, oui ce qui est bien c'est qu'ils chiffrent tout. Par contre, le point que nous avons trouvé négatif, c'est l'escalier. Attention : prévoyez un petit budget pour l'escalier car celui qui est prévu dans le contrat est ...... affreux
Pour le carrelage, nous avons également trouvé que le budget était light et nous allons devoir rajouter de notre poche mais bon ça c'est une question de coup de coeur ... Il y en avait des "potables" dans le budget de base... Et c'est pareil chez tous les constructeurs...
Pour l'escalier je suppose que c'est pareil aussi chez tous les constructeurs mais je n'en suis pas sûre.

Concernant nos chassis fixes, eh bien tant pis pour les toiles d'araignées Sur certaines choses, nous avions des volontés (comme la chambre parentale, ou la luminosité etc...) mais sur ce point là, nous avons laissé faire et nous avons été séduits par leur proposition ... Alors nous n'avons pas demandé de changement pour les chassis fixes... On verra si on regrette avec le temps mais je ne pense pas

Visite du chantier mardi. Nous sommes impatients de voir si la charpente a débuté ...

Le lotissement doit normalement être réalisé entre Mars et Juin 2011 .
Il a déjà concédé un trimestre de retard ( prévu à l'origine tout début 2011 ) . J'espère que ce sera le seul .
Donc je pense que logiquement - et Mr Freddy Delalleau est d'accord avec moi - la construction devrait démarrer au retour des congés d'été.

Comme déjà souligné , j'espère que ce planning sera tenu car - plus que l'impatience d'être dans la nouvelle maison - ma priorité est de vendre ma maison actuelle à l'entame du printemps (2012) , afin de la valoriser au mieux ( journées longues , beau temps ( ... ) , jardin florissant ... )

Tout cela paraît loin , mais passera plus vite qu'on ne le croît !

Je pense que vous en regretterez pas vos chassis fixes . Si Madame avait été d'accord , nous serions partis sur la même chose à certains endroits .

Et merci pour vos infos sur escalier et carrelage .
Coté escalier , c'est bien Escaliers Deram à Steenworde ? On a pas encore été voir .
Coté Carrelage , j'ai été voir par curiosité chez une des adresses données par Buchert ( Comar ) et je suis 100% d'accord avec vous : Pas trouvé grand chose au tarif donné par Buchert pour choisir ...
Qui plus est , on aimerait éviter un carrelage soit dans les blancs , soit dans les gris / noirs ... ce qui représente 90% des propositions aujourd'hui !

Je viens de lire les derniers posts, maison très sympa, très belle, originale, bref, du très beau
Par contre, si je peux me permettre, vendre ta maison actuelle au printemps 2012 est une vraie partie de poker ... risque de ne pas vendre dans les délais avant réception de l'autre, risque que le prix attendu ne soit pas au RDV et que ça fasse mal

Je vais suivre ton projet en tt cas.

Nico.

Bonjour .

Partie de poker ? Je ne sais pas , peut être .
Quand on est déjà propriétaire ( ou en train de payer pour l'être ) , on a deux solutions :
1 - Vendre de suite et partir en location jusqu'à la nouvelle demeure enfin disponible . Pas de prêt relais car fonds propres disponibles .
2 - Rester dans la maison jusqu'à ce que l'autre soit disponible ... et déclencher le prêt relais le plus tard possible .

J'ai préféré la solution N°2 pour l'équilibre familial , en comptant sur le fait qu'une certaine originalité de ma maison actuelle la fera partir assez rapidement .

Bref , en résumé , je la mettrai en vente au plus tard vers Mars / Avril 2012 , ou dès que Buchert attaquera la première brique : Au plus tôt des deux termes !
Et j'aurai environ 15 mois pour la vendre ... espérons que ça mette moins de temps .

Donc il vous reste pas mal de temps pour étudier et réfléchir à ce que vous voulez au niveau de l'escalier, du carrelage, des meubles etc.... Mais en effet, ça passe très vite.

De notre côté, nous sommes bien sûr déjà fixé sur le carrelage et l'escalier mais pas encore du tout au niveau des meubles des 2 salles de bains...

Concernant l'escalier il s'agit en effet de l'entreprise Deram... Nous nous sommes fixés ce que nous voulions (et le prix...) en 2 rendez vous. Mais sachez dès le départ que l'escalier prévu de base ne devrait pas vous plaire... Il s'agit d'un escalier à l'opposé du contemporain et le bois tend vers le jaune.... Nous avons dû prévoir un budget spécial escalier pour garder l'esprit contemporain de notre maison...

Concernant le carrelage, nous avons fait plusieurs adresses dont celles proposées par les maisons Buchert et nous avons trouvé "notre bonheur" chez Quarade à Wambrechies. Beaucoup de choix.... peu de prix bas

....

Salut,

beau projet !
Je suis curieux de connaître le prix demandé par Buchert pour de telles surfaces avec autant de décrochés de toitures/murs...

Sinon, je pense qu'il y a un "imbroglio" concernant les surfaces (en terme de "surface habitable").

