Comme beaucoup d'entre vous, nous nous lançons également dans la construction de notre maison. Nous en possédons déjà une (que nous devons donc vendre) qui est ancienne : nous voulons donc NOTRE maison !
Il y a quelques années nous avions abandonnés cette idée car à + de 150 000 € le terrain, c'était impossible. Par hasard, l'une de nos connaissance nous a parlé d'un terrain de 1000 m2 dans une commune voisine de la nôtre et que j'adore : un joli petit village. On a l'impression d'être en pleine campagne alors qu'à 5 min en voiture, on se retrouve sur une grande zone commerciale. Idéale pour les enfants : ils peuvent resté dans leurs écoles respectives (maternelle, primaire et collège) et continuer leur sport dans leur club.
110 000 € le terrain : on nous en parle un samedi, on le visite le dimanche en direct avec les propriétaires, et on signe le compromis une semaine après à 105 000 € avec deux réserves : obtention du permis de construire et du prêt. La signature définitive n'aura donc lieu qu'une fois que nous aurons obtenu le PC et que le délais de recours de tiers de deux mois sera écoulé.
Le 17 mai 2010 : signature du compromis chez le notaire - le PC doit être déposé d'ici fin juin !
Nous commençons alors les démarches auprès de deux constructeurs, d'un maître d'oeuvre et d'un archi.
Nous voulons une maison avec 5 grandes chambres, un grand séjour-salon et piscine pour un budget d'environ 200 000 € (prix sans la piscine) : le bout du monde pour des constructeurs habitués à faire des maisons de 120 m2.
Le premier constructeur ne nous a jamais rappelé suite à notre rdv : de toute façon, il ne voulait pas faire la piscine !
Le deuxième constructeur nous a proposé un avant-projet assez sympa pour un budget de 210 000 € mais il avait repris des plans d'une maison qu'il avait déjà faite et cela me dérangeait : je veux MA maison !
le premier archi nous prenait 3 900 € pour déposer le PC.
Le casse-tête commence, nous sommes le 15 juin et rien de concret pour le moment. Suite à la rencontre d'une stagiaire sur mon lieu de travail, elle me donne les coordonnées de son oncle qui est archi sur le secteur.
Je le contacte donc : il me parle de la somme de 2500 € pour le dépôt du PC soit 1 400 € de moins que l'autre. Donc, sans hésiter, le temps presse, on décide de le rencontrer.
Super contact et bonne entente : cet archi nous plaît à mon mari et moi, l'affaire est conclut.
Petit hic : pour fin juin, impossible de monter un dossier correct : ça ne sera pas avant fin juillet 2010.
Coup de fil au notaire, au proprio du terrain : c'est OK, ils acceptent d'allonger le délai.
21/07/2010 : le PC est déposé !
A présent, en attendant la réponse du PC, nous devons commencer à contacter les entreprises pour avoir des devis : la galère commence, mais qu'est-ce que c'est bon !
Nous avons en effet décidé de suivre nous-même la construction de notre maison : et oui, un constructeur, c'est 20 % de marges soit 40 000 € et un maître d'oeuvre 10 % soit 20 000 €. On en fait des choses avec ces sommes !
Le choix des artisans doit donc être très minutieux : nous avons déjà un très bon maçon (un ami) qui doit nous faire un devis et nous conseiller sur le choix des artisans, notre archi nous a également donné une liste d'artisans de confiance.
Le chiffrage de la maison par l'archi s'élève à 228 436 € sans la piscine et avec chauffage éléctrique au sol ! Niveau banque, c'est jouable mais le but est de descendre à 200 000 € avec chauffage par pompe à chaleur ! CA VA ETRE DURRRRRRRRRR !
Voilà, j'ai mis les premières photos 3D fournies par l'archi, il faut que je scanne les plans alors je le ferais plus tard, promis. Elle est beille, hein ............ J'espère qu'on aura les sous pour la faire car on sait un peu enflammé. Toujours pas de nouvelle de la mairie, j'espère qu'on passera le cap des 1 mois (on est pour le moment à 2 semaines du dépôt du PC) qui voudra dire qu'ils n'ont pas besoin de pièce complémentaire......
Si tu as arrives à faire descendre le prix, tu auras de la chance, en semi-autoconstruction, nous sommes à plus de 1200 euros du mètre carré et sans faire de grosses folies !
Bonne chance et à bientôt
Julie
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
C'est fait, le permis de construire est obtenu depuis le 13 septembre 2010 !
Nous sommes encore sur les devis ! et c'est dur, dur !
Problème sur les postes maçonnerie et charpente laaaaaargement au-dessus de notre prévision : la négociation va être dure !
