[91] Ma maison de rêve : 91

Salut ! Bienvenu sur le forum !

Je pensais que j'aurais été la pionnière sur le forum en ce qui concerne une construction dans le 91 avec Top Duo du groupe AST mais tel n'est pas le cas . J'ai même eu peur d'être la seule pendant toute ma construction Je suis super contente qu'il y ai enfin une personne de mon secteur. Lorsque l'on parlera de chose du 91 (artisans, magasins... on se comprendra) .

Tu fais construire avec quelle agence du 91 ? Ta construction est dans quel coin ? Mon c'est vers Étampes.

Je suis trop contente d'avoir une personne du 91

bonjour à tous!!

Ah oui ca fait plaisir de retrouver des propriétaires "top duo" 2010! mon homme et moi allons faire construire aussi dans le 91, vers boussy saint antoine, début des travaux prévus pour fin 2010 je pense.

bon alors zavez été voir le carrelage chez pereira déco? nous on y est passé hier et on réfléchi, mais je pense qu'on va dénoncer le contrat.

Bienvenue !

Bienvenue martzia !

Les gens du 91 se lancent enfin. Quel modèle avez vous choisi ?

felicitation pour ta construction surveille bien l'avancer moi aussi j'ai fait construire une maison top duo mais la mienne est presque fini

c'est dommage patochejoe91 que tu n'es pas fait de récit. Cela c'est bien passé jusqu'à maintenant ? Tu as fait un blog ?Je suppose selon ton nom que tu es du 91 ?!

gpe971 a écrit:

c'est dommage patochejoe91 que tu n'es pas fait de récit. Cela c'est bien passé jusqu'à maintenant ? Tu as fait un blog ?Je suppose selon ton nom que tu es du 91 ?!

c'est domageque j'ai pas connu votre forum plus tot sinon j'aurai fait un reportage de mon projet .

c'est quel modèle que vous avez choisi ?

gpe971 a écrit:

c'est quel modèle que vous avez choisi ?

india 4 pans 3 chambres

c'est un jolie modèle qui convient à de grande surface. Dans notre cas notre terrain est beaucoup trop petit pour accueillir ce modèle... Tu travailles avec quelle agence Top duo ?

gpe971 a écrit:

c'est un jolie modèle qui convient à de grande surface. Dans notre cas notre terrain est beaucoup trop petit pour accueillir ce modèle... Tu travailles avec quelle agence Top duo ?

l'agence de leuissaint nous aussi au debut on a faillit a avoir comme vous mais pour le meme prix de terrain on a eu 950 M2 donc la maison est rentreé

ah ouais avec 950m² de terrain on peut placer n'importe quelle maison top duo

gpe971 a écrit:

ah ouais avec 950m² de terrain on peut placer n'importe quelle maison top duo

pourquoi le terrain est plus petit ????

mon terrain ne fait que 355 m²

mail envoyé

Bonjour,

je compte faire construire aussi une maison par top duo et je suis contente davoir trouvé des personnes qui sont aussi passées par eux,
je viens de signer le contrat et je nai pas encore le permis de construire j'en suis qu'au début,
j'aimerais connaitre vos impressions par rapport à cette agence de ris orangis???
voila merci pour vos réponses et bon courage pr vos projets

je t'ai répondu par message privé sabjanna

je ne sais pas si je suis un peu c** lol mais je ne vois pas ton message privé
je suis nouvelle sur le forum alors je le connais pas trop merci de me
dire comment je fais pour le lire lol

En haut à droite si tu regarde sous to nom tu a un truc qui doit dire 1 nouveau message tu clic dessus.

bienvenue! moi aussi j'ai fait construire chez top duo,mais en ardéche

bonjour,

avez vous été satisfait de la construction et du déroulement avec top duo??

Bonjour,

plus de nouvelles de Baboulou...

Sabjanna, on a fait construire avec Top Duo Villefranche
Alors le gros oeuvre, nickel, bon boulot, propre, sérieux...
par contre le second oeuvre: placo + joints, ça laisse à désirer, peu de murs sont droits, les angles ne sont pas à 90° pour beaucoup d'entre eux, malgré un ponçage appliqué (girafe + main) on voit beaucoup les joints
Ensuite au niveau électricité et plomberie, peu de soucis, surtout des petits problèmes de communication, mais pas pire qu'ailleurs je pense
Par contre le carreleur, une galère...

Le plus gros soucis à nos yeux aura été la communication avec le CDT et le fait qu'il se foute de nous
Il ne nous prend pas du tout au sérieux, nous laisse mariner, ne réponds aux messages mail ou téléphone que si on fait remonter l'info à son responsable... Bref pas très sérieux!!!

En gros on est content parce que la maison tient bien sur ses fondations, les normes électriques et plomberie sont respectées et le boulot a été bien fait, par contre niveau placo et communication un désastre!!!

Conseil: ne pas les lâcher, ne pas leur faire de cadeau!!!

Si c'était à refaire, avec le même budget, on referait avec eux, mais en vérifiant tout, tout, pour être sûr que tout soit à niveau, droit...

Par contre, si prochaine construction il y a, on ne fera pas appel à AST

en tout cas sympas les entrevous en polystyrène, la plupart des constructeurs ne le font pas...

