[21] La maison de apo et lulu

Etage


RDC

Bonjour
Ne pas oublier qu'il faut un mur de refend au rez de chaussée pour supporter la dalle de l'étage
L'escalier aura beaucoup de mal à trouver de la place, il n'y a que 3.01 à l'étage jusqu'à la porte il faut compter en moyenne pour 16 marches, au moins 4.30m
Précisez ce spoints et après on poura aller plus loin

bienvenue au cote d'oriens!

Bonjour,

Pour vous annoncer que nous avons signer avec un constructeur. On à rdv cette semaine pour faire le points sur les plans définitifs !
Pour répondre à PIERREYVON il est prévu 2 pilier avec une poutre au milieu du RDC, tout cela sera visible sur les plans constructeur que je vous mettrais bientôt.

Bientôt plein d'info sur la construction et sûrement plein de questions..

Bonjour à tous,

C'est fait nous avons signé avec un constructeur, on lui à demandé son avis avant de diffuser son nom il est ok mais préfère demander l'avis de ses 'garants' je crois donc on le garde encore secret pour le moment.

C'est un petit constructeur tradi situé à Dijon il fait de l'agglo et de la brique. Et il travail avec les mêmes artisans depuis 20 ans.

Je vous en parlerais davantage plus tard.

Nous avons fais la demande de prêt, le dossier est en cours de finalisation. On part sur 25ans pour 3,71% chez le CA.

Le crédit est signé au CA au taux de 3.59 !

Nous avons déposé notre permis le 30/09 et ont vient d'apprendre qu'il est refusé.

Motif notre construction ne respecte pas l'article R 111-18. Qui demande une distance avec la limite séparative égale à la moitié de la hauteur totale de la maison.

Notre maison fait 9m05 au faîtage il en résulte une distance minimum de 4.53m alors qu'on était à 3m.

J'ajoute le plan de masse pour illustrer et maintenant faut revoir les plans. :(
Rdv demain avec le constructeur.

Je n'avais pas pris le temps de mettre à jours notre récit mais voila nous sommes propriétaire depuis le 13 octobre 2010.

C'est la bonne nouvelle qui compense le permis refusé !

des bonnes nouvelles et des moins bonnes!!!

Oui en effet mais ce soir je viens de voir mon constructeur et on à trouvé une solution qui nous permet de presque rien changer.
En fait on va surement passer d'un toit 2 pans à 4 pans (croupe?). Ce qui supprime les pignons et on passe de 9.05m de haut à 5.54m sur le coté incriminé.
Et la on est bon !

L'inconvénient est qu'on perd la charpente entrait porteur et donc le grenier, au mieux on récupère une petite partie au milieu mais pas sûr.

Affaire à suivre donc.

apo a écrit:

Nous avons déposé notre permis le 30/09 et ont vient d'apprendre qu'il est refusé.

Motif notre construction ne respecte pas l'article R 111-18. Qui demande une distance avec la limite séparative égale à la moitié de la hauteur totale de la maison.

Notre maison fait 9m05 au faîtage il en résulte une distance minimum de 4.53m alors qu'on était à 3m.

J'ajoute le plan de masse pour illustrer et maintenant faut revoir les plans. :(
Rdv demain avec le constructeur.

Bonjour,

Si vous avez eu un refus de PC pour non respect de la distance séparative, c'est à cause du constructeur (à mon sens), car s'il avait mieux étudié votre projet, il s'en serait aperçu en 10 minutes ! Votre permis n'aurait jamais du être déposé en l'état.

Oui on est déçu qu'il n'est pas plus fait attention à cela.

Mais on est un peu responsable car notre commune nous avais assuré que la seule règle c'était 3m de distance. Et notre constructeur est parti sur cela. il aurait du mieux se renseigner c'est certain mais c'est trop tard.
On verra pour la suite !

Permis à nouveau déposé depuis 1 semaine !

Bon demain on va faire un trou dans le mur en pierre qui borne notre terrain afin d'avoir une entrée

Le trou dans le mur est fait je vais ajouter une photo.

Maintenant on attend le permis..

En attendant je me renseigne pas mal pour fair eune cave à vin pas trop cher (moins de 2000€) et enterrée.
J'ai trouvé plusieurs pistes:
- un caveau béton pour 2000€ posé dans un trou
- une citerne béton pour 1600€
- une cave préfabriquer en belgique mais la c'est le transport qui risque d'exploser.. 1800€ sans transport.

Je continu de chercher.

Un exemple de ce que peut donner une cave en cylindre:

Bonsoir,

je souhaite faire construire exactement la même maison la seule différence étant que je souhaite accoler un double garage.

Pouvez-vous me dire quel est le budget de votre maison ?

Quel niveau de finition avez-vous demandé ?

Merci d'avance.

Bonjour,

Réponse en MP.

Bonne fin d'année à tous !

Petite info sur l'avançée de notre Permis de Construire, la date limite d'instruction est fixée au 10 janvier mais hier le statut à été mis à jour sur le site de la DDE http://webads.application.nouveaupermisdeconstruire.gouv.fr

Etat du dossier : Proposition transmise à l'autorité compétente
Autorité compétente : Le maire

Reste à savoir si c'est bien positif !!

Notre permis viens d'être accepté ce jeudi (sachant que la date limite était lundi..) mais le principal c'est qu'il soit accepté

Voila enfin la première étape de construction réalisé il y 2 semaines déjà ! J'ajoute quelques photos pour illustrer.

L'eau est prévu semaine prochaine.

genial!

Oui on est super content que ça démarre

Une étape de plus, la dalle est maintenant coulée. Si le temps le permet le maçon devrait rapidement attaquer les murs.