Salut, je ne veux pas en rajouter mais nous pour un budget équivalent on a beaucoup de mal à faire plus de 140 m²... Cela fait 13 mois qu'on est dessus et dans le même secteur. Savez-vous que sur Leyrieu vous avez un charpentier-couvreur top niveau ? Bon courage !!
Bonjour tout le monde, voici où nous en sommes.
Le panneau du permis est posé depuis un mois sur le terrain, mon mari termine de boucler notre dossier de prêt bancaire cette semaine et nous devrions signé la vente du terrain courant novembre pour démarer début décembre !
En ce qui concerne les devis, on s'en sort pas trop mal, mais, comme vous vous en doutez, on sera au-dessus des 200 000 €. La construction devrait s'élever à environ 220 - 230 000 € avec chauffage au sol de partout (pompe à chaleuraérothermie). Donc, on reste dans le budget de l'archi, mais avec PAC au lieu de chauffage électrique : le constructeur nous avait chiffré la maison à 250 000 € avec Chauf élec.
En ce qui concerne les artisans, les choix sont quasiment arrêté : le maçon, électricien, plombier, plaquiste, chapiste,tout est OK. On hésite encore sur le charpentier.
Nous sommes donc le 10 janvier 2010 : c'est l'anniversaire de mon fils.... et nos travaux ont enfin commencé.
Le maçon a commencé le terrassement et si le temps le veut bien, les fondations seront faites d'ici la fin de la semaine.
Voilà les plans de ma maison.
L'étage a été modifié : on a supprimé la suite parentale qui, du coup sera en bas. Le dressing de l'étage (plus de salle de bains dans le dressing) va être divisé en deux pour faire deux petits dressings pour chacune des chambres attenantes.
En Bas : on a supprimé le cellier pour agrandir la cuisine et la chambre du bas. L'accès au garage sera fait vers l'entrée.
Merci de me donner votre avis.
J'adore vos plans! L'extérieur est magnifique et l'intérieur bien agencé.
Pas de m² perdus dans de longs dégagements. Tout l'espace est optimisé
Un bel espace de vie très bien agencé avec beaucoup de lumière grâce aux baies vitrées. la cheminée au milieu du salon, j'adore.
Vous aurez de belles grandes chambres en plus
Je trouve que c est une bonne idée d'avoir mis la chambre parentale en bas et de supprimer le cellier pour agrandir cette chambre. votre garage est assez grand pour faire un cellier dans le recoin.
Par contre je pense que la cuisine est déjà bien grande.
Je ferais un petit couloir pour que vous puissiez tout de même accéder à la cuisine par le garage (pour ranger les courses)et le reste du cellier ça serait pour la chambre.
en tout cas très beau projet bien pensé!
On agrandit la cuisine car je veux mettre un ilôt centrale. On a également changé le garage, il aura deux portes de garage et plus d'abri voiture : la surface de l'abri étant réintégré dans celle du garage.
Plus de cheminée au milieu des deux baies vitrées de 2 m : on supprime tout et à la place on met une baie de 3 m à galandage.
Le recoin du garage va certainement être réintégré en surface pour ma chambre pour faire une véritable suite parentale avec une baie vitrée de 1.80 m : si vous avez des idées d'aménagement pour notre chambre avec cette nouvelle surface, je suis preneuse.
L'aménagement que vous proposiez au-dessus était sympa mais ça me dérange de devoir traverser la sdb pour aller au dressing, je préfère deux espaces bien distincts.
Très bonne idée l'îlot central! Ca sera plus convivial!
Vous en aurez de de la place dans le garage.
Encore plus de lumière avec la baie de 3 m de long dans le séjour.
Très bonne idée aussi de prendre le recoin du garage pour faire une véritable suite parentale.
Je vais voir pour un faire un nouveau plan d'aménagement et je le mettrai en ligne bientôt
Bonjour Rose 123,
Pas de réponse, pas d'idées pour aménager ma suite parentale ? Dommage, car je trouve vos idées plutôt sympas.
La maison continue sa construction. Elle a été un peu bloquée cette semaine car nous n'avions pas les coffres de volets roulants : ils arrivent demain matin et seront donc posés (pour le RDC) d'ici ce week-end.
Le semaine prochaine devrait donc voir apparaître l'étage : la maison va commencé à prendre forme.
Juste pour être sûre, donc vous aurez 3.3m sur 4.45m de plus pour la chambre c'est ça?
La bain vitrée sera centrée au niveau du mur gauche du recoin du garage?
Pouvez-vous svp me donner les superficies exactes de la chambre?
Vous voulez garder un petit cellier ou non?