Bonjour,

Oups, je vois qu'il y a pas mal de discussions depuis. Désolé pour mon absence, tellement pris par la construction
Je vais plutôt continuer le récit

Bonjour,

Me voici de retour après deux mois d'absences, la maison a bien avancé, et on est à quelques semaines de sa livraison :

Toutefois, déçu de la prestation de ce constructeur !
- gros problème ou voire impossible de communiquer avec eux une fois le contrat signé , jamais de réponse à notre mail
- on est obligé d'être toujours derrière eux pour rattraper leurs nombreuses erreurs. Heureusement qu'on a accés au chantier pour les constater :

La liste des erreurs rattrapée de justesse :
- absence d' écran de sous toiture, on l'a fait mettre après ( cout 1800€), puis, pose de sous toiture incomplet !
- oubli d'arasage au niveau de fondation, à cause d'un maçon incompétent (rattrapé de justesse)
- oubli d'hydrofuges sur les murs du vide sanitaire (rattrapé de justesse)
- absence de delta-ms + profilé ( posé par nos soins cout 600€)
- ...

Par ce manque de communication avec le constructeur, on ne pouvait apporter aucun changement, un exemple, on voulait une porte de garage isolée à la place de celle proposée en tôle : toujours la même réponse, c'est trop tard, alors qu'on l'a demandé au moins 2 mois avant la pose


En ce qui nous concerne, beaucoup de coûts cachés non évoqués avant la signature du contrat

Les travaux de viabilisation + VRD :
- grdf : 650€
- erdf; 1200€
- lyonnaise des eaux : 3500 €
- travaux de terrassement + puisard obligatoire + les raccordements : 5000€
- enlèvement des surplus de terre : 1000€
- frais de géomètre imputé à nos frais : 2000€


Et ce n'est pas fini, il nous reste à faire encore :
- la peinture de toute la maison ( les sous couches enduits + deux couches de peintures): cout ???
- la peinture des fenêtres et portes et escaliers : cout ???
- refaire le trottoir publique cassé par les engins du constructeur: cout ??
- refaire le portail d'entrée, cassé également pour faire entrer les engins
- du parquet ou de la moquette dans les 4 chambres laissées brutes: cout ???
- faire un mini terrasse pour pouvoir entrer dans la maison: cout ???
- isolation du garage, laissé complétement brute : cout ???


Voilà où nous sommes !

Always look at the bright side of life - Montypython
http://www.youtube.com/watch?v=WlBiLNN1NhQ

Bonjour,

Les plaquistes on terminé leur boulot, ils ont passé une couche d'enduit sur les joints entre deux plaques ( avec une bande). C'est fait

Tout le reste est à notre charge, c'est à dire de la peinture. C'est là, j'ai besoin de vos conseils. Qu'est-ce que je dois faire ?

- une couche d'enduit sur la plaque

- puis une double couche de peinture

- j'ai l'intention d'acheter un pistolet à peinture de marque Wagner 820 ou équivalent chez L.M Est-ce que c'est utile ?

Merci d'avance

nous on a fait une sous couche + 2 voir 3 couchs de peinture en fonction des joints bien fait ou mal fait et du ponçage bien fait ou mal fait (ponçage des joints)

baboulou a écrit:

Et ce n'est pas fini, il nous reste à faire encore :
- la peinture de toute la maison ( les sous couches enduits + deux couches de peintures): cout ???
- la peinture des fenêtres et portes et escaliers : cout ???
- refaire le trottoir publique cassé par les engins du constructeur: cout ??
- refaire le portail d'entrée, cassé également pour faire entrer les engins
- du parquet ou de la moquette dans les 4 chambres laissées brutes: cout ???
- faire un mini terrasse pour pouvoir entrer dans la maison: cout ???
- isolation du garage, laissé complétement brute : cout ???

Je suis d'accord que les autres coûts n'avaient pas été prévus mais la peinture et la terrasse tu aurais du faire une estimation avant de te lancer avec les plans, pareil pour la moquette ou le parquet.

ça avance !!! super!!

dommage pour les ratés, mais je crois que quelque soit le constructeur y en a toujours...

pour ce qui est de tout ça:
Les travaux de viabilisation + VRD :
- grdf : 650€
- erdf; 1200€
- lyonnaise des eaux : 3500 €
- travaux de terrassement + puisard obligatoire + les raccordements : 5000€
- enlèvement des surplus de terre : 1000€
- frais de géomètre imputé à nos frais : 2000€

les frais de VRD n'ont pas été prévu à la signature du contrat avec Top Duo, nous on savait où on mettait les pieds à ce niveau

par contre la viabilisation ce n'était pas au constructeur de vous en parler mais au vendeur et ensuite à vous de vous renseigner sur les coûts... bizare de se lancer dans tout ça, sans avoir fait faire des devis avant l'achat du terrain par exemple...

au niveau de l'enlèvement des terres on a eu à payer aussi, alors là rien à dire...


Et ce n'est pas fini, il nous reste à faire encore :
- la peinture de toute la maison ( les sous couches enduits + deux couches de peintures): cout ??? vous n'avez pas encore fait une estimation de tout ça??? N'hésitez pas à faire un tour dans les différentes enseignes de bricolage, peinture, pour avoir une idée du coût! C'est aps donné quand même et c'est un budget conséquent!!!

- la peinture des fenêtres et portes et escaliers : cout ??? Top Duo ne vous les a pas posé???

- refaire le trottoir publique cassé par les engins du constructeur: cout ?? AIE...

- refaire le portail d'entrée, cassé également pour faire entrer les engins AIE...

- du parquet ou de la moquette dans les 4 chambres laissées brutes: cout ??? idem que la peinture... ça coûte cher ...J'espère qu'il vous reste un budget pour tout ça...

- faire un mini terrasse pour pouvoir entrer dans la maison: cout ??? ça, ça peut attendre dans un premier temps...

- isolation du garage, laissé complétement brute : cout ??? Bonne question! On va le faire faire en 2011...