Après avoir parcouru le forum en long en large et en travers, posé quelques questions (j'espère que j'aurais les réponses ici ^^), je me décide enfin à lancer notre projet, qui est déjà bien avancé à vrai dire.
Nous sommes un couple de 27 et 26 ans, sans enfant pour l'instant (ça ne saurait tarder), avec deux petits westies qui seront surement aussi content que nous d'avoir un jardin pour pouvoir galoper !!
Notre projet s'est vite concrétisé en fait, nous en parlons depuis déjà 2 ans, sans vraiment se pencher sur la question. Puis, après avoir fait un tour au salon de l'habitat de Brest l'hiver dernier, nous avons eu des infos sur un lotissement communal à Lothey ...
Oui j'ai tout ce qu'il faut sous la main, il faut juste que j'aille faire un tour dans la section pour savoir comment mettre des photos, ça ne m'a pas l'air simple cette histoire ^^.
Donc je disais que le projet était bien avancé, en fait, tout est pratiquement terminé, il ne nous reste plus qu'à attendre le retour du PC qui prend bien son temps, et le retour de notre collecteur (Solendi), avec les offres de prêt.
Préparation > Terrain
Par Cheyna le 13/08/2010 à 14h17
Après avoir fait plusieurs tours dans le lotissement, regardé un peu l'orientation des terrains vis à vis du soleil, le voisinage, etc, notre choix s'est porté sur le lot n°7, faisant 933m². Ce terrain à une légère pente en allant vers le fond, et elle est assez raide à l'entrée.
(je tacherai de prendre des photos dudit terrain ce week end).
Notre choix s'est aussi porté sur ce terrain car comme vous le voyez, nous n'aurons aucun voisin "direct", hormis le terrain juste derrière, mais il s'agit de l'accès au terrain, et la maison sera plus en retrait. Nous avons la rue sur deux autres côtés, et à droite un petit parc.
Certes cela nous oblige à nous débrouiller nous même pour la cloture, mais c'est notre choix .
Nous sommes parti d'une maison de base dans la gamme Cle d'Or, puis nous avons modifié un peu (beaucoup ) pour que la maison ressemble le moins possible à celle de leur gamme, et surtout pour qu'elle nous plaise au maximum. En sachant que nous devons encore modifier la SdB de l'étage qui est un poil trop petite (probablement en etirant un peu vers la chambre 3), puis nous allons aussi agrandir les WC de l'étage de quelques cms, parce que là c'est vraiment rikiki.
Notre premier soucis pour l'instant est de négocier avec le cst pour qu'il nous mette du plancher chauffant dans le grenier, parce que pour l'instant rien n'est prévu, et du plancher chauffant est prévu dans toute la maison, alors nous n'avons pas envi de mettre un chauffage d'appoint par la suite.
Préparation > Permis de construire
Par Cheyna le 13/08/2010 à 14h56
Le permis de construire a été déposé le 27 Mai en Mairie, et depuis, ça traine . Il y a eu des pièces complémentaires à apporter en Juin, par rapport à la couleur de la maison que nous n'avions pas encore choisie, et par rapport à l'écartement du pignon du garage par rapport à la limite de propriété. Cela s'est réglé rapidement.
Puis de nouvelles pièces ont été demandé mi Juillet pour notre assainissement par la SAUR, afin de valider le projet. Et alors là, quand on dit que le mois d'août, la France est au ralenti, c'est pas une légende, croyez moi. La Mairie de Lothey vient juste de m'appeler ce matin pour me dire qu'elle avait reçue un fax de leur part, et qu'elle le transmettait à la DDTM pour validation définitive ... J'ai failli attendre .
Bref, nous devrions recevoir la semaine prochaine le PC validé !! J'ai déjà le beau panneau près à être affiché !!
Oui nous avons canapé d'angle et meuble TV qui viendront contre la cloison à côté du futur pôele. Entre les deux baies vitrées, nous aurons aussi un meuble, et c'est tout. Peut être quelques chose où la vitre reste fixe, mais ce n'est pas sur du tout.
Nous n'avons pas besoin de beaucoup de meuble, et avec ça c'est amplement suffisant
Bien une autra maison clé d'or on fait également construire avec eux notre permis de construire a été déposé. Mais à ce que je vois de ton récit çà va surement bloqué aussi car nous n'avons pas choisit l'enduit. Et sur les plans l'enduit était rouge du coup çà risque de coincer !!