Bon finalement pas de cave prévu car trop d'eau en sous sol donc nous n'avons pas pris de risque.

Bonjour à tous,


Grande avancé la semaine dernière avec l'élévation des murs du RDC.
La société de l'eau est venue nous faire le nécessaire et nous avons donc maintenant notre raccordement.


Si tout va bien les dalle de l'étage sera coulée cette semaine. Les travaux sont donc bien parti et je trouve le travail des maçons assez pro.


Nous sommes donc très heureux que cela avance.


Reste à voir avec le maçon pour la terrasse et puis aussi commencer à chercher une personne pour les vrd, il nous faudra faire revenir un peu de terre sur le jardin je pense.

ca avance bien dis donc!!!tu te rend mieux compte des volumes?

Oui clairement et finalement ca ne fait pas si grand

Premier appel de fond reçu ! 15% mais bon il ne semble pas pressé car ça fait déjà quelque temps que la dalle est coulée lol

Et voila j'ai vu le constructeur sur le chantier ce jeudi et j'ai pris quelques photos des murs de l'étage !


La charpente doit arriver fin de semaine prochaine.
Ils ont coulés les seuils de porte, arase de fenêtre...

Nous venons de donner notre accord pour ajouter un grenier dans les combles.
Entrait porteur au centre pour 4m x 2,7m avec une hauteur de 2m +les sous pentes.

C'est donc une bonne chose car je suis sûr que cet espace sera largement utile pour le rangement !!

Autre point de réflexion actuel, nous allons mettre un poêle à granule/pellet qui devrait nous permettre de minimiser les radiateur électrique.
On souhaite prendre un modèle avec propulseur de chaleur vers l'étage.



J'ai commencé à faire le tour des marques de poêle et des revendeurs/installateur de notre coin.
On hésite encore sur le modèle et le revendeur et je vais prochainement faire des devis.

Ma préférence pour le moment va pour le MCZ club confort air. On verra !


Mais le point le plus urgent c'est les conduits d'évacuations et d’arrivée d'air, mon constructeur pour le moment me prévoit un conduit Poujoulat en 230mm ce qui est beaucoup trop gros pour du pellet ! La sortie de fumé est en 80mm donc si j'ai bien compris il faut tabler sur 160mm max et idéalement même du 130mm.
Donc je dois me décider rapidement si je veux qu'il me passe un conduit adapté !! le revers de la médaille est que si demain on souhaite passer sur un poêle à bois ou voir un insert il faudra tout refaire.. dur dur

Je n'ai pas pu me rendre sur le chantier mais le couvreur vient de me prévenir la sous toiture est mise et normalement lundi soir les tuiles seront mise aussi !!

Ca avance bien on espère que cela va continuer.

beau projet ....

Bonsoir !

Alors pour les news, j'ai vu cette semaine l’électricien pour les plans elec.

Les tuiles et la cheminée sont posées. J'ajouterais bientôt les photos.
Les menuiserie et le plâtrier pour la semaine à venir.

On doit s'occuper d'ERDF rapidement, ce weekend ça serait bien.

De mon coté il me faut travailler mes plans étage et préparer ma liste matériaux pour l'étage (placo, isolation etc)

Bref beaucoup de boulot en perspective.

Ah oui j'oubliais j'ai profité d'une promo sur la sous couche J6 chez Mr Bric*l*ge (3,49 le litre)

que de bonnes nouvelles vivement la suite en photos !!!

Bonjour,

Nous souhaitons également faire construire et nous avons plusieurs plan de maison en tête.

A combien vous revient la construction de la maison? (Si ce n'est pas trop indiscret bien sûr).

Merci.

vous en êtes où??

Un petit passage rapide pour dire que nous avons emménagé !!

Le RDC est quasi finit et je termine l'isolation de l'étage. Pour les photos ça viendra plus tard car nous n'avons plus internet.

apo a écrit:

Le trou dans le mur est fait je vais ajouter une photo.

Maintenant on attend le permis..

En attendant je me renseigne pas mal pour fair eune cave à vin pas trop cher (moins de 2000€) et enterrée.
J'ai trouvé plusieurs pistes:
- un caveau béton pour 2000€ posé dans un trou
- une citerne béton pour 1600€
- une cave préfabriquer en belgique mais la c'est le transport qui risque d'exploser.. 1800€ sans transport.

Je continu de chercher.

Un exemple de ce que peut donner une cave en cylindre:

Bonsoir apo
Beau projet.
Je souhaite installer une cave préfabriquée. Avez-vous fait votre chois et pour quel marque?
Merci de me renseigner.

Etes-vous satisfaits de votre choix?

Bonjour,
je souhaiterais avoir votre retour sur maisons RG.
Merci de votre réponse.

Je réponds un peu tard mais cela pourrais servir

On à bien aimé le constructeur, il connait bien son boulot et suit bien ses chantier. Nous n'avons pas eu de souci.

Avec le recul maintenant il y a plusieurs petite chose que l'ont ferait différemment mais globalement on est content.

Les choses qu'on auraient du faire autrement :
- porte d'entré sans vitre -> trop sombre
- cage d'escalier étage sans fenêtre -> trop sombre
- la baie vitré du séjour est trop petite ou alors il en faudrait une seconde pour mieux profiter du jardin :p
- le celier est trop petit pour circuler et bien organiser.
- on aurait peut être du mettre l'escalier dans le séjour que dans le hall d'entrée
- un chauffage elec par le sol plutôt que radian sur les murs (pas utilisé a cause du poel a granule)
- le manque de sous sol lié à la nature du sol :(

les extérieurs :
- terrasse béton dés la construction
- clôture, cours à faire faire aussi dés le début

Voila ce qui me venait en tête