Si l'on compte les surfaces habitables

>>REZ DE CHAUSSEE

Salon / Séjour : 46,5 m2
Cuisine : 17,5 m2
Cellier : 6,5 M2
Chambre Parentale Dressing Salle de Bains parentale : 20 m2
Bureau : 13,5 m2
Hall Dégagement : 19 m2
WC : 1,6 m2
Buanderie : 7 m2

Total : 131 m2


>> ETAGE

Chambre 1 : 16 m2
Chambre 2 : 17 m2
Chambre 3 : 21 m2
Salle de Bains : 8 m2 ( à accroitre en rognant un peu sur le dressing )
Dressing : 9 m2 ( à réduire un peu au profit de la salle de bains )
WC : 1,3 m2
Couloir : 5 m2

Total : 77,3 m2

Mais ce sont les surfaces indiquées sur le plan de l'étage, et à mon avis, il s'agit de "surfaces utiles" (prenant en comptr les surfaces sous les 1,80 m) ,et non pas de "surfaces habitables".
Car, il y a forcèment des sous pentes à déduire, vu le dégré d'inclinaison de ta toiture (45°, non ?).

Il suffit de calculer avec les côtes des chambres 1 et 3 pour s'en rendre compte.
A mon avis, tu peux enlever 22 à 25 % des surfaces de l'étage pour avoir les surfaces habitables. A moins de faire un encuvement, mais à la vue des photos en 3D, ce n'est pas le cas.

Je parie qu'il faut plutôt tabler sur 57 m2 habitables à l'étage (et 77 m2 utiles), soit 131 + 57 = 188 m2 habitables.



A+

Oui c'est exact . Il s'agit bien de surface utile plutôt qu'habitable .
A+

Les travaux d'agrandissement de la rue du chene crupeau ont ils commencé?de même pour les travaux du lotissement les pres du mont?

Eh non , point encore .
Je suis en train d'apprendre depuis quelques semaines ce qui est sans doute un adage dans le milieu de la construction : Un lotissement se construit toujours avec retard .
J'essaye d'obtenir des dates plus ou moins précises ( et sures ) de démarrage et fin de travaux de la première phase , mais cela reste relativement incertain .
Dernières informations : Démarrage en Mai / Fin de première phase permettant d'attaquer la maison vers Mi Juillet .
Mes réflexions les plus optimistes ne me font pas entrevoir un lotissement borné, viabilisé et goudronné avant septembre .
Alors nous patientons ... et Buchert avec .

La situation a quelques avantages : J'essaye de peaufiner , d'ajuster par quelques petites évolutions étant donné que j'ai modélisé la maison sur mon logiciel Architecte 3D Expert ( Micro Application ) .
Je vous joins quelques vues ci dessous .

Monsieur Delalleau ( Buchert ) et moi avons prévu de nous revoir et de mettre un gros coup d'accélérateur dès qu'un engin se présente Rue du Chêne Crupeau !

Les lotisseurs viennent de nous confirmer un nouveau retard dans le démarrage du lotissement .
Il ne sera attaqué que Fin Juin ,
avec une fin de phase 1 ( bornage , viabilisation , accès ) Fin Septembre 2011 .

Bref si tout s'enchaîne bien , on peut espérer un démarrage de la maison en Octobre ... ou plus raisonnablement Novembre ...

Patience dans l'Azur ...

Bonjour;
les lotisseurs vous ont ils donné la raison de ce retard?
Si l'hiver est rude, ça repoussera le début des travaux en février-mars 2012
quote="vovotelo"]Les lotisseurs viennent de nous confirmer un nouveau retard dans le démarrage du lotissement .
Il ne sera attaqué que Fin Juin ,
avec une fin de phase 1 ( bornage , viabilisation , accès ) Fin Septembre 2011 .

Bref si tout s'enchaîne bien , on peut espérer un démarrage de la maison en Octobre ... ou plus raisonnablement Novembre ...

Patience dans l'Azur ... [/quote]

Bonjour, j'ai réservé également une parcelle dans ce lotissement depuis novembre 2010. Je viens d'avoir les lotisseurs au téléphone qui m'annonce une nouvelle fois un retard dans le démarrage des travaux du lotissement ce qui par conséquent repousse encore la date concernant la construction de notre maison.
Je commence à me poser beaucoup de questions à ce sujet ainsi que sur la sincerité du lotisseur qui invoque toujours des problémes d'ordre administratifs.
Le soucis que je rencontre, c'est que tous mes prêts ont été accordés jusqu'à la date du 31/05/2011, j'ai donc contacté ma banque qui m'a accordé une prorogation de mes accords d'offre de prêt jusqu'au 31/08/2011.
J'espère pouvoir passer chez le notaire avant cette date. Cela m'inquiète car les travaux de démarrage du lotissemnt sont sans cesse repoussés et que sans un commencement de travaux engagé par le lotisseur nous ne pouvons passer chez le notaire. De plus les congés d'été vont arriver à grands pas ce qui ne va pas être une chose évidente pour la signature chez le notaire.