Tu fais construire avec Clé d"Or de quelle ville ? Nous c'est Quimper, avec qui tout s'est très bien déroulé pour le moment. Le commercial est super, très disponible, même pendant ses vacances . C'est avec eux en tout cas que nous avons eu le meilleur 'feeling", mais nous sommes restés longtemps en concurrence avec François Léon. La où ça a tiqué, c'est lors de la présentation de la maison. Celle de Clé d'Or nous a plus tout de suite, alors que FL nous plaisait moyennement ... Et on sentait bien qu'on ne pouvait pas modifier grand chose (Agence de Quimper également, mais un commercial de Douarnenez .
Bref, je suis content de voir un autre récit avec Clé d'Or, nous allons pouvoir partager nos expériences, surtout que nous en sommes à peu près au même stade .
Par contre, pour ma part, le PC est déposé depuis le 27 Mai, et le premier retour s'est fait parce qu'on avait pas choisi la couleur, mais c'est désormais chose faite, et ce problème est réglé. Là, le dossier est à la DDTM à la Cité Admin de Ty Nay à Quimper, pour validation, puis retourne en Mairie pour confirmation (tout est ok, manquait juste ce fichu papier de la SAUR qui à du faire un détour par je ne sais où ).
Je vais également suivre ton récit !
Tu construits dans quelle commune ? Nous c'est à Lothey, petit village de 500hab, et le cadre est super. Nous sommes à 3mns de la Voie Express en voiture, à 15mns de Gourvily, et à 25mns de Brest, sans compter Chateaulin et Pleyben tout proche. Actuellement, nous sommes à Briec, et je met autant de temps pour rejoindre Quimper, donc au final, je m'éloigne en distance, mais pas en temps, et je quitte un appart sans balcon avec 3 pauvres fenêtres pour une maison lumineuse comme jamais !
Je construit également avec clefs d'or Brest qui d'ailleurs, la maison est presque terminée. A ce que je peux en dire pour l'instant, je suis très moyennement satisfait de leur travail actuel mais j'attend la fin de la construction pour me prononcer. Si il répare les petits et les gros défaut, et ben tout roulera. Mais un conseil, surveillait bien vos chantiers.
Je vais suivre également votre récit.
Bonne soirée et bon week end.
Je suis allé faire un tour sur ton récit, très jolie maison . Perso, j'avais opté pour une maison de ce style, mais ma moitié n'était pas du tout ok et préfèrait une maison tradi, donc du coup, j'ai du faire des concessions sur ce point. Mais la maison choisie me plait tout autant, donc il n'y a pas de soucis.
J'ai eu à faire avec Clé d'Or à Brest, j'ai failli construire avec eux en 2007, mais finalement ça ne s'est pas fait vu que j'étais en pleine reflexion vis à vis de mon travail à ce moment (et j'ai bien fait vu que j'en ai changé ).
J'espère que tes pépins vont s'arranger. Pour ma part, je tacherai de passer le plus souvent sur le chantier, j'ai essayé de faire au mieux avec mes horaires de travail l'année prochaine, du coup je pourrais passer tout les jours ou presque !
Préparation > Terrain
Par Cheyna le 14/08/2010 à 21h40
Voici le terrain que nous avons choisi, avec en prime une petite photo sur l'église du village où a eu lieu un mariage cette après midi. Et, stupeur, en faisant le tour du lotissement, nous avons déjà vu une maison à vendre
Petite question pour celles et ceux qui voudront bien me répondre, parce que j'ai eu beau chercher avec la fonction recherche , soit je suis pas doué, soit le moteur ne tri pas assez enfin bref.
Voilà, je me suis creusé la tête cette aprèm, et d'après mes calculs savant , nous devrions avoir une petite enveloppe en surplus sur notre prêt, et donc, vu avec notre conseillère, si l'on apporte les devis, nous pourrons utiliser cette enveloppe (environ 5000-6000€). Donc, je voudrais savoir, vu nos plans, quel serait le surcout pour passer la menuiserie PVC blanc ---> Alu noire ? (nous avons vu pas mal de maison en nous promenant, et ça rend vraiment super !!).
De plus, nous avons trouvé sur le site K-Line notre porte d'entrée, malheureusement point de prix affiché. Faut il obligatoirement faire un devis en ligne, ou passer un coup de fil ? Idem pour les portes interieures, vraiment du super choix.