Merci
La chambre fera un rectangle de 4.45 x 6 m plus un petit recoin du côté de l'ancien cellier de 2.4 x 0.75 environ (donc en bas à gauche.
Merci d'avance.
Il y a une version avec douche et une version avec baignoire.
J'ai mis le lit au niveau de la baie vitrée pour avoir de la lumière.Je ne sais pas si vous préférez avoir un dressing ou des placards.
Voilà...
Merci Rose 123
Les deux sont sympa, il va falloir que l'on se décide vide.
La maçonerie est terminée, un peu de séchage cette semaine et la semaine prochaine, le charpentier attaque la toiture.
Pas eu le temps de refaire des photos, on rentre d'une semaine de vacances au ski.
A notre arrivée, la charpente avait bien avancée : on commence à vraiment apercevoir la forme définitive de la maison.
Je vous mets des photos en fin de semaine avec les charpentes posées.
Bonjour, je suis actuellement en mutation et j'envisage de faire construire dans le nord Isère pas loin de bourgoin pourriez vous par MP me communiquer les coordonnée de votre architecte car son style est pas mal.
Merci d'avance.
A présent, les tuiles sont posées ainsi que la zinguerie, et toutes les menuiseries extérieures. On a eu un petit soucis avec la porte d'entrée livrée en 180 alors que l'ouverture prévue était de 170. Notre charpentier qui était sur place nous a gentiment et gracieusement agrandit l'entrée de 5 cm de chaque côté, la porte est donc posée : la maison est hors d'air - hors d'eau. Début de la grosse galère : les travaux à l'intérieur !
Les démarches auprès d'EDF sont bien avancées avec l'acceptation du devis pour l'extension (3500 € environ). Reste à voir pour passer les gaines pour le téléphone en même temps.
Un mois s'est écoulé depuis mon dernier post et les choses ont bien avancée depuis.
Toute la maison est isolée, toutes les cloisons sont posées, l'électricité est faite.
D'ici la semaine prochaine, le chauffage au sol sera fait et j'espère que d'ici la fin du mois de mai les chapes liquides auront été coulées.
Pour le moment, nous sommes plutôt ravis : pas de gros problèmes et ........ pas de divorce en vue !
Notre maçon à commencé à disposer les terres à l'extérieur pour que l'on puisse mieux se rendre compte du terrain restant, et l'ensemble est plus que satisfaisant. Pourvu que cela continu !
Voilà, je vous ai mis quelques photos sur l'avancée des travaux dans notre maison.
Le chauffage au sol sera posé ce week-end et lundi prochain le chapiste vient couler la dalle.
Ca fait un petit moment que je n'ai rien posté.
Nous comptons emménager fin août dans notre nouvelle maison.
Les peintres sont à l'action et le carrelage sera posé fin de semaine prochaine.
La piscine est creusée et maçonnée : nous la terminerons au printemps prochain.
Ce week-end, j'irai prendre des photos qui sont beaucoup plus parlantes.
Voilà, comme promis, je mets de nouvelles photos de l'avancement des travaux.
Toutes les chambres des enfants sont peintes et les parquets sont posés : reste à mettre les plinthes.
Pour le moment, nous focalisons un peu sur les faïences et les carrelages au sol car la semaine prochaine la cuisine doit être posée, et j'aimerai que la salle de bains de notre chambre soit terminée pour que l'on puisse poser le parquet.
Bonsoir!magnifique!là on se rend bien compte des surfaces! par contre la salle de bain avec la fenêtre en hauteur c'est celle de votre chambre? vous avez fait quel plan alors pour l'agrandissement de la chambre?
et à côté de la piscine c'est une petite cuisine d'été ou le local? en tout cas ça rend bien et niveau ensoleillement c'est super!
la sdb avec fenêtre est celle des enfants. Pour notre chambre, nous avons fait un peu dans le genre du plan 2 que vous m'aviez fait sauf que la sdb a une forme rectangulaire.
Vers la piscine, c'est effectivement une future cuisine d'été avec le local technique pour la piscine que nous ne terminerons qu'au printemps prochain : plus de sous !
Super photoloverEnv. 10 messageSaint Symphorien (27)
Bonjour.
Je m'appelle Anthony et je suis du Nord de la France entre le Havre et Rouen. J'aime beaucoup votre maison. Ce côté angle cassé avec cette terrasse couverte à gauche, c'est superbe. Mais avez vous quelque photos de votre maison avec un bel enduit. Voudriez vous bien poster une photo ou deux ?Merci
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 179m² (7 pièces) Superficie terrain : 1000m² Type de constructeur : Autre
Type de professionnel : autre
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