Enfin, petit bonus, des amis nous ont conseillé d'installer des WC suspendus, semble t'il que ça fait plus classe. Ma foi pourquoi pas, s'il reste un peu de budget (j'en doute fort rien qu'avec la menuiserie ^^), mais quid de son achat ? J'ai vu qu'une marque se détachait plus qu'une autre, mais pareil, c'est que de la commande en ligne ou des revendeurs existent ?
Plein d'idée pour la maison donc, mais le budget n'est malheureusement pas étirable à souhait . Donc priorité à la menuiserie alu.
Membre super utileEnv. 40000 messageFinistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir Cheyna ,
Ce n'est pas sur du tout que clé d'or veuille bien changer le descriptif maintenant que vous avez signé .
Mais les frais annexes vont très vite pour dépenser ces 5 à 6000 euros
Les peintures entre 1200 à 1500 euros .
Les aménagement des placards et autres .
Les aménagement exterieurs .
Et surment pas mal de petites choses qui viennent vite se greffer à tout ça .
Oui, vous avez surement raison, mais c'est vrai que les menuiseries, on aurait du y penser avant, et c'est à force d'en voir que ça nous est venu à l'idée (tellement l'habitude de voir du PVC aussi ).
Après j'ai peur que si je passe par le cst pour ça, il se gave bien comme il faut aussi. Par contre porte d'entrée et garage, ça ne doit pas poser de problème si je commande ailleurs que par lui ? (qui s'occupe de la pose dans ce cas ? ).
AMHA ?? Kézako . Je ne suis pas encore un adepte des raccourcis .
Nous avons signé en Avril le CCMI, et le PC a été déposé le 27/05, et devrait être ok cette semaine.
Si c'est du BBC, donc je suppose qu'on ne peut pas mettre n'importe quoi en fenêtre non plus. Mais c'était juste un doux rêve qui va sûrement s'estomper avec le temps .
Pour notre part on fait construire par les Clés d'or de Brest, nous sommes passés par l'agence de Lesneven.
On fait construire sur un petit village Trézilidé dans le nord finistère dans un lotissement sur un terrain de 1000 m² environ.
Pour les menuiseries j'ai bien peur que tu ne puisses plus chosir, le CCMI ayant été signé. Nous on a demandé d'inclure le plus de choses sur le contrat on avait pris pas mal de temps pour çà du coup on a inclu les menuiseries Alu, on avait déjà fait le choix de la porte d'entrée de chez K-Line et également les portes intérieures (post formées) on espère déjà eviter quelques plues values reste peut être quelques plus values sur le choix du carrelage et les éléments sanitaires et les prises.
Merci pour AMHA, j'en avait 3 de bons, mais le H est resté un mystère pour moi .
C'est pas grave pour les fenêtres, la nuit porte conseil comme on dit, et après discution avec ma moitié, (et accessoirement avec mes westies ), on a décidé de laisser comme ça. On changera juste la porte du garage et d'entrée, et pis c'est tout. Après il faut fermer le terrain, et ça risque de couter un peu de sous .
Plus tout les aménagements exterieurs, le budget sera craqué avant qu'on ait pu dire ouf.
Préparation > Autres
Par Cheyna le 16/08/2010 à 14h39
En parlant de budget, voilà la cuisine que nous avons signé chez Cuisinella Quimper, dans la zone de Gourvily. Nous avons choisi cette cuisine en Avril, et l'avons inclut au financement final. Pas le choix pour nous autrement de financer la cuisine équipée, et pas envie non plus d'arriver dans une maison avec les meubles précédent.
Il nous restera juste à acheter le frigo US l'année prochaine.
Les fenêtres et la porte correspondent à celles que nous auront dans la maison.
Ca se précise pour le PC ! J'ai appelé la DDE de Chateauneuf ce matin, et la personne en charge de notre dossier, qui vient de rentrer de week end préparait l'arreté ce matin et l'expédiait fissa à la mairie pour validation. Je suis allé voir sur internet, et j'ai réussi à trouver mon dossier. Le délai pour traiter le dossier va jusqu'à samedi . Vivement ce week end !
Je disais donc que la date pour traiter mon dossier allait jusqu'à samedi. Je suis presque sur de ne rien avoir d'ici là, la mairie n'ayant pas encore reçu le dossier. Aussi, je voudrais avoir confirmation, mais samedi, c'est bien la date pour l'accord tacite du PC ? Je suis en droit d'aller l'afficher ce jour avec cette date indiqué sur le PC ?? La mairie m'a dit oui mais bon, deux précautions valent mieux qu'une.
Préparation > Crédit
Par Cheyna le 20/08/2010 à 21h23
Ca y est ! Quelle surprise en ouvrant la boite aux lettres ce matin ! L'offre de prêt est arrivée !!
11 jours de reflexion maintenant pour savoir si nous allons la signer, après avoir passé tellement de temps à batailler entre les banques .
Nous attendons encore le retour de Solendi, notre collecteur, pour leur offre de prêt, et tout sera OK pour la maison ! Enfin .
Petit rappel :
- Prêt principal PAS lissé : 3.88% pour un montant de 102.432 €
- Assurance 100%*2 Déces/PTIA/ITT => 0.29%
- Prêt 0% du CA : 15.000 €
- Prêt 0% de l'Etat : 55.900 € [30.900 € + 10.000 € (Pass Foncier) + 15.000 € (BBC)]
Dimanche, installation du Panneau sur le terrain ! Si a ce sujet une âme charitable pouvait me confirmer sur la question du dessus, ce serait sympa !
Préparation > Permis de construire
Par Cheyna le 23/08/2010 à 12h49
Tout est dans le titre ! Ca y est, nous avons eu notre PC ce matin ! Nous irons l'afficher demain matin sur le terrain, avant de foncer chez notre cst pour une dernière mise au point.
Ca fait plaisir de commencer la semaine comme ça !!
Sinon je me suis renseigné pour les fenêtres, et c'est la marque "Bouvet" visiblement qui est choisie. J'ai fait un tour sur le forum et j'ai vu des avis très positifs, donc nous sommes content de ce choix. Après à voir une fois posée, mais bon, nous ne voyons pas pourquoi ça n'irait pas chez nous .
Bien pour le permis de construire !! nous on attend avec impatience !!
Petite question : Pour les choses que vous faites pas le cst (avez vous choisi déjà ex : le carrelage, les sanitaires; ou attendiez vous d'avoir le permis accordé ??
Le panneau de permis de construire il vous l'ont fourni ??
bonjour, joli projet, et felicitations pour votre permis!
même question? car est-il vraiment trop tard pour voir avec votre cst une plus-value pour les menuiseries alu?
car même si vous avez eu votre permis, il n'est jamais trop tard pour faire une demande de rectificatif de permis...
personellement, nous nous sommes decidés juste avant la reunion de mise au point chez trecobat (notre cst) pour les menuiseries alu (ral 7016), et franchement je ne regrette pas, j'en serais malade aujourd'hui d'avoir du pvc
apres la MAP, trecobat facture ses avenants 150€ mais avant çà les commandes ne sont pas faites donc on avait juste le temps de changer d'avis sur plusieurs choses...
pour info, nous avons beaucoup moins d'ouverture que vous mais 3 fenetres à l'etage, et la plus-value s'elevait à 2220€ sans la porte d'entrée
bon courage pour la suite
Après 3 longs mois d'attente, je suis allé le chercher en Mairie ce matin, et ça fait plaisir !
Concernant la question, non, nous n'avons rien choisi encore, nous avons juste demandé chez quel fournisseur Clé d'Or achète son carrelage, et nous sommes allé voir (nous avons trouvé notre bonheur parmis ceux présenté, mais pas sur que nous gardions ce choix, à voir).
Quant au panneau, oui, c'est le commercial qui m'en a passé un.
J'ai téléphoné au commercial ce matin, fraichement rentré de vacance, et cela ne semble pas poser de problème pour changer les menuiserie en Alu . Après à voir la plus value, mais nous ne voulons de l'alu qu'à l'exterieur, et nous voulons en noir (je ne sais plus la référence). En fait, je pense que vous avez raison, et que rien n'a été commandé encore, car j'ai demandé de changer la porte d'entrée, et il m'a dit pas de problème.
Le seul soucis résiderait dans le fait de faire une modif de permis, qui prendrait 2 semaines environ, et c'est tout (et faire un chèque bien entendu ).
La suite maintenant c'est d'avoir un signe de vie de mon collecteur, et de voir pour la signature du terrain !
alors c'est tout bon?!
en effet je ne connais pas les tarifs de clef d'or mais attention à la plus-value, mais à mon avis çà ne devrait pas depasser les 2500-3000€ car par rapport à moi vous avez en plus 2 petites lucarnes, une fenetre de garage (et deux petites baies au rdc qui seraient equivalentes à mes deux fentres de mon etage)
donc pas grand chose
la pièce la plus chere etant surement la porte d'entrée qui depend de votre choix
(nous n'avons que du K-line)
la modif de permis n'est pas forcement un problème car vite classée; en général , par exemple les ABF detestent le pvc et preferent 100X l'alu
(d'ailleurs dixit l'un d'entre eux, dans certains pays européens le pvc est banni car archaïque, pollueur ect, moche ect...)
je me repète mais pour moi y'a pas photo, si vous pouvez, changez! pour la "pauvre" difference de prix vous ne le regretterez pas, l'alu c'est beau, plus lumineux (clairs de jour plus grands), moderne, solide et durable....
Effectivement, Clé d'Or semble très à l'écoute, mais comme vous dite, j'attend d'avoir l'avenant entre les mains . Pouvoir changer, c'est bien, mais pas à n'importe quel prix !
En tout cas, ce sera l'alu en premier choix, la porte d'entrée et du garage, nous pourrons les changer plus tard.
J'ai fait le décompte, si je ne me trompe pas, vous avez 5 fenêtres + 2 baies (1 vélux qui compte pas).
Pour ma part, j'ai 3 baies, 2 lucarnes, 1 fenetre dans le garage, 1 dans la chambre, et la coulissante de la cuisine. Donc au final, je pense que nous avons à peu près la même surface vitrée, étant donné la petite taille des lucarnes près de la porte d'entrée.
Comme je l'ai dit plus haut, je pense que l'alu passera en premier, et on changera la porte d'entrée si l'on peut, sinon on attendra un peu. La tirelire commence à tirer la langue .
Modèle enko, très bon choix. Le panneau sur le terrain, quel bonheur. Je me rappelle toujours essayé de le faire tenir en plein hiver, sous la pluie, tous les matins il était par terre avec le vent qu'il y avait, surtout sur les coteaux.
C'est vrai que le panneau, c'est que du bonheur ! On s'approche à grand pas du premier coup de pelle, et nous avons hâte d'y être ! D'ailleurs, j'ai eu une bonne nouvelle de mon collecteur aujourd'hui, puisqu'il ne faut plus attendre 3 mois avant de lancer les travaux, et ce depuis la nouvelle version du Pass Foncier. Autrement dit, dès que nous signons chez le notaire, nous pouvons commencer les travaux ! Mais nous attendrons tout de même les 2 mois pour être tranquil !
Sinon pour la couleur, ma femme aimait bien la "canon", "galet" et donc "Ral 9005", donc pas trop de problème pour choisir .
Je viens d'aller faire un petit tour sur le terrain, et paf, le panneau déjà par terre en train de gouter la terre biennnnnnnnnn humide, avec ce petit crachin Breton . A peine deux jours, déjà en train de rafistoler le bazar .
Sinon nous avons reçu l'avenant pour la porte et les menuiseries .... et ..... Tadammmmmm Clé d'Or nous demande 2250€ en tout ! Du coup demain rdv banque pour voir ce qu'il nous reste, mais normallement ça devrait le faire !! Trop content .
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 112m² (6 pièces) Superficie terrain : 933m²
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) pour que la maison ressemble le moins possible à celle de leur gamme, et surtout pour qu'elle nous plaise au maximum. En sachant que nous devons encore modifier la SdB de l'étage qui est un poil trop petite (probablement en etirant un peu vers la chambre 3), puis nous allons aussi agrandir les WC de l'étage de quelques cms, parce que là c'est vraiment rikiki.
. Il y a eu des pièces complémentaires à apporter en Juin, par rapport à la couleur de la maison que nous n'avions pas encore choisie, et par rapport à l'écartement du pignon du garage par rapport à la limite de propriété. Cela s'est réglé rapidement.
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. Perso, j'avais opté pour une maison de ce style, mais ma moitié n'était pas du tout ok et préfèrait une maison tradi, donc du coup, j'ai du faire des concessions sur ce point. Mais la maison choisie me plait tout autant, donc il n'y a pas de soucis.
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. Après à voir la plus value, mais nous ne voulons de l'alu qu'à l'exterieur, et nous voulons en noir (je ne sais plus la référence). En fait, je pense que vous avez raison, et que rien n'a été commandé encore, car j'ai demandé de changer la porte d'entrée, et il m'a dit pas de problème.
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